本文目錄一覽：

• 1、城投公司濟(jì)寧 了嗎?是做什么的
• 2、定融是什么
• 3、合作協(xié)議書
• 4、城市新開發(fā)的地方有什么項(xiàng)目
• 5、信托產(chǎn)品延期將近一年，該找誰(shuí)要錢？

城投公司濟(jì)寧 了嗎?是做什么的

沒有山東濟(jì)寧市中區(qū)城投2023年收益權(quán)項(xiàng)目，商務(wù)服務(wù)。濟(jì)寧城投控股集團(tuán)有限公司成立于2007年9月山東濟(jì)寧市中區(qū)城投2023年收益權(quán)項(xiàng)目，是經(jīng)濟(jì)寧市政府批準(zhǔn)設(shè)立山東濟(jì)寧市中區(qū)城投2023年收益權(quán)項(xiàng)目的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)山東濟(jì)寧市中區(qū)城投2023年收益權(quán)項(xiàng)目，濟(jì)寧城投控股集團(tuán)成員，位于山東省濟(jì)寧市，是一家主要從事商務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)，截止2022年10月11日，該企業(yè)仍在經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，沒有 。其經(jīng)營(yíng)范圍包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開發(fā)、土地一級(jí)開發(fā)整治、建設(shè)項(xiàng)目管理等。

定融是什么

定融指的是非公開發(fā)行只向特定數(shù)量的投資人進(jìn)行融資。定向融資也屬于私募融資山東濟(jì)寧市中區(qū)城投2023年收益權(quán)項(xiàng)目，而且融資后限定在特定投資人范圍內(nèi)流通轉(zhuǎn)讓。目前山東濟(jì)寧市中區(qū)城投2023年收益權(quán)項(xiàng)目，各平臺(tái)之間的合作主要有收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、定向融資和理財(cái)計(jì)劃三種模式。融資方一般為各類型企業(yè)、城投公司等山東濟(jì)寧市中區(qū)城投2023年收益權(quán)項(xiàng)目，融資用途多為經(jīng)營(yíng)需要、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套項(xiàng)目建設(shè)等。

【拓展資料】

一、上市公司定向增發(fā)再融資條件

1.中國(guó)證監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定包括：發(fā)行對(duì)象不得超過(guò)35人山東濟(jì)寧市中區(qū)城投2023年收益權(quán)項(xiàng)目，發(fā)行價(jià)不得低于市價(jià)的80％，發(fā)行股份12個(gè)月內(nèi)（大股東認(rèn)購(gòu)的則為36個(gè)月）不得轉(zhuǎn)讓，募資用途需符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、上市公司及其高管不得有違規(guī)行為等。

2.定向增發(fā)特定發(fā)行對(duì)象不超過(guò)十名，發(fā)行價(jià)格應(yīng)不低于公告招股意向書前20個(gè)交易日公司股票均價(jià)或前一個(gè)交易日的均價(jià)。

3.定向增發(fā)發(fā)行的股份自發(fā)行結(jié)束之日起，12個(gè)月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓山東濟(jì)寧市中區(qū)城投2023年收益權(quán)項(xiàng)目；控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)認(rèn)購(gòu)的股份，36個(gè)月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。增發(fā)部分的鎖定期不是很長(zhǎng)，鎖定期結(jié)束以后，這部分股票將會(huì)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)流通，有可能獲得較高的投資收益。

4.定向增發(fā)不需要經(jīng)過(guò)煩瑣的審批程序，也不用漫長(zhǎng)地等待，并且可以減少發(fā)行費(fèi)用。采用定向增發(fā)方式，券商承銷的傭金大概是傳統(tǒng)方式的一半左右。

二、融資技巧有哪些。

一些小企業(yè)通常會(huì)認(rèn)為自己對(duì)所從事的投資項(xiàng)目和內(nèi)容非常清楚，但是你還要給予高度重視和充分準(zhǔn)備，不僅要自己想，更重要的是讓別人問。企業(yè)家可以請(qǐng)一些外界的專業(yè)顧問和敢于講話的行家來(lái)模擬這種提問過(guò)程，從而使自己思得更全，想得更細(xì)，答得更好。

合作協(xié)議書

合作協(xié)議書模板匯編7篇

在生活中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是我?guī)痛蠹艺淼暮献鲄f(xié)議書7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

合作協(xié)議書 篇1

甲方：身份證號(hào)碼：地址：乙方：身份證號(hào)碼：地址：風(fēng)險(xiǎn)提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______畫室，各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

一、合作方式風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

1、雙方以合作人形式畫作經(jīng)營(yíng)______畫室，甲方提供教學(xué)場(chǎng)地、經(jīng)濟(jì)、資源，乙方負(fù)責(zé)畫室運(yùn)營(yíng)、管理、教學(xué)等。

2、經(jīng)營(yíng)方式以高考美術(shù)教學(xué)為主，獨(dú)立學(xué)校與畫室經(jīng)濟(jì)、管理、運(yùn)營(yíng)。

3、雙方應(yīng)共同做好長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃與招生工作。

4、甲乙方以股份形式合理支配利益，以甲方______%，乙方______%進(jìn)行年底分紅。

二、合作時(shí)間合作期限為________年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

1、甲方應(yīng)在________年____月____日投入畫室運(yùn)營(yíng)資金。

2、甲方應(yīng)辦理畫室經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)資格證書和許可證書。

3、甲方負(fù)責(zé)畫室的籌建和教學(xué)所需物品采購(gòu)。

4、甲方擁有畫室的所有權(quán)和收益權(quán)。

5、有權(quán)每月審核畫室財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況，如對(duì)財(cái)務(wù)收支，損益有疑問，有權(quán)提出查證原始單據(jù)核對(duì)賬目。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、進(jìn)行教學(xué)管理，包括對(duì)課程安排、教學(xué)監(jiān)督、教師職務(wù)、教學(xué)用具采購(gòu)等方面的管理和監(jiān)督。

2、進(jìn)行師資隊(duì)伍的建設(shè)，招收、錄用優(yōu)秀的美術(shù)老師。

3、進(jìn)行學(xué)生管理，管理學(xué)生的檔案、成績(jī)、考勤、紀(jì)律、心理輔導(dǎo)、宿舍管理等，為學(xué)生營(yíng)造良好學(xué)習(xí)環(huán)境。

4、定期對(duì)學(xué)生進(jìn)行考核，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家、教授為學(xué)生畫作點(diǎn)評(píng)和指導(dǎo)。

5、享有對(duì)畫室的自主管理權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)。

五、 責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不 。因此，必須明確約定 條款，一旦一方 ，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

1、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與 方的合作并追究 方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

2、在合作期內(nèi)因戰(zhàn)爭(zhēng)、災(zāi)害、疾病等不可抗力因素導(dǎo)致合作解散或合作期滿雙方不再合作，雙方免責(zé)。

六、其他

1、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

2、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日

合作協(xié)議書 篇2

甲方： 乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營(yíng)_____代理項(xiàng)目。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

第一條 合作項(xiàng)目

雙方擬共同投資經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目位于 _____，并掛靠甲方的名義，甲方提供相關(guān)手續(xù)及證件。

第二條 出資方式

1、甲方：出資額為_____元整，占公司股份_____%

2、乙方：出資額為_____元整，占公司股份_____%

出資共計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。出資款用于__________，如需續(xù)交_____則由雙方按相應(yīng)的股份占比出資。

3、合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第三條 盈虧分擔(dān)

合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配方式為：風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)共同分擔(dān)

1、甲、乙雙方各占合作經(jīng)營(yíng)此項(xiàng)目純利潤(rùn)的_____%;

2、如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款;

第四條、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織架構(gòu)

1、項(xiàng)目管理由甲、乙雙方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的日常事宜，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管雙方協(xié)商后實(shí)施執(zhí)行。

2、其他業(yè)務(wù)員人員由甲、乙雙方共同商定委派或向社會(huì)招聘來(lái)確定。 第五條 合作人如退出經(jīng)營(yíng)需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)雙方一致同意后，合作人方可以退出合作經(jīng)營(yíng)。

第六條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙各方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

第七條 合同的效力

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：_____

委托代理人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________

簽訂地點(diǎn)：____________________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

年____月____日_______________ 年____月____日

項(xiàng)目合作協(xié)議書范本

項(xiàng)目合作協(xié)議由：項(xiàng)目出資人(以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方和丙方)

甲：__________，身份證號(hào)：_________________________

乙：__________，身份證號(hào)：____________________

丙：__________，身份證號(hào)：_________________________

甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條 甲乙丙三方自愿合作投資經(jīng)營(yíng)沙場(chǎng)項(xiàng)目，總投資為30萬(wàn)元，甲方以人民幣方式出資 15 萬(wàn)元，乙方以人民幣方式出資 10 萬(wàn)元，丙方以人民幣方式出資 5 萬(wàn)元。

第二條 在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

第三條 雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人共同承擔(dān)。

第四條 沙場(chǎng)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方 60 %比例分配、乙方 20 %的比例分配、丙方 20 %的比例分配。

第五條 項(xiàng)目投資中挖沙設(shè)備由甲方完全負(fù)責(zé)投入;設(shè)備的日常維修與設(shè)備零件更換費(fèi)用也完全由甲方完全負(fù)責(zé);乙，丙方屆不負(fù)責(zé)，也不從沙場(chǎng)收益中支出。

第六條 每月沙場(chǎng)總銷售利潤(rùn)的百分之十做固定投入,每月月底按股份比例分紅。

第七條 每月沙場(chǎng)總銷售利潤(rùn)進(jìn)行分配或再投資，由甲、乙、丙三方共同協(xié)商，決定權(quán)按出資比例多少來(lái)界定。

第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。 第九條 自協(xié)議簽訂之日起，已，丙方負(fù)責(zé)沙場(chǎng)的管理及日常事務(wù)。經(jīng)營(yíng)期間甲，乙，丙三方均有權(quán)了解沙場(chǎng)的賬務(wù)及經(jīng)營(yíng)情況。

第十條 由于乙、丙方為全職經(jīng)營(yíng)(甲方以兼職出資)，乙、丙方每月領(lǐng)取基本工資20xx元，從項(xiàng)目固定資產(chǎn)中支出。_____

第十一條 本協(xié)議有效期：只要三方繼續(xù)合作，本協(xié)議持續(xù)生效。

第十二條 本協(xié)議一式叁份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效

第十三條 爭(zhēng)議處理

1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴;

第十四條 合作三方中如果有一方提出退出合作的須提前一個(gè)月向其他兩方提出，退出金額按退出時(shí)沙場(chǎng)資產(chǎn)比例來(lái)返還，返還期限不超過(guò)10 天。

第十五條 處理

如果一方違反本合同的任何條款，非 方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求 方賠償損害。 第十六條 協(xié)議解除

1、 一方合伙人有違反本合作協(xié)議的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、 三方同意終止協(xié)議的

3、 一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)沙場(chǎng)有損害的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

第十七條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力____________________

甲方：(簽章)____________________

地址：_______________________________________________________

乙方：(簽章)____________________

地址：__________________________________________________

丙方：(簽章)____________________

地址：__________________________________________________

簽訂地點(diǎn)：___________

簽訂時(shí)間：____年__月__日

合作協(xié)議書 篇3

甲方： 代表人： 乙方： 代表人： 鑒于：

甲方系一家經(jīng)上海市自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)工商局核準(zhǔn)注冊(cè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為資產(chǎn)管理、項(xiàng)目投資、投資管理、投資咨詢，票據(jù)代理業(yè)務(wù)，貿(mào)易，互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品等合法公司，秉承“誠(chéng)信、共贏、聯(lián)合、創(chuàng)新”的理念，依托公司管理團(tuán)隊(duì)擁有的豐富社會(huì)資源和專業(yè)投資優(yōu)勢(shì)，開拓廣泛的投資渠道，構(gòu)建社會(huì)資本與產(chǎn)業(yè)結(jié)合的直接高效投資平臺(tái)。公司具有強(qiáng)大的專業(yè)資產(chǎn)管理和業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力，與銀行、信托公司、租賃公司、證券公司、基金公司等金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)合作密切，聯(lián)合發(fā)行與管理眾多金融產(chǎn)品。 乙方系一家地方金融辦公室，屬于地方金融職能部門，負(fù)責(zé)本地區(qū)金融法規(guī)及產(chǎn)品宣傳、引導(dǎo)、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等工作的政府金融機(jī)構(gòu)。解決企業(yè)融資困難，幫助企業(yè)理順銀企對(duì)接合作，為企業(yè)投融資出謀劃策，幫助企業(yè)降低融資成本，幫助企業(yè)及時(shí)掌握國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)政策的地方金融監(jiān)管職能部門，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就雙方長(zhǎng)期深入合作達(dá)成如下協(xié)議：

1、 甲乙雙方本著“加強(qiáng)合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展、雙贏互利”的原則，通過(guò)雙方的共同努力，優(yōu)質(zhì)、高效為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)服務(wù)。降低企業(yè)投融資成本，始終堅(jiān)持服務(wù)企業(yè)的原則。

2、甲乙雙方建立合作新模式，實(shí)現(xiàn)地方金融辦，金融機(jī)構(gòu)平臺(tái)，企業(yè)三方互通機(jī)制，乙方為甲方提供具有金融產(chǎn)品需求的企業(yè)，甲方在金融辦督導(dǎo)協(xié)調(diào)過(guò)程中給企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方所服務(wù)的企業(yè)信息及時(shí)反饋給金融辦，同時(shí)企業(yè)也積極反饋甲方的服務(wù)信息，金融辦及時(shí)建立信息檔案綜合評(píng)價(jià)甲方服務(wù)水平，及時(shí)提出合理化建議，保證服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)的水平。

3、甲方可以通過(guò)自身的P2P金融服務(wù)平臺(tái)，金融機(jī)構(gòu)與企業(yè)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，降低融資成本。積極推進(jìn)本地區(qū)各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的大數(shù)據(jù)化，數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提高當(dāng)?shù)亟鹑谵k創(chuàng)新服務(wù)能力。

4、甲方服務(wù)內(nèi)容包括紙質(zhì)銀行承兌匯票貼現(xiàn)，電子銀行承兌匯票貼現(xiàn)，銀行承兌匯票保證金，過(guò)橋，信用證議付，P2P,眾籌股權(quán)，融資租賃，抵押貸款，股權(quán)投資，新三板，企業(yè)債，城投債，私募債，資管計(jì)劃等金融產(chǎn)品。

5、乙方向甲方推薦資信良好、履約能力較強(qiáng)的企業(yè)，甲方將根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、金融政策以及內(nèi)部信貸審批制度的規(guī)定，對(duì)乙方推薦的企業(yè)進(jìn)行審查，并對(duì)審查合格的企業(yè)提供融資方案，積極對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，協(xié)助企業(yè)完成各項(xiàng)需求。

6、乙方在推薦企業(yè)時(shí)，應(yīng)向甲方提供推薦企業(yè)的聯(lián)系方式、基本資料，并為銀企之間的合作努力進(jìn)行牽線搭橋，盡量發(fā)現(xiàn)并提供更多的合作機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)盡可能及時(shí)地向甲方提供該企業(yè)經(jīng)營(yíng)

穩(wěn)定性和成長(zhǎng)性方面的動(dòng)態(tài)信息。

7、為保證甲、乙雙方更穩(wěn)定的合作關(guān)系，甲方每月及時(shí)將最新金融產(chǎn)品信息傳遞給乙方，包括服務(wù)企業(yè)融資信息，雙方在約定時(shí)間內(nèi)召開聯(lián)席會(huì)制度，及時(shí)查找自身的優(yōu)缺點(diǎn)，更好的服務(wù)企業(yè)。

8、甲、乙雙方對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所獲得的雙方的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。

9、本協(xié)議一式貳份，經(jīng)雙方代表簽字或加蓋公章后生效。如有其它可以補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

合作協(xié)議書 篇4

甲方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

一、合作總則

甲乙雙方依照"挖掘優(yōu)勢(shì)資源潛力，發(fā)展學(xué)校職業(yè)教育，優(yōu)化建設(shè)人才結(jié)構(gòu)，使學(xué)校成為培養(yǎng)人才的搖籃，讓學(xué)生掌握就業(yè)的過(guò)硬本領(lǐng)，以滿足社會(huì)對(duì)實(shí)用性人才的需要"的指導(dǎo)思想，堅(jiān)持相互合作，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏的基本原則，建立校企合作關(guān)系。

二、辦班內(nèi)容

1、學(xué)歷層次：三年制高職專科/三年制普通中專。

2、開設(shè)專業(yè)：涉外旅游/餐旅服務(wù)與管理（旅游景區(qū)規(guī)劃管理+酒店管理+導(dǎo)游）。

3、培養(yǎng)模式：2+1（其中前兩年在校學(xué)習(xí)，后一年在用人單位實(shí)習(xí)）。

4、學(xué)習(xí)方式：理論+實(shí)訓(xùn)+實(shí)習(xí)。

5、學(xué)生數(shù)量：大專________人/中專________人。

三、責(zé)任和義務(wù)

甲方：

1、按照企業(yè)需求設(shè)置專業(yè)，使培訓(xùn)的人才適應(yīng)市場(chǎng)的需求。與乙方共同開發(fā)與實(shí)施專業(yè)人才培訓(xùn)方案，即共同決定培養(yǎng)目標(biāo)，制定教學(xué)計(jì)劃，調(diào)整課程設(shè)置。

2、協(xié)助乙方進(jìn)行教學(xué)文件的編制工作：對(duì)乙方聯(lián)合辦班班級(jí)的教學(xué)與管理進(jìn)行抽查評(píng)估：協(xié)調(diào)處理培訓(xùn)中存在的問題。

3、聯(lián)合辦班專業(yè)的學(xué)生在實(shí)習(xí)期，甲方負(fù)責(zé)為學(xué)生辦理意外傷害醫(yī)療保險(xiǎn)理賠事務(wù)。

4、聯(lián)合辦班專業(yè)的學(xué)生完成教學(xué)計(jì)劃后，組織到學(xué)校考核，符合用人單位要求的學(xué)生方能錄用并輸送到用人單位上崗，不符和用人單位要求的學(xué)生甲方可配合學(xué)校另外推薦就業(yè)：并可辦理其學(xué)生檔案托管，戶口關(guān)系遷移到長(zhǎng)沙等手續(xù)。

5、其他原因，用人單位不能接收符合條件的.聯(lián)合辦班專業(yè)的學(xué)生，甲方負(fù)責(zé)學(xué)生的就業(yè)安置。

乙方：

1、發(fā)揮自身的行業(yè)優(yōu)勢(shì)和社會(huì)影響并對(duì)雙方成果進(jìn)行推廣。

2、負(fù)責(zé)湖南省教育廳招生計(jì)劃指標(biāo)的辦理。

3、負(fù)責(zé)招生，教學(xué)，辦理新生的遷戶口，學(xué)生證。

4、配合甲方按市場(chǎng)需求合理設(shè)置專業(yè)的課程開發(fā)。對(duì)學(xué)員的嚴(yán)格管理，重點(diǎn)強(qiáng)化學(xué)員良好的個(gè)人習(xí)慣，語(yǔ)言溝通，時(shí)間觀念，責(zé)任心和心理承受能力的快速養(yǎng)成。

5、與甲方積極配合，根據(jù)用人單位提供的培養(yǎng)目標(biāo)完成聯(lián)合辦班專業(yè)班級(jí)的課程配置及相關(guān)教學(xué)，管理文件的制定，如教學(xué)計(jì)劃，教學(xué)大綱等。

6、聯(lián)合辦班專業(yè)的學(xué)生實(shí)習(xí)期間，乙方負(fù)責(zé)派教師定期或不定期檢查學(xué)生的實(shí)習(xí)情況，并與用人單位聯(lián)系，了解相關(guān)情況。

7、有并要的情況下，可申請(qǐng)用人單位派人員到乙方講課或進(jìn)行學(xué)術(shù)交流。

四、考核及錄用

1、學(xué)生在校期間所學(xué)專業(yè)知識(shí)和個(gè)人的素質(zhì)不合格，或達(dá)不到用人單位要求的，甲方不負(fù)其責(zé)任。

2、乙方完成《培養(yǎng)實(shí)施方案》中涉及的有關(guān)課程教學(xué)任務(wù)后，由甲方推薦到用人單位學(xué)習(xí)，在實(shí)習(xí)期不合格的，甲方不負(fù)其責(zé)任。

3、學(xué)生在校期間如有重大違紀(jì)，違法（打架斗毆，連續(xù)曠課七天或七天以上，偷盜）行為，將取消安排就業(yè)機(jī)會(huì)。

五、費(fèi)用

1、乙方按甲方招生計(jì)劃組織生源，負(fù)責(zé)招生，招生的一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。

2、學(xué)員在校學(xué)習(xí)時(shí)享受與在校大，中專生同等待遇。

3、聯(lián)合辦班專業(yè)的學(xué)生實(shí)習(xí)每月生活費(fèi)不低于________元/人由甲方向用人單位收取，并開具勞務(wù)費(fèi)發(fā)票交用人單位。甲方收到款項(xiàng)后于每月________日前按以下比例發(fā)放到每位實(shí)習(xí)學(xué)生。

甲方：________%（組織面試，保險(xiǎn)事物處理，稅金等費(fèi)用）。

學(xué)生：________%（實(shí)習(xí)期間用人單位包食宿后的零用錢）。

4、本協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日至學(xué)生畢業(yè)（________年________月________日止）有效。

六、其他

1、未盡事宜，由甲方雙方本著平等互利原則另行商議。

2、本協(xié)議書涉及的費(fèi)用問題，如有爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決。

3、本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各持________份，且具有同等法律效力。甲乙雙方蓋章簽字后，即行生效。

甲方：

法定代表人簽字：

簽約時(shí)間：___________年___________月___________日

乙方：

法定代表人簽字：

簽約時(shí)間：___________年___________月___________日

合作協(xié)議書 篇5

甲方：

住址：

身份證號(hào)：

乙方：

住址：

身份證號(hào)：

甲乙雙方均從事法律工作，為了更好的為當(dāng)事人服務(wù)，充分維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，加強(qiáng)律師之間的業(yè)務(wù)合作，甲乙雙方本著十分誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，共同遵守并履行。

1、甲方的異地業(yè)務(wù)給乙方代理的，通過(guò)電話、傳真、郵件等方式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)立即負(fù)責(zé)接待，盡責(zé)商談并簽訂委托合同，由乙方為主，負(fù)責(zé)代理當(dāng)事人的委托事項(xiàng)，甲方為輔予以配合。乙方在與當(dāng)事人接洽完畢的當(dāng)日，應(yīng)當(dāng)將接待的情況通過(guò)電話、郵件或者傳真的方式通知甲方；乙方存在多次與當(dāng)事人協(xié)商或接待的，也應(yīng)當(dāng)在每次結(jié)束的當(dāng)日將情況以電話、郵件或者傳真的方式通知甲方。已經(jīng)簽訂委托合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日將簽訂的委托合同、授權(quán)委托書、當(dāng)事人公司或身份信息等以信件、傳真或者郵件的方式給甲方一份，并簽上乙方的名字。當(dāng)事人確定由甲方為主，負(fù)責(zé)代理當(dāng)事人的委托事務(wù)的，乙方為輔予以配合。

2、由乙方為主做的合作業(yè)務(wù)，由乙方所在的律師事務(wù)所與當(dāng)事人簽訂委托合同，可以由乙方所在的律師事務(wù)所其他律師代理、或乙方與其他律師共同代理；甲方已經(jīng)簽訂委托合同，乙方可以接受轉(zhuǎn)委托的法律事務(wù)。

3、簽訂委托合同的一方應(yīng)在授權(quán)委托權(quán)限內(nèi)，依據(jù)事實(shí)和法律，認(rèn)真維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，并保證出庭參與仲裁、訴訟或參與其它法律服務(wù)事項(xiàng)等。授權(quán)委托書與當(dāng)事人另行簽訂。一方在代理當(dāng)事人委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的商業(yè)信息、商業(yè)秘密必須嚴(yán)格保密。

4、代理方代理的方式包括電話、傳真、發(fā)送律師函件、調(diào)解、和解、協(xié)商、仲裁、訴訟、執(zhí)行及其它任何可以解決當(dāng)事人委托事務(wù)的法律方式。訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、查檔費(fèi)、實(shí)物變現(xiàn)費(fèi)由當(dāng)事人支付或委托代理方代為支付。

5、不論與當(dāng)事人采取何種委托代理方式，除第4條所列費(fèi)用外收取的所有費(fèi)用，包括律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方為主做的合作業(yè)務(wù)，乙方支付給甲方總費(fèi)用的______%代理費(fèi)用，剩余的______%屬于乙方的代理費(fèi)用（由乙方承擔(dān)自己律所管理費(fèi)用和所有稅費(fèi)）。因同一個(gè)案件的二審、再審、執(zhí)行等，或者該當(dāng)事人的其他案件的一審、二審、再審、執(zhí)行、法律顧問等，或者此后其他任何法律事務(wù)，而收取的費(fèi)用，乙方也應(yīng)當(dāng)按照本條約定比例履行。

6、乙方應(yīng)當(dāng)在收取當(dāng)事人費(fèi)用的一個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用；當(dāng)事人分批或部分支付費(fèi)用的，乙方也應(yīng)當(dāng)在收到的一個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用。

7、甲乙雙方均深知案源、案件是律師執(zhí)業(yè)生存的唯一依賴，雙方均應(yīng)當(dāng)十分誠(chéng)實(shí)守信，任何一方的 行為均是主觀故意。一方不提供與當(dāng)事人簽訂的委托合同、或者不告知已經(jīng)與當(dāng)事人建立的委托關(guān)系、或者與當(dāng)事人合謀侵害另一方利益、或者私自收取費(fèi)用而沒有告知另一方、或者收取的費(fèi)用沒有與另一方按照合同約定處理的、或者不告知或少告知已經(jīng)收取的費(fèi)用的、或者少分配已經(jīng)收取的費(fèi)用的、或者不按照約定的期限支付費(fèi)用的、或者將案件轉(zhuǎn)給或介紹給他人代理的、或者有其他損害另一方利益的行為，均構(gòu)成 ， 方應(yīng)當(dāng)按照全部的委托合同總金額及私自收取費(fèi)用的總和的全部代理費(fèi)用支付給另一方，并按照全部代理費(fèi)用的______%計(jì)算 金向另一方承擔(dān) 責(zé)任，并不得對(duì) 金提出任何抗辯。

8、本合同自乙方回寄或回傳至甲方之日起生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向__________________人民法院起訴。

9、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各持______份。

甲方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

合作協(xié)議書 篇6

甲方：

身份證號(hào)碼：

常住地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

身份證號(hào)碼：

常住地址：

聯(lián)系方式：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合作購(gòu)買xxx土地，訂立本協(xié)議：

一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購(gòu)買土地位于xxx土地；土地面積xxx畝。

二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出資xxx元，占xxx%股份；乙方出資xxx元，占xxx%股份。

三、申請(qǐng)用地項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)批由甲、乙雙方組成協(xié)調(diào)小組共同辦理，費(fèi)用按照出資占有股份比例共同承擔(dān)。四、項(xiàng)目用地批復(fù)后，甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細(xì)節(jié)。

五、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對(duì)該項(xiàng)目用地享有使用權(quán)及所有權(quán)，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā)、處置該地塊。

六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意，未取得另一方同意的出讓行為無(wú)效。如果擅自轉(zhuǎn)讓給另一方造成損失的按照xxx給予補(bǔ)償。

七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。 甲方：

乙方：

年月日

合作協(xié)議書 篇7

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方本著平等自愿、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，按照《合同法》有關(guān)規(guī)定為明確各方共同權(quán)益和義務(wù)關(guān)系，就甲乙雙方合作提供工廠場(chǎng)地事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商現(xiàn)達(dá)成一致意見，特訂合作協(xié)議如下，以資共守。

一、經(jīng)營(yíng)地址：。

二、合作方式：

甲方為乙方提供創(chuàng)辦工廠場(chǎng)地，乙方自工廠正式運(yùn)營(yíng)次月起以產(chǎn)量額為基數(shù)向甲方支付占地費(fèi)；

三、合作期限：

期限為6年，自本合同簽訂之日起算。

四、支付方式：

乙方每月由財(cái)務(wù)人員統(tǒng)計(jì)上月度生產(chǎn)產(chǎn)量，自統(tǒng)計(jì)報(bào)告出單之日起10日內(nèi)，以生產(chǎn)總噸數(shù)乘以10元金額，向甲方支付占地費(fèi)。乙方要保證石粉過(guò)來(lái)要生產(chǎn)完成。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下提供給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何的障礙；如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失；

2、甲方保證不干涉乙方在所提供場(chǎng)地有效面積內(nèi)自由支配；

3、甲方保證乙方使用經(jīng)營(yíng)期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證乙方不受當(dāng)?shù)卮迕窕虻胤綈簞?shì)力的阻撓和刁難；

4、甲方確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權(quán)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

5、甲方應(yīng)為乙方辦廠事宜提供相應(yīng)手續(xù)，如遇政府征遷，賠償款優(yōu)先彌補(bǔ)乙方損失；

6、乙方保證在本場(chǎng)地所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合法性。

六、合同終止

1、本協(xié)議約定期限屆滿后雙方?jīng)]有續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)解除；

2、工廠非因乙方原因未正式投入運(yùn)營(yíng)，或工廠停止運(yùn)營(yíng)的；

3、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。

六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日生效。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）

年月日 年月日

城市新開發(fā)的地方有什么項(xiàng)目

盤點(diǎn)2021年度十大城市有機(jī)更新項(xiàng)目

作為空間重組的重要手段，城市更新在提升全球城市競(jìng)爭(zhēng)力方面扮演著重要的角色，也是城市實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要抓手?！坝袣v史的城市，有文化的街區(qū)，有品質(zhì)的生活”，在城市更新2.0時(shí)代，讓我們一起來(lái)盤點(diǎn)一下2021年度十大城市有機(jī)更新項(xiàng)目。

一、 成都新金牛公園

作為“天府文化景觀軸”上的璀璨明珠，新金牛公園像一幅綠色的長(zhǎng)卷緩緩鋪開，除了可以在各種主題區(qū)漫步、玩耍，六大天府文化膠囊館也極大的滿足了人們的文化需求。新金牛公園前身是金牛區(qū)茶店子“島形”地帶，一度是城市的堵點(diǎn)和痛點(diǎn)，改造后的它成為目前全國(guó)最長(zhǎng)城市街心公園，因細(xì)長(zhǎng)“身材”被市民們親切地成為“小蠻腰”。

新金牛公園堅(jiān)持用土地增值收益平衡公園項(xiàng)目建設(shè)，通過(guò)完成片區(qū)1600余畝城中村改造，釋放可利用土地800余畝，打造呈現(xiàn)“文化珠鏈、公園簇群”的TOD商圈。以六個(gè)天府文化代表印記的博物館館群，推動(dòng)生態(tài)價(jià)值充分轉(zhuǎn)化和經(jīng)濟(jì)效益的最大提升，服務(wù)于產(chǎn)業(yè)社區(qū)以及周邊社區(qū)居民，堪稱探索營(yíng)城的范例。

新金牛公園左右兩側(cè)現(xiàn)已匯聚了龍湖、競(jìng)技世界、中電科10所、中電科29所等10余家高能級(jí)總部企業(yè)，同時(shí)布局居然之家、頂峰水岸、時(shí)代中國(guó)科技中心等143萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)空間載體。另外，公園集成了軌道站點(diǎn)、地下泊車、商超購(gòu)物、生態(tài)景觀等功能，創(chuàng)新公共服務(wù)場(chǎng)景、豐富文化創(chuàng)意場(chǎng)景、完善生活配套體系、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，引入盧米埃旗艦店等200余個(gè)知名品牌，舉辦“JJ手游賽事”“織造新生”毛線藝術(shù)展等120余場(chǎng)主題活動(dòng)，形成食、購(gòu)、游、娛都市消費(fèi)打卡地。

文章圖片5

圍繞新金牛公園規(guī)劃建設(shè)傳統(tǒng)與未來(lái)“一體兩翼”場(chǎng)景，在公園西翼還原老成都生活場(chǎng)景和院所文化場(chǎng)景，打造“尋味天府”市井文化體驗(yàn)街區(qū)；在公園東翼植入智慧城市、AI沉浸體驗(yàn)等新科技應(yīng)用示范場(chǎng)景，打造“未來(lái)街區(qū)”科技體驗(yàn)街區(qū)，形成“市井慢生活”與“科創(chuàng)快節(jié)奏”相碰撞、相融合的金牛超級(jí)大秀場(chǎng)，已經(jīng)成為年輕人社交、休閑、娛樂的重要場(chǎng)景和廣大市民的潮流打卡地。

二、 杭州武林里

武林里項(xiàng)目位于杭州市老牌的商業(yè)街武林路上的孝豐路口，毗鄰西湖北線，與武林路幾步之遙，鬧中取靜。項(xiàng)目總面積為2800平米，由杭州里仁商業(yè)有限公司投資改造并進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目自19年底開始設(shè)計(jì)改造，20年3月開門營(yíng)業(yè)，至今已有兩年的時(shí)間。

文章圖片6武林里主要由兩棟建筑圍合成一個(gè)小院子，一棟是兩層的倉(cāng)庫(kù)，位于圍合內(nèi)部。另一棟是位于孝豐路沿線的六層建筑，這棟六層建筑粘連著一棟居民樓，在一樓有個(gè)甬道，可以進(jìn)入武林里圍合內(nèi)部（如上圖）。

武林里的運(yùn)營(yíng)走的是一條不同于傳統(tǒng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的道路，引入了社區(qū)營(yíng)造的概念，通過(guò)建立一個(gè)社區(qū)，積累這個(gè)社區(qū)的社會(huì)資本，來(lái)最終實(shí)現(xiàn)武林里的運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目聚集了周邊居民、商戶、消費(fèi)者等人群，建設(shè)并運(yùn)營(yíng)了仁·社區(qū)美術(shù)館，組織了系列社區(qū)雜志、社區(qū)地圖、社區(qū)共創(chuàng)沙龍等活動(dòng)。引入的商家也是社區(qū)建設(shè)的中堅(jiān)力量，邀請(qǐng)品牌和我們來(lái)共創(chuàng)，玩出一些有趣的值得傳播的內(nèi)容。比如鹿瑩季的帳篷主題、藍(lán)鯨酒吧的寧艾思奇穿越、養(yǎng)生和朋克概念的融合、可莎蜜兒的新型Toast bar等等，這些都是活力四射的內(nèi)容，都是年輕人的熱衷。

鹿瑩季的門面

經(jīng)過(guò)兩年的運(yùn)營(yíng)，武林里已成為武林路上另一處小而美的網(wǎng)紅社區(qū)空間的存在，是天堂里的一縷魔都風(fēng)。

三、 北京望京街

望京街的前身是一個(gè)管理混亂的社區(qū)配套商業(yè)，運(yùn)營(yíng)多年之后不可避免的陷入亂停車、動(dòng)線混亂、企業(yè)不愿意入駐、被居民嫌棄太土的臟街困境，被望京SOHO商圈不斷“奪去”人流。萬(wàn)科接手之后，對(duì)附近居民的真實(shí)生活需求進(jìn)行摸底，得出“既熱愛煙火氣，也憧憬文藝范兒”的形象定位，通過(guò)更新升級(jí)、文化注入逐漸把它打造成了開放性、輕時(shí)尚、生活化、交流性的文化共享街區(qū)。

目前，萬(wàn)科和周邊多個(gè)高校形成區(qū)域內(nèi)資源聯(lián)盟，與駐地企業(yè)共同探索藝術(shù)基因社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式，用高校資源助力小街文化發(fā)展，聯(lián)合打造有影響力的社會(huì)藝術(shù)文化事件，一方面提升望京小街的整體品質(zhì)，吸引更多人流，另一方面從多角度開發(fā)小街空間的多樣性，為附近居民打造文化生活空間。

望京街道辦事處在朝陽(yáng)區(qū)政府的支持下，將望京小街改造成一條步行街，并引入萬(wàn)科參與投資與改造。其中，望京街道辦投入1300萬(wàn)元改造小街的基礎(chǔ)設(shè)施硬件，萬(wàn)科投入3500萬(wàn)元提升小街環(huán)境和智慧化等軟件水平，望京小街也是北京市首個(gè)由政府引導(dǎo)社會(huì)資本參與的國(guó)際化商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目。

在街道辦的授權(quán)下，萬(wàn)科負(fù)責(zé)街區(qū)的物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)，擁有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，并約定要將部分經(jīng)營(yíng)收益反哺于街區(qū)，保證小街未來(lái)品質(zhì)不下降。

就這樣，望京小街從面子到里子、從外表到內(nèi)核，迎來(lái)一次徹底煥新。商戶日均營(yíng)收達(dá)230萬(wàn)，比之前提升了50%以上，日均客流量也達(dá)到了2.1萬(wàn)。作為望京的一處“文化新地標(biāo)”，小街不僅是人們探覓美食，感受“煙火氣”的好去處，更是休閑娛樂，體驗(yàn)異域風(fēng)情與文藝氣息的拍照打卡圣地。

除此之外，校企聯(lián)合是望京小街城市更新后的特色運(yùn)營(yíng)模式之一。為了提高整體的文化氛圍，萬(wàn)科和周邊多個(gè)高校形成區(qū)域內(nèi)資源聯(lián)盟，與駐地企業(yè)共同探索藝術(shù)基因社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式，致力于用高校資源助力小街文化發(fā)展，聯(lián)合打造有影響力的社會(huì)藝術(shù)文化事件，將望京小街運(yùn)營(yíng)成開放性、輕時(shí)尚、生活化、交流性的國(guó)際化+文化共享街區(qū)。

望京小街天幕更新

“有歷史的城市，有文化的街區(qū)，有品質(zhì)的生活”，在城市更新2.0時(shí)代，“文藝范兒”的望京小街提供了一個(gè)空間，也是一個(gè)答案。

四、 上海衡山路8號(hào)

衡山路8號(hào)位于上海徐匯衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，這里曾是盛家花園，這里曾是美童公學(xué)。2021年，錦和商業(yè)開始了更新進(jìn)程，讓這里在現(xiàn)代和歷史、時(shí)間和空間、開放和私享、辦公和社區(qū)、物理和精神多個(gè)維度交相輝映，營(yíng)造出了屬于這個(gè)時(shí)代的、可閱讀的衡復(fù)新風(fēng)景。

衡山路8號(hào)

衡山路8號(hào)位于衡山路烏魯木齊南路路口，坐落于上海保護(hù)規(guī)模最大的衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)。道路兩旁梧桐搖曳成天際線，歐式風(fēng)格的人行道隔離欄、仿臺(tái)格路的紅褐色人行道及行道樹蓋板、沿線花園別墅破墻透綠，美、日、法、德等13國(guó)領(lǐng)事館或領(lǐng)事官邸分布街區(qū)。在此漫步，飽覽東西匯融的萬(wàn)國(guó)建筑群，走進(jìn)上海百年風(fēng)情。西側(cè)毗鄰上海圖書館，周身圍繞于上海音樂學(xué)院、上海交響樂團(tuán)、上海話劇藝術(shù)中心等眾多文化藝術(shù)場(chǎng)所，豐富的音樂、話劇、藝術(shù)資源觸手可及。南向與國(guó)際禮拜堂隔街相對(duì)，西南側(cè)與美童公學(xué)校舍相鄰，西北側(cè)探訪昔日盛宣懷住宅花園秘境。

漫步梧桐街區(qū)：衡山路

2021年5月，錦和商業(yè)簽約衡山路8號(hào)項(xiàng)目，以尊重歷史文脈、新老建筑交映、無(wú)界開放共生為項(xiàng)目更新理念，通過(guò)建筑更新和功能重塑，將衡山路8號(hào)打造成為具有獨(dú)特魅力的當(dāng)代衡復(fù)樣本，在這百年光輝歲月之上，再度演繹衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的活力與浪漫。

衡山路8號(hào) 盛家花園

衡山路8號(hào)由盛家花園、美童公學(xué)水塔2處優(yōu)秀歷史建筑和2棟鮮明的當(dāng)代建筑組成，形成新舊建筑、文化和歷史間的一場(chǎng)對(duì)話。盛家花園所在建筑最早由德國(guó)商人始建于1900年，后由近代洋務(wù)派代表人物盛宣懷購(gòu)得，成為盛宣懷住宅的一部分?，F(xiàn)占地面積約4500平方米，內(nèi)有太湖湖石、黃楊與憶女噴泉散落其中，庭院深深，百年如故。矚意盛家花園的私密與復(fù)古調(diào)性，多個(gè)全球奢侈品牌于此舉辦晚宴及慶典活動(dòng)，與盛家花園一同奏響時(shí)尚又復(fù)古的詠嘆調(diào)。

衡山路8號(hào) #5號(hào)樓

衡山路8號(hào)項(xiàng)目的改造靈感還可以從亨利·墨菲所代表的傳統(tǒng)復(fù)興風(fēng)格建筑流派中尋到蹤跡。以美童公學(xué)為源頭，參照衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的沿街現(xiàn)狀建筑與街道尺度關(guān)系，延續(xù)了街區(qū)的建筑色彩——磚紅、沙色和水泥質(zhì)感的灰色。在臨街樓宇上，以石材為“實(shí)”，拼接現(xiàn)代感的材質(zhì)元素，上部建筑外立面則選擇現(xiàn)代風(fēng)格較輕快的玻璃材質(zhì)，以降低建筑感官上的體量，注入現(xiàn)代特征。

室內(nèi)設(shè)計(jì)充分理解與尊重項(xiàng)目文化，重新塑造當(dāng)?shù)亟?jīng)典的社交與休閑場(chǎng)所。設(shè)計(jì)借鑒了舊時(shí)法式建筑中普遍使用的設(shè)計(jì)元素，弧形設(shè)計(jì)、墻面線條、馬賽克拼花等，融合法式優(yōu)雅及中式特色，創(chuàng)造一個(gè)國(guó)際現(xiàn)代化的、溫和的及有趣的室內(nèi)空間。景觀部分的設(shè)計(jì)則以“花園·夢(mèng)境”為主題，采用紅磚元素重現(xiàn)上海情調(diào)，花草種植烘托不同的花園空間氛圍，漫步其中，沉浸在花園夢(mèng)境之中，感受時(shí)間、歷史和文化的流轉(zhuǎn)與碰撞。

衡山路8號(hào) 室內(nèi)設(shè)計(jì)

衡山路8號(hào)項(xiàng)目的改造，是錦和商業(yè)在上海傳統(tǒng)核心區(qū)域打造的又一標(biāo)桿項(xiàng)目。依據(jù)《徐匯區(qū)衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)沿街商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展導(dǎo)則》，經(jīng)過(guò)更新改造后的衡山路8號(hào)定位為具有文化時(shí)尚功能和現(xiàn)代化辦公功能為主的社區(qū)精神地標(biāo)場(chǎng)所。衡山路8號(hào)項(xiàng)目現(xiàn)已吸引了包含享有行業(yè)盛譽(yù)的資深廣告公司、高端廚具設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)工作室等設(shè)計(jì)類企業(yè)以及相應(yīng)的精品生活方式配套入駐。于2022年1月份，榮獲“2021年度中國(guó)城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀案例”。

衡山路8號(hào)臨街立面

漫步衡復(fù)街區(qū)，你可以為網(wǎng)紅店打卡停駐，在轉(zhuǎn)角發(fā)現(xiàn)欣喜之意，探索美好之物，盡情享受落葉不掃的爽朗秋日。通過(guò)對(duì)衡山路8號(hào)的改造，實(shí)現(xiàn)人與建筑，與街區(qū)，與城市的連接，完成與社區(qū)，與文化的邂逅與熟識(shí)?？缭饺张c夜的時(shí)間，接力盛家花園的建筑地標(biāo)，也接力美童公學(xué)的精神象征。激發(fā)衡復(fù)活力，實(shí)現(xiàn)美好生活，塑造國(guó)際一流水準(zhǔn)的歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)商業(yè)形態(tài)，打造高端品牌、精英人士聚集的時(shí)尚街區(qū)，讓老建筑煥發(fā)新光彩，彰顯空間的無(wú)限魅力。未來(lái)將成為連接人與文化最高效的物質(zhì)載體，將建筑、街區(qū)這種凝固的文化藝術(shù)注入時(shí)代的活力。

五、 熊貓地球村特色文旅街

熊貓地球村，緊鄰成都大熊貓繁育研究基地，是成華區(qū)重點(diǎn)打造的文創(chuàng)型社區(qū)。總更新面積約100000㎡,通過(guò)熊貓生活場(chǎng)景、主題商業(yè)場(chǎng)景、文創(chuàng)場(chǎng)景的營(yíng)造，優(yōu)化游客體驗(yàn)度，提升周邊片區(qū)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。并為以“成都大運(yùn)會(huì)”為首的世界級(jí)賽事、熊貓基地及周邊社區(qū)提供休閑配套、商業(yè)服務(wù)，整體盤活片區(qū)，打造了成都又—個(gè)受人喜愛的旅游熱點(diǎn)。

力方集團(tuán)針對(duì)過(guò)去老、破、舊的點(diǎn)位進(jìn)行重點(diǎn)更新打造，以標(biāo)志性的昭示構(gòu)建片區(qū)核心IP形象，使片區(qū)新形象煥發(fā)新容光?；?dòng)點(diǎn)位、文化展示、公共設(shè)施的植入，讓市民生活更有樂趣、更有文化、更有溫度。

六、 西安老菜場(chǎng)市井文化創(chuàng)意街區(qū)

西安老菜場(chǎng)市井文化創(chuàng)意街區(qū)作為融合西安地方精髓和當(dāng)代文化精華的大型市井文化創(chuàng)意特色創(chuàng)新街區(qū)，在改造中更新，更新中發(fā)展

依托街巷內(nèi)日常市井生活氣息，項(xiàng)目拒絕大拆大建，以最低的限度進(jìn)行空間改造，不斷與當(dāng)?shù)丨h(huán)境融合。老菜場(chǎng)融入了當(dāng)代藝術(shù)并集合多種元素，以豐富的配套設(shè)施與服務(wù)，將自身塑造成為新型文化街區(qū)。同時(shí)，老菜場(chǎng)在發(fā)掘老西安文化和接受新文化的沖突和融合中，讓新舊生活文化方式融入市井，讓市井人文生活在16000平米的街區(qū)里實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)意新生。街區(qū)內(nèi)核心區(qū)“建國(guó)門老菜場(chǎng)”經(jīng)過(guò)20年的打造發(fā)展菜市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)及街區(qū)延伸段信義巷、順城巷，目前總體經(jīng)營(yíng)商戶近300家、年總經(jīng)營(yíng)上億。

經(jīng)歷了3年的微更新與輕改造，如今，這片曾經(jīng)破舊的菜市場(chǎng)及周邊，已成為了兼具市井生活、時(shí)尚與藝術(shù)氣息的西安文化地標(biāo)，用嶄新的面貌迎接著來(lái)往的每一位路人。

新的一年里，老菜場(chǎng)將繼續(xù)向光而行，用星星之火可以燎原的力量，帶動(dòng)更多人參與到城市更新的事業(yè)中來(lái)，共同復(fù)興西安老城區(qū)，讓城市更新的腳步走遍城市中的每一條街道。在人間煙火中，為城市開啟更多未來(lái)。

在“保留原居民原有生活狀態(tài)”和“保持菜市場(chǎng)的市井風(fēng)貌”的前提下，依托菜市場(chǎng)自身獨(dú)有的日常生活氣息，建國(guó)門菜市場(chǎng)這個(gè)片區(qū)持續(xù)進(jìn)行“微更新”與“輕改造”。在現(xiàn)在的菜市場(chǎng)及周邊區(qū)域，已融入美食、民宿、咖啡、雜貨、閱讀、展覽、酒吧等元素，在城門里，打造“老菜場(chǎng)市井文化創(chuàng)意街區(qū)”，營(yíng)造與展現(xiàn)“市井西安”的獨(dú)特魅力。

七、山東聊城古城活化

聊城古城是由清華建筑設(shè)計(jì)院主持設(shè)計(jì)的1平方公里仿古建筑群，過(guò)去因?yàn)闆]有很好的業(yè)態(tài)策劃和運(yùn)營(yíng)思維，導(dǎo)致建成后人氣低靡，難以為繼。2009年，山東聊城市啟動(dòng)新一輪古城復(fù)建，累計(jì)耗資達(dá)38億元。聊城古城在復(fù)建完成之初經(jīng)歷過(guò)一段時(shí)間的繁榮，但由于古城較平遙古城、麗江古城、青州古城等相比歷史底蘊(yùn)較淺，加之原有的歷史文化積淀被破壞，古城在日后的發(fā)展中后勁不足，缺乏可參與、可感知、可互動(dòng)、可觀演、可消費(fèi)的新興業(yè)態(tài)，問題重重。

力方集團(tuán)以運(yùn)營(yíng)前置的總體思路，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度的文化挖掘、業(yè)態(tài)植入、科技賦能，使古城既有內(nèi)容又有表達(dá)，既好看好玩又有內(nèi)涵有深度，構(gòu)建了一大批具有極強(qiáng)吸引力的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，盤活了整個(gè)片區(qū)的資產(chǎn)。

聊城古城更新面積1平方公里，以聊城歷史為脈絡(luò)，再現(xiàn)老百姓的文化記憶；以新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)注入古城，盤活古城資產(chǎn)，改善城市旅游結(jié)構(gòu)。既保護(hù)了聊城的老街、老樹，又推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)的升級(jí)更新；既打造了文旅爆款項(xiàng)目，又展示出世界文化現(xiàn)象和中國(guó)繁華舊夢(mèng)。項(xiàng)目包含聊城縣暑、文廟、博物館群、實(shí)景演藝、東昌湖水舞秀、文廟夜秀、西大街網(wǎng)紅美食街等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，盤活20多萬(wàn)方閑置資產(chǎn)，每年吸引300萬(wàn)人流量，帶來(lái)近億元的稅收增量。

力方集團(tuán)以“新世界、新時(shí)代、新媒體、新科技、新演藝、新文旅”為理念，復(fù)原、提亮、壯麗展現(xiàn)聊城作為世界文化現(xiàn)象和中國(guó)近古重鎮(zhèn)的繁華舊夢(mèng)。聊城東昌府水上古城旅游項(xiàng)目總投資10億元，分期打造，包含了聊城縣署、聊城文廟、東昌湖水幕秀、文廟夜秀、西大街網(wǎng)紅美食街等，集吃喝玩樂于一體的新型景區(qū)。力方集團(tuán)通過(guò)科技賦能、文化賦魂，以人民對(duì)美好生活的向往為奮斗目標(biāo)，打造古城復(fù)興標(biāo)桿，為人民生活添彩

八、 棗子巷中醫(yī)藥文化特色街區(qū)

棗子巷位于金牛區(qū)西安路街道，東連寬窄巷，南臨琴臺(tái)路和青羊?qū)m，北接永陵博物館，西望金沙遺址。街道全長(zhǎng)約880米，常住人口2.5萬(wàn)余人。民國(guó)時(shí)期，戴季陶與其母住于此，并親手在此栽種棗樹兩行，故名棗子巷。

金牛區(qū)委、區(qū)政府按照成都市美麗宜居公園城市總體規(guī)劃，著力恢復(fù)棗子巷“民國(guó)風(fēng)貌”。力方集團(tuán)依托成都中醫(yī)藥大學(xué)及其附屬醫(yī)院，以中醫(yī)文化為載體，以民國(guó)風(fēng)的建筑為布局，將棗子巷打造成“醫(yī)·養(yǎng)·游”一體的中醫(yī)藥文化特色街區(qū)以中醫(yī)中藥、健康養(yǎng)生為產(chǎn)業(yè)支撐，采用全新的科技文旅+運(yùn)營(yíng)模式，營(yíng)造獨(dú)具文化內(nèi)涵、生活韻味的中醫(yī)藥康養(yǎng)主題街區(qū)。

棗子巷經(jīng)過(guò)全面的升級(jí)改造之后，華麗蛻變，成為集老成都生活方式與中醫(yī)藥文化體驗(yàn)于一體，兼具復(fù)古文藝、國(guó)潮時(shí)尚、網(wǎng)紅熱點(diǎn)IP打卡功能的新式街區(qū)，成為成都市中醫(yī)藥特色旅游文化新名片、網(wǎng)紅打卡地，游客絡(luò)繹不絕。

九、 安徽合肥和柴1972文創(chuàng)園

合柴1972文創(chuàng)園，位于“一帶一路”和“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略”雙節(jié)點(diǎn)城市——安徽合肥，是國(guó)內(nèi)首座從監(jiān)獄舊址涅槃蛻變而生的城市文化空間。在近70年的時(shí)光歲月中，它依托監(jiān)獄基地，先后經(jīng)歷了合肥磚瓦廠、合肥柴油機(jī)廠、合肥輕工業(yè)制造廠的身份。這三次截然不同但又相互依存的生命軌跡，讓世人見證了上世紀(jì)五十年代以來(lái)合肥工業(yè)歷史的耀眼榮光。作為物理空間，合柴1972也成為了合肥城市記憶活化的載體。

而現(xiàn)在，在合肥濱投文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司的改造及運(yùn)營(yíng)下，合柴1972被注入了獨(dú)特的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代設(shè)計(jì)，正在盛放屬于它的第四次嶄新生命周期。全新的合柴1972，以工業(yè)遺產(chǎn)沉淀保護(hù)與文化創(chuàng)意相結(jié)合為宗旨，以打造歷史文化與現(xiàn)代生活對(duì)話相融的文創(chuàng)園區(qū)為目標(biāo)，基于原有建筑肌理和結(jié)構(gòu)特征，避免了大拆大建，讓工業(yè)遺產(chǎn)與城市人文記憶從沉寂中悅動(dòng)鮮活起來(lái)。

這片曾經(jīng)的囹圄之地，位于合肥市包河區(qū)、政務(wù)區(qū)、蜀山區(qū)三區(qū)交界處，隱匿于現(xiàn)代化城區(qū)的高層建筑群和車水馬龍的高架橋叢中，是目前合肥體量最大的藝術(shù)文創(chuàng)園。

在合柴1972，自由的氣息和厚重的歷史感是可以并存的，工業(yè)建筑文化和為之震撼的時(shí)光感是相互融合的。其首期改造重建區(qū)域包括：合肥家電故事館、合柴時(shí)光展廳、合肥當(dāng)代藝術(shù)館、安徽名家藝術(shù)館、平民劇場(chǎng)以及星空草坪。它昭示著合肥文創(chuàng)地標(biāo)的成立，安徽文化藝術(shù)愛好者“理想國(guó)”的締造。

告別舊工業(yè)時(shí)代的舞臺(tái)，時(shí)代的發(fā)展帶走了它曾經(jīng)的輝煌，卻也留下了無(wú)限的可能。如今，合柴1972修舊如新，舊在新中，轉(zhuǎn)身成為安徽最具工業(yè)特色的創(chuàng)意文創(chuàng)園區(qū)，從工業(yè)生產(chǎn)到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的嬗變，歷史和今天在這里相擁，文化與藝術(shù)在這里綻放，屬于合柴1972全新周期的運(yùn)轉(zhuǎn)充滿無(wú)數(shù)美好可能。

未來(lái)，合柴1972文創(chuàng)園將被賦予城市更新的使命，從尊重城市自身的發(fā)展歷史和發(fā)展軌跡出發(fā)，帶領(lǐng)大眾探求生活與人文美學(xué)，探索商業(yè)創(chuàng)新模式，探究城市公共空間。園區(qū)的進(jìn)化路徑還將涉及辦公、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、體驗(yàn)式商業(yè)、文旅綜合體等板塊，這也將是全國(guó)范圍內(nèi)，最具中心化區(qū)位，最具規(guī)?；?、風(fēng)貌化、系統(tǒng)化的城市開發(fā)項(xiàng)目。

十、 上海 力波1987

上海?力波是上海市首個(gè)零星工業(yè)用地全面轉(zhuǎn)型成功的項(xiàng)目，由一代工業(yè)記憶的老牌啤酒廠轉(zhuǎn)型成閔行區(qū)標(biāo)志性的產(chǎn)城融合綜合體。深圳市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱深城投）作為項(xiàng)目轉(zhuǎn)型發(fā)展的主體，將“留改拆”充分融合，追求高品質(zhì)的整體定位，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展的蝶變新生。

項(xiàng)目位于梅隴鎮(zhèn)虹梅南路379弄，東臨虹梅南路高架及中環(huán)路高架，北靠滬閔高架路，毗鄰地鐵1號(hào)線的錦江樂園站和蓮花路站，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目前身最早為1982年成立的益民啤酒廠，1987年投產(chǎn)下線的力波啤酒是滬上最早的合資啤酒品牌。2001年，憑借廣告歌《喜歡上海的理由》，力波連續(xù)多年穩(wěn)居上海啤酒業(yè)的龍頭，一度成為上海市民最喜愛的啤酒品牌。隨著外資品牌的逐步擴(kuò)張，競(jìng)爭(zhēng)加劇，同時(shí)受上海環(huán)保生產(chǎn)要求的影響，力波啤酒的生產(chǎn)規(guī)模逐年下滑，處于轉(zhuǎn)折節(jié)點(diǎn)上的力波經(jīng)歷了時(shí)代的陣痛，股權(quán)幾番變動(dòng)，2014年深城投全資收購(gòu)，整體地塊轉(zhuǎn)型全面啟動(dòng)，打造成涵蓋辦公、商業(yè)、租賃住宅相關(guān)業(yè)態(tài)的30萬(wàn)方產(chǎn)城融合綜合體。

深城投將“留改拆”充分融合，采取一部分保留、一部分改造、一部分拆除的原則，使項(xiàng)目既保留了歷史文化，塑造了IP，又提升了功能空間，達(dá)到經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益平衡。其中項(xiàng)目保留了大煙囪等標(biāo)志物，塑造了商業(yè)IP“力波1987精釀館”；改造了西地塊，打造成“力波REEB1987創(chuàng)意園”；拆除重建了東地塊，打造成集商住辦為一體的城市綜合體

上海?力波作為具有影響力的城市更新項(xiàng)目，抓住了上海工業(yè)用地盤活的政策窗口期，成為全市首個(gè)零星工業(yè)用地轉(zhuǎn)型成功的項(xiàng)目。在更新策略上，采取保留改造和拆除重建的方式，既留存了城市歷史文化記憶，又形成了“新”與“舊”的碰撞；在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，主動(dòng)增加租賃住房配套，打造大面積的綠地公園，實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)域功能的品質(zhì)提升；在產(chǎn)品打造上，滿足多樣化的用戶需求，產(chǎn)品追求高品質(zhì)與多性能。

隨著力波1987的正式運(yùn)營(yíng)，曾經(jīng)的老廠房已經(jīng)以新的角色重新融入人們的生活。煙囪廣場(chǎng)成為周邊居民散步孩子玩耍的新場(chǎng)所，精釀啤酒館則憑借濃郁懷舊工業(yè)風(fēng)和現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)，成為滬上又一熱門目的地，喚醒了人們對(duì)于力波的情懷和記憶。

信托產(chǎn)品延期將近一年，該找誰(shuí)要錢？

國(guó)家之前已經(jīng)出臺(tái)了政策，所有理財(cái)產(chǎn)品不再承諾保本，也就是不再剛性兌付了。

雖然低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品出事兒的概率還是非常低的，但是如果您的信托產(chǎn)品出現(xiàn)了延期一年兌付的情況，您可以聯(lián)合其他投資人到信托公司找相關(guān)負(fù)責(zé)人了解具體情況，也可以聘請(qǐng)專業(yè)律師調(diào)查該信托產(chǎn)品募集的資金是否用于其他用途，如果沒有，那就看一看該信托項(xiàng)目進(jìn)展如何，如果該項(xiàng)目還是在正常運(yùn)作之中，只是因?yàn)槟承┰?，延期一年的話，建議您可以稍微等待一下，同時(shí)要求信托公司出具保證書，保證延期一年以后正常兌付。

如果項(xiàng)目已經(jīng)停止運(yùn)作，陷入困境，那么要積極進(jìn)行維權(quán)，要求信托公司處置該項(xiàng)目的抵押物，接受該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)工作，起訴融資方和擔(dān)保方，盡早進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，收回資金或降低損失。

經(jīng)過(guò)這件事以后，您應(yīng)該已經(jīng)了解，信托項(xiàng)目已經(jīng)不再剛性兌付，雖說(shuō)信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很小，但是也要謹(jǐn)慎選擇，在選擇信托項(xiàng)目的時(shí)候，盡量選擇央企項(xiàng)目或政府城投項(xiàng)目，完成率比較高，賠付基本有保障。

一般碰到這種情況，信托公司會(huì)召開投資者大會(huì)，會(huì)有具體方案給到投資者，如果投資者不滿意解決方案，可向信托協(xié)會(huì)進(jìn)行申述，信托屬于正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，有嚴(yán)格的監(jiān)管，不會(huì)跑路的。

郭嘉之前出鄭策打破剛兌，最受影響的就是信托行業(yè)，隱形的剛兌屬性不復(fù)存在

關(guān)鍵看你當(dāng)時(shí)購(gòu)買的信托是自益型的理財(cái)產(chǎn)品還是他益型

然后看一下投的標(biāo)的質(zhì)地，目前金融大環(huán)境不好，很多企業(yè)包括上市公司逾期 不計(jì)其數(shù)

看看公司方面有什么兌付方案或保證增信措施

祝早日拿回本錢

這個(gè)問題，其實(shí)很簡(jiǎn)單，分享一下。

信托產(chǎn)品本質(zhì)上是一直債權(quán)債務(wù)關(guān)系，你說(shuō)的現(xiàn)在是信托產(chǎn)品到期以后，由于借款人還款能力出來(lái)問題，被迫延期一年，在這個(gè)關(guān)系中，信托公司只是受托管理人，沒有還本付息的義務(wù)。

所以，不管什么時(shí)候，都只能找借款人，讓借款人還錢，不管是到期一次性還，還是1年期間分期還，都可以。還可以看看，借款人是不是提供了抵押物，房子或者土地之類的，如果還不上可以賣了這些抵押物，獲得的收入來(lái)還款，這個(gè)就需要法院和信托公司的配合了。

關(guān)于其他什么剛性兌付啊，跟這個(gè)問題就沒用關(guān)系，沒有說(shuō)到點(diǎn)子上，歡迎討論

不知道您是什么類型的信托產(chǎn)品延期？

信托產(chǎn)品延期后，信托公司會(huì)去和融資方進(jìn)行溝通，所以您第一個(gè)要對(duì)接的是信托公司，根據(jù)信托公司與融資方對(duì)接的情況來(lái)判斷歸還資金的情況。

其二，要判斷信托公司有沒有盡職盡責(zé)，沒有的話可以起訴信托公司

我接觸這么多年，要具體分析一下。

信托產(chǎn)品，首先要看是事務(wù)管理型還是主動(dòng)管理型。

要是事務(wù)管理型，找信托公司作用不大，只能自己去聯(lián)系代銷機(jī)構(gòu)，通過(guò)代銷機(jī)構(gòu)聯(lián)系法律一起找融資方。

要是主動(dòng)管理型，就可以聯(lián)系信托公司，看看信托公司在做管理人方面有沒有盡心盡責(zé)，信托公司有責(zé)任幫助委托人追逃融資方。

現(xiàn)在信托業(yè)監(jiān)管部門的態(tài)度是，不允許信托公司在自身沒有過(guò)錯(cuò)的情況下對(duì)投資人進(jìn)行賠償，也就是所謂的打破剛兌。在這樣的情況下有以下三條路可以嘗試:

一是給信托公司施加壓力，雖然不允許剛兌，但一些信托公司害怕聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等會(huì)私下兌付；

二是找到信托公司的過(guò)錯(cuò)來(lái)要求信托公司賠償。找過(guò)錯(cuò)的要點(diǎn)在以下幾個(gè)方面:

1.信息披露是否完全，是否有信息沒有披露讓投資人產(chǎn)生誤判，

2.信托產(chǎn)品在內(nèi)部報(bào)審環(huán)節(jié)是否有過(guò)錯(cuò)，例如盡職調(diào)查是否勤勉盡責(zé)，產(chǎn)品是否合規(guī)，風(fēng)控是否達(dá)到了正常標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)審流程是否完備等，

3.信托產(chǎn)品成立后，信托公司的后續(xù)管理是否勤勉盡責(zé)，

4.出現(xiàn)延期后，信托公司的反應(yīng)是否及時(shí)，是否沒有耽誤問題處理，

以上四點(diǎn)是信托容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的主要點(diǎn)，可以抓住來(lái)打，信托公司要完全證明自己沒有過(guò)錯(cuò)是不容易的；

三是如果信托產(chǎn)品延期后有兌付的可能性，可以讓信托公司抓緊處理，如要求處理抵質(zhì)押物，封鎖賬戶等；

以上三條處理方式，建議和其他投資人組成委員會(huì)一起操作，最好是有熟悉信托行業(yè)法律法規(guī)的律師一道出面處理

這是個(gè)很好的問題，尤其是步入2022年資管新規(guī)生效，國(guó)內(nèi)資管產(chǎn)品的剛兌已然打破，隨著時(shí)間推進(jìn)、行業(yè)政策落地以及行業(yè)的發(fā)展，未來(lái)一定會(huì)有不少資管產(chǎn)品（信托計(jì)劃、券商資管、私募基金）出現(xiàn)不良、發(fā)生逾期，那么發(fā)生項(xiàng)目逾期，投資人如何減少損失，保護(hù)自身權(quán)益也會(huì)日漸成為一門“必修課”......

回歸提問中，信托產(chǎn)品延期僅一年，該找誰(shuí)要錢？

這里指正一個(gè)誤區(qū)：延期和逾期還是有區(qū)別的，比如近期 融創(chuàng)債券“20融創(chuàng)01”。融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)在上交所披露債券公告稱，“20融創(chuàng)01”展期方案已獲82%的持有人通過(guò)。 這便是合法合規(guī)的延期行為。而逾期多指實(shí)質(zhì)性 行為。

該找誰(shuí)要錢的問題，就底層邏輯而言，這錢最終一定是融資方還，但對(duì)于投資人而言，是直接與信托公司簽約合同，達(dá)成委托人與受托人的和合作關(guān)系，投資人并不與融資方直接產(chǎn)生聯(lián)系，讓投資人直接找融資方要錢，這就不合邏輯了！

正常流程：投資人與信托公司溝通，信托公司啟動(dòng)相應(yīng)風(fēng)控措施，如常見信托項(xiàng)目多有第三方擔(dān)保、應(yīng)收款款質(zhì)和實(shí)物抵押等，這些都是風(fēng)控措施的有效抓手，此外 還可以通過(guò)司法途徑。

但在信托業(yè)務(wù)中 有一類業(yè)務(wù)屬于通道業(yè)務(wù)，如之前的銀行理財(cái)套信托、資管套信托等，這些信托項(xiàng)目，信托公司僅是提供一個(gè)信托通道，賺取一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，并非實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，不承擔(dān)主動(dòng)管理責(zé)任，這類項(xiàng)目一旦發(fā)生 ，很容易出現(xiàn)“踢皮球”現(xiàn)象，這便大大加大了維權(quán)難度！

所幸 在2018年資管新規(guī)頒布后，這類嵌套、加杠桿的通道業(yè)務(wù)便被監(jiān)管要求大力壓縮，投資人不會(huì)被這類業(yè)務(wù)所累！

眾所周知，2021年初房企融資三道紅線生效，各大房企難以生存的三高模式：高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)模式難以為繼，不少房企出現(xiàn)集團(tuán)層面流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，其中最具代表性的便是 恒大！

恒大自2021年出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以來(lái)，境內(nèi)外債券、銀行理財(cái)、信托融資等包括恒大旗下的恒大理財(cái)?shù)缺姸嗳谫Y產(chǎn)品都出現(xiàn)逾期，可謂“全面開花”。

今天僅以信托為例，我們來(lái)講講 恒大還款個(gè)案的具體做法。

按照常規(guī)做法，信托公司會(huì)啟動(dòng)項(xiàng)目風(fēng)控措施，通過(guò)司法途徑將相應(yīng)信托項(xiàng)目名下資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)保全，進(jìn)而變現(xiàn) 以兌付相應(yīng)投資人的本金、收益！

但實(shí)際上，據(jù)我所知，沒有一家信托公司這么做——為何？

原因如下：

一，恒大是機(jī)構(gòu)層面流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，而非單一項(xiàng)目層面，恒大出現(xiàn) 后，司法一途徑便被廣州中院集中管轄，此路實(shí)際不通；

二、一旦走上資產(chǎn)變現(xiàn)道路，資產(chǎn)必然打折，相應(yīng)貨值未必能覆蓋本息全額，而且資產(chǎn)縮水程度只會(huì)加大，這并不利于信托公司處置；

三、一旦資產(chǎn)處置案例一開，整個(gè)恒大也是如斯處置，恒大作為房企龍頭之一，名下土地資產(chǎn)之多，一旦有變 難以獨(dú)善其身，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都會(huì)受其影響，這個(gè)口子不能撕開！

而在實(shí)操中，恒大也沒有賤賣資產(chǎn)，而是堅(jiān)守保民生、保交付這一首要重任！

此外 就信托項(xiàng)目而言，恒大更多是將整個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給信托公司，由信托公司接盤，自己退為“代建方”，這樣實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保全、債務(wù)隔離和資產(chǎn)變現(xiàn)。 五礦信托、光大信托 如此操作接盤了好幾個(gè)項(xiàng)目。

此外，中信信托“嘉和125號(hào)恒大廣東股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃”（本金余額為32.5億元），廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（廣州城投集團(tuán)）作為保證人（ 但最終待政府有權(quán)部門審批為準(zhǔn) ）提議采取僅擔(dān)保主債權(quán)本金（本金為32.5億元）并按照2年分批兌付。

恒大相關(guān)信托項(xiàng)目處置方案多為：恒大集團(tuán)已陸續(xù)與多家信托公司簽署協(xié)議，將部分項(xiàng)目剝離給后者，由信托公司來(lái)接管項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)管理，并向項(xiàng)目公司注入資金以保障項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)及保交樓，恒大方面則有行使回購(gòu)股權(quán)的權(quán)利。

這樣做的好處很多：風(fēng)險(xiǎn)隔離的同時(shí)，利益各方的權(quán)益也能在法制化、市場(chǎng)化前提下 實(shí)現(xiàn)最大化，最終實(shí)現(xiàn)多方共贏！

最后給此問題做給小結(jié):

一、理清相應(yīng)信托項(xiàng)目類型；

二、分清是單一項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置還是機(jī)構(gòu)層面風(fēng)險(xiǎn)處置；

三、是否有第三方如（監(jiān)管層、AMC）介入，行業(yè)政策、監(jiān)管導(dǎo)向很重要；

四、市場(chǎng)化、法制化處置是風(fēng)險(xiǎn)處置的兩大原則。

以上，信托者分享！

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謝謝！

銀行的產(chǎn)品直接找銀監(jiān)會(huì)投訴，基金公司及證券公司的產(chǎn)品直接找證監(jiān)會(huì)投訴。不需要跟發(fā)行方浪費(fèi)時(shí)間和精力。

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