濟(jì)寧兗州城投2023年債權(quán)融資計(jì)劃系列產(chǎn)品
中融、大業(yè)、山西同主體信托產(chǎn)品同步在募
用款項(xiàng)目為國(guó)家重點(diǎn)扶持項(xiàng)目(項(xiàng)目已備案，ZF紅文批復(fù))
四種期限，選擇靈活(6/12/24/36月)
AA+主體發(fā)行、AA+主體擔(dān)保、AA擔(dān)保
7.5億土地抵押+5.21億應(yīng)收質(zhì)押
【濟(jì)寧兗州城投債權(quán)融資計(jì)劃系列產(chǎn)品】
【規(guī)?！浚?億
【期限】：6/12/24/36個(gè)月
【收益】：10-50-100-300萬(wàn)
6個(gè)月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
12個(gè)月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24個(gè)月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
36個(gè)月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【資金用途】：用于濟(jì)寧市顏店工業(yè)園新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換引領(lǐng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（項(xiàng)目已備案，ZF紅文批復(fù)，是符合國(guó)務(wù)院、財(cái)政部指導(dǎo)意見(jiàn)的全國(guó)示范項(xiàng)目）
【AA+融資方】：濟(jì)寧市XX區(qū)惠民城建投資有限公司（實(shí)控人兗州區(qū)國(guó)資局）
1.注冊(cè)資本實(shí)繳37億元，截至2021年9月30日，公司資產(chǎn)總額475億元，資產(chǎn)負(fù)債率54%。公司下屬10個(gè)全資子公司， 4個(gè)控股公司，14個(gè)參股公司。
2.經(jīng)大公國(guó)際資信評(píng)估公司和中證鵬元資信公司評(píng)級(jí)，主體信用等級(jí)為AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。
3.公司金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度極高，先后與近50家銀行、20家券商、45家信托、60家融資租賃公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行全方位的合作，與國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行以及國(guó)信證券、中信證券、中信建投等頭部券商建立了長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
【AA+擔(dān)保方】：濟(jì)寧市XX投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（兗州區(qū)國(guó)資局100%控股）
1.注冊(cè)資本40億元，截至2022年6月30日，公司總資產(chǎn)520億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)414億元。
2.經(jīng)中證鵬元資信公司評(píng)級(jí)，公司最新主體評(píng)級(jí)AA+，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高。
3.公司作為兗州區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)主體，具有一定的區(qū)域壟斷地位，主要負(fù)責(zé)包括市政工程、商品銷(xiāo)售及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，公司市政代建業(yè)務(wù)的在建項(xiàng)目和已完工項(xiàng)目數(shù)量較多、規(guī)模較大，收入來(lái)源較為有保障，政府持續(xù)支持力度大，擔(dān)保能力極強(qiáng)！
【AA擔(dān)保方】：濟(jì)寧市XX區(qū)融通投資有限公司（兗州區(qū)國(guó)資局100%控股）
1.注冊(cè)資本實(shí)繳2億元，截至2021年9月30日，公司總資產(chǎn)近百億。
2.經(jīng)遠(yuǎn)東資信評(píng)估有限公司評(píng)級(jí)，公司主體評(píng)級(jí)AA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。
3.公司是兗州區(qū)重要的棚戶(hù)區(qū)改造投融資主體，主要負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)安置房代建及部分土地轉(zhuǎn)讓工作，業(yè)務(wù)具有一定的區(qū)域?qū)I(yíng)性，近年來(lái)得到了政府財(cái)政補(bǔ)貼方面的支持。
【足額抵質(zhì)押】：
1.發(fā)行方提供對(duì)濟(jì)寧市兗州區(qū)XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司享有的5.21億元應(yīng)收賬款質(zhì)押。
2.發(fā)行方提供17萬(wàn)平方米，價(jià)值7.5億元土地抵押。（土地證號(hào)：魯（2022）兗州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002048號(hào)）
【區(qū)域】：
2021年兗州區(qū)一般公共預(yù)算收入完成49.72億元，增長(zhǎng)5%。其中稅收收入完成38.46億元，增長(zhǎng)9.8%，占一般公共預(yù)算收入的77.4%，財(cái)政自給率高。全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)第67位，超過(guò)浙江寧波奉化區(qū)4位，江蘇南京六合區(qū)10位。當(dāng)?shù)刂髽I(yè)有：兗礦集團(tuán)位列世界500強(qiáng)第318位，太陽(yáng)紙業(yè)、華勤集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，另外還有6家進(jìn)入中國(guó)民營(yíng)企業(yè)制造業(yè)500強(qiáng)。營(yíng)商環(huán)境非常好！今年山東省政府牽頭寧德時(shí)代投入140億，落戶(hù)兗州，地區(qū)發(fā)展?jié)摿薮螅?
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【如何確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的貸款額度？】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款屬于項(xiàng)目貸款，是一個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的額度，取決于以下幾個(gè)因素：
一、項(xiàng)目總投和項(xiàng)目自籌資金計(jì)算。首先要計(jì)算項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)總投，通常包括土地購(gòu)置、土建、安裝、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)等費(fèi)用，并預(yù)留部分不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)?？偼逗妥曰I部分的差額，是房貸額度參考因素。
二、項(xiàng)目的預(yù)計(jì)收入計(jì)算。根據(jù)項(xiàng)目容積率和預(yù)計(jì)的去化率，測(cè)算預(yù)計(jì)的項(xiàng)目回款，測(cè)算大致的項(xiàng)目總收入。同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃分期情況，得出每期銷(xiāo)售預(yù)計(jì)回款。
三，項(xiàng)目的現(xiàn)金流分析。根據(jù)前述計(jì)算的項(xiàng)目投入和收入情況做出現(xiàn)金流的預(yù)測(cè)表，對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)期和還款期的現(xiàn)金流進(jìn)行測(cè)算。到這里貸款總額基本可以確定。
四、做敏感性分析和盈虧平衡點(diǎn)分析，修正項(xiàng)目貸款的金額和期限。
五、項(xiàng)目的擔(dān)保情況。貸款總額受限于項(xiàng)目方可提供的銀行認(rèn)可的擔(dān)保。
海富通精選基金分紅情況,519011分紅公告
今天是周末，不開(kāi)市。2014年底凈值是：
519011 海富通精選混合 2014-12-31凈值0.5168元，當(dāng)年收益 4.03 %
請(qǐng)?zhí)峁┠阗?gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品所在公司全稱(chēng)及產(chǎn)品名稱(chēng)全稱(chēng)。
海富通的海外精選基金是QDII基金。今年逆市上漲，取得4.56%的正收益。
QDII基金是境內(nèi)設(shè)立，經(jīng)該國(guó)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)從事境外證券市場(chǎng)的股票、債券等有價(jià)證券業(yè)務(wù)的證券投資基金。
海富通精選混合基金（基金代碼519011，中高風(fēng)險(xiǎn)，波動(dòng)幅度較大，適合較積極的投資者）最近一次分紅是在2014年4月21日，每份派現(xiàn)0.01元。
這說(shuō)明你虧了?。?！不考慮手續(xù)費(fèi)的話，你的賬面虧損為（1-0.6876）*10000=3124(元）
萬(wàn)家上證180指數(shù)基金（基金代碼519180，高風(fēng)險(xiǎn)，波動(dòng)幅度較大，適合較激進(jìn)的投資者）2007年10月19日單位凈值為1.2743元。
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