金澤固收1號私募證券投資基金
【金澤固收1號私募證券投資基金】
【投資期限】2024年6月17日到期
【業(yè)績基準(zhǔn)】測算：8.5 %/年（稅后）
【投資標(biāo)的】：22鄆城01（194731.SH）
【標(biāo)的債券上市場所】上海證券交易所
【標(biāo)的債券主承銷商】國金證券股份有限公司
【發(fā)行方介紹】
債券發(fā)行人：鄆城縣XX城市建設(shè)投資有限公司，主體評級AA級，是鄆城縣公開發(fā)行債券的唯一城投公司，截至2022年6月末總資產(chǎn)增至139.02億元。同時，發(fā)行人在財政補貼方面持續(xù)獲得有力的外部支持，2019-2021年公司分別獲得政府補助1.65億元，1.85億元和2.21 億元，具有較強的穩(wěn)定性及可持續(xù)性，政府支持力度很強。
股東背景：發(fā)行人實際控制人為鄆城縣人民政府。
區(qū)域優(yōu)勢
區(qū)域經(jīng)濟強！菏澤市是山東省地級市，中國牡丹之都！2021GDP3976.67億，公共財政預(yù)算收入283.9億。鄆城隸屬于菏澤市，經(jīng)濟排名第二！三年復(fù)合增長率7.10%；近三年鄆城縣一般公共預(yù)算收入穩(wěn)定增長，且稅收收入占比均在75%以上，財政收入質(zhì)量較好。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項目】
15個月上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押項目，1.7倍本金高安全覆蓋
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項目】
【基本要素】1800萬元/12+3個月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項目亮點】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項目受讓的是金融機構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物1.7倍覆蓋項目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權(quán)包真實有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.8折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
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