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國企+央企信托-大豐非標(biāo)政信

政信傳媒 2023年03月09日 14:34 116 定融傳媒網(wǎng)
【國企+央企信托-大豐非標(biāo)政信】
【要素】1.5億 ，24個(gè)月，按年付息（12/20）
【預(yù)期收益】100萬以上收益 7%
【資金投向】受讓江蘇YFLY開發(fā)有限公司對大豐區(qū)YF城建近1.8億的應(yīng)收債權(quán)
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
①債務(wù)人：大豐區(qū)YF城建，AA發(fā)債主體，實(shí)控人為區(qū)政府。再融資能力強(qiáng)。
②AA擔(dān)保方1：江蘇YFLY開發(fā)有限公司，實(shí)控人為區(qū)政府。
③AA+擔(dān)保方2： 大豐CJ，大豐區(qū)第一大平臺，主體評級AA+。由大豐區(qū)人民政府100%控股，公司總資產(chǎn)777.44億元，是大豐區(qū)城市基礎(chǔ)建設(shè)和土地開發(fā)的重要主體，擔(dān)保能力極強(qiáng)！
【區(qū)域?qū)嵙Α?br /> 大豐區(qū)，江蘇省鹽城市市轄區(qū)，位于江蘇省東部，2021年全區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP759.21億元，2022年大豐區(qū)?般公共預(yù)算收入58.16億元，地方政府負(fù)債率低至14%，連續(xù)多年被評為全國百強(qiáng)區(qū)，還款能力強(qiáng)！



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-長茂43號力高24月】
【產(chǎn)品名稱】：XX信托-長茂43號力高24月
【預(yù)期收益】
100萬≤X＜300萬 7.8%
300萬≤X＜1000萬 8%
1000萬≤X 8.2%
【產(chǎn)品期限】： 24個(gè)月
【大小配比】： 嚴(yán)格配比首期開放10個(gè)小額，后續(xù)2000萬配一個(gè)小額
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】：雪松國際信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：天津  天津
【投資領(lǐng)域】：房地產(chǎn)類
【規(guī)模】：6億
【認(rèn)購起點(diǎn)】：100萬元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：1、稀缺交易對手：力高集團(tuán)（1622.HK）是地產(chǎn)百強(qiáng)中難得寬口徑下沒踩三道紅線的企業(yè)，經(jīng)營穩(wěn)健，負(fù)債率較低，資信好，89%的負(fù)債為低成本的銀行資金和境外美元債，僅有7%比例的信托融資，還款能力強(qiáng)；2、用款項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)：資金用于陽光海岸項(xiàng)目第四期建設(shè)，位于直轄市天津?yàn)I海新區(qū)，海岸沙灘學(xué)區(qū)房，滿足432，前三期已完工，四期熱銷中；3、抵押物價(jià)值高：抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心，赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少，地塊評估凈值18.95億元，抵押率約47.5%；地塊開發(fā)高層住宅，即使開盤售價(jià)降低30% 凈利潤仍超10億，抵押物開發(fā)價(jià)值高、變現(xiàn)能力好。


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