央企信托-578號(hào)江蘇泰州非標(biāo)政信信托
【央企信托-578號(hào)江蘇泰州非標(biāo)政信】
規(guī)模: 5億 期限: 24個(gè)月 付息方式: 每年度
年化收益: 100萬(wàn) 6.1%；300萬(wàn) 6.3%
用途：資金用于投資融資方定向發(fā)行的專項(xiàng)金錢債權(quán)，最終用于歸還交易對(duì)手有息負(fù)債
【發(fā)行方】：江蘇創(chuàng)鴻資產(chǎn)管理有限公司，泰州市第四大平臺(tái)公司，公司營(yíng)收及凈利潤(rùn)同時(shí)排全市第二；2022年9月末總資產(chǎn)650.04億，2021年?duì)I業(yè)收入為48.22億，主體評(píng)級(jí)AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。
【擔(dān)保方】：泰州華信藥業(yè)投資有限公司，泰州市第二大平臺(tái)公司，泰州市大健康產(chǎn)業(yè)的開發(fā)主體，2022年9月末總資產(chǎn)901.23億，2021年公司營(yíng)業(yè)收入為43.56億元，主體信用評(píng)AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。
【區(qū)域介紹】：泰州，江蘇省蘇中地級(jí)市，南部瀕臨長(zhǎng)江，東臨南通，西接揚(yáng)州，是長(zhǎng)三角中心城市之一，是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節(jié)點(diǎn)城市。2021年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 6025.3億元，比上年增長(zhǎng)10.1%，增速全省第一位，完成一般公共預(yù)算收入420.3億元，居蘇中首位。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
中南湛江，信托首發(fā)，合同已到，第一期火熱進(jìn)款中！
一年期純住宅不限購(gòu)項(xiàng)目，百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息，廣東發(fā)達(dá)城市項(xiàng)目！小額暢打！
【XX信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
【要素】期限12個(gè)月，規(guī)模3.1億（首次開放1億）
100萬(wàn)8%，300萬(wàn) 8.1% ，
1000萬(wàn)以上協(xié)商，自然半年付息
【資金用途】最終用于標(biāo)的項(xiàng)目“中南?紫云集”的開發(fā)建設(shè)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
項(xiàng)目位于百?gòu)?qiáng)城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22億，被定位為省域副中心城市。項(xiàng)目位于成熟商區(qū)，離北大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)不足千米，剛需定位，純住宅不限購(gòu)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民收入水平較高，購(gòu)買力強(qiáng)，能快速去化；
交易對(duì)手中南建設(shè)總資產(chǎn)3592.53億元，剔除未確認(rèn)收入的合同負(fù)債后，負(fù)債率僅53.05%，處于行業(yè)低位。百?gòu)?qiáng)排名第14位，AA+發(fā)債主體，2020年銷售金額2238億，中南建設(shè)的履約償付能力優(yōu)秀。
項(xiàng)目本身北區(qū)五證齊全，北區(qū)貨值5.34億，南區(qū)貨值4.94億，對(duì)應(yīng)信托總規(guī)模不超過3.1億，接近3.5倍覆蓋信托本息，安全墊較高。
項(xiàng)目公司無(wú)其他金融機(jī)構(gòu)負(fù)債，且中南建設(shè)承諾項(xiàng)目土地及使用權(quán)不對(duì)外抵押、質(zhì)押等各種擔(dān)保措施。
標(biāo)簽： 央企信托-578號(hào)江蘇泰州非標(biāo)政信信托
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