本文目錄一覽：

• 1、非標信托產(chǎn)品是什么意思
• 2、城投融資受限“非標轉標”業(yè)務興起
• 3、100萬起投的信托產(chǎn)品有哪些？
• 4、信托中提到的標的和非標的是什么意思？
• 5、浙江南湖金融資產(chǎn)交易中心有限公司怎么樣？

非標信托產(chǎn)品是什么意思

非標信托產(chǎn)品的意思是：金融直接融資工具（銀行理財?shù)怯浲泄苤行模⑿刨J資產(chǎn)流通及收益權轉讓相關產(chǎn)品（銀燈）、債權融資計劃（北京交易所）、收益憑證（中證機構間報價系統(tǒng)）、債權投資計劃 票據(jù)交易所流通的資產(chǎn)支持計劃（中國證券交易所）及相關產(chǎn)品。不符合上述五項認定條件且為單一企業(yè)提供債務融資的各類金融產(chǎn)品。除固定收益型公募基金外，其他固定收益型公募基金管理產(chǎn)品，包括大眾銀行理財（如現(xiàn)金管理產(chǎn)品）和基金信托計劃，預計將產(chǎn)生較大影響。

拓展資料：

1.信托產(chǎn)品是一種為投資者提供低風險和穩(wěn)定收益回報的金融產(chǎn)品。 信托品種在產(chǎn)品設計上非常多樣化，每個品種都會有不同的特點。 各種信托品種在風險和回報潛力方面可能存在很大差異。

2.貸款信托，貸款信托是指通過信托吸收資金發(fā)行貸款的信托方式。此類信托產(chǎn)品數(shù)量最多。作為傳統(tǒng)業(yè)務，貸款業(yè)務流程較為簡單，風控手段較為成熟。因此，信托公司選擇這種方式進入市場，在展會初期樹立公司品牌是理所當然的。以貸款方式投資，使得該類信托產(chǎn)品在收益風險方面具有以下特點：首先，項目的收益是有上限的。收入來源于貸款利息，執(zhí)行中國人民銀行相關利率標準。這意味著客戶收入的上限是貸款利率，面對信托公司提取管理費用，這筆收入可能會被扣除。管理費用提取方式不同，意味著收入扣除的程度不同，直接影響投資者的收益。

3.其次，信托公司雖然根據(jù)自身的專業(yè)技能選擇相關的貸款項目，但由于信息不對稱，只能依靠對信托公司的信任。信托公司整改后，自身聲譽機制尚未建立，貸款信用風險必須通過外部機制進行控制。因此，信托的風險控制對投資者來說非常重要。首先要了解和判斷是否投資。

4.股權信托，此類信托產(chǎn)品通過為能夠帶來現(xiàn)金流的權益設立信托來籌集資金。其突出優(yōu)勢是實現(xiàn)了公司無形資產(chǎn)的變現(xiàn)，從而加快了股權持有公司的資金周轉，實現(xiàn)了不同成長性資產(chǎn)的互換，有利于公司把握有利的投資機會，快速介入，實現(xiàn)公司價值最大化。

5.融資租賃信托，信托公司通過設立信托計劃籌集信托資金，用于融資租賃業(yè)務。通過嚴格的專業(yè)化、流程化管理，定期收取租金，實現(xiàn)信托收益，為社會投資者提供安全穩(wěn)定的財務回報。

6.房地產(chǎn)信托，土地和地上或地下的各種建筑設施統(tǒng)稱為不動產(chǎn)。普遍投資房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)很多。

城投融資受限“非標轉標”業(yè)務興起

本報記者 石健 北京報道

近日，《中國經(jīng)營報》記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，山東、江蘇、四川等地開始出現(xiàn)“某信托-城投債項目”的產(chǎn)品。一位城投公司融資部負責人告訴記者，這類新興產(chǎn)品并非以往的政信類信托產(chǎn)品，即信托以非標的形式將募集資金投向城投平臺，而是信托資金投向城投債，繼而實現(xiàn)“非標轉標”。

東方金誠金融業(yè)務部助理總經(jīng)理王佳麗在接受記者采訪時說，“從近期數(shù)據(jù)來看，信托資金仍主要投向工商企業(yè)、證券市場、基礎產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)等行業(yè)。受‘兩壓一降’的影響，證券投資類信托成為2020年以來唯一保持占比持續(xù)增長的信托類型，反映了信托投資向標品化轉型的趨勢。尤其在城投平臺仍然剛兌的趨勢下，存在一定的市場機遇?！?/p>

向標品化轉型

根據(jù)記者所拿到的山東某地的城投債信托產(chǎn)品信息，該城投債發(fā)行主體的信用評級為AA。作為擔保方的母公司主體信用評級為AA+，募資用途為該城投平臺在上交所發(fā)行的2021年公司債。值得一提的是，該公司債的票面利率為6.5%，而市場上大部分的公司債票面利率為2.6%至3.8%。

對于該產(chǎn)品公司債較高的票面利率，有業(yè)內人士告訴記者，“從票面利率來看，還是反映出該城投平臺融資難。事實上，從市場來看，信托資金還是希望募集給AA+的城投平臺所發(fā)行的城投債，信用評級可以篩選一定的評選。如果像上述這種AA城投平臺，則需要AA+擔保來減少風險?！?/p>

此外，該業(yè)內人士還認為，信托資金流向公司債要好于私募債。“因為信用分化使得弱區(qū)域城投債凈融資多處于萎縮狀態(tài)，雖然近期西部某城投平臺私募債從存在兌付隱患到已經(jīng)兌付，但是市場并沒有因此得到很大的提振。存量債務不會憑空消失，加之借新還舊不暢，市場仍然會存在一定的偏向情緒。”

值得注意的是，信托資金流向證券領域已經(jīng)在數(shù)據(jù)上有所顯現(xiàn)。根據(jù)信托業(yè)協(xié)會公布的2021年三季度末信托公司主要業(yè)務數(shù)據(jù)來看，信托資金仍主要投向工商企業(yè)、證券市場、基礎產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)等行業(yè)。對此，王佳麗分析認為，“從同比變化看，產(chǎn)品呈現(xiàn)三個特征，一是受近年來‘兩壓一降’政策影響，投向金融機構的信托資金占比顯著下降，信托行業(yè)去通道、去嵌套的轉型取得了一定成效；二是證券投資類信托成為2020年以來唯一保持占比持續(xù)增長的信托類型，反映了信托投資向標品化轉型的趨勢；三是從信托資金的運用方式看，截至2021年三季度末，以非標投資為主的信托貸款占比已不足30%，與上年同期相比下降了超過8個百分點，而以標品投資為主的交易性金融資產(chǎn)投資占比接近21%，同比上升超過8個百分點。”

對于上述資金的升降，一位城投平臺融資部負責人認為，“城投債目前為止仍然保持剛兌，而政信類產(chǎn)品 逾期已經(jīng)屢見不鮮。在推介相關產(chǎn)品時，剛兌是主要優(yōu)勢之一，安全性遠高于非標類產(chǎn)品。此外，債券是在公開市場發(fā)行的金融產(chǎn)品，城投不兌付的成本極大”。

一方面，非標政信類產(chǎn)品發(fā)行量下降，與監(jiān)管部門要求信托公司壓降融資類信托有關；另一方面，信托資金通過標準化產(chǎn)品繼續(xù)流向債券市場。一種“非標轉標”的趨勢開始在市場上出現(xiàn)。

“證券投資信托中債券投資相較于其他投資標的的占比最高，規(guī)模最大，主要原因在于債券市場的容量巨大，且具有固收屬性，更能夠滿足信托投資者對于穩(wěn)定收益的需求?！蓖跫邀愵A測，“隨著城投融資受限，房地產(chǎn)融資風險增加，預計未來信托資金投向債券市場的規(guī)模還將進一步上升?！?/p>

君牛財富分析師認為，“信托‘非標轉標’與幾大類資產(chǎn)無法割裂，圍繞土地的平臺、地產(chǎn)，委貸為核心的類信貸業(yè)務。從監(jiān)管而言，監(jiān)管的基調也是漸進式整改，警惕監(jiān)管引發(fā)的風險。因而把以往的操作模式梳理和增加信息披露，也不失為一種創(chuàng)新。這個‘非標轉標’既打通資本市場，也能夠促進信托承擔起真正的委托、融通等聚焦財富管理、 社會 服務的職責。”

此外，有業(yè)內人士告訴記者，“除了北京、上海、廣東、江蘇、浙江、福建等省份外，在城投債和城投非標都面臨大幅壓縮的監(jiān)管背景下，15號文（《銀行保險機構進一步做好地方政府隱性債務防范化解工作的指導意見》）實際上進一步抬高了城投平臺的融資準入條件，而城投債和銀行融資的規(guī)模新增有限的情況下，城投平臺對非標融資反而會出現(xiàn)更大的依賴，尤其是資質較弱或發(fā)債難以為繼的城投平臺。在這種看似矛盾的環(huán)境下，‘非標轉標’將是城投平臺短期融資的一種過渡方式。同時，城投發(fā)債首先要看當?shù)氐囊话愎差A算是否達到了50億元，如果當?shù)亟?jīng)濟狀況較差，城投平臺的主體信用評級又不理想，那么，在當?shù)鼐秃茈y公開發(fā)行債券，而眼下信托將資金投向城投債，則從側面反映出該地區(qū)的經(jīng)濟狀況較好，且城投平臺具備發(fā)債的實力。在一定程度上可以規(guī)避一些弱資質地區(qū)。公開發(fā)行的債券屬于標準化資產(chǎn)，發(fā)行的債券可以在銀行間交易市場和證券交易所公開流通買賣，也提高了資產(chǎn)的流動性和安全性?！?/p>

置換存量非標

2022年以來，低評級城投債的發(fā)行受到了更嚴格的控制，城投債的發(fā)行主體準入條件、規(guī)模占比、借新還舊等也有了更多的限制。近日，江蘇省南通市財政局在官網(wǎng)發(fā)布了《南通市財政局2022年工作計劃》，要求“進一步壓降融資成本，對融資成本6％以上的隱性債務全面清理、分類處置，爭取2022年末全市隱性債務平均綜合利率下降到5％以內。督促各地將經(jīng)營性債務融資成本，一并納入監(jiān)管范圍。嚴控新增非標融資和高成本融資，確保全市債務綜合成本持續(xù)下降”。

據(jù)統(tǒng)計，2020年以來，非標信用風險事件涉及的城投企業(yè)31家，分布在貴州、湖南、河南、四川等地。其中，貴州20家，占64.52％，河南3家，湖南、吉林和遼寧各2家，甘肅和四川各1家。從行政級別看，2家為省級城投企業(yè)，4家為地市級城投企業(yè)，其余均為區(qū)縣級或園區(qū)城投企業(yè)。聯(lián)合資信有關研報認為，非標信用風險的持續(xù)暴露及地方國企信用債 事件的發(fā)生，導致區(qū)域再融資環(huán)境惡化。此外，“資管新規(guī)”過渡期延長一年，再融資環(huán)境惡化的地區(qū)非標信用風險將持續(xù)暴露。企業(yè)層面，債務負擔重且短期集中償付壓力大、直融及非標融資占比高、對外擔保規(guī)模大、有不良征信記錄、再融資壓力大的城投企業(yè)流動性風險值得關注。

從各地的政策來看，非標業(yè)務壓降已成趨勢。在王佳麗看來，除了可以投資城投債作為標準化產(chǎn)品外，與城投平臺開展的以往存量非標業(yè)務也可以通過“非標轉標”的形式去除非標存量?！澳壳?，存量的非標信托貸款通過正規(guī)流程發(fā)行ABS實現(xiàn)‘非標轉標’，這也符合監(jiān)管壓縮信托非標規(guī)模的導向的。目前。交易所和交易商協(xié)會發(fā)行的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品主要有兩種類型，一是信托公司作為原始權益人和資產(chǎn)服務機構，向資產(chǎn)支持計劃（SPV）轉讓基礎資產(chǎn)（信托受益權），資產(chǎn)支持計劃募集資金最終用于信托貸款還款資金；二是信托公司將信托貸款債權轉讓保理公司，由保理公司作為原始權益人發(fā)起資產(chǎn)支持計劃，通過保理公司進入交易商協(xié)會ABN市場。需要注意的是，上述兩種方式都需要信托貸款借款人開立資金監(jiān)管賬戶，由資金監(jiān)管行監(jiān)督貸款資金償還情況。

王佳麗認為，“根據(jù)近年來市場發(fā)行規(guī)模情況來看，以信托公司作為原始權益人，基礎資產(chǎn)為企業(yè)債權或者信托受益權的企業(yè)ABS項目發(fā)行數(shù)量和參與發(fā)行的信托公司數(shù)量都呈現(xiàn)上升趨勢。但信托公司通過ABS方式實現(xiàn)‘非標轉標’需要滿足監(jiān)管機構對于底層資產(chǎn)池的評級、分散度，原始權益人風險自留等要求，基礎資產(chǎn)還需有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流，因此現(xiàn)實發(fā)行中還是存在一定操作難度，預計發(fā)行規(guī)模增速有所放緩?！?/p>

采訪中，有分析人士認為，雖然目前信托資金流向債券領域的比例在上升，但從過往的投資來看，信托資金并非擅長在證券市場開展業(yè)務、發(fā)行產(chǎn)品。對此，王佳麗建議，“如果想在城投債產(chǎn)品有所為，從短期來看，部分信托公司可以先期通過開發(fā)TOF等組合投資產(chǎn)品逐步培養(yǎng)投研能力。但從長期來看，信托公司需提高自身的主動管理能力，通過加強標品投資的內控管理體系和業(yè)務流程建設，招聘具有相關投資經(jīng)驗的投資經(jīng)理、交易員、研究員、信評和估值清算人員?！?/p>

100萬起投的信托產(chǎn)品有哪些？

《信托公司集合資金信托管理辦法》規(guī)定，單個信托計劃央企信托-695號淮安非標的自然人人數(shù)不得超過50人，但單筆委托金額在300萬元以上央企信托-695號淮安非標的自然人投資者及合格的機構投資者，數(shù)量不受限制。

第六條 前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信托計劃相應風險的人：

（一）投資一個信托計劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；

（二）個人或家庭金融資產(chǎn)總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產(chǎn)證明的自然人；

（三）個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。

如果信托規(guī)模為1000萬元，那么以50人為限制，則每份平均20萬，前幾天我還見了一個北京信托的20萬起點的信托

信托中提到的標的和非標的是什么意思？

非標的資產(chǎn)就是不在市場上交易的，基本上理解到這個程度。

合同的雙方當事人之間存在的權利和義務關系，如貨物交付、勞務交付、工程項目交付等。它是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。標的的種類總體上包括財產(chǎn)和行為，其中財產(chǎn)又包括物和財產(chǎn)權利，具體表現(xiàn)為動產(chǎn)、不動產(chǎn)、債權、物權等，行為又包括作為、不作為等。

擴展資料：

注意事項：

信托產(chǎn)品的盈利前景最關鍵。目前市場上的信托產(chǎn)品大多為集合資金信托計劃，即事先確定信托資金的具體投向。因此投資者在購買信托理財產(chǎn)品時要關注信托項目的好壞。

如信托項目所處的行業(yè)、運作過程中現(xiàn)金流是否穩(wěn)定可靠、項目投產(chǎn)后是否有廣闊的市場前景和銷路。這些都隱含著信托項目的成功率，關系著投資者的本金及收益是否能夠到期按時獲取。

參考資料來源：百度百科-信托

參考資料來源：百度百科-標的

浙江南湖金融資產(chǎn)交易中心有限公司怎么樣？

簡介：南湖金交所是在國務院國資委、浙江省政府、清華大學等的關心和大力支持下，由中國國新控股、中信國科資產(chǎn)、浙江清華長三角研究院發(fā)起成立。南湖金交所致力于搭建為央企國企改革服務的金融資產(chǎn)交易流轉平臺、非標金融資產(chǎn)交易平臺以及探索離岸金融資產(chǎn)交易服務平臺。公司控股股東中國國新控股公司是國務院批準設立的國有獨資和國家授權投資機構，資產(chǎn)規(guī)模3000余億元，公司定位于建設一流的國家級國有資本運營公司，主要配合國家戰(zhàn)略，對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以及對關系國家安全和國民經(jīng)濟命脈的產(chǎn)業(yè)進行投資。

法定代表人：田超

成立時間：2016-09-28

注冊資本：10000萬人民幣

工商注冊號：330402000245091

企業(yè)類型：其他有限責任公司

公司地址：浙江省嘉興市南湖區(qū)亞太路705號3FA03-06-69