泰勢(shì)勝勢(shì)1號(hào)山東菏澤證券投資基金
標(biāo)債泰勢(shì)勝勢(shì)1號(hào)山東菏澤證券投資基金 產(chǎn)品期限: 18個(gè)月付息方式: 每年度風(fēng)控措施: 募集規(guī)模: 1億政信標(biāo)的: 政信區(qū)域: 預(yù)期年化收益: 100萬(wàn) 8.0%
發(fā)行方鄆城xx投資有限公司 用途資金用于投資xx設(shè)投資有限公司 2022 年面向?qū)I(yè)投資者非公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）（證券簡(jiǎn)稱(chēng)為“22 鄆城 02”，證券代碼：“182642”）
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【穩(wěn)定幣的優(yōu)點(diǎn)是什么】
穩(wěn)定幣，就是和某個(gè)標(biāo)的保持穩(wěn)定兌換比例的加密貨幣。最有名的就是USDT。
如果是穩(wěn)定幣，那么必須要滿足的特點(diǎn)就是：價(jià)格穩(wěn)定，可以擴(kuò)展，隱私保護(hù)能力強(qiáng)，中心化特點(diǎn)弱。
穩(wěn)定幣有三種形式：法幣抵押、加密貨幣抵押和沒(méi)有抵押物。
穩(wěn)定幣受到追捧主要是有以下四個(gè)優(yōu)點(diǎn)：
1、穩(wěn)定的度量標(biāo)準(zhǔn)便于進(jìn)行跨境轉(zhuǎn)賬
穩(wěn)定幣有助于跨境交易和國(guó)際市場(chǎng)維護(hù)，法幣的金融體系不利于全球市場(chǎng)當(dāng)中的資本流動(dòng)和交易。
2、所有者能夠確定資產(chǎn)保值
穩(wěn)定幣方便美元和加密貨幣之間的兌換，穩(wěn)定幣的所有者能夠把資產(chǎn)穩(wěn)定安靜地保存在賬戶(hù)當(dāng)中。
3、區(qū)塊鏈介入傳統(tǒng)金融的價(jià)值體系
區(qū)塊鏈?zhǔn)且环N新興的，可以承載價(jià)值的全球網(wǎng)絡(luò)。區(qū)塊鏈行業(yè)發(fā)展過(guò)程當(dāng)中需要引入大量的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，法幣是現(xiàn)階段和區(qū)塊鏈配合最好的中介。
而穩(wěn)定幣的出現(xiàn)解決了法幣和區(qū)塊鏈之間出現(xiàn)的問(wèn)題，穩(wěn)定幣將法幣價(jià)值從傳統(tǒng)金融網(wǎng)絡(luò)搬到了區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)。在穩(wěn)定幣使用之后，優(yōu)勢(shì)會(huì)是讓區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)更加扁平、開(kāi)放、抗審查，減少在跨境交易的時(shí)候出現(xiàn)的阻礙。
4、穩(wěn)定幣為國(guó)家范圍內(nèi)加密貨幣交易提供媒介
世界上大部分國(guó)家都切斷了法幣與加密貨幣直接兌換的可能性，加密貨幣持續(xù)的上漲使得持有加密貨幣人數(shù)逐漸增加，對(duì)于穩(wěn)定幣來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)好機(jī)會(huì)，巨量資金的入場(chǎng)就成為穩(wěn)定幣在國(guó)內(nèi)與法幣之間兌換的最佳方式。
假如你有500萬(wàn) 河西房產(chǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)、工行股票 你選哪個(gè)長(zhǎng)期投資？
本文碼字工：希仁
發(fā)稿平臺(tái) | 哥們買(mǎi)房
最近有朋友向我咨詢(xún)，現(xiàn)在投資房產(chǎn)還有多大盈利空間？有沒(méi)有可持續(xù)更安全的替代投資品？未來(lái)大環(huán)境是否還適合房地產(chǎn)投資？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)“永不封頂”？
說(shuō)實(shí)話，當(dāng)我聽(tīng)到這一連串提問(wèn)時(shí)，我的內(nèi)心是的，因?yàn)槲矣钟袡C(jī)會(huì)讓朋友從炒房的懸崖邊“盡早回頭”。
二手房倒掛超1萬(wàn)
未來(lái)大漲空間剩幾何
首先，咱們先談?wù)勍顿Y房產(chǎn)未來(lái)的盈利空間。
前天，我中介的朋友跟我說(shuō)，在南京河西板塊二手房?jī)r(jià)格倒掛空間正在縮小。目前能順利成交的二手房均價(jià)大多在5萬(wàn)以下，根本不是市場(chǎng)傳言的什么5萬(wàn)起，而那些掛牌價(jià)動(dòng)輒6萬(wàn)、7萬(wàn)的，要么是虛張聲勢(shì)，要么就是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。
此前，河西某樓盤(pán)還掛出98000元/平米的天價(jià)，對(duì)此我表示呵呵，這一看就是為了給自己貼金的XX之舉。
可問(wèn)題來(lái)了，在南京買(mǎi)到即賺到的河西板塊，投資房產(chǎn)還能有多大上漲空間？
要知道，河西板塊基本進(jìn)入存量房博弈時(shí)代。當(dāng)初3.5萬(wàn)單價(jià)搖中的房，目前也就賣(mài)4.5萬(wàn)-4.8萬(wàn)左右，其溢價(jià)率也就32%左右。
看起來(lái)賺的不少啊，可沒(méi)成想，南京有“房屋交付”后三年禁賣(mài)的規(guī)定。這樣一來(lái)，從掏錢(qián)買(mǎi)房到最終可掛牌出售，怎么也得年時(shí)間。
在不考慮交易成本和融資成本的前提下，其年化收益僅約6.5%左右。
而中介朋友也曾對(duì)我說(shuō)，目前來(lái)河西買(mǎi)高價(jià)二手房的客戶(hù)，大多數(shù)都是改善性需求。真正的投資者是不看好河西樓市未來(lái)的上漲空間。
有些投資者甚至放言，河西5萬(wàn)均價(jià)就是未來(lái)十年內(nèi)的“天花板”。
4%理財(cái)30年變1621萬(wàn)
工行股價(jià)年均漲超32%
那有沒(méi)有更好的投資替代品呢？這個(gè)問(wèn)題算是找對(duì)行家了。我曾在金融市場(chǎng)浸多年，對(duì)市場(chǎng)中大多數(shù)合法的投資品都略知。
如果你有500萬(wàn)，買(mǎi)北京銀行年化收益4%的滾動(dòng)理財(cái)，你知道30年后會(huì)變成多少錢(qián)嗎？
不算多，也就大約1621萬(wàn)。
如果你買(mǎi)年化收益7%的信托滾動(dòng)理財(cái)，30年后就是3806萬(wàn)。
上述兩類(lèi)產(chǎn)品都是低風(fēng)險(xiǎn)固定收益理財(cái)，下面我們來(lái)看看股票。
假設(shè)你用500萬(wàn)買(mǎi)宇宙第一大行工商銀行的股票，會(huì)是怎樣的結(jié)果呢？
在很多不炒股的人眼中，都覺(jué)得中國(guó)股市不靠譜，但我要告訴你，中國(guó)股市一直在向靠譜的方向不斷改革。而在炒股的人眼中，銀行股波動(dòng)太小，玩的沒(méi)勁。
其實(shí)，工商銀行股價(jià)從2014年至今漲幅已高達(dá)%，其中最大漲幅2%，年均收益超32%，就這還不包括每年4.5%左右的股息回報(bào)率。
而向貴州茅臺(tái)這樣的神股，我們就不去比了。我只想說(shuō)一句，“四大行”的股票長(zhǎng)期持有30年，肯定跑贏河西房?jī)r(jià)漲幅。
另外，有多少人會(huì)相信未來(lái)30年內(nèi)，河西房?jī)r(jià)能漲到15萬(wàn)以上、30萬(wàn)以上！
我用這些案例只想告訴大家，若打算長(zhǎng)期投資，未來(lái)房地產(chǎn)絕不是優(yōu)質(zhì)品種。
黨和不許炒房
你敢“逆天”對(duì)抗嗎
再說(shuō)說(shuō)最后一個(gè)問(wèn)題，未來(lái)大環(huán)境是否還適合房地產(chǎn)投資？
毋庸置疑，“房住不炒”是中央和各級(jí)堅(jiān)定不移的調(diào)控方向。雖說(shuō)各地區(qū)要因地制宜，但目前還沒(méi)有哪個(gè)城市敢公開(kāi)為炒房提供土壤，將來(lái)也不會(huì)有。
上月，銀保監(jiān)會(huì)主席在陸家嘴論壇上明確表示：“靠投資投機(jī)房地產(chǎn)來(lái)理財(cái)?shù)木用窈推髽I(yè)，最終都會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)很不劃算?！?
我相信，郭主席說(shuō)的話絕不是空穴來(lái)風(fēng)，換句話說(shuō)，這是代表中央在向廣大房產(chǎn)投資人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)警示，同時(shí)也透露了中央打擊房產(chǎn)投資的決心和意志。
事實(shí)上，從貸款成本來(lái)看，目前南京二套房利率上浮比例全部在20%以上，未來(lái)利率還有上漲可能。
由此可見(jiàn)，無(wú)論是政策還是利率，以及市場(chǎng)飽和度，都不支持未來(lái)房?jī)r(jià)的大幅上漲。若再?gòu)耐顿Y替代品來(lái)看，目前可替代的長(zhǎng)期投資品幾乎都有跑贏房?jī)r(jià)的可能。
特別是中國(guó)股市，在強(qiáng)化監(jiān)管和加大改革的背景下，將是未來(lái)30年最具長(zhǎng)期投資價(jià)值的市場(chǎng)洼地。
7月13日 14:00
哥們買(mǎi)房?jī)?nèi)容主編 黃老師
與你探討河西中部的投資價(jià)值
標(biāo)簽： 泰勢(shì)勝勢(shì)1號(hào)山東菏澤證券投資基金
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