xx信托-湖北黃石地級市政信（黃石信服）
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投資失敗了很多次，朋友介紹了政信投資說沒風險，可信嗎？
不太可信xx信托-湖北黃石地級市政信的。政信類信托并不是所謂沒有風險的理財產(chǎn)品。一方面xx信托-湖北黃石地級市政信，金融管控日益嚴峻xx信托-湖北黃石地級市政信，政府不得成為融資平臺，不得出具兜底擔保函。另一方面，應收賬款質(zhì)押可能涉及多重融資，目前即使有確權(quán)登記，登記范圍尚不明確。最后，土地抵押方面，不同地區(qū)的土地價值差異巨大，信托公司存在高估土地估值的可能，甚至地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展變化，土地流轉(zhuǎn)困難、土地價格下降都是有可能的。 目前政信類信托主要面臨的風險仍然是延期兌付的問題，日前市面上已經(jīng)出現(xiàn)了延期的政信類信托產(chǎn)品，限于某些原因不能披露。
拓展資料
1、什么是政信類信托
政信類信托是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托的一種。信托資金投向交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的被稱為基建類信托，其參與實體基本為地方國企或融資平臺，用資項目多由國家和政府支持，由政府驗收還付款，因包含隱形政府信用，又被稱為政信類信托。
2、一般來說，一個嚴格的“純政信”項目應該包括三個要素xx信托-湖北黃石地級市政信：應收賬款抵押xx信托-湖北黃石地級市政信；土地抵押；地方政府出具的擔保函。但日前隨著監(jiān)管層政策頻出，三大要素都有了新的變化。
變化一：地方政府不提供擔保函
自《關(guān)于加強地方政府性債務管理的意見》（43號文）下發(fā)以來，財政部、銀監(jiān)會在不同場合多次提出，剝離融資平臺公司政府融資職能。 近期下發(fā)的6號文中指出，不得違規(guī)新增地方政府融資平臺貸款，嚴禁接受地方政府擔保兜底。嚴令下，原來較為普遍的兜底函開始變得鮮見。 目前在售的政信類信托項目的風控措施里面，投資者也可以發(fā)現(xiàn)，地方政府基本不提供擔保函。
變化二：應收賬款類融資凸顯
擔保函鮮見的背景下，應收賬款類信托顯得尤其突出。在2017年第一季度的45款政信產(chǎn)品中，有29款為應收賬款類信托，占比達64%。登記后應收賬款有了確權(quán)，理論上可以防止應收賬款重復抵押融資的問題，因此，投資者如果投資此類產(chǎn)品，應當優(yōu)先選擇有債權(quán)登記的項目。
3、非投資性主體就是不是投資性質(zhì)的主體，即結(jié)構(gòu)化主體。只有兩種類型的投資主體和結(jié)構(gòu)主體被明確界定。結(jié)構(gòu)化主體，是指在確定其控制方時沒有將表決權(quán)或者類似權(quán)利作為決定因素而設(shè)計的主體。
4、一.投資性主體公司滿足的條件：(一)為向投資者提供投資管理服務，從一個或者多個投資者處取得資金;(二)公司經(jīng)營的唯一目的是通過資本增值、投資收益或兩者兼有為投資者帶來回報;(三)本公司以公允價值考慮和評估幾乎所有投資的業(yè)績。(3)投資者不是該實體的關(guān)聯(lián)方;(4)所有者權(quán)益以股權(quán)或類似股權(quán)的形式存在。 以上投資的主要資金來源、資金用途和經(jīng)營目的都很明確。
二、投資性主體定義：投資主體，主要用于投資公司，如基金公司、投資公司等，其主要業(yè)務是投資，所以稱為投資主體，它為了短期投資可能持有很多公司的股權(quán)，有的已經(jīng)實施了控制，但由于其目的是持有短期投資，因此規(guī)定了“一般情況下，除以投資活動為目的的子公司外，沒有必要將子公司包括在合并報表中。”
三、二者區(qū)別：投資主體與結(jié)構(gòu)主體的定義角度不同，不存在相互排斥的關(guān)系。投資主體的定義著重于投資者的視角，著重于投資者應提供什么樣的財務信息以滿足相關(guān)方的決策需要;結(jié)構(gòu)化主體的定義是從被投資方的角度出發(fā)，并以此來分析被投資方控制權(quán)的特殊問題。從治理結(jié)構(gòu)上看，投資主體本身的控制權(quán)可以由表決權(quán)決定，因此投資主體不一定是結(jié)構(gòu)性主體。
政信信托的參與主體有哪些？
參與主體有三方：
一是委托人，通俗說就是購買信托產(chǎn)品的人，也可以叫提供資金的人；
二是受托人，也就是信托公司；
三是融資人，也就是借錢的人，政信信托的融資人一般是地方政府融資平臺。有層級高的，也有層級低的。
如果您手里有現(xiàn)成的產(chǎn)品，可以發(fā)我，幫您分析分析。
什么信托產(chǎn)品好
新華信托-華錦166號.文山市保障性住房收益權(quán)投資集合資金信托計劃
推薦理由如下：
1、政府項目：政府劃撥81畝土地用于保障房建設(shè)，總投入3.52億，其中1.52億由政府撥款，2億由新華信托募集；
（政府撥款1.52億相當于給信托資金2億做了安全墊）
2、還款來源充分有保障：保守預計銷售收入3.98億，2倍覆蓋本金，目前項目建設(shè)進度完成80%，16年前可以全部銷售完畢；
3、風控措施完善：抵押項目土地評估價值5.1億，抵押率僅為38.73%；
一、 基本要素
(1) 年化收益率：100萬≤金額≤300萬 9.5%/年
300萬≤金額 10.5%/年
(2) 信托期限： 24個月
(3) 利益分配： 按年付息
(4) 信托規(guī)模： 2億
(5) 資金用途： 用于建設(shè)文山市保障房。
(6) 產(chǎn)品類型： 政信類
個人觀點
這是一個中規(guī)中矩的政信項目，但融資方的資質(zhì)是亮點。
1.文山城投：文山建設(shè)局100%控股國企，凈資產(chǎn)38.8億，資產(chǎn)負債率10.37%，2014年3月13日發(fā)行公司債（14文城投 代碼124541)，主體評級AA-,評定：穩(wěn)定。
2.文山城投是當?shù)刈畲蟮膰衅髽I(yè)。在城市建設(shè)方面具有壟斷優(yōu)勢，并獲得政府在資本金及資產(chǎn)注入土地收益返還等多方面的大力支持。
3.文山目前處于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城鎮(zhèn)化建設(shè)的蓬勃期，受文山州政府委托，文山城投對市政道路周邊土地進行整理，可為公司帶來持續(xù)性經(jīng)營收入。
4.文山州政府下文批復，在2014年至2016年將價值不低于25億元的經(jīng)營性資產(chǎn)注入公司。
湖北的政信信托產(chǎn)品可以兌付嗎
湖北的政信信托產(chǎn)品可以兌付。湖北的政信信托產(chǎn)品是指政府信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品，是政府信托公司為投資者提供的一種投資產(chǎn)品。政信信托產(chǎn)品的兌付，需要依據(jù)信托合同的約定，政府信托公司根據(jù)信托合同的約定，對投資者按期兌付收益，并最終兌付本金。政信信托產(chǎn)品的兌付是可以保證的，因為政府信托公司有足夠的資金來支持兌付，而且政府信托公司還有財務監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，保證政信信托產(chǎn)品的兌付。
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