本文目錄一覽：

• 1、“15元4根面”背后：曲江文旅被兄弟單位欠債超5億
• 2、曲江大明宮投資集團(tuán)和曲江管委會(huì)的關(guān)系
• 3、曲江大明宮置業(yè)是國(guó)企嗎
• 4、大華1935的項(xiàng)目簡(jiǎn)介
• 5、西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司怎么樣？

“15元4根面”背后：曲江文旅被兄弟單位欠債超5億

作者丨高笑笑

出品丨鰲頭 財(cái)經(jīng) （theSankei）

近日，白鹿倉(cāng)景區(qū)從來沒有這么火爆過，“一碗面15塊錢4根”讓景區(qū)丑態(tài)百出，而且背后的曲江文旅（600706.SH）日子也不好過。

鰲頭 財(cái)經(jīng) 發(fā)現(xiàn)，“白鹿原白鹿倉(cāng)景區(qū)”的微博認(rèn)證為鋒雙實(shí)業(yè)，后者與上市公司曲江文旅同根同源，存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

從2019年開始，曲江文旅的業(yè)績(jī)呈現(xiàn)明顯下滑趨勢(shì)。這個(gè)時(shí)候，公司的兄弟單位還火上澆油，西安曲江新區(qū)事業(yè)資產(chǎn)管理中心等5家企業(yè)，合計(jì)拖欠管理酬金4.87億元。

2020年， 旅游 業(yè)普遍受到重創(chuàng)，曲江文旅也由盈轉(zhuǎn)虧。這個(gè)節(jié)骨眼上，還是兄弟單位在扯后腿，5家單位合計(jì)拖欠管理酬金5.34億元。

舉報(bào)當(dāng)天，一名游客稱在西安白鹿原北京倉(cāng)景區(qū)吃飯時(shí)，購(gòu)買了一碗售價(jià)15元的面。

這名游客邊拌調(diào)料邊說：“這就是白鹿倉(cāng)的面，15塊錢4根，感覺這就是哄人的，看著完美的很，里頭沒貨，這也太坑人了吧！”

視頻發(fā)出后，引發(fā)網(wǎng)友熱議，有網(wǎng)友認(rèn)為這是在“宰客”，影響了當(dāng)?shù)氐男蜗蟆Ｒ灿腥苏{(diào)侃稱，大碗寬面變成了“碗大寬面”。

3月1日，新浪微博“白鹿原白鹿倉(cāng)景區(qū)”發(fā)布了一則致歉和處理公告。公告表示，涉事商戶的確存在“大碗面份量不足”違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。

目前，景區(qū)已責(zé)成涉事商戶停業(yè)整頓，調(diào)查結(jié)束后將按照《景區(qū)商戶管理規(guī)定》嚴(yán)肅處理。公告的落款日期為2月28日。

隨后，白鹿倉(cāng)景區(qū)又表示，經(jīng)隨機(jī)抽取制作大碗面的面團(tuán)進(jìn)行稱重，最少的是58克，最多的是63克，在合理范圍內(nèi)，每根面條平均重量60克（俗稱“一兩二”），一碗面接近5兩。景區(qū)認(rèn)為5兩面對(duì)于一個(gè)成年人來說是足夠的。

不過，白鹿倉(cāng)景區(qū)還是采取了整頓措施，規(guī)定每根面份量不能低于60克，每碗4根，同時(shí)降價(jià)到12元一碗。

管天管地，還要管面的分量，白鹿倉(cāng)景區(qū)一邊認(rèn)為“分量足夠”，一邊又“緊急降價(jià)”，也不知道管理者是個(gè)什么心情，但攤上全國(guó)性的“負(fù)面輿情”，也肯定是如坐針氈。

鰲頭 財(cái)經(jīng) 發(fā)現(xiàn)，“白鹿原白鹿倉(cāng)景區(qū)”的微博認(rèn)證為“陜西鋒雙實(shí)業(yè)有限公司”（簡(jiǎn)稱“鋒雙實(shí)業(yè)”）。

資料顯示，鋒雙實(shí)業(yè)成立于2009年9月，是一個(gè)大型多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，公司業(yè)務(wù)及文化 旅游 、教育培訓(xùn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，曾成功投資運(yùn)營(yíng)了西安航空 旅游 學(xué)院、西安航空 旅游 技師學(xué)院等產(chǎn)業(yè)，并獲得巨大成功，在業(yè)界有較高的知名度。

2016年，鋒雙實(shí)業(yè)斥資35億元投資建設(shè)的白鹿原·白鹿倉(cāng)項(xiàng)目，是西安市2016年82項(xiàng)重點(diǎn)工程之一。

2020年3月，有報(bào)道稱，陜西省西安市藍(lán)田縣白鹿原民俗村管理方貼出公告：民俗村相關(guān)項(xiàng)目拆除工作于3月12日起實(shí)施，包括景區(qū)內(nèi)一至五平臺(tái)、回坊以及周邊建筑物、構(gòu)建物被分兩個(gè)批次依序?qū)嵤┎鸪?，預(yù)計(jì)3月31日前完成拆除工作。

據(jù)了解，西安白鹿原民俗文化村占地1200畝、斥資3.5億元打造，開張僅4年。

有專家認(rèn)為，白鹿原民俗文化村投資方缺乏品牌意識(shí)，景區(qū)沒有故事可講，只是靠出租景區(qū)周邊的門面房營(yíng)利，根本不是在做文旅產(chǎn)業(yè)。

從這個(gè)角度看，以知名IP“白鹿原”打造的項(xiàng)目，其規(guī)劃能力可見一斑。

再來“一碗面15塊錢4根”事件，股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，鋒雙實(shí)業(yè)由西安曲江 旅游 投資（集團(tuán)）有限公司（簡(jiǎn)稱“曲江旅投”）持股65%。而曲江旅投持有上市公司曲江文旅53.16%股權(quán)，兩家企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，均為西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司旗下企業(yè)。

換句話說，出事的鋒雙實(shí)業(yè)與上市公司曲江文旅都是一個(gè)媽生的。2019年年報(bào)顯示，曲江文旅向鋒雙實(shí)業(yè)繳納了4932.08元的物業(yè)費(fèi)和3.67萬(wàn)元的租賃費(fèi)。

親兄弟不結(jié)賬

當(dāng)然，撤了半天，只是想借熱點(diǎn)事件，分析下曲江文旅的業(yè)績(jī)狀況。

2012年，曲江文旅通過借殼ST長(zhǎng)信上市。目前，公司運(yùn)營(yíng)管理的文化 旅游 景區(qū)業(yè)務(wù)主要包含“西安曲江大雁塔·大唐芙蓉園”、西安城墻景區(qū)兩個(gè)國(guó)家5A級(jí)景區(qū)，曲江海洋極地公園、樓觀道文化展示區(qū)、大明宮國(guó)家遺址公園等數(shù)個(gè)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，以及寒窯遺址公園、曲江池遺址公園、唐城墻遺址公園、唐慈恩寺遺址公園、秦二世陵遺址公園等多個(gè)文化 旅游 景區(qū)。

數(shù)據(jù)顯示，2017年至2019年，曲江文旅營(yíng)業(yè)收入分別為11.32億元、13.45億元和13.05億元，同比增長(zhǎng)7.99%、18.78%和-2.95%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)0.62億元、0.76億元和0.45億元，同比增長(zhǎng)16.91%、21.89%和-40.83%。

同期，曲江文旅凈資產(chǎn)收益率分別為6.58%、7.43%和4.26%；銷售毛利率分別為27.96%、27.12%和26.22%；銷售凈利率分別為5.58%、5.72%和3.56%。

顯然，從2019年開始，曲江文旅的業(yè)績(jī)呈現(xiàn)明顯下滑趨勢(shì)。

鰲頭 財(cái)經(jīng) 發(fā)現(xiàn)，或許讓曲江文旅更為尷尬的是，2017年末、2018年末、2019年末，公司應(yīng)收賬款余額分別為5.1億元、5.76億元、6.08億元。

以2019年為例，按欠款方歸集的期末余額前五名的應(yīng)收賬款情況來劃分，西安曲江新區(qū)事業(yè)資產(chǎn)管理中心、西安曲江大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室、西安曲江樓觀道文化展示區(qū)管理辦公室、西安曲江 旅游 投資（集團(tuán)）有限公司和西安曲江渼陂湖投資建設(shè)有限公司類在前五位，分別拖欠管理酬金2.07億元、1.95億元、4546.34億元、2172.55億元和1694.05億元，合計(jì)4.87億元。

所謂“親兄弟明算賬”，有意思的是，上述5家單位均為曲江文旅的兄弟單位，均接受西安曲江新區(qū)管委會(huì)管理，變成了“親兄弟不結(jié)賬”。

疫情之下，曲江文旅發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告稱，公司2020 年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比，將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-6000萬(wàn)元左右；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)約為-1.29億元左右。

然而，2020年半年報(bào)中，兄弟單位拖欠管理酬金更加嚴(yán)重。半年報(bào)顯示，西安曲江新區(qū)事業(yè)資產(chǎn)管理中心、西安曲江大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室、西安曲江樓觀道文化展示區(qū)管理辦公室、西安曲江渼陂湖投資建設(shè)有限公司和西安曲江樓觀道文化展示區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司分別欠款2.44億元、2.03億元、4627.29萬(wàn)元、2736.65萬(wàn)元和1352.85萬(wàn)元，合計(jì)5.34億元。

曲江大明宮投資集團(tuán)和曲江管委會(huì)的關(guān)系

曲江大明宮投資集團(tuán)由曲江新區(qū)管委會(huì)投資設(shè)立。曲江大明宮投資集團(tuán)公司成立于2007年10月10日，是經(jīng)西安市批準(zhǔn)設(shè)立的歸屬曲江新區(qū)管委會(huì)管理的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資本28億元，西安曲江新區(qū)管理委員會(huì)是曲江新區(qū)的管理機(jī)構(gòu)。

曲江大明宮置業(yè)是國(guó)企嗎

是國(guó)企。

曲江大明宮置業(yè)是國(guó)企西安曲江大明宮投資2023年債權(quán)資產(chǎn)，主要從事土地整治服務(wù)、以自有資金從事投資活動(dòng)、股權(quán)投資、市政設(shè)施管理、城市綠化管理、園林綠化工程施工等。

曲江新區(qū)位于西安市東南西安曲江大明宮投資2023年債權(quán)資產(chǎn)，原名西安曲江旅游度假區(qū)。是陜西省人民政府于1993年批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)旅游度假區(qū)。2003年7月經(jīng)西安市政府批準(zhǔn)更名為曲江新區(qū)。曲江新區(qū)是陜西省、西安市確立的以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市發(fā)展新區(qū)西安曲江大明宮投資2023年債權(quán)資產(chǎn)，是西安建設(shè)國(guó)際化大都市的重要承載區(qū)，是國(guó)家文化部授予的首個(gè)國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

大華1935的項(xiàng)目簡(jiǎn)介

大華·1935項(xiàng)目根植于1935年投入生產(chǎn)的長(zhǎng)安大華紡織廠，承襲珍貴的近代工業(yè)文明遺存，集合現(xiàn)代社會(huì)城市的綜合功能，定位為涵蓋大華博物館、小劇場(chǎng)集群、文化藝術(shù)中心、精品酒店、特色餐飲、購(gòu)物街區(qū)等城市生活多種功能、多樣文化、多元消費(fèi)的文化商業(yè)mall。

大華·1935項(xiàng)目由西安曲江大明宮投資（集團(tuán)）有限公司旗下西安曲江大華文化商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司投資運(yùn)營(yíng)管理，項(xiàng)目位于西安市太華南路251號(hào)，占地約140畝，總建筑面積約8.7萬(wàn)平方米，總投資額7.82億元人民幣。

大華·1935為大明宮國(guó)家遺址保護(hù)區(qū)綜合商業(yè)配套項(xiàng)目，以完善大明宮區(qū)域城市功能，豐富城市內(nèi)涵，提升城市品位，營(yíng)造城市亮點(diǎn)，優(yōu)化城市服務(wù)為目標(biāo)，打造以工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)為主題的，融合時(shí)尚、美食、文化、休閑、娛樂、購(gòu)物、旅游等城市綜合消費(fèi)的跨界文化商業(yè)中心。大華·1935項(xiàng)目建筑方案由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)大師崔愷領(lǐng)銜設(shè)計(jì)。項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)最大程度地將原有上世紀(jì)三十年代至九十年代不同時(shí)期的建筑風(fēng)貌與現(xiàn)代城市功能相結(jié)合，保留原有的鋸齒形采光窗屋頂、鋼三角結(jié)構(gòu)廠房等特色，融入時(shí)尚設(shè)計(jì)元素和現(xiàn)代新型材料，并結(jié)合美輪美奐的燈光設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑、景觀及周邊環(huán)境的完美融合。同時(shí)項(xiàng)目注重公共空間和交流空間的打造，在“場(chǎng)”區(qū)內(nèi)部創(chuàng)造人與建筑、人與商業(yè)活動(dòng)的共享互動(dòng)空間，使不同領(lǐng)域的藝術(shù)工作者、消費(fèi)者、游客、行者和各類時(shí)尚元素在這里互相碰撞，激發(fā)靈感和創(chuàng)意。

大華·1935項(xiàng)目的建成，是“十二五”期間西安市文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)大發(fā)展、大繁榮的重要組成部分；是西安市為數(shù)不多的工業(yè)文化遺產(chǎn)保護(hù)利用的一個(gè)有益探索；是曲江新區(qū)、大明宮保護(hù)辦發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的又一重大亮點(diǎn)，將成為新時(shí)期文化商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的典范之作。該項(xiàng)目的實(shí)施，將有力地推動(dòng)西安市對(duì)工業(yè)文化遺產(chǎn)的保護(hù)利用，實(shí)現(xiàn)工業(yè)文化遺產(chǎn)與城市現(xiàn)代化的和諧共生，實(shí)現(xiàn)保護(hù)與開發(fā)利用并舉，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。

西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司怎么樣？

簡(jiǎn)介：西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司是西安市政府批準(zhǔn)成立、由西安曲江新區(qū)管委會(huì)投資設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資有限公司，成立于1998年，注冊(cè)資本金人民幣42億元，資產(chǎn)總額從6000萬(wàn)增長(zhǎng)到2009年的將近158億元，已成為引領(lǐng)中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展大繁榮的龍頭企業(yè)，2009年，集團(tuán)被中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)評(píng)為中國(guó)服務(wù)業(yè)500強(qiáng)企業(yè)。LOGO目前，集團(tuán)下轄全資子公司11個(gè)：西安曲江大明宮投資（集團(tuán)）有限公司、西安曲江文化旅游（集團(tuán)）有限公司、西安曲江國(guó)際會(huì)展（集團(tuán)）有限公司、西安曲江影視投資（集團(tuán)）有限公司、西安曲江文化演出（集團(tuán)）有限公司、西安曲江建設(shè)集團(tuán)有限公司、西安曲江大唐不夜城文化商業(yè)有限公司、西安曲江秦腔劇院有限責(zé)任公司、西安曲江出版?zhèn)髅接邢薰尽⑽靼睬殬I(yè)圍棋俱樂部有限公司、西安唐華賓館有限公司；控股企業(yè)4個(gè)：陜西文化產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司、陜西法門寺文化景區(qū)建設(shè)有限公司、西安曲江國(guó)際會(huì)展投資控股有限公司、西安曲江大秦帝國(guó)文化傳播有限公司等。自成立以來，西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司以資本為紐帶，以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，立足曲江，輻射全省，構(gòu)建了以文化旅游、影視、會(huì)展、出版、演藝、地產(chǎn)為核心的文化產(chǎn)業(yè)集群。部分項(xiàng)目2006年5月28日，國(guó)家文化部授予西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司“國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地”榮譽(yù)稱號(hào)。西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司將一如既往秉承誠(chéng)信品質(zhì)，攜手社會(huì)各界，共同打造中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)“巨無霸”，為中國(guó)文化走向世界、影響世界而不懈努力。

法定代表人：李鐵軍

成立時(shí)間：1998-04-07

注冊(cè)資本：830000萬(wàn)人民幣

工商注冊(cè)號(hào)：610133100002859

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(國(guó)有獨(dú)資)

公司地址：西安曲江新區(qū)雁翔路3168號(hào)雁翔廣場(chǎng)1號(hào)樓18、19、20層