新品成都邛崍非標(biāo)政信，極少融資，極限三重?fù)?dān)保
捆綁當(dāng)?shù)貎纱蠛诵某峭都瘓F(tuán)，
傳統(tǒng)應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓結(jié)構(gòu)，
【央企+國(guó)企信托-成都邛崍政信】
【規(guī)?！?億
【期限】24個(gè)月
【收益】100萬(wàn)：7%/年
【付息方式】按年付息（12/21）
【標(biāo)的債權(quán)】
GS區(qū)域本次擬轉(zhuǎn)讓上述部分債權(quán)，轉(zhuǎn)讓金額不超過(guò)238,052,055.00元，根據(jù)信托計(jì)劃實(shí)際募集情況按照1:1.190260274的比例確定轉(zhuǎn)讓?zhuān)泐~安全墊。

【政府平臺(tái)債務(wù)人】QZWT，實(shí)控人為邛崍市財(cái)政局，主要負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)匚穆没A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，文旅資源和資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理

【政府平臺(tái)擔(dān)保方一】GS區(qū)域，實(shí)控人為邛崍市財(cái)政局，是當(dāng)?shù)刂匾A(chǔ)建設(shè)主體之一，總資產(chǎn)55.61億元，負(fù)債率極低，為30.8%。

【AA政府平臺(tái)擔(dān)保方二】QLJS，股東沄崍集團(tuán)AA+評(píng)級(jí)。公司集融資、投資、建設(shè)、國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理為一體，總資產(chǎn)320億元，負(fù)債率46.56%，營(yíng)業(yè)收入9.28億元。

【AA政府平臺(tái)擔(dān)保方三】成都YA，由邛崍市國(guó)資獨(dú)資控股，屬于崍嶺集團(tuán)，邛崍城市及工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的核心主體。

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【中國(guó)網(wǎng)民行為大數(shù)據(jù)：互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)57.7% 移動(dòng)端使用率遠(yuǎn)高于PC端】
　　隨著國(guó)企改革三年行動(dòng)全面啟動(dòng)，央企混合所有制改革按下快進(jìn)鍵。2月23日，在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上國(guó)企... 　　2021-02-24 08:23:04 　　上市公司已經(jīng)成為中央企業(yè)混改的主要載體，有效促進(jìn)了各種所有制資本的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和互利共贏。2月23日... 　　2021-02-24 08:21:35 　　2月23日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委秘書(shū)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人彭華崗在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，下一步，國(guó)務(wù)院國(guó)資委將... 　　2021-02-24 08:20:53 　　2月22日上午，證監(jiān)會(huì)主席易會(huì)滿在北京表示，鼓勵(lì)更多的保險(xiǎn)、養(yǎng)老、銀行理財(cái)?shù)荣Y金參與資本市場(chǎng)投資... 　　2021-02-24 08:20:02 　　2月23日，中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)(簡(jiǎn)稱(chēng)中證協(xié))發(fā)布了證券公司2020年度未審計(jì)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，證券行業(yè)20... 　　2021-02-24 08:19:14 　　‘十三五’期間，中央企業(yè)堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，銳意進(jìn)取、奮力拼搏，... 　　2021-02-24 08:11:02 　　從2002年國(guó)內(nèi)首家外資私募機(jī)構(gòu)成立以來(lái)，目前已有31家外資私募先后成立，并成為私募業(yè)最受關(guān)注的機(jī)... 　　2021-02-23 10:45:41 　　春節(jié)后，隨著滬指盤(pán)中創(chuàng)出高點(diǎn)3731 69點(diǎn)，兩融規(guī)模明顯擴(kuò)大，截至2月19日，滬深兩市兩融余額為1672... 　　2021-02-23 10:38:56 　　周一，有色金屬(申萬(wàn)一級(jí))行業(yè)指數(shù)高開(kāi)震蕩表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。截至周一收盤(pán)，有色金屬指數(shù)報(bào)5078 44點(diǎn)，漲... 　　2021-02-23 10:17:51 　　節(jié)后首周，國(guó)內(nèi)鋼材價(jià)格連續(xù)上漲，大部分鋼材品種較節(jié)前漲幅超200元 噸，尤其是鋼坯價(jià)格暴漲，唐山... 　　2021-02-23 09:36:57

2017年各地區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析 2017年樓市房?jī)r(jià)是漲還是跌？
　　銀行信息港財(cái)經(jīng)1月24日訊：隨著10月份以來(lái)各地陸續(xù)出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控政策，控價(jià)成效已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，包括北京、上海、廣州、深圳以及多個(gè)二線房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市，10月下半月房?jī)r(jià)漲幅都較10月上半月明顯下降，其中深圳和成都10月份的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)比9月份出現(xiàn)下滑。 　　為了體現(xiàn)10月初國(guó)內(nèi)房產(chǎn)調(diào)控政策的影響，之前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)將10月份上半月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)與9月份數(shù)據(jù)一并對(duì)比發(fā)布，因此昨天的數(shù)據(jù)主要體現(xiàn)了10月份下半月的房?jī)r(jià)走勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，隨著一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施的調(diào)控政策相繼出臺(tái)，國(guó)內(nèi)主要城市房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)明顯趨穩(wěn)。與10月份上半月比，10月份下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門(mén)和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間，廣州的新建商品住宅價(jià)格則環(huán)比持平。另有7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅回落，回落幅度在0.4至3.3個(gè)百分點(diǎn)之間。 　　就整個(gè)10月份來(lái)看，北京和上海新建商品住宅價(jià)格僅比9月份微漲0.5%，廣州上漲1.3%，而深圳則比9月份下滑了0.5%。上個(gè)月70個(gè)城市中房?jī)r(jià)下滑幅度最大的是成都，比9月份下滑了0.8%。而二手房?jī)r(jià)格下滑最大的是深圳，比9月份下滑了0.6%。這意味著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)下滑最大的兩個(gè)城市全都出現(xiàn)在一線和熱點(diǎn)二線城市中。 　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉昨天表示，目前來(lái)看，一線城市和二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)上個(gè)月已經(jīng)明顯降溫，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅快速回落。初步測(cè)算，10月份一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個(gè)百分點(diǎn)。目前看來(lái)，三線城市房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比依然有0.9%的微幅上漲，但也比9月份的漲幅有所回落。 　　今年約5.5萬(wàn)億資金流入樓市 明年三四線城市可望好轉(zhuǎn) 　　中金公司預(yù)測(cè)，2016年土地出讓金總額約為4萬(wàn)億元，換言之，房企眼中仍有余糧。中金研究部統(tǒng)計(jì)顯示，房企在2013年、2014年拿地金額分別超過(guò)4萬(wàn)億，2016年前9月達(dá)到2.3萬(wàn)億，全年有望達(dá)到4萬(wàn)億。 　　中金公司表示，2017年資金缺口僅會(huì)在開(kāi)發(fā)商外部資金縮小超過(guò)15%，而拿地所需資金增長(zhǎng)超過(guò)10%時(shí)才會(huì)出現(xiàn)。不過(guò)，金融主管部門(mén)已嚴(yán)格要求各商業(yè)銀行清理理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，這將對(duì)明年樓市產(chǎn)生重要影響。 　　上述機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，截至9月底，一、二線城市的庫(kù)存去化月數(shù)分別為9.3、9.4個(gè)月，可售資源增長(zhǎng)15%，地產(chǎn)銷(xiāo)售下降15%。該情況下一、二線城市庫(kù)存去化月數(shù)將提高到12.6、12.7個(gè)月，但仍處10-14個(gè)月的健康區(qū)間內(nèi)。若可售資源增長(zhǎng)30%，地產(chǎn)銷(xiāo)售下降30%(可能性極低)，一、二線城市庫(kù)存去化月數(shù)將提高到17.3、17.5個(gè)月，仍低于歷史高位(分別為18.5、30.4個(gè)月)。供需關(guān)系難有大的改變，因此房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲壓力仍然存在。 　　中金預(yù)測(cè)，一二線城市銷(xiāo)售均價(jià)在2017上半年將維持平穩(wěn)，銷(xiāo)售面積在2016年四季度和2017年一季度將同比下降30%-40%，2017年二季度以后降幅將縮窄到10%-20%，銷(xiāo)售均價(jià)和銷(xiāo)售面積將在2017下半年重現(xiàn)正增長(zhǎng)。而三四線城市2017上半年，銷(xiāo)售均價(jià)有望同比增長(zhǎng)5%-10%，銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)10%-15%，銷(xiāo)售均價(jià)和銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)勢(shì)頭在近2017年年中時(shí)減弱。 　　這也成為房企布局分化的主要原因。 　　出于對(duì)利潤(rùn)率的保護(hù)，房企往往偏愛(ài)在一二線城市拿地，而基于成本與戰(zhàn)略訴求，也有不少公司傾向于在一二線城市周邊的三四線城市拿地。 　　一名機(jī)構(gòu)分析師指出，房企戰(zhàn)略分化的依據(jù)是，一二線城市在未來(lái)5年將持續(xù)面臨供應(yīng)短缺。也有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，"房企資金充裕、一線城市與核心二線城市短期內(nèi)供應(yīng)缺口難以得到根本解決、高地價(jià)"三大推動(dòng)因素將支撐房地產(chǎn)在明年下半年重回上升趨勢(shì)。 　　這也吸引了大部分年銷(xiāo)售規(guī)模在200億-300億元的房企到一二線城市拿地。比如福建房企禹洲地產(chǎn)，銷(xiāo)售額在全國(guó)上市房企中排名36位。其管理層向21媒體記者透露，公司將進(jìn)一步擴(kuò)大在上海、合肥及廈門(mén)的投資物業(yè)組合。在禹洲地產(chǎn)近950萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備中，長(zhǎng)三角占據(jù)53.2%、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)占42.2%。今年上半年公司毛利率達(dá)32.47%。 　　根據(jù)研究機(jī)構(gòu)的房企拿地?cái)?shù)據(jù)作不完全統(tǒng)計(jì)，21媒體記者發(fā)現(xiàn)，2016年1月至11月22日，買(mǎi)地金額行業(yè)前五位的房企分別為融創(chuàng)、萬(wàn)科、綠地、恒大、保利地產(chǎn)。其中萬(wàn)科、綠地、恒大的地塊平均總價(jià)接近，融創(chuàng)、保利則較高。 　　各地區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì) 　　1、天津 　　濱海新區(qū)將成長(zhǎng)為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第四極。京津唐城市走廊實(shí)質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志，將迎來(lái)房地產(chǎn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)期。 　　金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對(duì)首都的依賴(lài)或過(guò)從;人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛;工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國(guó)完成。社會(huì)福利在傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上更上一層樓。所有這些是天津房?jī)r(jià)飆升的客觀理由所在。 　　天津也將成為北京“漂置業(yè)投資階層”首選后花園，需求將在五年時(shí)間內(nèi)井噴?；鹕霞佑偷囊蛩厥恰盎貧w一族”將帶動(dòng)新一輪造城運(yùn)動(dòng)的加速發(fā)展。 　　2、重慶 　　主城擴(kuò)容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，均將為新重慶儲(chǔ)備超強(qiáng)的需求力量。 　　貫通交通動(dòng)脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房?jī)r(jià)將不是一萬(wàn)五的概念。 　　3、濟(jì)南 　　泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火?？春玫奈ㄒ焕碛删褪撬巧綎|省會(huì)城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來(lái)投資置業(yè)日趨飽和。 　　4、武漢 　　氣吞云夢(mèng)澤。南北有九省通衢之稱(chēng)，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設(shè)過(guò)程中將消除其痼疾，完成重生。武漢對(duì)周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力與幅射效應(yīng)其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵不堅(jiān)不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。 　　濱江地帶的系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，中央商務(wù)圈的正式投建，三區(qū)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)啟動(dòng)，教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán)，均將使得武漢發(fā)生人才回流，衛(wèi)星城再造，基地經(jīng)濟(jì)吐故納新。所以武漢的房?jī)r(jià)也將向六至八軍，上升空間可期沈陽(yáng)。 　　5、沈陽(yáng) 　　作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽(yáng)房地產(chǎn)有理由有一兩年時(shí)間提升一個(gè)檔次。 　　東北三省整體構(gòu)架互補(bǔ)發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，沈陽(yáng)作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。 　　6、綿陽(yáng) 　　不只一個(gè)長(zhǎng)虹，還有整個(gè)川西。當(dāng)成都作為國(guó)內(nèi)的消費(fèi)型城市時(shí)，綿陽(yáng)的明天就已譜就。綿陽(yáng)還連帶因?yàn)樘厥夤I(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預(yù)期均價(jià)突破四千指日可待。 　　7、威海 　　均價(jià)上漲一千元最時(shí)最短的城市，威海有其名;衛(wèi)生城市屢屢上榜;三線濱海，空航海航的便利;西海岸的重點(diǎn)開(kāi)發(fā);與煙臺(tái)合籠的交通建設(shè);威海對(duì)國(guó)內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變，預(yù)期均價(jià)突破四千將在十七大后著陸。 　　8、中山 　　中山步廣州后塵就可能想象其房地產(chǎn)的明天。何況中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、投資環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外資金的厚勢(shì)，較之當(dāng)年的廣州有過(guò)之而無(wú)不及。 　　9、宜昌 　　作為戰(zhàn)役消滅桂系，作為戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經(jīng)滄?！倍帧俺齾s巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū)，宜昌一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌的明天!耐心給她三年時(shí)間。 　　10、西安 　　一騎紅塵妃子笑，有人知是荔枝來(lái)。一條耗血交通線讓咸(陽(yáng))西(安)寶(雞)連為一體而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動(dòng)的基礎(chǔ)上迎來(lái)其房地產(chǎn)的春天。囿于北部水質(zhì)問(wèn)題的影響，西安將向咸陽(yáng)方面發(fā)展。用地限制一直制約了西安向國(guó)際性大都市發(fā)展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展，并以曲江地區(qū)點(diǎn)燃戰(zhàn)火。