濟(jì)南天橋財(cái)金投資2022債權(quán)資產(chǎn)
【濟(jì)南天橋財(cái)金投資2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模：4億，分期發(fā)行，前期發(fā)行2.4億；期限：12個(gè)月、24個(gè)月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12個(gè)月：10萬8.3%，50萬8.5%，100萬8.7%，300萬9.0%；
24個(gè)月：10萬8.6%，50萬8.8%，100萬9.0%，300萬9.3%。
資金用途：用于建設(shè)濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)華豐路東延長線道路工程（發(fā)改局批復(fù)支持）。
【融資方】濟(jì)南XX財(cái)金投資有限責(zé)任公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_(tái)，主要負(fù)責(zé)天橋區(qū)國有資產(chǎn)投資、管理與運(yùn)營。截止22年三季度總資產(chǎn)81億元，負(fù)債率49%。
【擔(dān)保方1】濟(jì)南XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工。
【擔(dān)保方2】濟(jì)南XX投資管理有限公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)園區(qū)管理、土地整治、市政設(shè)施管理、城市綠化管理等。
【政府文件支持】用款項(xiàng)目由天橋區(qū)發(fā)改局紅頭文件批復(fù)同意實(shí)施，融資方簽署專款專用承諾函、兌付承諾函，保障本息兌付。
【土地抵押】提供22960平方米土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】提供5億應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【地方簡(jiǎn)介】山東為全國GDP第3大省份，占中國GDP總量的7.3%;濟(jì)南為山東省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市，21年GDP高達(dá)11432.2億，一般公共預(yù)算收入1007.61億；天橋區(qū)為濟(jì)南市中心城區(qū)，高鐵濟(jì)南站、火車大明湖站、長途汽車總站、濟(jì)南動(dòng)物園所在區(qū)。21年GDP為642.56億，一般公共預(yù)算收入46.8億，在濟(jì)南12個(gè)區(qū)縣中排名第七。政府負(fù)債率僅3.07%、債務(wù)率僅29.86%，為近年來全市場(chǎng)所有政信產(chǎn)品發(fā)行區(qū)域中政府債務(wù)情況最低地區(qū)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【預(yù)購商品房預(yù)告登記和新建商品房轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別？】
預(yù)購商品房預(yù)告登記和新建商品房轉(zhuǎn)移登記是《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記的兩種形式，但兩者有很大區(qū)別。
1、性質(zhì)和作用不同
預(yù)購商品房預(yù)告登記，是在簽訂商品房買賣合同之后，為了保證房屋買受人未來實(shí)現(xiàn)物權(quán)的而進(jìn)行的一種臨時(shí)性登記。屬于一種物權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保，并不具有確定物權(quán)的法律效力。經(jīng)預(yù)告登記的房屋，未經(jīng)權(quán)利人書面同意，處分不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，不發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不予辦理登記手續(xù)。因此，預(yù)告登記本質(zhì)上屬于一種對(duì)擁有房屋所有權(quán)的聲明。
而新建商品房轉(zhuǎn)移登記，是正式確立物權(quán)而進(jìn)行的登記。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在完成商品房竣工綜合驗(yàn)收之后，需要依法辦理不動(dòng)產(chǎn)初始登記（首次登記）手續(xù)，即首先確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為商品房的物權(quán)所有人，然后，依據(jù)商品房買賣合同將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，因此，稱為轉(zhuǎn)移登記。新建商品房轉(zhuǎn)移登記本質(zhì)上是確立房屋所有權(quán)。
2、時(shí)效性不同
商品房預(yù)告登記具有時(shí)效限制，在以下兩種情況下，預(yù)告登記失效：一是債權(quán)消滅，預(yù)告登記失效；二是自能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)，權(quán)利人不申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，預(yù)告登記失效。也就是說，如果房屋買受人退房，或者自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已完成初始登記手續(xù)之日起三個(gè)月內(nèi)，房屋買受人沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的，預(yù)告登記即行失效。
而不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記一旦完成，即保證了登記人的物權(quán)具有永久法律效力，直至房屋滅失或者再次轉(zhuǎn)讓該房屋。
3、頒發(fā)的證件不同
商品房預(yù)告登記發(fā)放的是《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
而不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記發(fā)放的是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》
4、申請(qǐng)登記條件不同
預(yù)購商品房預(yù)告登記是在買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽合同之后，即可申請(qǐng)辦理?？捎砷_發(fā)商、房屋買受人共同或單獨(dú)申請(qǐng)。
新建商品房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記則必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成不動(dòng)產(chǎn)初始登記（首次登記）之后，才能夠申請(qǐng)辦理?？梢杂砷_發(fā)商代辦，或者房屋買受人自行辦理。
總之，預(yù)購商品房預(yù)告登記和新建商品房轉(zhuǎn)移登記是兩種不同的登記形式，作用不同。為了保證房屋買受人的合法權(quán)益，在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同之后，買受人務(wù)必要敦促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)辦理預(yù)告登記手續(xù)。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無故拖延，房屋買受人也可以自行申請(qǐng)預(yù)告登記。
黃金現(xiàn)在是什么價(jià)格
黃金作為具有保值和貨幣屬性的商品，也是很好買的投資品種，一般來說不管出于什么目的，買黃金都不會(huì)太吃虧，那么黃金現(xiàn)在是什么價(jià)格？買黃金要多少錢？
黃金現(xiàn)在是什么價(jià)格？普通人說到買黃金一般都是指買到實(shí)實(shí)在在的金子——也就是實(shí)物黃金，買實(shí)物黃金可以在珠寶店、金店、典當(dāng)行、銀行等地方買，但是如果是為了投資而買黃金的話，除了上面這些可以買、賣實(shí)物黃金，還可以買、賣黃金現(xiàn)貨、黃金期貨、紙黃金等，而這些不同的黃金交易中，黃金現(xiàn)在的價(jià)格都是不一樣的。
那么，買賣實(shí)物黃金的話，黃金現(xiàn)在是什么價(jià)格？
因?yàn)榭梢再I賣實(shí)物黃金的方式實(shí)在太多，小白財(cái)經(jīng)小編就列舉了一部分珠寶店、銀行的實(shí)物黃金的買賣價(jià)格：
今日周大福金條、金章回購價(jià)：260元/克；
今日周大福金條、金章零售價(jià)：307元/克；
今日周大福足金回購價(jià)：247元/克；
今日周大福足金零售價(jià)：333元/克；
今日周大生黃金價(jià)格：343元/克；
今日工商銀行積存金當(dāng)前報(bào)價(jià)：266.77元/克；
今日工商銀行積存金贖回價(jià)：266.77元/克；
今日工商銀行如意金積存當(dāng)前報(bào)價(jià)：278.93元/克；
今日工商銀行如意金積存贖回價(jià)：261.79元/克。
買賣黃金現(xiàn)貨的話，黃金現(xiàn)在是什么價(jià)格？
因?yàn)辄S金現(xiàn)貨合約種類也比較多，小白財(cái)經(jīng)小編也僅列舉一部分黃金現(xiàn)貨的價(jià)格：
今日黃金T+D合約當(dāng)前買入價(jià)：266.78元/克
今日黃金T+D合約當(dāng)前賣出價(jià)：266.79元/克
今日倫敦金合約當(dāng)前買入價(jià)：1217.62美元/盎司
今日倫敦金合約當(dāng)前賣出價(jià)：1217.92美元/盎司
買賣黃金期貨的話，黃金現(xiàn)在是什么價(jià)格？
今日滬金期貨主力合約當(dāng)前買入價(jià)：270.5元/克
今日滬金期貨主力合約當(dāng)前賣出價(jià)：270.55元/克
今日comex黃金期貨合約當(dāng)前買入價(jià)：1217.7美元/盎司
今日comex黃金期貨合約當(dāng)前賣出價(jià)：1217.8美元/盎司
買賣紙黃金的話，黃金現(xiàn)在是什么價(jià)格？
因?yàn)閲鴥?nèi)有紙黃金業(yè)務(wù)的銀行數(shù)量較多，因此小白財(cái)經(jīng)小編僅列舉一部分紙黃金價(jià)格：
今日工行人民幣紙黃金買入價(jià)：265.95元/克
今日工行人民幣紙黃金賣出價(jià)：266.35元/克
今日工行人民幣紙黃金中間價(jià)：266.15元/克
今日工行美元紙黃金買入價(jià)：1217.225美元/盎司
今日工行美元紙黃金賣出價(jià)：1219.025美元/盎司
今日工行美元紙黃金中間價(jià)：1218.125美元/盎司
以上即關(guān)于黃金現(xiàn)在是什么價(jià)格的介紹，同時(shí)，小編提醒各位投資者，除了在珠寶店、金店等商業(yè)場(chǎng)所買賣黃金是按照黃金報(bào)價(jià)進(jìn)行交易外，其他的諸如黃金現(xiàn)貨、黃金期貨、紙黃金等的交易都有手續(xù)費(fèi)，在部分黃金交易中還有點(diǎn)差、傭金等其他費(fèi)用，因此投資者投資的時(shí)候要注意炒黃金收益應(yīng)該要減去這些交易費(fèi)用，最終獲得的才是真正的收益。（文/一棵松）
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