延安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展債權(quán)項(xiàng)目02
【延安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展債權(quán)項(xiàng)目02】
【基本要素】
本期規(guī)模 ：4000萬(wàn)；
產(chǎn)品期限：12個(gè)月；
打款當(dāng)日起息，每3月、6月、9月、12月的15日支付一次利息，最后一期利息隨本金的兌付一起支付，到期償還本金。
項(xiàng)目收益：
10-50-100萬(wàn)，8.0%-8.5%-9.0%
資金用途：用于人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金。
【融資主體】延安XX技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016年，隸屬延安城投集團(tuán)，注冊(cè)資本叁億元。公司主要從事水、電、熱、氣等市政公共服務(wù)，園林綠化及其他公用事業(yè)設(shè)施的投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。目前公司經(jīng)營(yíng)管理延安高新區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、高新區(qū)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)園、高新區(qū)公租房、高新區(qū)配套餐廳等多個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)定。公司先后榮獲延安市新時(shí)代擔(dān)當(dāng)作為先進(jìn)集體、延安市“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)狀，信用狀況良好。
【擔(dān)保方AA百億級(jí)(國(guó)有獨(dú)資)】延安XX技術(shù)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司是經(jīng)延安市人民政府批準(zhǔn)成立的國(guó)有獨(dú)資公司，于2012年成立，由延安市人民政府國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)出資，注冊(cè)資本伍億元，公司主體信用評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)約80億元。公司是是延安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主力軍。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人以其名下計(jì)5000萬(wàn)元的應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押，并在天交所登記。
【地方介紹】延安市，陜西省轄地級(jí)市、省域副中心城市，是民族圣地、中國(guó)革命圣地，是全國(guó)愛(ài)國(guó)主義、革命傳統(tǒng)和延安精神三大教育基地。延安是“雙擁運(yùn)動(dòng)”發(fā)祥地，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，有著“中國(guó)革命博物館城”的美譽(yù)。2022年，延安GDP總量達(dá)2231.93億元。
延安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)位于延安城區(qū)東南，規(guī)劃總面積92.4平方千米，已建成院士工作站1個(gè)，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室1個(gè)，市級(jí)工程技術(shù)中心3個(gè)，產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟2個(gè)，形成了能源裝備、油氣服務(wù)、現(xiàn)代物流為主的產(chǎn)業(yè)體系，是延安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的區(qū)域。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【人民幣升值之后，其中的利弊如何區(qū)分？】
人民幣升值有什么好處？又有什么壞處？太專(zhuān)業(yè)的東西咱不講，講了你們也聽(tīng)不懂，直奔主題，現(xiàn)在開(kāi)講。
我們經(jīng)常說(shuō)的人民幣升值，主要是相對(duì)于美元或者與美元掛鉤的貨幣(比如港元)而言的，不管英鎊、歐元什么事，不要以為人民幣對(duì)美元升值了就是全球等價(jià)同步升值了。
人民幣升值的好處，對(duì)很大很大一部分人是擺設(shè)，因?yàn)樗齻兪种屑葲](méi)有美元，也不出國(guó)旅游，更沒(méi)有去炒外匯的想法，這些人是哪些人我不說(shuō)你們也知道。人民幣升值，美元就便宜，拿人民幣去買(mǎi)美元你就買(mǎi)的多，這就是好處。同理，人民幣升值的時(shí)候，海淘就火，去香港購(gòu)物的人也會(huì)變多，買(mǎi)個(gè)最新版蘋(píng)果手機(jī)能和以前比能省1000元，這也是好處。對(duì)于炒股的人也有一定的好處，人民幣升值，就會(huì)有更多的人換取人民幣，進(jìn)行保值、增值投資，除了外匯交易外，股市也會(huì)成為投資對(duì)象，推高股市，小散能跟著喝點(diǎn)湯。
有利就有弊，人民幣升值后，大家都去買(mǎi)感覺(jué)便宜的洋貨了，內(nèi)需就少了，國(guó)內(nèi)產(chǎn)品就要依靠出口來(lái)維持生計(jì)。那么1：8匯率時(shí)代，20元的一件襯衣，出口價(jià)賣(mài)3美元，賺得穩(wěn)穩(wěn)的，1：6時(shí)代，你再賣(mài)3美元，毛都沒(méi)有了，這時(shí)候你就要加價(jià)。你以為你是壟斷的獨(dú)市生意，加價(jià)就加價(jià)？越南、印度完全可以取代你的位置。產(chǎn)品不好賣(mài)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)就不好，然后你就可能下崗，然后你會(huì)發(fā)現(xiàn)好不容易升值的財(cái)富，轉(zhuǎn)眼間就要精打細(xì)算怎么花。
房屋限購(gòu)政策的存在究竟是有什么特別的意義？
房屋限購(gòu)政策的目的是平衡供求關(guān)系，平抑房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
房屋限購(gòu)有其經(jīng)濟(jì)學(xué)背景，符合經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。因?yàn)榉績(jī)r(jià)是由供求關(guān)系決定的。供不應(yīng)求房?jī)r(jià)上漲，供過(guò)于求房?jī)r(jià)下跌。房?jī)r(jià)不斷上漲的原因就是住房供不應(yīng)求，所以，要平抑房?jī)r(jià)，就要平衡供求關(guān)系，而限購(gòu)可以起到減少需求的作用，減少供求矛盾，進(jìn)而起到平抑房?jī)r(jià)的作用。
有人說(shuō)限購(gòu)政策沒(méi)有作用，房?jī)r(jià)越限越漲。我認(rèn)為不能這么理解，不是因?yàn)橄拶?gòu)房?jī)r(jià)才漲的。房?jī)r(jià)上漲仍然是供不應(yīng)求的結(jié)果。限購(gòu)后房?jī)r(jià)上漲的原因，仍然是符合限購(gòu)的住房需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住房供應(yīng)。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控只限制需求是不對(duì)的，而應(yīng)該是供求雙向調(diào)節(jié)，一方面減少需求，尤其是投機(jī)投資性需求，另一方面需要增加供應(yīng)，才能從根本上平抑房?jī)r(jià)。
但是限購(gòu)也會(huì)誤傷很多自住性的購(gòu)買(mǎi)力。比如去一線(xiàn)城市打拼的年輕人，沒(méi)有購(gòu)房資格。比如單身的人想要換房，需要先賣(mài)后買(mǎi)，事實(shí)上很難做到。為了破解限購(gòu)，甚至出現(xiàn)了假離婚、假結(jié)婚、真離婚買(mǎi)賣(mài)等現(xiàn)象，也是對(duì)社會(huì)精神文明的一種不利影響，容易造成家庭不穩(wěn)定。
盡管業(yè)內(nèi)認(rèn)為以限購(gòu)的行政手段調(diào)控房地產(chǎn)，有違法理，因?yàn)楣裼凶杂少I(mǎi)賣(mài)的權(quán)利。但多年來(lái)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，限購(gòu)在調(diào)節(jié)樓市的效果上確實(shí)有獨(dú)到之處，因而屢試不爽。
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