國企信托-杭州西湖區(qū)雙學區(qū)房住宅抵押項目
【國企信托-杭州西湖區(qū)雙學區(qū)房住宅抵押項目】
【基本要素】1200萬元/12+3個月（可提前結束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機構持有的杭州住宅房產(chǎn)抵押債權。
【項目亮點】
優(yōu)質底層資產(chǎn)：項目受讓的是金融機構持有的杭州西湖區(qū)重點中小學學區(qū)房（求是競舟小學，杭州市第十三中學）住宅房產(chǎn)抵押債權，抵押物2倍覆蓋項目本金，債權資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權屬關系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權包真實有效：債權資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權及抵押權的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：5.4折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
其他優(yōu)質項目推薦：
【天津武清國投債權轉讓2、3、4號】
?直轄市爆款項目、總資產(chǎn)892億AA+(債評AAA）主體發(fā)行、總資產(chǎn)603億主體評級AA(債評AA+）擔保、足額土地及現(xiàn)房抵押擔保、市場首發(fā)、國家級高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)和國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、國家文化部命名為中國民間文化藝術（書畫）之鄉(xiāng)、國家智慧城市
【天津武清國投債權轉讓2、3、4號】
規(guī)模：30000萬元，分期成立，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月15日付息
預期年化收益：30-50萬元 8.2%；50-100萬元 8.5%；100-300萬元8.8%；300萬元以上9.0%
【資金用途】用于武清區(qū)人民醫(yī)院擴建二期工程項目
【融資主體】天津市XX區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司，天津市武清區(qū)財政局100%控股，實控人是武清區(qū)政府，地位重要，財政補貼等方面的大力支持。2021年公司主體評級為AA+（AAA），總資產(chǎn)892.61億元，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】天津XX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)有限公司，天津市武清區(qū)財政局100%控股，實控人是武清區(qū)政府，主體評級AA(債評AA+），603.23億元總資產(chǎn)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應收賬款質押】發(fā)行人提供名下48000萬元應收賬款質押擔保，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下足額土地及現(xiàn)房擔保，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市武清區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢】
武清區(qū)位于京、津兩大直轄市的中心點，素有“京津走廊”、“京津明珠”美譽，是京津冀三省市的交匯點，是國家“京津冀協(xié)同發(fā)展”戰(zhàn)略的重要核心區(qū)和橋頭堡。武清是國家智慧城市試點之一。武清區(qū)致力于發(fā)展成為京津綜合發(fā)展主軸上的國際化功能區(qū)和京津之間高新技術產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代服務業(yè)基地和生態(tài)宜居城市。2020年，GDP 為815.52億元 ，一般公共預算收入為81.47億元 ，一般公共預算支出為151.26億元 。
2018年開網(wǎng)咖賺錢嗎？還能投資嗎？
前幾天剛聽一個朋友聊到，十幾年前，他讀大學的時候，和幾個同學合伙出資1萬塊錢，弄了5臺舊電腦，在學校門口搞了一家黑網(wǎng)吧。
在那會兒，就是這么一家無證網(wǎng)吧，靠著撥號上網(wǎng)，就能滿足他們幾個合伙人在大學時候的生活費。只是，好景不長，因為外地的黑網(wǎng)吧發(fā)生火災，他們沒辦多久就被查了。
現(xiàn)在如今，再開一家網(wǎng)吧，單純的靠收上網(wǎng)費談賺錢，這已是比較LOW的想法了。名字不叫個什么網(wǎng)咖，里面不賣賣咖啡、蛋糕什么的，都不好意思掛牌營業(yè)。
斑馬消費本以為網(wǎng)吧已是一個沒落的行業(yè)，但在查詢行業(yè)數(shù)據(jù)之后才知道，這個行業(yè)在經(jīng)歷了連續(xù)4年的下行之后，在2014年迎來的反彈。
到2016年，全國互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務營業(yè)場所的營業(yè)收入是740億，比2014年增長了170億。到2016年末，全國上網(wǎng)服務場所15.2萬家，同比增長了4.2%。也就是說，還是有不少人看好這個行業(yè)，在部分經(jīng)營不善的場所關門的同時，品牌網(wǎng)咖、連鎖網(wǎng)咖還是在加速開店。
數(shù)據(jù)顯示，2016年新開的6000家網(wǎng)咖，平均投資在150萬左右，現(xiàn)在開個網(wǎng)咖可不便宜。
再來看看網(wǎng)咖經(jīng)營企業(yè)的情況。網(wǎng)魚網(wǎng)咖應是國內(nèi)最大的連鎖網(wǎng)咖企業(yè)，在全球的門店已超過1000家。
有了規(guī)模優(yōu)勢以及好的盈利模式，資本市場對這家連鎖網(wǎng)咖也比較看好。2014年聯(lián)眾游戲就給這家公司投資了3500萬。2016年，A股上市公司聯(lián)網(wǎng)科技也花4000萬獲得了網(wǎng)魚網(wǎng)咖4%的股權，估值40億。
網(wǎng)魚網(wǎng)咖就不是個簡單的網(wǎng)吧了，除了傳統(tǒng)的網(wǎng)吧功能，人家的增值服務、組織電競賽事、以及自主研發(fā)的硬件設備等都能給公司帶來收益。2015年公司的凈利潤是2100萬，2016年上半年凈利潤是1100萬。
信用社存款一萬元，一年利息多少錢？
信用社存一萬元，年利息有多少錢是跟每個地區(qū)的信用社存款利率有關，跟存款方式有關；跟存款期限有關；這些因素都能影響年利息，下面我仔細分析一萬元存信用社有多少利息呢？
我以山西某農(nóng)村信用社當前最新存款利率基準，根據(jù)不同存期，不同方式，不同利率，計算一萬元一年有多少利息。
?。ㄒ唬┗钇?
信用社活期存款利率為0.385元，存一萬元年利息為:
10000*0.385%=38.5元
（二）通知性存款
?。?）一天通知性存款年利率為0.88%，存一萬元年利息為:
10000*0.88%=88元
（2）七天通知性存款利率為1.485%，存一年元年利息為:
10000*1.485%=148.5元
?。ㄈ┒ㄆ诖婵?
?。?）三個月存款利率為2.86%，存一萬元年利息為:
10000*2.86%=286元（2）半年期存款利率為3.08%，存一萬元年利息為:
10000元*3.08=308元
?。?）一年期存款利率為3.30%，存一萬年利率為:
10000元*3.30%=330元
?。?）二年期存款利率為4.10%，存一萬年利率為:
10000元*4.10%=410元
?。?）三年期存款利率為4.65%，存一萬年利率為:
10000元*4.65%=465元
（6）五年期存款利率為5.10%，存一萬年利率為:
10000元*5.10元%=510元
?。ㄋ模┐箢~存單
?。?）信用社大額存單5萬元起購，一年期存款利率為3.6%，存一萬年利息為:
10000元*3.6%=360元
?。?）信用社大額存單10萬起購，二年期存款利率為4.40%，存一萬年利息為:
10000元*4.40%=440元
（3）信用社大額存單10萬起購，三年期存款利率為5%.存一萬年利息為:
10000元*5%=500元
（4）信用社大額存單20萬起購，五年期存款利率為5.6%，存一萬年利息為:
10000元*5.6%=560元
?。ㄎ澹├碡敭a(chǎn)品
農(nóng)村信用社的理財產(chǎn)品是有高中低理財產(chǎn)品，利率越高的風險性越大，利率越低的風險性越小；山西這家農(nóng)村信用社的理財產(chǎn)品年利率在4.5%——6.5%之間。也就是假如在這家信用社用一萬元購買理財產(chǎn)品，一年利息在450元——650元之間。
最后通過以上不同存款利率，不同方式，不同存款期限計算得出答案，信用社存一萬元，年利息在38.5元——650元之間，利息相差幾十倍的利息差，所以要選擇合適的存入方式，獲取更高利息。
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