【禁止掛網(wǎng)】
爆品德州QH定融??！信托同結(jié)構(gòu)產(chǎn)品同步募集中??！政府負(fù)債率僅15.22%??！AA發(fā)債主體融資＋AA擔(dān)保+應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押?。?jì)南半小時生活圈重要節(jié)點(diǎn)城市，全國百強(qiáng)縣！！
【2022QH城投2、4號合同存證】
規(guī)模：2號不超過人民幣5000萬；4號不超過人民幣7000萬。
期限：12個月和24個月。
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：
2號（24個月）：認(rèn)購金額30萬及以上，預(yù)期年化收益率7.6%/年；
4號（12個月）：認(rèn)購金額30萬及以上，預(yù)期年化收益率7.4%/年。
用途：用于補(bǔ)充流動資金。
【融資方】XX縣城市經(jīng)營建設(shè)投資有限公司，區(qū)域第一平臺，成立于2009年，注冊資本30億元，實(shí)控人是QH縣人民政府，債項(xiàng)評級AA主體（債券存量規(guī)模40.00億元，債券8只）。作為全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資運(yùn)營的主平臺，截至2021年6月30日，總資產(chǎn)289.2億，年中營收11.6億，同比增長60.96%，凈利潤1.65億，同比增長90.29%，負(fù)債率僅47.13%！對QH縣財(cái)政局達(dá)20.55億的應(yīng)收賬款！
【增信措施】
【擔(dān)保方】XX城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司，成立于2012年，注冊資本5億元，實(shí)控人是QH縣人民政府，公司是QH縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的重要主體，主體信用評級AA。截止2021年6月30日，總資產(chǎn)75.89億，年中營收2.72億，獲得財(cái)政專項(xiàng)建設(shè)資金13.47億元，負(fù)債率僅42.47%！
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
2號發(fā)行人提供1.3億應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保；
4號發(fā)行人提供2.5億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
【土地抵押】
發(fā)行人提供價值450,103,577.00元土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國民信托-成都金堂發(fā)展債券】

土地抵押，AA主體融資，AA主體差額補(bǔ)足！
國民信托-成都金堂發(fā)展債券投資集合資金信托計(jì)劃
期限：24個月
規(guī)模：1.2億   
預(yù)期收益：50萬 7.5%
付息方式：按年付息
資金用途：資金投資于成都金堂發(fā)展投資有限公司在上海證券交易所發(fā)行的 “2020 年非公開發(fā)行項(xiàng)目收益專項(xiàng)公司債券 ” （ 債券評級 AA+) ， 最終用于望湖苑新居工程項(xiàng)目 建設(shè)以及補(bǔ)充流動資金。

    
融資方：成都金堂發(fā)展投資有限公司
擔(dān)保方：成都花園水城城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

風(fēng)控亮點(diǎn)：
【1】抵押擔(dān)保：發(fā)行人擬將其持有的評估價值10.02億元的土地抵押于標(biāo)的債券受托管理人五礦證券有限公司名下，為標(biāo)的債券提供抵押擔(dān)保，標(biāo)的債券規(guī)模3.5億元，本金抵押率約為34.93%；
【2】差額補(bǔ)償：標(biāo)的債券設(shè)計(jì)安排成都花園水城城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司（簡稱“花園水城”或“差額補(bǔ)償人”）作為差額補(bǔ)償人，當(dāng)標(biāo)的債券募投項(xiàng)目收入無法覆蓋債券本息時，將由差額補(bǔ)償人承擔(dān)差額補(bǔ)償義務(wù)。

    

地區(qū)優(yōu)勢：
金堂縣隸屬于四川省成都市，位于成都市東北部，縣城距成都市中心區(qū) 28千米。

    縣境東鄰德陽市的中江縣、南靠簡陽市和資陽市樂至縣、北接德陽廣漢市 和中江縣、西連青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)。

    2019 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 440.4億元；一般公共預(yù)算收入35.5億元。

您與此網(wǎng)站之間建立的連接不安全……
　　“您與此網(wǎng)站之間建立的連接不安全，請勿在此網(wǎng)站上輸入任何敏感信息（例如密碼或者信用卡信息），因?yàn)楣粽呖赡軙I取這些信息”。 　　圖1 瀏覽器關(guān)于網(wǎng)站不安全的相關(guān)提示 　　當(dāng)您訪問的網(wǎng)站出現(xiàn)這樣的提示時，不知您心中是否和筆者一樣存在兩個疑慮？ 　　疑慮一：它是李逵還是“李鬼”？ 　　我訪問的網(wǎng)站不屬于非法網(wǎng)站，為何瀏覽器會有安全提示？莫非當(dāng)前訪問的是個假網(wǎng)站嗎？ 　　答案是不一定。 　　在2017年1月，Chrome 56首次將帶有密碼或信用卡號碼的網(wǎng)頁標(biāo)記為“不安全”。2018年7月，Chrome 　　68將所有HTTP網(wǎng)站標(biāo)記為“不安全”。故當(dāng)前所有采用HTTP協(xié)議的網(wǎng)站均會出現(xiàn)以上風(fēng)險提示，即便該網(wǎng)站真實(shí)合法。 　　因HTTP協(xié)議無法實(shí)現(xiàn)身份驗(yàn)證，網(wǎng)站存在被仿冒、釣魚風(fēng)險。而釣魚網(wǎng)站通常會偽裝成目標(biāo)網(wǎng)站，仿冒真實(shí)網(wǎng)站的URL地址以及頁面內(nèi)容，誘導(dǎo)用戶在仿冒的網(wǎng)頁上操作，進(jìn)而竊取用戶提交的帳號、密碼、個人信息等私密信息，帶來數(shù)據(jù)安全問題，造成數(shù)據(jù)泄露。 　　疑慮二：我的信息真的會被盜取嗎？ 　　作為采用HTTP協(xié)議的網(wǎng)站，是否真的存在信息被盜取的問題呢？下圖將通過技術(shù)手段進(jìn)行直觀的效果展示，助您尋找真實(shí)的答案。 　　圖2 HTTP數(shù)據(jù)包分析（敏感信息已特殊處理） 　　由圖2可見，由于HTTP協(xié)議采用明文傳輸，通過某些數(shù)據(jù)抓包軟件，可輕易劫取網(wǎng)頁傳輸數(shù)據(jù)包中關(guān)于用戶名、密碼、用戶信息等敏感信息，造成用戶數(shù)據(jù)泄露，進(jìn)而引發(fā)相關(guān)安全事件。 　　而隨著國家大數(shù)據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略加快實(shí)施，大數(shù)據(jù)技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用日趨活躍，產(chǎn)生和集聚了類型豐富多樣、應(yīng)用價值不斷提升的海量網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)，成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵生產(chǎn)要素。而數(shù)據(jù)過度采集濫用、非法交易及用戶數(shù)據(jù)泄露等數(shù)據(jù)安全問題日益凸顯。 　　為此，國家先后頒布了《網(wǎng)絡(luò)安全法》、《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)信息保護(hù)的決定》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》等法律法規(guī)，對網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營者關(guān)于做好用戶個人信息保護(hù)、數(shù)據(jù)安全防護(hù)等均提出明確要求。 　　對于網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營者，應(yīng)積極落實(shí)國家相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)維護(hù)用戶及自身利益，共同維護(hù)國家網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全。針對以上問題，網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營者和用戶可采用以下措施： 　　1. 拒絕HTTP，給網(wǎng)站加個“S” 　　HTTP協(xié)議采用明文傳輸，無法加密，無法驗(yàn)證網(wǎng)站真實(shí)身份。網(wǎng)站應(yīng)盡快升級更加安全的HTTPS協(xié)議，并采用全球信任的服務(wù)器證書，進(jìn)而提高網(wǎng)站安全等級、可信度和企業(yè)形象，給網(wǎng)站及企業(yè)增加一把“數(shù)據(jù)安全守護(hù)鎖”。 　　2. 養(yǎng)成良好上網(wǎng)習(xí)慣，提高安全意識 　　用戶要養(yǎng)成良好的上網(wǎng)習(xí)慣，提高安全意識，盡量較少的公開自己的個人信息，減少HTTP網(wǎng)站訪問，盡量不在公共場所或他人電腦上登錄涉及資金等重要網(wǎng)站，以免給自己帶來不必要的損失。 　　中國金融認(rèn)證中心（CFCA）作為目前中國大陸境內(nèi)唯一全部入根各大操作系統(tǒng)及瀏覽器的CA機(jī)構(gòu)，可頒發(fā)支持IE、Chrome、Safari、Firefox、安卓、iOS環(huán)境的全球信任服務(wù)器證書。
上海市買辦公樓需要注意什么，購買辦公樓需要繳哪些稅
　　現(xiàn)在很多企業(yè)都想買一個屬于自己的辦公樓，因?yàn)樽约浩髽I(yè)的辦公樓可以裝修的更加符合公司的企業(yè)文化。那么上海市買辦公樓需要注意什么呢？購買辦公樓又需要繳納哪些稅呢？今天我們就一起了解一下吧。 　　首先就讓我們先來說說在上海市買辦公樓需要注意什么呢？上海市買辦公樓需要注意的主要有八點(diǎn)： 　　1.在購買辦公樓之前，你需要仔細(xì)檢查 　　寫字樓的產(chǎn)權(quán)要說清楚。買臨建的話，一定要問清楚有沒有預(yù)售許可證再買。如果是既有房屋，必須去現(xiàn)場核實(shí)是否有規(guī)劃、消防、質(zhì)量合格等多項(xiàng)安全設(shè)施。 　　2.根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇位置 　　良好的地理位置意味著完善的周邊配套設(shè)施、安全便捷的交通等。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和性質(zhì)選擇合適的辦公地點(diǎn)。而且更重要的是考慮員工上下班、吃飯、生活、出行是否方便。畢竟，員工是公司的基本骨架，一批關(guān)鍵員工不能因?yàn)槲恢枚魇А? 　　3.辦公樓的照明問題 　　想象一下，辦公樓一天到晚黑漆漆的，會給人一種很壓抑的感覺。但光線好、辦公面足的寫字樓價格可能會貴一點(diǎn)，但對提升企業(yè)形象和員工辦公氛圍會起到很大的作用。一個開放明亮的辦公環(huán)境會提升員工的積極性。 　　4.辦公環(huán)境 　　環(huán)境安靜，沒有噪音的辦公環(huán)境更適合員工工作。所以在購買寫字樓時，盡量不要選擇靠近嘈雜的環(huán)境(如健身房、ktv、餐廳等)。).同時，它在改善企業(yè)形象和提高員工效率方面起著非常重要的作用。 　　5.辦公室交通 　　交通便利對員工來說更重要。畢竟，人們每天都要乘坐各種交通工具上下班。同時，寫字樓的停車位也很容易被忽視。對于開車上班的老板和員工來說，停車位還是很重要的。也有來談生意的客戶。他們不必到處找位置停車，這樣會耽誤工作時間。因此，停車位應(yīng)該被添加到交通問題中，并盡可能地被考慮。 　　6.辦公樓配套設(shè)施 　　配套設(shè)施很重要。試想一下，如果一個辦公空間沒有足夠的電梯，員工每天排長隊(duì)等電梯，不僅會耽誤工作時間，還會讓人身心俱疲。而且吃的地方不多，不方便打電話給外面的賣家，附近也沒有銀行。這些都是要考慮的。 　　7.電梯的安全問題 　　電梯的數(shù)量和速度也直接影響辦公樓的整體運(yùn)行。寫字樓里人來人往，尤其是在高層工作的人，需要電梯的支撐。而且電梯的容量、數(shù)量、質(zhì)量很重要，很多人需要穩(wěn)定安全的電梯。 　　8.辦公樓物業(yè)問題 　　買寫字樓之前，首先要知道的是物業(yè)問題。提前了解水電費(fèi)用、水電度、中央空調(diào)費(fèi)、停車費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。以及支付方式，以及后期其他費(fèi)用如何支付。 　　在了解了上海市買辦公樓需要注意什么以后我們再來看看買辦公樓需要交哪些稅吧。需要繳納一定的契稅，是房價的4%。還需要繳納合同印花稅，5 　　。買房的話，原則上可以按房價的3~5%繳納以下稅費(fèi)：1和契稅：具體稅率按當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定執(zhí)行；2.印花稅：按合同標(biāo)的物萬分之五繳納；3.交易費(fèi)(購買面積X3元/平方米)；4.權(quán)證掛號費(fèi)(550元/張)；5.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證時，會花5元錢買一個權(quán)證章，貼在新證上；6.購買寫字樓要交契稅，契稅是房價的3%。7.合同印花稅也要交萬分之五。8.購買辦公樓要繳納契稅。9.契稅以成交價格為基礎(chǔ)。10.購買寫字樓形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的形式每年稅前扣除。11.租寫字樓不涉及稅。 　　以上就是上海市買辦公樓的一些相關(guān)問題的解答了，想必看了這篇文章大家對如何選擇一棟合適的辦公樓也有所了解了。那么大家覺得除了這些還有哪些需要注意的呢？不妨說出來分享給大家吧。