壽光城建3號債權(quán)融資計劃
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【壽光城建3號債權(quán)融資計劃】
規(guī)模：5000萬
期限：12月/24個月
派息方式：自然季度付息（3、6、9、12月25日）
預(yù)期年化收益：
12月：10-50-100-300萬
8.4%-8.6%-8.9%-9.2%
24月：10-50-100-300萬
8.7%-8.9%-9.2%-9.5%
資金用途：壽光羊口中心漁港及漁港經(jīng)濟區(qū)建設(shè)項目
【融資方介紹】
1、壽光xx設(shè)開發(fā)有限公司（實際控制人為：壽光市財政局），截止到2021年9月30日，公司總資產(chǎn)118億，資產(chǎn)負債率45%，公司資產(chǎn)規(guī)模呈逐年增長態(tài)勢。
2、主體信用評級AA，近三年發(fā)債記錄：【20遠景01】9億元，【21遠景01】3億元，22年發(fā)債也已經(jīng)獲得批復(fù)。
3、除發(fā)債外，公司其他主要資金來源于光大銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行，中國農(nóng)發(fā)銀行，光大信托四家金融機構(gòu)的貸款，金融機構(gòu)的認可度很高。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【（國企+央企）信托-山東滕州市土地抵押政信】
打款次日計息：優(yōu)質(zhì)土地抵押+雙擔(dān)保+融資方融資借款余額僅5650萬，京滬高鐵沿線城市，百強第34位，山東滕州市政信，小額暢打，禁止掛網(wǎng)：
【（國企+央企）信托-山東滕州市土地抵押政信】
規(guī)模1.5億，24月，季度付息
稅后收益：100-300萬：7.2%-7.3%/年（合同收益：7.0%，差額成立滿1個月內(nèi)貼補）
【風(fēng)控措施】
1、融資方：安信建設(shè)系“城建集團”100%控股的國有獨資企業(yè)，實際控制人為滕州市國資委?？傎Y產(chǎn)30.27億，融資借款余額僅5650萬，負債壓力小；
2、擔(dān)保方一：“滕州城建”的實際控制人為滕州市國資委，主體AA，總資產(chǎn)277.37億，營業(yè)收入24.07億，營業(yè)收入高；
3、擔(dān)保方二：新興置業(yè)系由“滕州城建”控股55.58%，國開發(fā)展基金有限公司（國家開發(fā)銀行100%持股）占股44.42%，總資產(chǎn)155億元；
4、提供價值合計15017萬元的兩塊優(yōu)質(zhì)土地抵押擔(dān)保，目前安置房已建設(shè)到第三層，滿足條件時再補辦在建工程抵押；
【區(qū)位優(yōu)勢】山東滕州市，位于微山湖東岸，京滬高鐵沿線城市，國家園林城市。市內(nèi)的滕州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在山東省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中位列第三位，并成功入選國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地。2020年，滕州市GDP753.05億，一般公共財政預(yù)算收入55.7億，最新全國百強縣排名第34位，經(jīng)濟與財政發(fā)達程度高。
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