簡(jiǎn)陽工業(yè)投資債權(quán)項(xiàng)目
【簡(jiǎn)陽工業(yè)投資債權(quán)項(xiàng)目】
總規(guī)模：5億元
存續(xù)期：一年及兩年
預(yù)期收益:
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
兩年期：10萬-50萬-100萬-300萬
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【資金用途】用于【簡(jiǎn)陽高端裝備產(chǎn)業(yè)孵化園建設(shè)項(xiàng)目】項(xiàng)目建設(shè)。
【轉(zhuǎn)讓主體】簡(jiǎn)陽市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司，注冊(cè)資本10億，截止2022年9月末，總資產(chǎn)176.73億元，凈資產(chǎn)67.91億元。實(shí)際控制人為簡(jiǎn)陽市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
【風(fēng)控措施】
國(guó)企擔(dān)保一：四川XX天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司，注冊(cè)資本18億，截止2022年9月末，總資產(chǎn)339.85億，凈資產(chǎn)165.85億元。實(shí)際控制人為簡(jiǎn)陽市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)；
國(guó)企擔(dān)保二：簡(jiǎn)陽XX一山投資有限公司，注冊(cè)資本3億，截止2022年9月末，總資產(chǎn)111.96億元，凈資產(chǎn)56.58億元，實(shí)際控制人為簡(jiǎn)陽市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要主體，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。
2、應(yīng)收賬款：轉(zhuǎn)讓方提供價(jià)值10.5億元的應(yīng)收賬款，超2倍覆蓋融資本息。
【簡(jiǎn)陽簡(jiǎn)介】成都，是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，新一線城市排名第一，2022年GDP超2萬億元。簡(jiǎn)陽是成都下轄縣級(jí)市，成都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，是東部新區(qū)核心區(qū)域、國(guó)家級(jí)天府新機(jī)場(chǎng)所在地和東進(jìn)的主戰(zhàn)場(chǎng)。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實(shí)現(xiàn)470.4億元，入選“全國(guó)投資百強(qiáng)縣（市）”和“綜合競(jìng)爭(zhēng)力全國(guó)百強(qiáng)縣（市）”，2022年簡(jiǎn)陽一般預(yù)算收入45.86億元，財(cái)政實(shí)力強(qiáng)，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。
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【深圳部分銀行上調(diào)房貸利率 央行定調(diào)2021貨幣政策】
摘要：從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經(jīng)停止了個(gè)人按揭貸款投放;有額度的銀行，目前在申請(qǐng)貸款后，也要等到3月左右才能放款。而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。
“實(shí)在有難度，那先不做了唄，等能做的時(shí)候再說?！苯油赉y行客戶經(jīng)理的電話，成棟(化名)搖了搖頭，有些無奈。
從今年元旦開始，成棟就在不同銀行間穿梭，他想把手里的房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營(yíng)貸，再把房子抵押給銀行，置換一筆資金用于公司經(jīng)營(yíng)。然而，近1個(gè)月過去了，貸款依舊沒有眉目。
不僅是轉(zhuǎn)貸，在2020年底，監(jiān)管將銀行分為五檔，設(shè)定了房地產(chǎn)、個(gè)人住房按揭貸款“兩條紅線”之后，上海、廣州等一線城市的房貸額度開始吃緊，深圳更是不能例外。
記者從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經(jīng)停止了個(gè)人按揭貸款投放;有額度的銀行，目前在申請(qǐng)貸款后，也要等到3月左右才能放款。
而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。記者從部分股份行了解到，在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個(gè)、100個(gè)基點(diǎn)后可以按照正常流程審批。但國(guó)有大行的房貸利率仍保持穩(wěn)定。
額度普遍緊張，評(píng)估價(jià)格“保持克制”
愿意放款的銀行，額度只有1000萬元;放款額度能滿足要求的，房產(chǎn)評(píng)估值又低于預(yù)期……這讓成棟的貸款屢屢“卡殼”。無奈之下，他花了幾萬塊錢，把貸款委托給中介辦理，至今仍然沒有結(jié)果。
成棟說，他用于抵押貸的房子目前市值在1600萬元左右，還有500萬元貸款沒有還清，希望能從銀行貸款1100萬元左右，還清房貸后，還能剩余600萬元左右可以用于公司經(jīng)營(yíng)。然而，多家銀行給出的評(píng)估結(jié)果只有1200萬元左右，貸款金額更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成棟的預(yù)期。
“評(píng)估價(jià)做不了那么高，貸款金額這么大，說是公司周轉(zhuǎn)，誰知道是不是又去炒房，現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)過熱，監(jiān)管又剛剛出了政策?！北狈侥彻煞葜沏y行深圳分行人士說，據(jù)他了解，評(píng)估公司近日接到通知，要對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格“保持克制”。
2020年12月31日，央行、銀保監(jiān)會(huì)將銀行分為五檔，設(shè)定了房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房貸款占比“兩條紅線”，此后，上海、廣州、深圳等一線城市的房貸額度就開始吃緊。
記者從深圳多家銀行獲悉，一些房貸占比偏高、額度緊張的銀行，今年初以來就已經(jīng)逐步停止或收緊房貸，除了一手房，二手房也受到波及。而房貸占比遠(yuǎn)低于監(jiān)管紅線的銀行個(gè)別支行也暫停了房貸審批。
“一是因?yàn)檎咦兓且矝]有額度，包括一手房、二手房在內(nèi)，我們行的房貸業(yè)務(wù)開年以后全部停了?！蹦炒笮统巧绦猩钲谥行虚L(zhǎng)對(duì)記者稱，去年底，該行的房貸業(yè)務(wù)還在正常進(jìn)行。
某主打二手房房貸的股份制銀行支行行長(zhǎng)也稱，該行雖然還有一定額度，而且房貸總體占比距離監(jiān)管紅線也有距離，但現(xiàn)在放款節(jié)奏明顯放緩，現(xiàn)在申請(qǐng)，預(yù)計(jì)最快也要3月份才能放款。
上述北方股份行人士說，去年12月已經(jīng)審批過的房貸到現(xiàn)在還沒有放完，他所在支行合作的幾個(gè)樓盤都在排隊(duì)等待放款。如果現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，估計(jì)要等到3月份才能放款。
接受記者采訪的銀行人士均稱，目前只有工行、建行等四大國(guó)有銀行還有一些房貸額度，但也比以前緊張，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸“排隊(duì)兩三個(gè)月是免不了的”。
“我們還在正常放款，但時(shí)間上估計(jì)要等幾個(gè)月。”某國(guó)有大行房貸業(yè)務(wù)人士說，目前房貸額度緊張，放款節(jié)奏要看具體的業(yè)務(wù)量。另一家國(guó)有大行深圳分行人士也稱，目前房貸仍在發(fā)放，但要排隊(duì)。
安徽省直公積金查詢
安徽住房是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
安徽省直方法如下：
網(wǎng)站查詢：
登陸安徽管理中心官網(wǎng)電話查詢：
撥打公積金熱線12329現(xiàn)場(chǎng)查詢：
攜帶個(gè)人身份證等材料,前往安徽各辦事網(wǎng)點(diǎn)窗口,辦理相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢相關(guān)知識(shí)：12329住房公積金熱線采用電話自助查詢和人工座席服務(wù)相結(jié)合的方式為用戶提供公積金各業(yè)務(wù)咨詢、相關(guān)政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。 電話自助查詢服務(wù)包括以下幾項(xiàng)：一、賬戶查詢公積金賬戶基本情況二、進(jìn)度及情況查詢貸款進(jìn)行到哪一步及貸款的相關(guān)情況三、業(yè)務(wù)指南提供各類業(yè)務(wù)操作流程幫助及政策查詢四、公積金各受理網(wǎng)點(diǎn)查詢安徽網(wǎng)點(diǎn)地址人工服務(wù)包括以下幾項(xiàng)：一、個(gè)人業(yè)務(wù)咨詢個(gè)人業(yè)務(wù)咨詢主要包括住房公積金繳存、住房公積金提取、操作流程咨詢；個(gè)人賬戶信息核實(shí)等；安徽省直公積金管理中心網(wǎng)點(diǎn)地址及電話。二、單位業(yè)務(wù)咨詢單位業(yè)務(wù)咨詢主要包括單位信息核對(duì)、單位開戶、單位銷戶、單位變更、單位繳存、單位職工轉(zhuǎn)移等咨詢。三、政策咨詢公積金相關(guān)政策的咨詢。
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