江油創(chuàng)元建投2021年債權(quán)收益權(quán)1號(hào)】重磅來(lái)襲！

詩(shī)仙故里
江油市政建設(shè)骨干企業(yè)發(fā)行，雙AA主體信用評(píng)級(jí)國(guó)企擔(dān)保！
公募債發(fā)行主體。
1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押！

【基本要素】
【本期規(guī)?！?000萬(wàn)元。
【產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)】10萬(wàn)元起，以1萬(wàn)元的整數(shù)倍增加投資。
【資金用途】用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金和項(xiàng)目建設(shè)等。
【產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)期】本產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)期預(yù)計(jì)為180日，具體可根據(jù)產(chǎn)品實(shí)際認(rèn)購(gòu)情況縮短或延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期。
【付息方式】季度付息，最后一期利隨本清
【起息日】投認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)到賬日當(dāng)日起息。

【參考收益】
12個(gè)月期：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)，8.40%-8.90%-9.40%；
24個(gè)月期：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)，8.70%-9.20%-9.70%；
36個(gè)月期：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)，9.00%-9.50%-10.00%

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【渤海信托-江蘇鹽城亭湖區(qū)非標(biāo)季付息政信】
江蘇鹽城市級(jí)非標(biāo)季付息政信100萬(wàn)以上都可打第一期【渤海信托江蘇鹽城亭湖區(qū)非標(biāo)季付息政信】
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【預(yù)期收益】100萬(wàn)-300萬(wàn)：7.1%-7.3%/年
【融資方】新青洋實(shí)業(yè)，實(shí)控人為鹽城市人民政府財(cái)務(wù)情況穩(wěn)健，綜合償債能力較強(qiáng)。
【擔(dān)保方1】嘉亭實(shí)業(yè)，注冊(cè)資本30億，主體AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+
【擔(dān)保方2】海瀛控股集團(tuán)，注冊(cè)資本50億，實(shí)控人為鹽城市人民政府主體AA；代償實(shí)力及擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【鹽城區(qū)域介紹】
鹽城作為江蘇省地級(jí)市，是江蘇省面積最大，海岸線最長(zhǎng)的地級(jí)市；同時(shí)擁有空港及海港兩個(gè)一類(lèi)開(kāi)放口岸的地級(jí)市；發(fā)展?jié)摿薮蟆?br/>鹽城2021年GDP高達(dá)6617.39億元，一般公共財(cái)政收入451億元。

北京共有產(chǎn)權(quán)房去化調(diào)查 想買(mǎi)的買(mǎi)不到 想賣(mài)的賣(mài)不掉
　　與剛?cè)胧械摹盎馃帷笔袌?chǎng)不同，在整體房地產(chǎn)市場(chǎng)下行、限競(jìng)房遭遇高庫(kù)存的情況下，流通性差、配套滯后的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目也未能幸免。近日北京商報(bào)記者選擇了四個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目為樣本，對(duì)其去化進(jìn)行調(diào)查，在高供應(yīng)的基礎(chǔ)上，總體去化卻不足五成。處于市場(chǎng)下行周期，共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)正在被壓縮，曾經(jīng)選擇“無(wú)視”的住房品質(zhì)、房屋屬性越發(fā)凸顯，共有產(chǎn)權(quán)房的“買(mǎi)不到”“賣(mài)不出”“再賣(mài)難”阻擋了一大批剛需客的置業(yè)腳步。在五年25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)下，在市場(chǎng)去庫(kù)存的壓力下，共有產(chǎn)權(quán)房如何完成房屋回歸居住屬性的使命? 　　想買(mǎi)的買(mǎi)不到 　　在付出了接近10%的購(gòu)房成本后，劉偉無(wú)奈的以175萬(wàn)元的總價(jià)買(mǎi)下了一套位于大興某二手房小區(qū)臨街、頂層的“老破小”。 　　“現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)，能買(mǎi)新房的肯定不愿意買(mǎi)二手，中介費(fèi)、稅費(fèi)外加貸款時(shí)候的折價(jià)，幾十萬(wàn)元的成本沒(méi)了?！眲ヌ寡?，自己男朋友目前在外地，兩年后將回到大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)工作，自己的公司也在大興，就想在大興買(mǎi)個(gè)純自住的小房子。但純商品房都是非普，劉偉此前在外地用貸款買(mǎi)過(guò)房，純商品房非普之后的二套首付太高了，自己實(shí)在湊不上。 　　“看上了共有產(chǎn)權(quán)房四季盛景園，但我們分公司辦公在大興，社保完稅都在集團(tuán)，不算職住平衡支持的，還買(mǎi)不了?！痹谑赘队邢薜那闆r下，劉偉給北京商報(bào)記者算了筆賬，按照評(píng)估價(jià)貸款后的情況，109萬(wàn)元的首付加上4.7萬(wàn)元中介費(fèi)和14.7萬(wàn)的稅費(fèi)，175萬(wàn)元的這套一居室，自己的實(shí)際首付資金接近130萬(wàn)元?！暗绻乙苜I(mǎi)得了共有產(chǎn)權(quán)房，我的首付只要60%就行，還不用給中介‘打工’，稅費(fèi)也沒(méi)那么高，150多萬(wàn)元就能買(mǎi)個(gè)89m2 的兩居室，這樣過(guò)兩年結(jié)婚生孩子都不用折騰了?！眲ミz憾地說(shuō)。 　　這樣的尷尬不僅僅發(fā)生在大興，更不是個(gè)例。 　　就在本月，鮮有土地供應(yīng)的北京市海淀區(qū)上線一宗共有產(chǎn)權(quán)房地塊。根據(jù)披露，該地塊位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)，四至范圍為東至辛店?yáng)|一路，南至辛店南街，西至辛店?yáng)|路，北至辛店北小街，京新高速的西側(cè)，北清路的北側(cè)，附近有地鐵16號(hào)線。居住建筑規(guī)模全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，大約可以提供上千余套房源。 　　房屋價(jià)格方面，據(jù)土地出讓文件顯示，該共有產(chǎn)權(quán)房地塊銷(xiāo)售均價(jià)不高于37000元/m2(含全裝修費(fèi)用)，與周邊商品房相比，算得上是良心價(jià)。 　　有購(gòu)房者便提出，如果按照職住平衡邏輯，其實(shí)海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目離昌平區(qū)的生命科學(xué)園更近，這部分人比海淀絕大多數(shù)購(gòu)房人更適合，單純按照區(qū)來(lái)配給銷(xiāo)售，不如面向真正有需求的購(gòu)房者?！皯?yīng)該放開(kāi)鎖區(qū)政策，至少也要毗鄰區(qū)或者項(xiàng)目所在地方圓20、30公里以?xún)?nèi)才合適?！? 　　想賣(mài)的賣(mài)不掉 　　在購(gòu)房者想買(mǎi)買(mǎi)不到的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商層面也存在想賣(mài)賣(mài)不掉的情況。 　　自《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)于2017年9月30日實(shí)施后，北京相繼推出了大量共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，從分布區(qū)域來(lái)看，主要集中在大興、順義、昌平、通州以及懷柔。 　　北京商報(bào)記者近日選取了共有產(chǎn)權(quán)房布局重點(diǎn)區(qū)域的四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行走訪，對(duì)其去化率進(jìn)行調(diào)查。 　　通州恒泰家園，由于位于通州副中心，個(gè)人雖只能持有50%的產(chǎn)權(quán)，然而20000元/㎡(帶全裝修)的均價(jià)，以及與項(xiàng)目入住同期運(yùn)行的地鐵17號(hào)線，自今年7月開(kāi)始網(wǎng)上申購(gòu)，共提供1072套房源，初次申購(gòu)剩余79套，目前該項(xiàng)目已網(wǎng)簽860套，去化率達(dá)到80%以上。 　　大興最大共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目之一的四季盛景園，2018年11月開(kāi)盤(pán)至今，22棟住宅樓2224套房源，僅簽約61套，去化率不足5%。個(gè)人產(chǎn)權(quán)比高達(dá)80%的四季盛景園于去年10月開(kāi)始網(wǎng)上申購(gòu)，彼時(shí)項(xiàng)目棄選率高達(dá)99%;今年3月，四季盛景園降低申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)啟第二次網(wǎng)申，去化情況也并不好，整體市場(chǎng)下行，與周邊限競(jìng)房差價(jià)過(guò)小，銷(xiāo)售區(qū)域受限是主要原因。 　　同處大興區(qū)的國(guó)瑞·瑞福園，已于近期結(jié)束新一輪的網(wǎng)申。該項(xiàng)目早在去年7月就開(kāi)始了網(wǎng)上申購(gòu)，提供房源總共999套，銷(xiāo)售價(jià)格29000元/㎡，全裝修交房，個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額占60%。截至目前，該項(xiàng)目網(wǎng)簽686套，去化率約69%。 　　房山金林嘉苑于去年11月開(kāi)始網(wǎng)上申購(gòu)，房源總計(jì)1722套，首次參與選房人數(shù)有4510戶(hù)，棄選率為87.1%，最終售出582套，剩下1140套，去化率33.7%。截至目前，該項(xiàng)目網(wǎng)簽728套，去化率42%。 　　再賣(mài)也難 　　綜合來(lái)看，四個(gè)項(xiàng)目合計(jì)供應(yīng)6017套住房，部分供應(yīng)周期超過(guò)一年，但實(shí)際去化卻不足五成。 　　在合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅看來(lái)，與剛?cè)胧械摹盎馃帷笔袌?chǎng)不同，如今共有產(chǎn)權(quán)房遭遇“寒流”侵襲。購(gòu)房者在選擇共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)，區(qū)位是第一要素，區(qū)位成熟度低的項(xiàng)目，往往交通出行、配套設(shè)施等都相對(duì)滯后，這是影響剛需客群置業(yè)的主因。除此之外，影響購(gòu)房者是否選擇共有產(chǎn)權(quán)房的另一個(gè)原因是，共有產(chǎn)權(quán)房已告別投資屬性，無(wú)法在市場(chǎng)上公開(kāi)流通。 　　在《辦法》出臺(tái)之前，北京的產(chǎn)權(quán)型保障房和政策房，在滿(mǎn)足一定條件后可以轉(zhuǎn)換為商品住房。而《辦法》的出臺(tái)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房再上市產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行了收緊，以“封閉管理、循環(huán)使用”為原則，明確共有產(chǎn)權(quán)住房的“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì)再上市后也不能變更，真正實(shí)現(xiàn)“封閉管理、循環(huán)使用”，以滿(mǎn)足更多無(wú)房家庭住房剛需。 　　據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人此前介紹，再上市的過(guò)程中，個(gè)人份額無(wú)論是出售給代持機(jī)構(gòu)，還是出售給其他符合條件的購(gòu)房人，都不涉及出售和購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的政府份額，政府份額也不得出售和購(gòu)買(mǎi)。新購(gòu)房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。 　　“這實(shí)際上意味著，共有產(chǎn)權(quán)房徹底喪失市場(chǎng)自由流通的權(quán)利，購(gòu)房者在置換買(mǎi)賣(mài)時(shí)可選擇的范圍很小，且賣(mài)掉共有產(chǎn)權(quán)房也可能不足以支撐未來(lái)?yè)Q房的首付款?！惫惴治龇Q(chēng)，對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，房子的居住屬性固然重要，但投資屬性也具有一定的影響力。初次購(gòu)置的商品房都包含有“跳板”的屬性，未來(lái)的工作變動(dòng)、子女上學(xué)，以及隨著收入的提升想要過(guò)渡到改善戶(hù)型，這些都需要房屋屬性的“自由”。 　　適度調(diào)整可售區(qū)域勢(shì)在必行 　　事實(shí)上，從居住屬性來(lái)說(shuō)，目前共有產(chǎn)權(quán)房也受到其他商品房的沖擊。眾所周知，共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額是個(gè)人占一部分、政府占一部分。以大興的四季盛景園為例，29000元/㎡的銷(xiāo)售均價(jià)，個(gè)人持有80%的產(chǎn)權(quán)份額，換算下來(lái)，也就是36250元/㎡。最新數(shù)據(jù)顯示，大興區(qū)12月的商品房均價(jià)為41000元/㎡，價(jià)格相差不大，其他方面卻要優(yōu)于共有產(chǎn)權(quán)房。 　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴北京商報(bào)記者，共有產(chǎn)權(quán)房的交通、配套等優(yōu)勢(shì)均不明顯，房屋質(zhì)量大多也只是剛剛達(dá)到“及格線”，處于市場(chǎng)下行周期，共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)也被不斷削弱。站在性?xún)r(jià)比的角度，共有產(chǎn)權(quán)房已不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，兩者價(jià)格收窄，由共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)移到商品住房，不但可以獲得高品質(zhì)的住房需求，也可以獲得更加靈活的換房機(jī)會(huì)。 　　按計(jì)劃，自2017年起，北京要用五年時(shí)間完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)房供地。共有產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)“遇冷”，高供應(yīng)是否有高庫(kù)存隱患? 　　對(duì)此，郭毅分析稱(chēng)，共有產(chǎn)權(quán)房加大供應(yīng)不是問(wèn)題，但要講究區(qū)域的平衡性。與商品房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房的區(qū)域供應(yīng)同樣不均衡，因此才會(huì)有大興“重災(zāi)區(qū)”的說(shuō)法，區(qū)域本身供大于求，項(xiàng)目去化因此艱難。在整體加大供應(yīng)的前提下，最主要的是打破地域限制，雖為保障性住房，保障區(qū)域的職住平衡，但在區(qū)域內(nèi)部消化不足的情況下，“走出去”也不失為一個(gè)辦法，適度調(diào)整可售區(qū)域范圍勢(shì)在必行。 　　除打破區(qū)域限制外，降低認(rèn)購(gòu)門(mén)檻也是一個(gè)一舉兩得的辦法。在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，雖然共有產(chǎn)權(quán)房有各種各樣的限制，但低價(jià)格毋庸置疑，政府幫忙分擔(dān)住房壓力，這部分市場(chǎng)需求還是很旺盛的。如果共有產(chǎn)權(quán)房的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)能夠降一個(gè)檔次，那么市場(chǎng)所能釋放出的潛力要比現(xiàn)在更大。降低一些認(rèn)購(gòu)門(mén)檻，在完成去化任務(wù)的同時(shí)，也能使更多人受惠，實(shí)現(xiàn)一個(gè)“住房夢(mèng)”。
熱帶水果有哪些，熱帶誰(shuí)過(guò)有哪些呢，都有那些是熱帶水果呢？
　　熱帶水果是生長(zhǎng)在熱帶地區(qū)的水果。海南位于熱帶，島上出產(chǎn)許多熱帶水果，其中一些是我們大多數(shù)人從未見(jiàn)過(guò)的珍稀水果。當(dāng)大多數(shù)人到達(dá)海南時(shí)，除了欣賞島嶼風(fēng)景和吃各種海鮮，吃各種熱帶水果也是一個(gè)重要的旅游項(xiàng)目。酸角是云南，獨(dú)有的熱帶水果，被制成酸角蛋糕。晚熟芒果是鹽邊縣、攀枝花、四川，特有的熱帶水果，具有晚熟的特點(diǎn)。 　　海南和云南南部有很多種熱帶和亞熱帶水果，有些熱帶水果是海南，獨(dú)有的，有些亞熱帶水果比中國(guó)其他地區(qū)早上市一到兩個(gè)月，西瓜一年四季都很甜。海南島有人工栽培和野生果樹(shù)29科53屬400多種，在世界其他水果產(chǎn)區(qū)均屬罕見(jiàn)。屬本島，其中有龍眼、荔枝、香蕉、桃金娘、錐栗、橄欖、楊梅、酸豆、夾竹桃，從南洋群島等地進(jìn)口的品種有榴蓮、開(kāi)心果、腰果、油梨(鱷梨)、番石榴、香蒲、菠蘿蜜、芒果、山竹、柑橘、紅毛丹等。酸角， 云南特有的熱帶水果 　　芒果是熱帶水果的代表，它起源于印度。芒果樹(shù)的葉子、花朵和果實(shí)的圖案可以在佛教和印度的印度修道院看到。根據(jù)傳說(shuō)，第一個(gè)在印度向國(guó)外推廣芒果的人是大唐的玄奘大師，然后傳播到泰國(guó)，和其他國(guó)家。可見(jiàn)芒果種植歷史悠久，世界上有一千多個(gè)芒果品種。 　　1.芒果 　　中國(guó)主要產(chǎn)區(qū)有海南， 云南攀枝花， 四川、 廣西、廣東、福建、等。芒果在海南等地成熟較早，攀枝花， 四川產(chǎn)的晚熟芒果可持續(xù)5-11月。芒果的果實(shí)形狀很多，有大的、小的、圓的、長(zhǎng)的等等。味道因品種不同而不同。有的味道比較濃，纖維感比較重，有的比較細(xì)膩，沒(méi)有纖維感，但一般也沒(méi)什么區(qū)別。像攀枝花，一樣也同時(shí)吃了幾個(gè)芒果，卻發(fā)現(xiàn)味道不同。身邊很多朋友對(duì)芒果過(guò)敏。吃了會(huì)癢。有個(gè)頂級(jí)芒果控想吃芒果，甚至吃抗過(guò)敏藥。這個(gè)方法僅限于癥狀輕微的朋友。這說(shuō)明芒果對(duì)每個(gè)人都很有吸引力。熱帶水果的杰出代表。 　　2.榴蓮 　　榴蓮是人們又愛(ài)又恨的水果，被譽(yù)為水果之王。渾身是刺，你就知道這是個(gè)硬漢。沒(méi)吃過(guò)的人一聞到就避開(kāi)。產(chǎn)地：泰國(guó)， 馬來(lái)西亞等。常見(jiàn)的品種有金枕榴蓮、嘉倫榴蓮、托曼尼榴蓮、青尼榴蓮、堯榴蓮干、茅山旺等。 　　3.榴蓮果 　　以前，小編無(wú)法適應(yīng)這種味道，但后來(lái)硬塞把它放進(jìn)了嘴里。我只能試著接受這個(gè)味道。 　　4.山竹 　　說(shuō)完果王那也不能把我們當(dāng)成水果皇后請(qǐng)山竹出來(lái)。相對(duì)于榴蓮的上火。山竹則相反。很多會(huì)把這兩種水果一起賣(mài)。山竹主要產(chǎn)于東南亞國(guó)家，少量引進(jìn)中國(guó)。山竹口感柔和，入口即化，酸甜適中。多吃點(diǎn)也不累。它不僅味道好，而且營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高。山竹性寒涼，有降燥、涼熱、消脂、潤(rùn)膚、降火的作用。如果皮膚有瘡，年輕人有痘痘，可以生吃山竹，也可以用山竹煲湯。 　　5.菠蘿蜜 　　菠蘿蜜是水果中最大的單果。大的重幾十斤。原產(chǎn)于印度的菠蘿蜜氣味濃郁，堪比榴蓮。很多人只喜歡吃榴蓮和其中菠蘿蜜蜜分干苞菠蘿和濕苞菠蘿有區(qū)別，干苞菠蘿的果肉是顆粒狀的。分開(kāi)比較容易。肉吃起來(lái)又甜又爽，又香又嫩。大部分人比較喜歡干苞，另一種是濕苞。果肉柔軟，不易分離。口感香甜濃郁，有蜂蜜和麥芽糖的甜味。干苞和濕苞都有甜味。吃完果肉，石頭也可以用。平時(shí)煮的什么的，吃起來(lái)像栗子。菠蘿蜜的食用率也很高。 　　關(guān)于熱帶水果有哪些，熱帶誰(shuí)過(guò)有哪些呢，都有那些是熱帶水果呢？就介紹到這里了，如果有對(duì)青芒果怎么催熟感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。