央企信托-535號浙江湖州政信項目
規(guī)模: 3億 期限: 24個月 付息方式: 每季度
年化收益: 30萬 6.0%；300萬 6.1%
用途：資金用于向融資方發(fā)放貸款，最終用于歸還交易對手或其子公司金融機構借款。
【發(fā)行方】：
湖州吳興國有資本投資發(fā)展有限公司，注冊資本30.00億元，截至2022年中，交易對手總資產637億元，凈資產191.97億元，2021年實現營業(yè)收入25.86億元。中證鵬元評級AA+。
【擔保方】：
湖州新型城市投資發(fā)展集團有限公司，注冊資本20億元，截至2022年中,擔保人總資產528億元，凈資產157.33元，2021年實現營業(yè)收入17.28億元。中證鵬元評級AA
湖州吳興產業(yè)投資發(fā)展集團有限公司，注冊資本30億元，截至2022年9月末, 總資產466.99億元，凈資產163.57億元，2021年實現營業(yè)收入26.70億元。 中證鵬元評級AA+
【區(qū)域介紹】：湖州市，是長江三角洲中心區(qū)城市之一 、環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、科創(chuàng)走廊中心城市。2021年全市實現地區(qū)生產總值（GDP）3600多億元。 2018年被評為 2018中國大陸最佳地級城市前 30強，2018中國最佳旅游目的地城市前20名。2020 年入選第一批全國法治政府建設示范地區(qū)和項目名單。 2019年國家衛(wèi)生城市。2020年-2021年度獲得中國十大秀美之城。
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【銀行是怎么認定首套房、二套房？】
銀行是怎么認定首套房、二套房？
銀行這樣認定首套房：
1、按揭貸款
個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房；
個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款；
貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房；
貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房。
2、全款買房
全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房；
全款買過一套房，再貸款買房。
3、夫妻買房
夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款。
銀行認定為二套房的七種情況:
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
詳解:根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解:過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。
認定實例
例1
張三和配偶、未成年子女共同購買一套二手住房，則該房為首套房。
例2
張三和配偶已擁有二套房，1套房改房，另1套為二手住房，有一兒子已成年?，F張三和配偶再購買1套住房，由于房改房不計套數，則新購房為二套房。
例3
張三家庭共有2套房。第1套為一手房，購房時間2012年3月1日，尚未辦證，準備在近日辦證；第2套為二手房，去年交易辦證。則，按現辦證一手房的購房時點計，該房為家庭首套房。
例4
張三和妻子今年剛結婚。2年前，各自以自己名義購買了一套一手房，現申請辦證。則，現辦證時，張三和妻子所購房均為首套房。
2018年這一波玉米價格上漲行情能持續(xù)多久？
最近這兩天山東部分深加工企業(yè)收購價格確實有所上調，而且幅度相對比較大，部分企業(yè)在短短兩三天時間累計漲幅已經超過2分/斤，最高收購價格達到0.98元，再次逼近1元關口。
不過，通過分析我們可以看到，這次漲價的主因屬于區(qū)域性階段供應緊張造成的。據每日糧油在每日糧油玉米群中網友提供的消息顯示，由于臨儲玉米拍賣，在經過連續(xù)長達一個多月的價格下跌之后，山東地區(qū)玉米深加工企業(yè)門前拉糧送貨的車幾乎沒了，不少企業(yè)庫存糧僅在10-20天，為了能夠在臨儲玉米糧源到來之前維持生產，不得不提價收購。
但需要注意的是，上周國家剛剛在東北拍賣了700萬噸臨儲玉米，成交數量達到600多萬噸，隨后，就有庫點傳出拍賣成交玉米出庫的消息，我們知道東北地區(qū)深加工企業(yè)相對來講庫存較好，這些出庫的玉米應該主要會流向華北地區(qū)——雖然不可能一下子滿足山東地區(qū)的需求，但源源不斷的貨源會很快緩解市場的階段性供應緊張局面，而根據公告顯示，本周會繼續(xù)拍賣700萬噸臨儲玉米。
另外，今天（4月17日）農業(yè)農村部在舉行例行新聞發(fā)布會上明確表示，2018年臨儲玉米拍賣時間比去年提前了將近一個月的時間，主要原因是市場價格漲幅過大。并且指出，拍賣底價低于當前主流玉米收購市場價，預計市場搶糧的現象將得到抑制，玉米價格將有所回落。
銀行信息港認為，從時間上來判斷的話，如果持續(xù)不斷的拍賣下去，預計本輪山東地區(qū)玉米價格的上漲至多能持續(xù)一個月時間，短的話可能下周就會出現回調。不過，需要注意的是，優(yōu)質玉米市場在未來市場中，價格上漲空間較大，普通玉米價格應該逐漸向拍賣底價靠攏（華北地區(qū)需加上合理運費）。
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