【央企信托-535號浙江湖州政信項(xiàng)目】
規(guī)模: 3億 期限: 24個月 付息方式: 每季度
年化收益: 30萬 6.0%；300萬 6.1%
用途：資金用于向融資方發(fā)放貸款，最終用于歸還交易對手或其子公司金融機(jī)構(gòu)借款。
【發(fā)行方】：
湖州吳興國有資本投資發(fā)展有限公司，注冊資本30.00億元，截至2022年中，交易對手總資產(chǎn)637億元，凈資產(chǎn)191.97億元，2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入25.86億元。中證鵬元評級AA+。
【擔(dān)保方】：
湖州新型城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，注冊資本20億元，截至2022年中,擔(dān)保人總資產(chǎn)528億元，凈資產(chǎn)157.33元，2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17.28億元。中證鵬元評級AA
湖州吳興產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，注冊資本30億元，截至2022年9月末, 總資產(chǎn)466.99億元，凈資產(chǎn)163.57億元，2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26.70億元。 中證鵬元評級AA+
【區(qū)域介紹】：湖州市，是長江三角洲中心區(qū)城市之一 、環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、科創(chuàng)走廊中心城市。2021年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3600多億元。 2018年被評為 2018中國大陸最佳地級城市前 30強(qiáng)，2018中國最佳旅游目的地城市前20名。2020 年入選第一批全國法治政府建設(shè)示范地區(qū)和項(xiàng)目名單。 2019年國家衛(wèi)生城市。2020年-2021年度獲得中國十大秀美之城。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【什么銀行可以以卡辦卡？各銀行卡辦卡條件及所需材料】
　　什么銀行可以以卡辦卡？各銀行卡辦卡條件及所需材料，具體詳細(xì)內(nèi)容銀行信息港小編為你報(bào)道。 　　以卡辦卡指的是以已經(jīng)持有的一張信用卡為憑證，向其它銀行來申請信用卡。這前提是你所要辦卡的銀行支持以卡辦卡，且你所持有的信用卡要使用半年或一年以上，并且還要具備良好的信用記錄。當(dāng)然，各個銀行以卡辦卡的條件及所需的資料是不同的，下面小編來為大家介紹幾家主流銀行以卡辦卡的相關(guān)事項(xiàng)。 　　先來看看，以卡辦卡到底好不好 　　從銀行的角度來講，以卡辦卡這種申卡形式是為了提高信用卡的申請效率，節(jié)省申請人的等待時間，并不是為了方便不滿足申請條件的用戶。雖然以卡辦卡的方法可以解決待業(yè)卡友申請信用卡的難題，但是這種方法并不是長久之計(jì)： 　　1.對持卡人征信有嚴(yán)格要求 　　以卡辦卡的申請方法對申請人的征信記錄有嚴(yán)格要求，如果申請人的他行信用卡有過不良記錄，銀行不會批準(zhǔn)以卡辦卡的申請。 　　2.有可能需要提供證明材料 　　銀行稱以卡辦卡只需要提供持卡人的身份證明和已有信用卡，不過也有可能需要持卡人提供如工作證明、收入證明等其他證明材料。 　　接著看看，以卡辦卡到底怎么做 　　以卡辦卡建議不要考慮四大國有銀行，因?yàn)檫@些銀行需要的條件高，通常都是需要抵押證件的。 　　以卡辦卡可以考慮民生銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行等等，不過每家銀行以卡辦卡的條件及所需提交的資料不同，具體如下： 　　一、民生銀行 　　以卡辦卡條件：不同卡種的信用卡辦理?xiàng)l件不同，具體如下： 　　1、普卡：（額度3000-1萬） 　　申請條件及所需資料： 　?、僭诒镜赜泄ぷ鳎率杖?000左右 年收入12000本單位交社保的，憑身份證就可以了； 　?、趥€人所得稅單原件； 　?、勖荛]薪水工資單原件； 　　④以卡辦卡，打印近6個月銀行代發(fā)工資流水單原件。 　　2、金卡：（額度1-5萬） 　　申請條件及所需資料： 　?、儆泄ぷ?，本單位交社保的。憑身份證就可以了。 　　②如果社保是人力資源公司代單位交的，憑身份證+工作牌或名片或工作證明就可以辦理。 　?、塾泄ぷ?，有車的（必須是一手車，行駛證上注冊日期和發(fā)證日期必須同一天），憑身份證+行駛證就可以辦理。 　?、苁聵I(yè)單位，公務(wù)員，事業(yè)編制的，醫(yī)院，學(xué)校等，只需要提供身份證+工作牌就可以辦理了。 　?、萦衅渌y行信用卡的，有工作的本地人（卡額度必須滿6000，用卡半年以上），外地人（額度滿10000，用卡一年以上）。 　　二、華夏銀行 　　辦卡條件及必備資料： 　　1、一般申請：①身份證明;②工作證明（原件）;③收入證明（原件）; 　　2、以卡辦卡：①身份證明;②他行使用9個月以上信用卡正反面復(fù)印件;③他行信用卡最近一期賬單（原件）。 　　補(bǔ)充資料：有的請盡量提供 　　1.房產(chǎn)證;（若為配偶名下，需提供結(jié)婚證明或戶口本）； 　　2.汽車行駛證;（若為配偶名下，需提供結(jié)婚證明或戶口本）； 　　3.學(xué)歷（職稱）證明; 　　4.他行的存單。 　　三、興業(yè)銀行 　　辦卡條件及必備資料： 　　1、有其他銀行信用卡使用超過6個月且狀態(tài)正常。 　　2、需提供身份證+他行信用卡+企業(yè)簡介或營業(yè)執(zhí)照。 　　3、如果是優(yōu)質(zhì)單位以卡辦卡，只需提供身份證+信用卡。 　　四、浦發(fā)銀行 　　辦卡條件及必備資料： 　　1.申請條件：申請人已經(jīng)持有他行信用卡，并且卡片狀態(tài)一切正常，沒有任何不良記錄；他行信用卡使用達(dá)到1年。 　　2.申請材料：申請人本人身份證明及他行信用卡原件。 　　3.申請渠道：以卡辦卡申請浦發(fā)銀行信用卡時，需要攜帶上述材料到浦發(fā)銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行辦理，網(wǎng)上暫時只支持正常申請方式。 　　五、交通銀行 　　以卡辦卡申請條件： 　　1.申請人已持有信用卡; 　　2.他行信用卡使用1年以上; 　　3.信用卡狀態(tài)正常，沒有不良記錄。 　　以卡辦卡申請方法： 　　1.申請人準(zhǔn)備好本人身份證原件、已持信用卡原件; 　　2.到交通銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)向工作人員申請以卡辦卡。（目前，交行信用卡只能通過柜臺辦理以卡辦卡服務(wù)） 　　六、招商銀行 　　辦卡條件及必備資料： 　　1.申請條件：申請人已經(jīng)持有他行信用卡，并且卡片狀態(tài)一切正常，沒有任何不良記錄；他行信用卡使用達(dá)到3個月，額度在5000元以上； 　　2.申請材料：申請人本人身份證明及他行信用卡原件，還要提供一份近期的對賬單 　　3.申請渠道：招商銀行以卡辦卡目前只支持網(wǎng)上申請，申請人可攜帶上述材料到附近的招商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行辦理。 　　七、中信銀行 　　必備條件： 　　1、持有他行信用卡連續(xù)正常使用超過6個月； 　　2、平均信用額度不低于5000元； 　　3、無不良的信用卡記錄，信用良好。 　　所需資料： 　　1、身份證原件+復(fù)印件； 　　2、它行信用卡復(fù)印件 　　小編提醒：以卡辦卡能否成功批卡，還是取決于用戶提交的申請資料和個人征信系統(tǒng)中的征信記錄，銀行會通過統(tǒng)一、嚴(yán)格的審核之后決定是否批卡，以及批多少額度。 　　如果所持卡片存在逾期記錄或是使用不頻繁、額度較低的話，建議不要作為以卡辦卡的輔助材料。可以多提供一些其它財(cái)力證明，像是房產(chǎn)證、存款證明、汽車行駛證等，充分證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力，提高辦卡成功率。 　　(來源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))

價值46億元的廈門國際中心流拍 廈門第一高樓緣何無人問津？
　　每經(jīng)記者 趙李南 每經(jīng)編輯 湯輝 　　10月22日上午，廈門國際中心拍賣結(jié)果出爐，起拍價36.4億元，但并未有人出價遭遇流拍。 　　一位專門從事不良資產(chǎn)收購的業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露：“通常情況下，一拍基本都會流拍，二拍搞不好會有人拿，（廈門國際中心）破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣速度很快，8月份開始的破產(chǎn)程序，現(xiàn)在就推拍了，應(yīng)該也是監(jiān)管部門很重視?！? 　　廈門國際中心的背后，一直縈繞著一種神秘感，除了這座約340米高的廈門第一高樓經(jīng)歷了20余年的停停建建、建建停停之外，另外一個原因，是前次接手之人也異常低調(diào)。 　　歷經(jīng)20余年，這座廈門第一高樓前接盤人面臨困局，現(xiàn)如今又無人接盤，足見承擔(dān)“第一”這個盛名之下的操盤難度之大。 　　廈門國際金融中心的歷史可以追溯至其前身廈門郵電大廈，而廈門郵電大廈的歷史要從上世紀(jì)末說起。1994年，原廈門市郵電局就廈門郵電大廈工程的建筑方案進(jìn)行國際招標(biāo)，最終美國伊利諾斯州芝加哥SKIDMORE，OWINGS&MERRILL建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中標(biāo)。 　　按照當(dāng)時的設(shè)計(jì)方案，廈門郵電大廈總計(jì)包括了地下3層，地上66層，總建筑面積17萬平方米，建筑高度250米，總投資約17億元。 　　然而約15年后，截至到2010年廈門郵電大廈遭拍賣時，也僅建設(shè)完成了基礎(chǔ)和部分裙樓。2010年1月，廈門郵電大廈最終以8.7億元拍賣成交。 　　圖為廈門國際中心，圖片來源：淘寶法拍官網(wǎng) 　　接盤者為原福建省永榕電力(集團(tuán))有限公司（現(xiàn)已經(jīng)更名為福建京朋水力發(fā)電集團(tuán)有限公司）的實(shí)際控制人李榕新，在此之前，閩系的地產(chǎn)商中并未聽過李榕新，而據(jù)當(dāng)年的福建本地媒體報(bào)道，李榕新在福建主要是靠電力行業(yè)起家。 　　據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》報(bào)道，李榕新后改名為李炳江。在接手廈門郵電大廈后，也將廈門郵電大廈的名字改為了“廈門國際中心”。 　　然而，李炳江的商業(yè)帝國在接手這棟廈門第一高樓后轟然倒塌。據(jù)中國裁判文書網(wǎng)的多份裁判文書顯示，李炳江在多起糾紛中都未出席庭審。 　　李炳江的商業(yè)帝國京朋集團(tuán)在2017年度開始顯現(xiàn)崩壞的跡象。“金和所成立于2016年，由上海眾苑金融信息服務(wù)有限公司（以下簡稱上海眾苑）負(fù)責(zé)運(yùn)營，于同年9月份獲得知名企業(yè)京朋國際集團(tuán)億元注資?！敝袊W(wǎng)一篇報(bào)道中如是稱。 　　在金和所的背后，一直都有李炳江的影子。 　　啟信寶顯示，2016年10月，上海眾苑的股東發(fā)生變更，變更前上海眾苑的股東為陳曉麟，變更后新增了深圳京朋投資有限公司。從股權(quán)關(guān)系上看，深圳京朋投資有限公司的最終股東為吳全水和陳聰明，此二人都與李炳江有或多或少的關(guān)系。 　　啟信寶顯示，陳聰明為京朋控股集團(tuán)（廈門）有限公司的法定代表人、執(zhí)行董事，李炳江也曾為該公司的高管和股東；吳全水與李炳江二人也同曾是廈門佳熙電力有限公司的歷史董監(jiān)高。 　　然而，在一年后的2017年底，金和所的產(chǎn)品便無法兌付，不少投資者在百度貼吧中直指李炳江為金和所的幕后控制人。 　　幾乎在金和所爆雷的同時，持有廈門國際金融中心這塊資產(chǎn)的公司——廈門源生置業(yè)有限公司的股權(quán)也在發(fā)生變動。截至目前，廈門源生置業(yè)有限公司由深圳市星源城市能源開發(fā)有限公司和深圳市星源立升水環(huán)境技術(shù)有限公司兩家公司持股。 　　拍賣公告顯示，廈門國際中心項(xiàng)目一期規(guī)劃地上建筑層數(shù)68層，建筑總高度約339.88米，地上建筑面積約11.5萬平方米，地下建筑面積約4.8萬平方米（局部地下3層，車位763個，其中機(jī)械停車位335個），總建筑面積約16.3萬平方米。 　　截至目前，廈門國際中心主體結(jié)構(gòu)除架空層環(huán)帶及一層后澆帶未施工，其余部分已按設(shè)計(jì)施工完成，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成到40層；二次結(jié)構(gòu)（砌體部分）完成約70%，水電預(yù)留預(yù)埋完成，水電安裝完成約35%，防火涂料完成約65%，工程已封頂且玻璃幕墻基本完工。 　　廈門國際中心項(xiàng)目二期規(guī)劃地上建筑面積約1.78萬平方米，其中商業(yè)面積為7360平方米。該期項(xiàng)目目前未取得規(guī)劃及建設(shè)許可，也未開工建設(shè)。 　　按照評估報(bào)告，廈門國際中心總體評估價約46億元，其中，一期辦公房產(chǎn)價值約41.8億元，一期車位價值約3億元、二期商業(yè)土地使用權(quán)價值約1.14億元、售樓處價值約336萬元。 　　值得注意的是，除了廈門國際中心資產(chǎn)之外，此次一起拍賣的還有一處位置與其相連的廈門寶嘉中心資產(chǎn)。 　　廈門寶嘉中心用地面積約1.3萬平方米，建設(shè)工程性質(zhì)為商業(yè)、酒店；規(guī)劃地上建筑層數(shù)30層，地上建筑面積約6.3萬平方米，地下建筑面積約6萬平方米。目前，該項(xiàng)目除基坑支護(hù)工程（2013年施工，已超設(shè)計(jì)使用年限）外，尚未建設(shè)施工。 　　據(jù)評估報(bào)告，廈門寶嘉中心土地使用權(quán)價值、在建工程基礎(chǔ)及前期費(fèi)用的市場價值約為6億元。也即意味著，此次拍賣廈門國際中心和廈門寶嘉中心兩者合計(jì)的評估價值約52億元。 　　記者注意到，此次廈門國際中心和廈門寶嘉中心兩處資產(chǎn)的拍賣對競拍人的門檻要求也很高，需要滿足地產(chǎn)500強(qiáng)、一級地產(chǎn)開發(fā)商、世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)、央企、或營收不低于100億元的企業(yè)等條件之一。 　　圖片來源：淘寶法拍官網(wǎng)截圖 　　除了上述條件之外，參與拍賣還需要繳納保證金3.6億元。一位專門從事不良資產(chǎn)收購的業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱：“因?yàn)檫@個項(xiàng)目整個評估價超50億，這個項(xiàng)目拍完之后，還要投入大額資金開發(fā)，所以不是超大的企業(yè)都做不了。一拍價格超過了市場預(yù)期，所以流拍?！? 　　10月22日的拍賣最終以37883次圍觀、793人設(shè)置提醒、0人報(bào)名告終。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，下一輪拍賣公告也即將掛出，起拍價會在本輪的基礎(chǔ)上打八折。 　　廈門均和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司董事長、中國資深房地產(chǎn)估價師王崎向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱：“因?yàn)楹笃谶€要再投入很多的錢，目前寫字樓也不是熱點(diǎn)，（廈門國際中心）這種最好是做一個大集團(tuán)的總部的（辦公樓）項(xiàng)目，自己持有，這樣才有意義，否則這個項(xiàng)目地點(diǎn)雖然好，但是一樣沒有被買家看好。” 　　王崎表示：“廈門的房地產(chǎn)市場上寫字樓不稀缺，住宅比較稀缺。廈門的寫字樓是明顯過剩的，廈門的非住宅物業(yè)收益率都很低，所以意義不大?！?