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山西信托-51號(hào)江蘇連云港公募債集合信托計(jì)劃

政信傳媒 2023年03月17日 00:39 121 定融傳媒網(wǎng)
江蘇地級(jí)市標(biāo)債，AA平臺(tái)融資，AA平臺(tái)擔(dān)保
【山西信托-51號(hào)江蘇連云港公募債集合信托】
規(guī)模: 3億 期限: 36個(gè)月 付息方式: 每年度
年化收益: 100萬 7.2%；300萬 7.4%
用途：資金用于投資“融資方2023年度第二期中期票據(jù)”（中票為銀行間公募債）
【發(fā)行方】：江蘇海州灣發(fā)展集團(tuán)有限公司，曾用名連云港市江蘇東方資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，市人民政府出文確定其為市級(jí)投融資平臺(tái)（有市人民政府文件批復(fù)），注冊(cè)資本12億，總資產(chǎn)436.53億，其中流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)317.44億，凈資產(chǎn)180.44億，AA公開債主體，信譽(yù)高資產(chǎn)大，市級(jí)平臺(tái)級(jí)別高，償債能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】：江蘇云港投資發(fā)展有限公司，注冊(cè)資本13.55億，為連云港市連云區(qū)100%控股，國(guó)有獨(dú)資平臺(tái)，承接大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，業(yè)務(wù)來源穩(wěn)定，具有一定的區(qū)域壟斷性，總資產(chǎn)107.82億，AA發(fā)債主體，股東背景純正，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【區(qū)域介紹】：連云港江蘇省地級(jí)市，是中國(guó)首批14個(gè)沿海對(duì)外開放城市之一，是舉世矚目的新亞歐大陸橋東方橋頭堡，是中國(guó)水晶之都，是《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》兩大國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的疊加區(qū)，在中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展中具有重要戰(zhàn)略地位，2021 年，連云港市 GDP 為 3727.92 億元，同比增長(zhǎng) 8.8%，一般公共財(cái)政收入274.81 億元，同比增長(zhǎng)12.09%，財(cái)政穩(wěn)定增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景大。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【怎么系統(tǒng)的了解基金？】
　　如何系統(tǒng)的了解基金、從而不再是基金小白呢？ 　　每個(gè)人都會(huì)有過這樣的經(jīng)歷，從什么都不懂，到逐漸熟悉的這樣一個(gè)過程。 　　對(duì)于一個(gè)沒有任何基金知識(shí)的投資者來說；也是最容易踏坑犯錯(cuò)誤的時(shí)候，而這也是我曾經(jīng)犯過的錯(cuò)，踏過的坑。 　　那么；如何更系統(tǒng)化的了解基金，讓自己不再是基金小白呢？ 　　一、多聽，多看，少動(dòng) 　　我記得我剛開始接觸基金的時(shí)候，最被動(dòng)的就是，看到系統(tǒng)推薦什么我就買什么，而那個(gè)時(shí)候還不懂基金是個(gè)啥東東，然后莫名其妙看到啥就買了，幾個(gè)月的時(shí)間買了49只基金。 　　后來進(jìn)入到某個(gè)理財(cái)社會(huì)，接觸的產(chǎn)品多了，慢慢的對(duì)基金也有了一些認(rèn)知。 　　看了一些關(guān)于投資理財(cái)類的文章和書籍，更深入的了解到基金的一些基本信息。 　　以我個(gè)人過去的一些經(jīng)驗(yàn)來說； 　　01），小白容易被動(dòng)，如果在這個(gè)時(shí)候看到了某個(gè)大咖寫的文章剛好符合你當(dāng)前的人設(shè)，那么你就會(huì)去跟從，然后就會(huì)跟風(fēng)購(gòu)買，這是小白系最容易踏的第一個(gè)坑。 　　02），容易相信業(yè)績(jī)表象，看到業(yè)績(jī)排行靠前的會(huì)忍不住去買，看到這只感覺不錯(cuò)，看到那只也覺得好，然后買買買，還容易追漲殺跌，這是小白系容易踏的第二個(gè)坑。 　　03），不了解不同類型的基金交易規(guī)則，也沒有去熟知基金是怎樣的交易規(guī)則，明明可以賺錢的，結(jié)果下跌時(shí)賣出，賺到錢的錢還不夠扣贖回費(fèi)率，結(jié)果從盈扭轉(zhuǎn)為虧，這是小白系容易踏的第三個(gè)坑。 　　在自己對(duì)基金什么不懂的情況下，我的建議是少動(dòng)，多看，多聽。 　　少動(dòng)哪些？少買基金，別看到哪個(gè)好，就給投了。 　　多看哪些？多看看基金的交易規(guī)則，以及閱讀和基金相關(guān)的一些文章或書籍，了解最基本的交易流程。 　　多聽哪些？可以向一些購(gòu)買基金時(shí)間較成的前輩請(qǐng)教，該注意什么，聽他們講，然后去避免重蹈覆轍。 　　二、在摸索中實(shí)踐 　　從不懂到懂需要一個(gè)過程，當(dāng)自己對(duì)于基金有了一個(gè)概念之后，我們?cè)龠M(jìn)行投資，然后再在投資的過程獲取經(jīng)驗(yàn)。 　　對(duì)于基銀行信息港資；我個(gè)人覺得吧；有幾個(gè)方面需要清楚的去了解 　　第一，不同類型的基金結(jié)構(gòu)，不同類型的基金都有哪些特點(diǎn)。 　　第二，了解自己的投資偏好，以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力，然后根據(jù)自己的風(fēng)格選擇基金產(chǎn)品。 　　第三，基金的交易規(guī)則，不同類型基金的交易規(guī)則，避免資金急需時(shí)，因?yàn)橼H回的時(shí)間耽誤了事。 　　綜上所述 　　只要自己愿意去學(xué)習(xí)深入了解，小白也可以慢慢懂得更多的基金知識(shí)。總而言之；作為一名基金小白，不要盲目跟風(fēng)購(gòu)買任何產(chǎn)品，有些產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較高，多看看基金的相關(guān)資料，比如基金的歷史業(yè)績(jī)?nèi)绾?，持倉(cāng)成分股都有哪些，以及交易規(guī)則是什么樣的，這些都是必要了解的一些基金知識(shí)。

公寓樓與住宅樓的區(qū)別有哪些？買公寓應(yīng)該怎么選？
　　近年來，買公寓的人越來越多，公寓因?yàn)樾∏奢p便的特點(diǎn)備受年輕人的喜愛，那么公寓樓與住宅樓的區(qū)別有哪些？下面我們來詳細(xì)了解一下。 　　公寓樓與住宅樓的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 　　一、產(chǎn)權(quán)年限 　　住宅使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)是70年，公寓的產(chǎn)權(quán)是40年。 　　二、交付標(biāo)準(zhǔn) 　　居民樓一般都是交付毛坯，普通公寓體積小，裝修精細(xì)，可以直接入住，配套設(shè)施完善，小區(qū)物業(yè)管理的超優(yōu)質(zhì)服務(wù)是公寓房獨(dú)有的。相對(duì)來說，公寓房的價(jià)格要比普通房子高很多。 　　三、面積大小 　　普通公寓和住宅的區(qū)別在于住房面積巨大，公寓戶型小，一般在30-60平米之間；而普通房子一般在60到100平之間。 　　四、物業(yè)管理費(fèi) 　　公寓的水電費(fèi)按商住計(jì)算，公寓繳納的所有稅費(fèi)都相對(duì)高于普通住宅。 　　五、使用 　　住宅是以家庭為主，周邊環(huán)境受學(xué)校、菜市場(chǎng)等限制。他們屬于長(zhǎng)期居民，開銷相對(duì)節(jié)儉。公寓的一般用戶群體以商務(wù)人士為主，以方便舒適為前提，為其提供最輕松便捷的享受生活環(huán)境。公寓樓可以注冊(cè)公司，住宅不能注冊(cè)。 　　公寓樓與住宅樓的區(qū)別了解之后，買公寓應(yīng)該怎么選？ 　　1.交通很重要 　　雖然小公寓大部分位于商圈，但是靠近商圈并不代表公寓周邊交通好，所以購(gòu)房者在選擇公寓時(shí)要注意房子和交通站的距離。首先，購(gòu)房者應(yīng)該檢查一下周圍的道路網(wǎng)絡(luò)是否完善，是否有一個(gè)交通軌道，可以大大節(jié)省每天的通勤時(shí)間，早上多睡一會(huì)兒。 　　2.配套設(shè)施應(yīng)齊全 　　商圈里，周邊大部分都是商業(yè)設(shè)施，商業(yè)設(shè)施很多，但醫(yī)療設(shè)施、生活設(shè)施、娛樂設(shè)施的其他買家卻不能忽視。購(gòu)房者在檢查公寓周邊設(shè)施時(shí)，要注意房屋與各種配套設(shè)施的距離，最好步行15分鐘以內(nèi)；此外，學(xué)校和托兒所設(shè)施不應(yīng)短缺。 　　3.戶型很重要 　　公寓面積小，戶型就更重要了，因?yàn)楹玫膽粜涂梢愿玫睦梅块g內(nèi)的空間。選擇公寓時(shí)，一定要注意各個(gè)空間的面積分布。一般客廳不小于12平米，臥室不小于10平米，衛(wèi)生間不小于3平米，廚房不小于5平米。如果這些空間的面積比例不合理，會(huì)影響居住的舒適度。 　　4.環(huán)境很重要 　　公寓在商業(yè)區(qū)附近是好事，也是很討厭的事。商業(yè)區(qū)的噪音來源很多，比如來來往往的人的噪音，車輛的鳴笛聲，商場(chǎng)的音樂，甚至晚上十一點(diǎn)、十二點(diǎn)。在選擇公寓時(shí)，我們應(yīng)該盡最大努力選擇商業(yè)區(qū)周圍的房地產(chǎn)，離商業(yè)區(qū)越近，噪音越大。 　　以上是關(guān)于公寓樓與住宅樓的區(qū)別相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。


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