青島市政信|市中心住宅商服用地抵押，多倍覆蓋本息|AA+核心平臺擔保|足額應收賬款質押
【青島中部基建債權系列】
規(guī)模：5000萬
期限：6個月/12個月/24個月
派息方式：半年付息（6、12月20日）
預期年化收益：
金額：5-50-100-300萬
6月：8.3%-8.6%-8.8%-9.0%
12月：8.6%-8.8%-9%-9.3% jing
24月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
資金用途：用于青島LC區(qū)重慶中路 199 號項目建設。
【融資方介紹】
青島RS基礎設施建設公司，總資產23億，主要負責LC區(qū)內基礎設施建設，如道路建設，配套設施等，過往征信優(yōu)良。
【擔保方介紹】
青島RH國投，實控人為青島LC區(qū)國資，全區(qū)第一大平臺，注冊資本金30億元，主體評級AA+，資產規(guī)模528.47億元。
發(fā)行過ZX信托，ZH信托，JG信托等，深受頭部金融機構青睞。
【土地抵押】發(fā)行人提供價值4億元的住宅商服用地進行抵押，抵押物地處核心商圈，估值水分較低，資產變現(xiàn)能力較強
【應收賬款質押】發(fā)行人提供價值3.18億的應收賬款進行質押，多倍覆蓋本息。
【青島市經(jīng)濟】
青島市，山東唯一計劃單列市，行政級別副省級，新一線城市，山東第一城。青島市是國際港口城市，國務院批復的山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)龍頭城市。2021年青島市GDP達14136.46億元，一般財政收入1368億元，山東省第一，全國第13。
LC區(qū)，地處青島市中心青島市內三區(qū)之一，2021年GDP達601.21億元，一般財政收入64.27億元

---

其他優(yōu)質項目推薦：
【央企信托-60號揚州廣陵集合資金信托計劃】

項目要素

期限: 24個月分配: 每年度規(guī)模: 3億
領域: 政府基建增信: 保證擔保
進度: 募集中，周五上午12點封賬
項目詳情

發(fā)行方

揚州市廣陵新城投資發(fā)展集團有限公司

用途

資金用于償還金額機構借款。

擔保方

揚州廣陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司

亮點

揚州核心CBD+環(huán)球金融城，AA+強主體直接融資，揚州屬地機構代銷1.5億，當?shù)氐谝淮笃脚_，近500億AA+平臺直接融資

增信措施

揚州廣陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司提供不可撤銷連帶責任保證擔保。

退出

1、融資人的經(jīng)營收入；

2、擔保人的經(jīng)營收入

關于限售股解禁是利好還是利空的分析
　　我們來談談限售解禁股視力好還是利空。 　　首先，限售解禁股對出售股票的公司來說是一件好事，因為它可以使企業(yè)更好地為股權融資，但對股票市場來說，它屬于利空的消息，因為它會造成股票市場上的一些資產分離。 　　第二，解禁后，以前不能流通的股票可以出售流通，增加了股票市場的流通股總量，換句話說，增加了市場對股票的需求，進而在一定程度上損害了供求關系，特別是在非流通股規(guī)模小、成本極低的情況下。一旦禁令解除，他們通常已經(jīng)獲得了巨大的利潤，這將很容易導致規(guī)模不縮小。也就是說，出售自己的股票，眾所周知，當你多買少賣時，股票價格就會上漲，而當你少買多賣時，股票價格就會下跌。因此，解除股票禁令無疑對銷售市場不利。 　　1.利空 　　限制性股票的股東一般是戰(zhàn)略投資者和原始股東，普通散戶投資者很難獲得，獲得限制性股票的成本很低。限制性股票的價格通常是1元/股。 　　限售股解禁后，流通股本將迅速增加，出售股票的風險也將增加。因為限制性股票的成本很低，所以以任何價格出售都是有利可圖的。因此，對于急于套利的股東來說，他們很可能會在股票上市后在集中拋售。如果其他投資者此時不想接手，股價將基本下跌，持有股票的散戶投資者將遭受重創(chuàng)。 　　2.利好 　　如果股票基本面良好，即使有人在解禁后出售限制性股票，也可能有投資者同時在資金接收商品。 　　此外，為了使格的股票價格更高，限制性股票的持有者也可能主動提高格的股票價格，這是相對有利的。 　　綜上所述，解禁股票是好是壞可以從三個方面來看：一是解禁時的市場狀況；二是個股走勢在解禁初期；第三，根據(jù)解禁后的行動，誰是解禁股票的持有者。 　　限購解禁的影響因素； 　　1、股東類型。其大股東屬于大型機構或國有股東，他們將保持較高的持股比例，不會輕易拋出股票套現(xiàn)，對股價有一定的穩(wěn)定作用。相反，越來越多的小股東紛紛拋出自己的股票，這增加了現(xiàn)金壓力，并對股價產生了一定的影響。 　　2.績效狀態(tài)。對于經(jīng)營狀況良好的公司，提股后現(xiàn)金需求不大；對于業(yè)績不佳的公司來說，在股票被提振后，投資者驚慌失措，紛紛拋出股票，因此對現(xiàn)金的需求很大，股價可能會下跌。 　　3.現(xiàn)價是否有格。上市公司承諾提高現(xiàn)價， 格和大股東增持計劃。解禁后，變現(xiàn)能力降低，這在一定程度上有利于股票價格。相反，這對股票價格是不利的。 　　以上即是關于限售解禁股的全部內容。
談談如何獲得創(chuàng)業(yè)融資？
　　創(chuàng)業(yè)需要用不完的錢，創(chuàng)業(yè)有三個融資方法：從投資機構獲得融資，從合作伙伴獲得融資，從市場獲得融資： 　　1、從投資機構獲得融資 　　從投資機構處獲得融資是認可度最高的融資方法，幾乎所有的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)都是通過從投資機構獲得融資來發(fā)展的，而知名的紅杉資本、IDG、真格基金、達晨創(chuàng)投等等，過去作為一個創(chuàng)業(yè)者要獲得類似的投資是比較容易的。 　　因為當時市場對技術充滿了想象力，而又手握大筆資金，而現(xiàn)在，技術的想象力已經(jīng)從天堂跌入谷底，前幾年投資的項目別說上市退出了，就連維持自己的生存和運營都困難，商業(yè)模式和技術無法獲得市場的認同。股東的資金燒完后，就慢慢等死，這樣的企業(yè)不在少數(shù)。 　　所以最近一年很多投資機構都無法發(fā)行下一期基金，因為LP已經(jīng)不再信任你了，不少這幾年新成立的小投資機構已經(jīng)可以說遇到生存的危機了。 　　要獲得他們的投資非常困難！ 　　2、從合作伙伴處獲得融資 　　這個方法比上一個方法更容易操作，也更容易實現(xiàn)，更加現(xiàn)實，把你的項目好好梳理一下，然后把你的上下游的合作伙伴，或者是對你的項目感興趣的朋友，從他們那里進行融資，把你的項目股權稀釋一部分，做好融資和退出的機制。 　　3、從市場融資 　　把你的產品獲得消費者、用戶的認可，能夠讓用戶埋單，從市場獲得收入，從市場能夠賺錢，這是企業(yè)最應該做的，只有能夠像市場融到錢的企業(yè)，才能生存，才能持續(xù)生存，也才有更多的機會獲得專業(yè)投資機構的投資。 　　投資機構更加希望他的項目公司是一個有創(chuàng)新的商業(yè)模式，或者是有技術創(chuàng)新的企業(yè)，有自己的核心競爭力，更重要的是能夠自己賺錢，他們投資只不過是讓你的節(jié)奏更快，布局更廣，而非不投資你，你就無法經(jīng)營。