青島市政信|市中心住宅商服用地抵押，多倍覆蓋本息|AA+核心平臺(tái)擔(dān)保|足額應(yīng)收賬款質(zhì)押
【青島中部基建債權(quán)系列】
規(guī)模：5000萬(wàn)
期限：6個(gè)月/12個(gè)月/24個(gè)月
派息方式：半年付息（6、12月20日）
預(yù)期年化收益：
金額：5-50-100-300萬(wàn)
6月：8.3%-8.6%-8.8%-9.0%
12月：8.6%-8.8%-9%-9.3% jing
24月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
資金用途：用于青島LC區(qū)重慶中路 199 號(hào)項(xiàng)目建設(shè)。
【融資方介紹】
青島RS基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)公司，總資產(chǎn)23億，主要負(fù)責(zé)LC區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路建設(shè)，配套設(shè)施等，過(guò)往征信優(yōu)良。
【擔(dān)保方介紹】
青島RH國(guó)投，實(shí)控人為青島LC區(qū)國(guó)資，全區(qū)第一大平臺(tái)，注冊(cè)資本金30億元，主體評(píng)級(jí)AA+，資產(chǎn)規(guī)模528.47億元。
發(fā)行過(guò)ZX信托，ZH信托，JG信托等，深受頭部金融機(jī)構(gòu)青睞。
【土地抵押】發(fā)行人提供價(jià)值4億元的住宅商服用地進(jìn)行抵押，抵押物地處核心商圈，估值水分較低，資產(chǎn)變現(xiàn)能力較強(qiáng)
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供價(jià)值3.18億的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，多倍覆蓋本息。
【青島市經(jīng)濟(jì)】
青島市，山東唯一計(jì)劃單列市，行政級(jí)別副省級(jí)，新一線城市，山東第一城。青島市是國(guó)際港口城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)的山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)龍頭城市。2021年青島市GDP達(dá)14136.46億元，一般財(cái)政收入1368億元，山東省第一，全國(guó)第13。
LC區(qū)，地處青島市中心青島市內(nèi)三區(qū)之一，2021年GDP達(dá)601.21億元，一般財(cái)政收入64.27億元

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【AA擔(dān)保主體】HAGT，AA主體評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)110.56億，資產(chǎn)負(fù)債率僅為34.32%，為該區(qū)域內(nèi)第三大平臺(tái)，實(shí)際控制人為淮陰區(qū)人民政府。信用狀況良好，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押】由擔(dān)保方HAGT提供83 套現(xiàn)房抵押，用途為商業(yè)及公寓式酒店，評(píng)估價(jià)值約1.35億，周邊配套設(shè)施齊全，變現(xiàn)能力強(qiáng)。
【區(qū)域優(yōu)勢(shì)顯著】淮安市地處江蘇中部，2020年GDP4025.37億，公共財(cái)政收入264.2億。2020 年，淮陰區(qū)GDP549.76 億，在淮安市各區(qū)縣中 GDP 排名第四，一般預(yù)算收入排名第三，政府負(fù)債率僅 9.54%。