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山西信托-22號(hào)重慶雙橋標(biāo)債集合資金信托

政信傳媒 2023年03月24日 05:07 119 定融傳媒網(wǎng)
直轄市標(biāo)準(zhǔn)債，AA平臺(tái)融資，AA+平臺(tái)擔(dān)保
【山西信托-22號(hào)重慶雙橋標(biāo)債】
規(guī)模: 1億 期限: 23個(gè)月 付息方式: 每年度
年化收益: 30萬 7.1%；300萬 7.2%
用途：資金用于投向雙橋經(jīng)開2023年度第一期債務(wù)融資工具（簡(jiǎn)稱：23雙橋經(jīng)開PPN001）
【發(fā)行方】：重慶市雙橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司，為AA公開發(fā)債主體，且為重慶市級(jí)投資公司（詳見渝府〔2012〕17號(hào)文），截止22年9月底總資產(chǎn)為514.02億元，負(fù)債率僅為49.3%。其中剔除銀行貸款、債券以外的高息負(fù)債余額為10.9億元，占所有有息債務(wù)余額比例為6.41%！
【擔(dān)保方】：重慶大足實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，大足區(qū)第一大平臺(tái)、當(dāng)?shù)匚ㄒ坏腁A+公開發(fā)債主體，區(qū)國資委100%控股，截止22年9月底總資產(chǎn)1008.9億，其中流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)726.96億，區(qū)域影響力大，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【區(qū)域介紹】：重慶市政府信用良好，截止目前重慶市內(nèi)無一例信用債違約事件發(fā)生，也沒出現(xiàn)過城投非標(biāo)違約等負(fù)面消息，2022年，重慶市GDP為2.91萬億元，位列全國城市第五，GDP增速為8.3%。雙橋經(jīng)開區(qū)地處“成渝之心”，在區(qū)域內(nèi)唯一同時(shí)進(jìn)入“重慶、成都１小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”



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【應(yīng)收賬款融資包括哪幾種方式？有什么優(yōu)勢(shì)？如何實(shí)現(xiàn)應(yīng)收賬款融資？】
　　應(yīng)收賬款融資，應(yīng)收賬款融資是集融資、結(jié)算、財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保于一體的綜合金融服務(wù)，又稱發(fā)票融資，是指企業(yè)將賒銷形成的應(yīng)收賬款有條件地轉(zhuǎn)移到專門的融資機(jī)構(gòu)，使企業(yè)獲得所需的資金，加強(qiáng)資金的營業(yè)額。 　　應(yīng)收賬款貸款是企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)，可以給企業(yè)帶來預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。然而，如果不及時(shí)實(shí)現(xiàn)，企業(yè)將面臨資金短缺和壞賬的隱患。目前，在國際資本市場(chǎng)上，應(yīng)收賬款的證券融資，即應(yīng)收賬款的轉(zhuǎn)移，是一種常見的財(cái)務(wù)管理行為，這不僅有助于加速應(yīng)收賬款的變現(xiàn)，規(guī)避壞賬風(fēng)險(xiǎn)，而且為籌集資金低成本企業(yè)提供了新的融資渠道。 　　應(yīng)收賬款融資包括哪幾種方式？ 　　1、應(yīng)收賬款抵押融資，即供應(yīng)商利用應(yīng)收賬款的債權(quán)作為抵押物，為融資機(jī)構(gòu)融資。向供應(yīng)商融資資金后，如果買方拒絕付款或無力付款，融資機(jī)構(gòu)有權(quán)向供應(yīng)商追索融資資金的還款。 　　2、應(yīng)收賬款保理，即供應(yīng)商將應(yīng)收賬款的債權(quán)出售給融資機(jī)構(gòu)，并將收款風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給融資機(jī)構(gòu)，并通知買方直接向融資機(jī)構(gòu)支付，由融資機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部收款風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)信用損失，從而喪失對(duì)融資企業(yè)的追索權(quán)。 　　3、應(yīng)收賬款證券化，是資產(chǎn)證券化的一部分，這意味著缺乏流動(dòng)性但能產(chǎn)生可預(yù)測(cè)和穩(wěn)定現(xiàn)金流的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)化為可在金融市場(chǎng)上出售和流通的證券融資方式。 　　應(yīng)收賬款融資有什么優(yōu)勢(shì)？ 　　1、提高資產(chǎn)負(fù)債率。企業(yè)可以在不增加負(fù)債的情況下獲得資金，并利用獲得的資金加速發(fā)展。 　　2、非常高的靈活性，當(dāng)銷量增加時(shí)，大量的采購發(fā)票可以直接自動(dòng)轉(zhuǎn)換成資金。 　　3、成本比較低。以應(yīng)收賬款為抵押，客戶信用狀況良好，可以以較低的利率獲得貸款。 　　4、融資時(shí)間短，效率高。金融機(jī)構(gòu)以較低的成本和較高的效率提供專業(yè)的信用審計(jì)服務(wù)，提高了效率。 　　5、推動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)管理，科學(xué)決策。要從財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、生產(chǎn)、營銷、人員等方面完善管理，為其融資創(chuàng)造良好的信譽(yù)和信用條件。 　　應(yīng)收賬款融資如何實(shí)現(xiàn)？ 　　1、建立企業(yè)商業(yè)信用 　　在向買方提供商業(yè)信用時(shí)，賣方企業(yè)應(yīng)考慮對(duì)方的信用狀況，以便在有充分保證的情況下收回應(yīng)收賬款。商業(yè)信用的建立基本上取決于企業(yè)的盈利能力和成長(zhǎng)能力。 　　2、建立良好的銀行信用 　　中國商業(yè)銀行需要改善銀行信貸。一是重組國有商業(yè)銀行，增加銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)；二是加強(qiáng)銀行高管資格考試，提升和改善金融業(yè)的公信力；三是建立信用體系，完善金融秩序；第四，加強(qiáng)金融立法和行業(yè)自律。 　　3、建立應(yīng)收賬款融資公司 　　根據(jù)信貸部門對(duì)各企業(yè)和銀行各項(xiàng)業(yè)務(wù)的信用評(píng)價(jià)，融通公司將考慮風(fēng)險(xiǎn)和收益，決定是否接受企業(yè)申請(qǐng)。 　　4、建立信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu) 　　專業(yè)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)必須對(duì)買方信用和賣方信用進(jìn)行調(diào)查，以降低信用風(fēng)險(xiǎn)。 　　5、加強(qiáng)應(yīng)收賬款的法制建設(shè) 　　商業(yè)信用和銀行信用都必須通過法律規(guī)范來重建和維護(hù)，融資公司的風(fēng)險(xiǎn)必須由保險(xiǎn)法來分擔(dān)。 　　上述是關(guān)于應(yīng)收賬款融資的知識(shí)，還可以關(guān)注電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)，希望對(duì)您有所幫助。

房貸還不起了最壞結(jié)果 可以退房嗎收了這個(gè)最好辦法
　　很多人都貸款買房，掏空六個(gè)錢包買房的現(xiàn)象很多，因?yàn)橹袊姆績(jī)r(jià)真的很貴呢。因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，所以后續(xù)每月的還貸壓力也很大，房貸還不起了最壞結(jié)果是什么？可以退房嗎？一起來看看解決方案。 　　房貸負(fù)擔(dān)重可考慮賣房 　　銀行貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：貸款行會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。 　　1、努力償試自救：倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時(shí)性困難，換一份就是了，或許你會(huì)發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你。 　　2、向親朋好友求援：無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金。 　　3、向銀行方面求助：當(dāng)你沒實(shí)在沒能力再按時(shí)償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號(hào)。你可以申請(qǐng)延期還貸。 　　4、轉(zhuǎn)讓或賣掉房子：可以將你買的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。 　　5、房屋被銀行拍賣：拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會(huì)向法院提起申請(qǐng)，你的房子就會(huì)被銀行收回并進(jìn)行低價(jià)（一般拍賣價(jià)將低于市場(chǎng)價(jià)格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經(jīng)濟(jì)損失會(huì)很慘重，而且會(huì)影響到你的個(gè)人信譽(yù)。 　　想要退房子是不可能的，最好的辦法就是通過親朋好友借錢渡過難關(guān)，再不濟(jì)主動(dòng)把房子賣了，用剩余的錢款還清銀行貸款，即使會(huì)虧損一部分錢也要舍得，不然以后的日子就沒法過了。


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