齊河縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資債權(quán)項(xiàng)目政府債定融
山東德州,信托同款全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣,濟(jì)南半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈當(dāng)?shù)刈畲驛A發(fā)債主體政府平臺(tái)融資AA評(píng)級(jí)政府平臺(tái)擔(dān)保足額應(yīng)收質(zhì)押打款到賬當(dāng)天成立起息!
【齊河縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資債權(quán)項(xiàng)目】
【基本要素】
規(guī)模:2億,分期發(fā)行;
期限:12個(gè)月
自然季度付息(3.20/6.20/9.20/12.20);
預(yù)期收益:7%
資金用途:補(bǔ)充發(fā)行方流動(dòng)資金,最終用于市政工程項(xiàng)目建設(shè)。
【AA融資方】齊河X(jué)X建設(shè)集團(tuán)有限公司,實(shí)控人是齊河縣人民政府,2021年總資產(chǎn)101.55億,負(fù)債率40%,營(yíng)收7.27億,凈利潤(rùn)1.42億。主體信用評(píng)級(jí)AA,擔(dān)保能力強(qiáng)。
【AA擔(dān)保方】齊河縣XX經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資有限公司,當(dāng)?shù)刈畲笳脚_(tái),實(shí)控人是齊河縣人民政府,注冊(cè)資本30億,2021年總資產(chǎn)377.80億,負(fù)債率48%,營(yíng)收20.89億,凈利潤(rùn)4.11億。主體信用評(píng)級(jí)AA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。存續(xù)8只債券合計(jì)40億元,在中融、金谷、國(guó)元等發(fā)行多只信托計(jì)劃,金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高,再融資能力強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。
【地方簡(jiǎn)介】
山東為全國(guó)GDP第三大省份,占中國(guó)GDP總量的7.3%;德州市為山東省下轄縣級(jí)市,2021年GDP為3488.72億,一般公共預(yù)算收入234.09億;
齊河縣在德州市下轄11個(gè)區(qū)縣中綜合實(shí)力排名第一,位于德州市最南端,濟(jì)南市最近的衛(wèi)星城,全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣、中國(guó)新能源汽車制造城、中國(guó)新興產(chǎn)業(yè)裝備制造城。2021年GDP為399.37億,一般公共預(yù)算收入40.08億,政府負(fù)債率15.78%,債務(wù)率51.82%,債務(wù)壓力小,償債保障強(qiáng)。
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【疫情或持續(xù)一兩年 利好哪些板塊股票?】
關(guān)于疫情的發(fā)展多數(shù)人都有在關(guān)注,因?yàn)樾鹿诜窝滓咔榈挠绊?,不同行業(yè)受挫,現(xiàn)在大家出行還是要佩戴好口罩,大家都是希望這疫情能夠早點(diǎn)過(guò)去的,但是近日有消息稱疫情或持續(xù)一兩年,而疫情的話利好一些板塊股票,我們一起來(lái)看看!
疫情利好的股票
隨著疫情的發(fā)酵,如今我國(guó)疫情已經(jīng)常態(tài)化,但是關(guān)于疫情或持續(xù)一兩年的信息引起了多數(shù)人的熱議,雖然疫情給很多產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了強(qiáng)烈的沖擊,但是也給一些產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了機(jī)遇,所以疫情利好哪些板塊股票呢?
疫情利好哪些股票
據(jù)最新的消息了解到,新冠肺炎疫情在多國(guó)發(fā)酵,復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院感染科主任張文宏表示:這次疫情到現(xiàn)在為止沒(méi)有結(jié)束,全世界的疫情可能要連續(xù)一到兩年。有關(guān)注股市的人都了解到,有的板塊受到疫情的影響很小。
至于疫情利好哪些板塊股票?生物制藥和口罩概念股那堪稱絕對(duì)的利好,還有農(nóng)林牧漁、食品飲料、建筑材料這樣的板塊也值得關(guān)注。而機(jī)構(gòu)資金更喜歡具有長(zhǎng)線邏輯支撐的大消費(fèi)、大醫(yī)藥以及政策主推的領(lǐng)域。
房租暴漲原因是什么,房租暴漲該怎么辦?
過(guò)去買不起房子,因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高,現(xiàn)在租不起房子,因?yàn)榉孔庖恢痹谏蠞q。對(duì)于一些小城市來(lái)說(shuō),漲幅的租金仍然不是很大,但是在一些大城市,漲幅相對(duì)較高,一些朋友覺(jué)得壓力很大,所以如果再漲,他們就租不起房子了。那么,房租暴漲原因是什么,房租暴漲該怎么辦?讓我們看看。
為什么房租暴漲?
1.中介和機(jī)構(gòu)是罪魁禍?zhǔn)讍??有人說(shuō)房租暴漲主要是由于中介機(jī)構(gòu)囤積房屋,導(dǎo)致租金上漲。可以說(shuō),在中國(guó),指責(zé)中介和機(jī)構(gòu)似乎是控制許多領(lǐng)域價(jià)格上漲的基本邏輯。隨著蔬菜價(jià)格上漲,責(zé)任落在蔬菜銷售者身上,而肉類價(jià)格上漲,將責(zé)任推給了肉類銷售者。因此,提出了“農(nóng)業(yè)超對(duì)接”,直接取締了蔬菜銷售商等中介機(jī)構(gòu)。
2.這是政府控制租金的好方法嗎?一些專家認(rèn)為,租房是民生之本,政府應(yīng)該制定租房的指導(dǎo)價(jià)格。這是最天真的想法!租房當(dāng)然是民生,但保障民生的最佳方法不一定是由政府直接提供,也不一定是由政府直接控制價(jià)格。
經(jīng)過(guò)40年的市場(chǎng)化改革,中國(guó)的民生取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步,不是因?yàn)檎墓芾?,而是因?yàn)檎畬?duì)大多數(shù)領(lǐng)域的忽視。政府應(yīng)該直接在租賃市場(chǎng)提供廉租房,只對(duì)政府提供的產(chǎn)品如廉租房進(jìn)行定價(jià),而不是對(duì)市場(chǎng)化的租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管。
3.租賃市場(chǎng)的過(guò)度金融化。隨著政策開(kāi)始鼓勵(lì)“租賃和出售”,大量資本看到了中國(guó)租賃市場(chǎng)的前景,并開(kāi)始干預(yù)租賃市場(chǎng)。資本干預(yù)本身并不是一件壞事。中國(guó)租賃市場(chǎng)債務(wù)過(guò)多,大量資本介入租賃市場(chǎng)將有助于提高租賃住房的質(zhì)量和增加住房數(shù)量,有助于市場(chǎng)的健康發(fā)展。
然而,中國(guó)存在許多問(wèn)題。一旦涉及到資本,在缺乏規(guī)范的情況下很容易出錯(cuò)。例如,租賃市場(chǎng)過(guò)度金融化的問(wèn)題今年實(shí)際上開(kāi)始突出。為了搶占市場(chǎng),一些組織瘋狂地用租戶的錢進(jìn)行杠桿擴(kuò)張。一旦資金連鎖酒店出現(xiàn)問(wèn)題或倒閉,租戶和房東都會(huì)成為受害者。
如果房租暴漲怎么辦?
1、呼吁政府干預(yù),遏制租金上漲,有人建議政府設(shè)定租金指導(dǎo)價(jià)。
2.一是整頓甚至取締中介。
3.限制資本。
4.征收空置稅,以迫使有效住房和增加供應(yīng)。
至于房租暴漲的原因和如何漲,上面說(shuō)的很清楚。了解原因和解決方案,我相信它可以幫助那些因?yàn)榉孔獗q而擔(dān)心的朋友。如果有對(duì)2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌感興趣的朋友可以看一下往期的相關(guān)文章,希望對(duì)你有所幫助。
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