天津辰悅建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓1號(hào)
【天津辰悅建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓1號(hào)】
規(guī)模：6000萬元，分期成立，打款計(jì)息，每周五成立
期限：12個(gè)月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月15日付息
年化收益：20-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
（合同收益：20-50萬元 8.3%；50-100萬元 8.5%；100萬元以上 8.7%，超出合同收益打款當(dāng)日貼息）
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目
【融資主體】天津市XX建設(shè)投資有限公司，注冊資金10億元?？傎Y產(chǎn)110億元，主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津XX科技園區(qū)管理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業(yè)評(píng)級(jí)2A+,總資產(chǎn)過500億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下131,304,834.84元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率45.69%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值8億元辰翔大廈擔(dān)保，抵押率7.5%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預(yù)算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預(yù)算支出為105.14億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【黃石空港城投政府債】
全國百強(qiáng)縣政信湖北頭牌大冶市政府平臺(tái)融資雙AA平臺(tái)聯(lián)合擔(dān)保土地抵押+應(yīng)收賬款質(zhì)押發(fā)行多支債券及信托計(jì)劃打款T+1起息
【黃石空港城投政府債】
【基本要素】3億，分期備案；期限1、2年；自然季度付息；1年收益：5萬8.2%，100萬8.6%，300萬8.8%，500萬9.2%；
2年收益：5萬8.5%，100萬8.9%，300萬9.1%，500萬9.5%；資金用于空港城投的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)。
【百強(qiáng)縣平臺(tái)融資】黃石空xx設(shè)有限公司，大冶市國資局全資控股，總資產(chǎn)33.49億，負(fù)債率17.5%。
【AA平臺(tái)擔(dān)保1】大冶市xx資有限公司，股東為大冶xx營有限公司（其股東為大冶市財(cái)政局）和國開基金（三大政策性銀行之一的國開行控股的央企）。主體AA/債項(xiàng)AAA評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)428.94億，已發(fā)行6支債券，并在中信、中航、交銀、愛建等多支信托計(jì)劃。2019年末應(yīng)收賬款對(duì)應(yīng)大冶市財(cái)政局19.52億元，占比98.2%。
【AA平臺(tái)擔(dān)保2】湖北大xx投資有限公司，股東為大冶經(jīng)開區(qū)管委會(huì)和農(nóng)發(fā)基金。主體AA/債項(xiàng)AAA評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)171.64億，在光大、中糧、國民發(fā)行過信托計(jì)劃。
【土地抵押】提供總價(jià)值7.12元的土地抵押擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】提供5億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。
【黃石大冶市】黃石為湖北省地級(jí)市，2019年GDP為1767.19億元，一般公共預(yù)算收入為119.46億元；大冶市為全國百強(qiáng)縣（湖北第一強(qiáng)縣），2019年GDP為680.69億元，財(cái)政收入為 96.64 億元，一般公共預(yù)算收入43.02億元。勁牌集團(tuán)（勁酒）所在地，多年穩(wěn)定年利稅貢獻(xiàn)約30億。
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