本文目錄一覽：

• 1、廣西北海房產(chǎn)公司都有哪些?
• 2、年前最后一周，16家公司評級，有5家被下調(diào)或被列入觀察名單
• 3、保交樓需要抵押資產(chǎn)嗎
• 4、數(shù)字財(cái)富投資分布式存儲數(shù)據(jù)中心建設(shè)是真的嗎？
• 5、【W(wǎng)eNews】三胞債務(wù)重組方案出爐 650億元金融債務(wù)如何化解

廣西北海房產(chǎn)公司都有哪些?

1、北海市寧匯房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)，作品騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)：國際新城

2、德寶騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)，作品：蔚藍(lán)海岸、蔚藍(lán)家園（四川路新圈80畝別墅盤）

2006年情況補(bǔ)充：

蔚藍(lán)家園已經(jīng)建成并開盤銷售，據(jù)說這是德寶在北海最近幾年開發(fā)的最后一個(gè)項(xiàng)目，最近無在北海開發(fā)新盤的計(jì)劃。

3、北海萬家興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

2003 年 10 月 17 日 注冊登記，注冊資本為人民幣八百萬元，法定代表人吳秀榮。公司主營房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)；兼營建筑材料銷售，辦公住所在北海市云南路交通銀行北海分行七樓。公司共有職工 32 人，其中具有中級以上技術(shù)職稱的技術(shù)人員 8 人。北海萬家興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司由北海萬家興超市控股。北海萬家興超市 1995 年成立，現(xiàn)在廣西內(nèi)開設(shè)連鎖超市 3 家，資產(chǎn)總值 5800 萬元，年銷售額 8000 多萬元，員工 600 多人。作為實(shí)施多元化、集團(tuán)化經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo)的第一步，北海萬家興超市采取擴(kuò)股增資的形式，新注冊成立北海萬家興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。公司目前已開發(fā)和計(jì)劃開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有萬家興大廈和華宇商住小區(qū)。萬家興大廈原為“北部灣商業(yè)城”，位于北海市四川路以西、三中路以南兩路口交叉處，屬北海市停緩建工程重大項(xiàng)目之一，從 1997年停工后一直未啟動(dòng)。2003年 10 月北海萬家興房地產(chǎn)有限責(zé)任公司受讓該項(xiàng)目，計(jì)劃總投資 1.08 億元人民幣將其續(xù)建完成。該項(xiàng)目總用地 12.27 畝，總建筑面積 70000 平方米 ，規(guī)劃建地下室 2 層，地面商業(yè)樓 3 層，商業(yè)樓上建公寓樓 2 棟，分別為 25 層和 19 層，現(xiàn)已完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)戶、設(shè)計(jì)修改和約 5700 平方米 土建施工。華宇商住小區(qū)原是北海市華宇公司（市印刷廠）廠址。 2003 年 12 月北海萬家興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和北海市華武房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作，共同受讓華宇公司等五個(gè)單位的全部債權(quán)，并計(jì)劃投資 8000 萬元，將華宇廠址拆建成豪華型商住小區(qū)，與萬家興連成一體。

4、北海實(shí)業(yè)，作品：時(shí)代廣場一、二期；全景大廈；外沙海鮮島；樂都大廈

2006年情況補(bǔ)充：時(shí)代廣場二期實(shí)際已經(jīng)停工；樂都至今也未完工......

北海實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司

地址: 廣西北海市四川南路明珠花園E-13幢 郵編：536000

Tel: 3202841 3204770 Fax: 3203554

其他公共服務(wù)業(yè) : 房地產(chǎn)開發(fā)、碼頭倉儲建設(shè)及國家允許的工業(yè)開發(fā)性業(yè)務(wù)、旅游項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)輸、裝修、物業(yè)管理。

5、金葵，作品：金葵星園、金葵花園、珠城花園、金楓閣、金玉苑、民安花園、金癸隆昌市場、北海水果市場

6、大益置業(yè)，作品：大益一、二期（馬上要?jiǎng)恿耍?/p>

2006年情況補(bǔ)充：大益二期已經(jīng)建設(shè)完畢并且銷售一空。

7、廣東廣晟，作品：凱旋國際

2006年9月最新情況補(bǔ)充：實(shí)際已經(jīng)停工，原因不明。

8、京海實(shí)業(yè)，作品：京?；▓@

9、南森房地產(chǎn)，作品：僑港鎮(zhèn)一、二、三期改造

2006年情況補(bǔ)充：僑港改造未動(dòng)，開發(fā)的新力購物廣場已經(jīng)開業(yè)。

10、強(qiáng)遠(yuǎn)，作品：天和花園、百合花園、幸福花園

2006年補(bǔ)充如下：

11、北海市永高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

成立于2003年2月28日，注冊資金2060萬元，目前公司辦公地址位于廣西北海市湖南路141號第二、第三層。公司具有雄厚的技術(shù)力量和通暢的資金渠道。去年初剛進(jìn)入北海就以公開競拍方式，從市國土局在本市中心區(qū)臨上海路以東、臨湖北路以西、湖海路以北競得210畝土地；同時(shí)，又在市東區(qū)臨河南路以東、北海大道以北競得153畝土地，并一次性交足了363畝土地的地價(jià)款和各種稅費(fèi)，辦理了國有土地使用證。

北海"永高·星海名城"是坐落在國家4A級優(yōu)秀旅游城市的廣西北海市，該社區(qū)投資總額為2.2億元人民幣，總用地面積為14.28公頃，總建筑面積為273098平方米，以多層住宅為主，采用了國內(nèi)外多種新戶型和復(fù)式花園樓等，不同戶型的建筑面積大多在70～200平方米之間，社區(qū)總戶數(shù)為2023戶，總?cè)丝诩s為7120。

公司網(wǎng)站鏈接：

12、北海晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

工程名稱：晉海御園一期工程；

工程地點(diǎn)：北海市云南南路海福小區(qū)；

工程概況：建筑面積23000m2

13、北海鑫森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

成立于2003年2月9日，注冊資金800萬元。在短短的一年時(shí)間里，先后開發(fā)建設(shè)濱海花園、銀通公寓，總建筑面積11000㎡，投資總額800萬元。緊接著投建發(fā)展大廈是北海市停緩建工程重點(diǎn)支持項(xiàng)目，總建筑面積21350㎡，總投資2000萬元。鑫森公司是房地產(chǎn)的一支新軍。公司團(tuán)隊(duì)作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，組織機(jī)構(gòu)完善，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，具有銳意進(jìn)取的精神風(fēng)貌和誠懇合作的工作態(tài)度。

公司網(wǎng)站鏈接：

14、廣西寓安，作品：銀龍花園、白虎頭漁村改造之碧海銀沙

碧海銀沙國際旅游項(xiàng)目，原名白虎頭村改造開發(fā)項(xiàng)目，占地2059.5畝，總建筑面積125萬平方米，由美國聿升設(shè)計(jì)工程有限公司和上海交通大學(xué)聯(lián)合設(shè)計(jì)。計(jì)劃2008全部建設(shè)完成。整個(gè)項(xiàng)目由海上絲路凱旋大道商業(yè)旅游區(qū)、國際主題海洋公園旅游區(qū)、國際漁村生態(tài)休閑旅游區(qū)、國際高級溫泉度假旅游區(qū)、國際海洋游艇度假旅游區(qū)、國際海洋休閑觀光酒店旅游區(qū)、國際健康休閑養(yǎng)生商業(yè)旅游區(qū)七個(gè)功能區(qū)組成。建成后，如今的白虎頭村將成為一個(gè)具在濃郁亞熱帶風(fēng)情的國際海濱旅游度假休閑綜合服務(wù)區(qū)。北海市寓安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北海市建設(shè)了銀龍花園，并在玉林、東興、防城等市有房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，其負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)在明年10月份，碧海銀沙項(xiàng)目中的海上絲路凱旋大道商業(yè)旅游區(qū)的商鋪和溫泉巨蛋將開業(yè)。此外明年東盟11國的頂尖藝術(shù)家以北海為主題的雕塑展也將在這里揭幕騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)！

2006年情況補(bǔ)充：銀龍花園已實(shí)際爛盤；碧海銀沙項(xiàng)目該公司已經(jīng)退出。

15、北海市東旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

廣西房地產(chǎn)協(xié)會的常務(wù)理事單位，主營房地產(chǎn)綜合開發(fā)，實(shí)力雄厚。公司擁有一批理論結(jié)合實(shí)際、敢于創(chuàng)新的復(fù)合型人才。自信、誠實(shí)、主動(dòng)、敬業(yè)，具有強(qiáng)烈的責(zé)任感、榮譽(yù)感和紀(jì)律意識是公司全體員工的價(jià)值理念。

公司以“以人為本、追求卓越、締造精品”作為開發(fā)理念，結(jié)合北海稀缺的生態(tài)資源 , 運(yùn)用國際理念，致力打造國際一流品牌項(xiàng)目，營造最佳人居環(huán)境，為北海這個(gè)美麗的國際化濱海旅游城市增添光彩，為提高北海的城市品位作貢獻(xiàn)。

“藍(lán)色海岸·國際家園”位于北海市金海岸大道與云南路、貴州路交匯處。 占地200多畝，分三期開發(fā)。一期是別墅組團(tuán),二期是海景公寓組團(tuán),三期是商業(yè)風(fēng)情一條街。 小區(qū)內(nèi)的主要配套有中心廣場、會所、幼兒園、綜合運(yùn)動(dòng)館、戶外停停車場等。中心廣場占地18000多平方米，計(jì)劃投資1200多萬元，由上海一流的景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。 目前，一期“藍(lán)色夢鄉(xiāng)”別墅組團(tuán)的主體已全部完工，正處地綠化階段，并且已基本銷售完畢。該組團(tuán)由45幢別墅組成，占地27畝，總建筑面積12608.66平方米，建筑密度19.52%，容積率0.724,綠化率60%，有ABCD四種戶型，面積從253平方米至343平方米不等。二期“藍(lán)色樂章”海景公寓正處在緊鑼密鼓建設(shè)中，并已公開銷售。該組團(tuán)由10幢多層海景公寓組成，占地19479平方米，總建筑面積33505平方米，建筑密度26.5%，容積率1.72，綠化率33.5%，以兩房兩廳和三房兩廳為主打戶型，面積從80多平方米至130不等，四樓以上銀灘的美景盡收眼底。三期商業(yè)風(fēng)情一條街計(jì)劃明年初動(dòng)工。

年前最后一周，16家公司評級，有5家被下調(diào)或被列入觀察名單

作者|韋新泉

本期是2021年春節(jié)前的最后一期評級觀察了，這期我們一共關(guān)注了16家公司的信用評級。不過，與以往信用評級基本都是AAA評級不同，本次評級中，最大的亮點(diǎn)便是有5家公司評級被下調(diào)，或者被列入了信用評級觀察名單。剩余11個(gè)公司，我們認(rèn)為這些公司也都各有各的困難，比如應(yīng)收款和其他應(yīng)收款占據(jù)的流動(dòng)資產(chǎn)比例太大了，有的已經(jīng)影響到了公司的運(yùn)營，但公司還在支撐。

聯(lián)合資信：債權(quán)人申請進(jìn)行重整，下調(diào)祥鵬航空信用等級至BB

2月1日，聯(lián)合資信評估股份有限公司（簡稱“聯(lián)合資信”）發(fā)布一則關(guān)于云南祥鵬航空有限責(zé)任公司（簡稱“祥鵬航空”）信用等級的公告，將祥鵬航空信用等級從AA-下調(diào)為BB。

公告稱，受到控股股東海南航空控股股份有限公司（簡稱“海航控股”）被債權(quán)人申請進(jìn)行重整的影響。債權(quán)人昆明飛安航空訓(xùn)練有限公司以它缺乏清償能力，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，向法院申請進(jìn)行重整，它是否進(jìn)入重整程序存在不確定性。受到上述因素的影響，聯(lián)合資信將祥鵬航空的主體信用等級由上次評級（2020年7月30日）的AA-下調(diào)為BB，評級展望為負(fù)面，“17祥鵬MTN001”、“17祥鵬01”的債項(xiàng)信用等級也由上次評級（2020年7月30日）的AA-下調(diào)為BB。

聯(lián)合資信：被占用資產(chǎn)超77%，在建項(xiàng)目剛剛開始，泰州濱江有支付壓力

2月1日，聯(lián)合資信發(fā)布其對泰州市新濱江開發(fā)有限責(zé)任公司（簡稱“泰州濱江”）的最新評級報(bào)告。此次，泰州濱江的主體信用等級為AA，與上次評級（2020年7月1日）結(jié)果一致，“20泰州濱江CP001”的債項(xiàng)信用等級為A-1，與上次評級（2020年7月1日）結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

泰州濱江的實(shí)際控制人是泰州市國資委，2019年至2020年月末，該公司共得到政府給予的財(cái)政補(bǔ)貼4.60億元。2017年至2019年的營業(yè)收入分別為12.83億元、14.26億元、16.58億元，利潤總額分別為6.52億元、3.67億元、3.25億元。近三年，它的經(jīng)營情況不佳，營業(yè)收入及利潤總額都呈波動(dòng)性增長，且補(bǔ)貼是利潤的重要補(bǔ)充，需提升盈利能力。

截至2020年9月，泰州濱江的流動(dòng)資產(chǎn)為325.47億元，其中貨幣資金為42.61億元，存貨及其他應(yīng)收款共計(jì)251.48億元，占流動(dòng)資產(chǎn)的77.27%，受限資產(chǎn)為47.23億元。同期末，其在城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施方面的在建及擬建項(xiàng)目計(jì)劃投資52億元，已投資4億元，需投入48億元。

債務(wù)方面，截至2021年1月12日，泰州濱江未來一年內(nèi)到期的債務(wù)規(guī)模合計(jì)29.50億元，會有較大償還壓力。此外，截至2020年9月末，其對外擔(dān)保金額為89.81億元，擔(dān)保率為76.81%，或面臨一定的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。

聯(lián)合資信：營業(yè)狀況不佳，投資規(guī)模巨大，天津地鐵需面臨融資壓力

2月1日，聯(lián)合資信發(fā)布其對天津市地下鐵道集團(tuán)有限公司（簡稱“天津地鐵”）的最新評級報(bào)告。此次，天津地鐵的主體信用等級為AAA，“20津地鐵CP001”的債項(xiàng)信用等級為A-1，均與與上次評級（2020年6月23日）的結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

天津地鐵的主要業(yè)務(wù)為地鐵運(yùn)營及地鐵資源開發(fā)。2017年至2019年，其營業(yè)收入分別為13.66億元、11.70億元、11.93億元，利潤總額分別為8.14億元、8.46億元、1.80億元。近三年，它的營業(yè)情況不佳，營業(yè)收入及利潤總呈波動(dòng)性增長。政府給予的財(cái)政補(bǔ)貼是利潤的有效補(bǔ)充，2020年1月至9月，其得到政府補(bǔ)貼為12.44億元，占當(dāng)期利潤總額的93.22%。

截至2020年9月，其受限資產(chǎn)為11.51億元，在建的地鐵建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃投資1703.24億元，已投入475.22億元，需投入1228.02億元，在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃投資32.84億元，已投入10.29億元，還需投入22.55億元。其投資規(guī)模大，面臨一定的融資壓力。

聯(lián)合資信：營業(yè)穩(wěn)定利潤波動(dòng)大，短期債務(wù)占比高，威海產(chǎn)投或有償還壓力

2月3日，聯(lián)合資信發(fā)布一則關(guān)于威海產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（簡稱“威海產(chǎn)投”）的最新評級報(bào)告。此次，威海產(chǎn)投的主體信用等級為AA+，“20威海產(chǎn)投CP001”的債項(xiàng)信用等級為A-1，均與上次評級結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

威海產(chǎn)投的實(shí)際控制人是威海市國資委。2017年至2019年，其營業(yè)收入分別為45.70億元、81.44億元、87.37億元，利潤總額分別為4.71億元、2.38億元、4.37億元。近三年，它的營業(yè)情況較好，營業(yè)收入穩(wěn)定增長，但利潤總額呈現(xiàn)波動(dòng)性增長。

在政府補(bǔ)貼和授信額度上，2019年它得到政府給予的1.03億元的財(cái)政補(bǔ)貼。截至2020年9月末，其獲得的授信額度為133.54億元，尚未使用的授信額度為51.64億元。

截至2020年9月，其受限資產(chǎn)為22.84億元，占總資產(chǎn)的6.51%。全部債務(wù)為159.04億元，其中短期債務(wù)為80.17億元，占全部債務(wù)的50.41%。據(jù)悉2021年至2023年，其到期債務(wù)規(guī)模共計(jì)95.89億元。它的債務(wù)以短期債務(wù)為主，需優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，且短期內(nèi)它面臨較大的償還壓力。此外，其對外擔(dān)保金額為15.05億元。

聯(lián)合資信：營業(yè)情況不佳，短期債務(wù)規(guī)模大，中鋁國際被納入信用觀察名單

2月3日，聯(lián)合資信發(fā)布一則公告，將中鋁國際工程股份有限公司（簡稱“中鋁國際”）納入信用觀察名單。

公告稱，受到疫情的影響，中鋁國際的主營業(yè)務(wù)收入大幅度下滑，還面臨盈利水平下行壓力。2020年1月至9月，其利潤為-0.50億元，比2019年同期下滑119.67%。截至2020年9月末，其全部債務(wù)為160.52億元，其中短期債務(wù)為97.17億元，占全部債務(wù)的60.53%。短期債務(wù)占比大，面臨較大的償還壓力。因?yàn)椴糠挚蛻舻母犊钅芰γ媾R困難，它需計(jì)提較大規(guī)模的資金作準(zhǔn)備，這對資產(chǎn)流動(dòng)性有一定程度的影響。中國鋁業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱“中鋁集團(tuán)”）為“19中工Y1”提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，有效地保障本期債券的兌付工作。聯(lián)合資信將其主體信用等級納入信用等級觀察名單，“19中工Y1”債項(xiàng)信用等級為AAA。

聯(lián)合資信：資產(chǎn)流動(dòng)性偏弱，投資規(guī)模較大，常高新有集中兌付壓力

2月3日，聯(lián)合資信發(fā)布其對常高新集團(tuán)有限公司（簡稱“常高新”）的最新評級報(bào)告。此次，常高新的主體信用等級為AAA，與上次評級（2020年9月25日）結(jié)果一致，“20常高新CP001”的債項(xiàng)信用等級為A-1，與上次評級（2020年8月3日）結(jié)果一致，“20常高新CP002”的債項(xiàng)信用等級為A-1，與上次評級（2020年9月25日）結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

常高新是常州市及常州高新區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，2017年至2019年，其營業(yè)收入分別為105.54億元、111.60億元、116.53億元，利潤總額分別為6.30億元、8.72億元、12.61億元。截至2020年9月末，其總資產(chǎn)為936.24億元，貨幣資金為94.54億元，存貨、應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款共計(jì)608.19億元，占流動(dòng)資產(chǎn)的81.54%；其獲得授信額度為470.07億元，尚未使用的授信額度為186.06億元。

截至2020年9月末，其參與的ppp模式項(xiàng)目有4個(gè)，總投資42.10億元，已投資19.23億元，需投入22.87億元；在建安置房項(xiàng)目總投資為39億元，已投資9.48億元，需投入29.52億元；在建房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資138.75億元，已投資87.16億元，需投入51.59億元。

另外，聯(lián)合資信指出，2020年10月至12月，2021年至2022年到期債券規(guī)模共計(jì)298.85億元，它面臨較大的集中兌付壓力。

聯(lián)合資信：投資規(guī)模大，環(huán)保政策讓成本控制承壓，天富集團(tuán)或臨負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)

2月5日，聯(lián)合資信發(fā)布其對新疆天富集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡稱“天富集團(tuán)”）的最新評級報(bào)告。此次，天富集團(tuán)的主體信用等級為AA+，旗下“20天富CP001”、“20天富CP002”的債項(xiàng)信用等級為均為A-1，與上次評級（2020年7月31日）結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

天富集團(tuán)是石河子市重要的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營主體，2019年以垃圾發(fā)電置換水力發(fā)電股權(quán)，增加其水力發(fā)電能力，有效地調(diào)整電力結(jié)構(gòu)。截至2020年9月末，其現(xiàn)金類資產(chǎn)為62.96億元，是存續(xù)期短期融資券的6.30倍，有效地保障其短期融資券的兌付。

2017年至2019年，天富集團(tuán)營業(yè)收入分別為84.48億元、117.05億元、213.07億元，利潤總額分別為2.53億元、2.16億元、-1.68億元。近三年，其營業(yè)收入穩(wěn)定增長，但其利潤持續(xù)下滑，盈利能力需提升。聯(lián)合資信指出，受到新疆區(qū)域內(nèi)煤炭行業(yè)環(huán)保政策的影響，區(qū)域內(nèi)煤炭及運(yùn)輸價(jià)格上漲，它面臨著較大的成本控制壓力。

截至2020年9月末，天富集團(tuán)受限資產(chǎn)為43.89億元，占總資產(chǎn)的9.45%，全部債務(wù)為280.64億元，其中短期債務(wù)為139.75億元，占全部債務(wù)的49.80%。它需優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，且面臨一定的集中償還壓力；其在建項(xiàng)目計(jì)劃投資71.99億元，已投資49.17億元，還需投入22.82億元，將面臨一定投資壓力。

截至2019年末，天富集團(tuán)的其他應(yīng)收款為21.68億元，主要系關(guān)聯(lián)方來往款及保證金，其他應(yīng)收款規(guī)模較大，對資金形成占用，且它存在一定的資產(chǎn)管控風(fēng)險(xiǎn)。截至2020年9月末，其對外擔(dān)保金額為23.21億元，它或面臨一定代償風(fēng)險(xiǎn)。

中誠信：短期債務(wù)占比大，土地儲備不足，藍(lán)光發(fā)展有較大集中償還壓力

1月29日，中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司（簡稱“中誠信”）發(fā)布其對四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司（簡稱“藍(lán)光發(fā)展”）的最新評級報(bào)告。此次，藍(lán)光發(fā)展的主體信用等級為AA+，“20藍(lán)光CP001”的債項(xiàng)信用等級為A-1，均與上次評級（2020年6月22日）結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

藍(lán)光發(fā)展是我國國內(nèi)較早從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，其業(yè)務(wù)可分為房地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)藥制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和其他等五方面。2017年至2019年，其營業(yè)收入分別為245.53億元、308.21億元、391.94億元，凈利潤分別為12.51億元、24.96億元、41.59億元。近三年，它處于增長期，銷售業(yè)績呈上升態(tài)勢，營業(yè)收入及凈利潤穩(wěn)定增長。

截至2020年9月末，其貨幣資金為249.33億元，總債務(wù)為746.79億元，其中短期債務(wù)為349.05億元，占總債務(wù)的46.74%，其債務(wù)期限結(jié)構(gòu)有待優(yōu)化，面臨一定的集中償還壓力。據(jù)悉，其儲存的土地規(guī)模略顯不足，未來新增土地時(shí)或面臨一定的資本支出壓力。受到因城施策等房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的影響，行業(yè)利潤空間不斷收窄，它的盈利情況會受到影響。

中誠信：應(yīng)收款規(guī)模過大，授信額度用去3/4，西寧城投存在支付壓力

2月3日，中誠信發(fā)布其對西寧城市投資管理有限公司（簡稱“西寧城投”）信用等級的最新公告。此次，西寧城投的主體信用等級為AA+，與上次評級（2020年7月28日）結(jié)果一致，“20西寧城投CP002”的債項(xiàng)信用等級為A-1，與上次評級（2020年7月28日）結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

西寧城投的業(yè)務(wù)板塊涉及供水、金融、房地產(chǎn)及物業(yè)出租、公共交通及配套服務(wù)、市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)、 旅游 飲食服務(wù)等，其債務(wù)中納入政府性債務(wù)額度為209.67億元。

2017年至2019年，西寧城投營業(yè)收入分別為11.52億元、12.00億元、16.47億元，凈利潤分別為1.02億元、0.98億元、0.89億元。其經(jīng)營情況較好，但利潤持續(xù)下滑，需提升盈利能力。截至2020年9月末，他和子公司共獲得授信總額403.10億元，其中未使用授信余額134.42億元，備用流動(dòng)性尚較為充足。

截至2020年9月末，流動(dòng)資產(chǎn)為占總資產(chǎn)的36.81%，其他應(yīng)收款為223.35億元，占流動(dòng)資產(chǎn)的77.18%，其他應(yīng)收款規(guī)模較大，對流動(dòng)資產(chǎn)形成顯著占用，整體看來它的資產(chǎn)流動(dòng)性較弱。貨幣現(xiàn)金為37.93億元，短期債務(wù)為55.85億元。它的貨幣現(xiàn)金不能完全覆蓋短期債務(wù)，它有一定的償還壓力。此外，它對外擔(dān)保金額為9.91億元，占同期末凈資產(chǎn)的3.92%。

東方金誠：營業(yè)情況不佳，債務(wù)壓力大，華夏幸福評級展望被調(diào)為負(fù)面

1月29日，東方金誠國際信用評估有限公司（簡稱“東方金誠”）發(fā)布一則關(guān)于華夏幸?；鸸煞萦邢薰荆ê喎Q“華夏幸?！保┬庞玫燃壒?，華夏幸福的評級展望被調(diào)為負(fù)面。

公告稱，華夏幸福受到銷售回款及業(yè)務(wù)支出的影響，2020年1月至9月其營業(yè)收入及就凈利潤分別同比下滑11.79%和18.59%。截至2020年9月，其貨幣資金對短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)為0.37倍，且2021年3月至12月其到期及回售的國內(nèi)信用債共計(jì)186.25億元。它面臨較大的債務(wù)壓力。東方金誠將華夏幸福的評級展望由穩(wěn)定調(diào)整為負(fù)面。

東方金誠：經(jīng)營情況不佳，被債權(quán)人申請重整，鳳凰機(jī)場信用等級被下調(diào)

2月3日，東方金誠發(fā)布一則關(guān)于三亞鳳凰國際機(jī)場有限責(zé)任公司（簡稱“鳳凰機(jī)場”）信用等級公告，鳳凰機(jī)場評級被下調(diào)。

公告稱，2020年前三季度，鳳凰機(jī)場經(jīng)營情況不佳，營業(yè)收入及利潤大幅度下滑?！?9鳳凰機(jī)場CP001”將于2021年3月21日到期，它將面臨較大的債務(wù)壓力。受到股東海航集團(tuán)有限公司（簡稱“海航集團(tuán)”） 的影響，它被債權(quán)人向法院申請重整。受到上述因素的影響，東方金誠將鳳凰機(jī)場的主體信用等級由上次評級（2020年7月29日）的AA+下調(diào)為A-，“19鳳凰機(jī)場CP001”的債項(xiàng)信用等級由上次評級（2020年7月29日）的A-1下調(diào)為A-2，評級展望由穩(wěn)定調(diào)整為負(fù)面。

新世紀(jì)：受到海航控股影響，天津航空被下調(diào)信用等級

2月2日，上海新世紀(jì)資信評估有限公司（簡稱“新世紀(jì)”）發(fā)布一則關(guān)于天津航空有限責(zé)任公司（簡稱“天津航空”）信用等級公告，降低了。

公告稱，天津航空受到控股股東海南航空控股股份有限公司（簡稱“海航控股”）被債權(quán)人申請進(jìn)行重整的影響。新世紀(jì)將天津航空的主體信用等級由上次評級的AA-下調(diào)為BB，“16天津航空MTN001”、“16天津航空MTN004”和“17津航空MTN001”的債項(xiàng)信用等級均由AA-下調(diào)為BB，評級展望為負(fù)面。

新世紀(jì)：資產(chǎn)流動(dòng)性偏弱，山煤集團(tuán)有集中償付壓力

2月3日，新世紀(jì)發(fā)布其對山西煤炭進(jìn)出口集團(tuán)有限公司（簡稱“山煤集團(tuán)”）的最新評級報(bào)告。此次，山煤集團(tuán)的主體信用等級為AA+，與上次評級（2020年8月17日）結(jié)果一致，“20山煤CP002”的債信等級為A-1，與上次評級（2020年8月17日）結(jié)果一致，“20山煤CP003”、“20山煤CP004”的債信用等級為A-1，與上次評級（2020年8月3日）結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

山煤集團(tuán)是山西省內(nèi)重要煤炭資源主體之一，2017年至2019年，其營業(yè)收入分別為545.40億元、551.47億元、567.82億元，凈利潤分別為1.98億元、19.49億元、7.38億元。在授信額度上，截至2020年9月末，它獲得的授信額度625.68億元，其中尚未使用授信額度251.70億元，有著較充足的備用金。

截至2020年9月末，它的剛性債務(wù)為756.77億元，2021年它需集中兌付債券本金142.80億元，它將面臨較大的集中償付壓力。同期末，其流動(dòng)資產(chǎn)為384.26億元，存貨、應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款共計(jì)223.48億元，占流動(dòng)資產(chǎn)的58.16%。被占用資金占比大，其資產(chǎn)流動(dòng)性偏弱。

其對外擔(dān)保余額為31.72億元，擔(dān)保比率13.56%。2017年至2019年，其經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入量分別為20.61億元、73.14億元、31.57億元。另外，它涉及多筆經(jīng)濟(jì)糾紛案件，涉及金額為32.93億元，它或面臨負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。它主要從事的煤炭生產(chǎn)行業(yè)屬于高危行業(yè)，它將長期面臨一定的煤礦生產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)。此外，隨著煤炭開采行業(yè)下游需求將逐步弱化，它將面臨一定的運(yùn)營壓力。

新世紀(jì)：投資規(guī)模大 ，山西文旅集團(tuán)面臨投資壓力

2月5日，新世紀(jì)發(fā)布其對山西省文化 旅游 投資控股集團(tuán)有限公司（簡稱“山西文旅集團(tuán)”）的最新評級報(bào)告。此次，山西文旅集團(tuán)的主體信用等級為AA+，與上次評級（2020年7月29日）結(jié)果一致，“20山西文旅CP002”的債項(xiàng)信用等級為A-1，與上次評級（2020年7月29日）結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

山西文旅集團(tuán)是山西省發(fā)展文化 旅游 產(chǎn)業(yè)的核心主體，其業(yè)務(wù)涉及貿(mào)易、房地產(chǎn)、類金融及文化 旅游 等領(lǐng)域，2020年前三季度，它獲得山西省財(cái)政廳實(shí)繳資本2.00億元。2017年至2019年，其營業(yè)收入分別為235.23億元、222.87億元、166.39億元，凈利潤分別為1.06億元、1.10億元、0.75億元。

截至2020年9月末，其資產(chǎn)總額為618.61億元，受限資產(chǎn)為14.12億元，剛性債務(wù)為328.64億元，其他應(yīng)收款和存貨共計(jì)160.66億元。共獲得的授信總額為299.12億元，其中已使用授信額度231.33億元，尚未使用的授信額度為67.79億元。

截至2020年6月末，其主要在建城中村改造項(xiàng)目計(jì)劃投資96.16億元，已投資84.54億元；在建園區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃總投資206.84億元，已完成投資122.98億元；在建文化 旅游 項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃總投資為18.29億元，已投入資金1.31億元。它的投資規(guī)模項(xiàng)目較大，且投資規(guī)模較大，它面臨一定的投資壓力。截至2020年9月末，其未清對外擔(dān)保余額為27.97億元，擔(dān)保比率為15.03%。

東方金誠：期間費(fèi)用持續(xù)增長侵蝕利潤，煙臺港集團(tuán)將臨較大償付壓力

2月3日，東方金誠國際信用評估有限公司（簡稱“東方金誠”）發(fā)布其對煙臺港集團(tuán)有限公司（簡稱“煙臺港集團(tuán)”）的最新評級報(bào)告。此次，它的主體信用等級為AA+，與上次評級（2020年6月23日）結(jié)果一致，“20煙臺港CP002”的債項(xiàng)信用等級為A-1，與上次評級（2020年6月23日）結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

煙臺港集團(tuán)是煙臺港最重要的運(yùn)營主體，其業(yè)務(wù)覆蓋煙臺港裝卸、堆存和港務(wù)管理等港口服務(wù)業(yè)務(wù)和運(yùn)輸、代理等。2017年至2019年，其營業(yè)收入為分別為64.47億元、80.68億元、84.40億元，利潤總額分別為2.76億元、3.19億元、5.75億元。截至2020年9月末，它得到的授信總額為270.46億元，未使用的授信額度為133.66億元，有著較充足的備用金。

截至2020年9月末，煙臺港集團(tuán)的受限資產(chǎn)賬面價(jià)值13.83億元，占總資產(chǎn)比重為3.02%。據(jù)悉它在2020年10月至2021年期間需償還的債務(wù)總額116.76億元，因此短期內(nèi)它面臨較大的集中償付壓力。

截至2020年9月末，其對外擔(dān)保金額 6.03億元，擔(dān)保比率為4.57%，它或有負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。2017年至2019年，其期間費(fèi)用分別為12.02億元、14.73億元、18.17億元。進(jìn)三年，它的期間費(fèi)用持續(xù)增長，對利潤形成了一定的侵蝕。

東方金誠：流動(dòng)資產(chǎn)80%受限，投資規(guī)模較大，曹妃甸國控有支出壓力

2月3日，東方金誠發(fā)布其對曹妃甸國控投資集團(tuán)有限公司（簡稱“曹妃甸國控”）的最新評級報(bào)告。此次，曹妃甸國控的主體信用等級為AA+，與上次評級（2020年11月10日）結(jié)果一致，“20曹妃國控CP001”的債項(xiàng)信用等級為A-1，與上次評級（2020年7月24日）結(jié)果一致，評級展望為穩(wěn)定。

曹妃甸國控是曹妃甸區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)及港口運(yùn)營主體，業(yè)務(wù)涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、圍海造地及土地開發(fā)和曹妃甸港口運(yùn)營等。2020年1月至9月，收到財(cái)政補(bǔ)貼8.34億元。

2017年至2019年，曹妃甸國控營業(yè)收入分別為92.56億元、95.23億元、120.42億元，利潤總額分別為13.11億元、12.37億元、13.39億元。東方金誠指出，近三年曹妃甸國控的營業(yè)收入穩(wěn)定增長，但利潤呈現(xiàn)波動(dòng)性，財(cái)政補(bǔ)貼是利潤的重要補(bǔ)充，其盈利能力一般，需提升盈利能力。

2020年9月末，其資產(chǎn)總額為1471.02億元，受限資產(chǎn)為69.06億元，占資產(chǎn)總額的比重為4.69%。非流動(dòng)資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比重為58.21%，流動(dòng)資產(chǎn)為614.71億元，應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款及存貨共計(jì)493.96億元，占流動(dòng)資產(chǎn)的80.36%。被占用的資金規(guī)模較大，資產(chǎn)流動(dòng)性偏弱。

同期末，曹妃甸國控主要的在建圍海造地及土地開發(fā)項(xiàng)目方面計(jì)劃投資1.40億元，已投資1.20億元，尚需投入0.20億元；擬建項(xiàng)目計(jì)劃總投資共計(jì)0.56億元，重要的在建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總投資為2162.95萬元，已投資1218.60萬元；擬建項(xiàng)目計(jì)劃總投資金額2.66億元。曹妃甸國控投資項(xiàng)目較多，且投資資金較大，存在一定的資本支出壓力。

截至2020年9月末，它對外擔(dān)保余額為114.17億元，擔(dān)保比率為16.05%，它存在一定的代償風(fēng)險(xiǎn)。

保交樓需要抵押資產(chǎn)嗎

不需要。保交樓涉及到社會穩(wěn)定、金融穩(wěn)定、民生穩(wěn)定等層面。對于普通購房家庭來說，一套房子，通常是一個(gè)家庭中的最大財(cái)富，也是最大的投資和消費(fèi)。往往一代人，甚至兩代人的財(cái)富，全都集中到房子上了，這是重大的民生?！闭銏?bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示。

目前我國保交樓工作取得階段性進(jìn)展。近期，銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，目前保交樓專項(xiàng)借款工作已取得階段性進(jìn)展，專項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目。

一私募基金負(fù)責(zé)人于11月28日向《華夏時(shí)報(bào)》記者指出，保交樓的實(shí)質(zhì)，是保資產(chǎn)抵押品不貶值不降價(jià)，解決居民住房問題，這也是維持市場邏輯健康運(yùn)行的基礎(chǔ)，否則預(yù)期太差，銷售起不來，會嚴(yán)重影響整個(gè)鏈條的運(yùn)行，使得市場呈螺旋式下降。

?

北京購房交流群

在“微信”中打開加入群聊

加入群聊

可見，保交樓是重大的民生問題，是維持市場邏輯健康運(yùn)行的前提。

保交樓資金到位

樓盤項(xiàng)目建設(shè)停滯最為直接的原因是資金鏈斷裂，在這樣的背景下，資金的注入成為保交樓工作的關(guān)鍵。

為此，國家開發(fā)銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行按照有關(guān)政策和要求，設(shè)立了封閉運(yùn)行、?？顚Ｓ茫瑢ｍ?xiàng)用于支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)的保交樓專項(xiàng)借款。

日前，銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，截至目前，保交樓專項(xiàng)借款工作已取得階段性進(jìn)展。該負(fù)責(zé)人還指出，1—10月，銀行業(yè)投放房地產(chǎn)開發(fā)貸款2.64萬億元，發(fā)放按揭貸款4.84萬億元，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場提供了有力的金融支持。

那保交樓資金到位的情況如何？項(xiàng)目交付進(jìn)展如何？

據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》記者了解，早在9月23日，全國首筆保交樓專項(xiàng)借款就已落地遼寧省沈陽市，支持遼寧保交樓項(xiàng)目。隨后，保交樓專項(xiàng)借款加快落地速度，目前已在沈陽、洛陽、常德、西安等多個(gè)城市落地。

以洛陽為例。截至目前，洛陽已申請到國家保交樓專項(xiàng)借款15.5億元。而在11月1日，洛陽宜陽龍灣盛景項(xiàng)目首批3棟177套住宅樓完成交付，第二批396套住宅樓也將于今年年底前完成交付。這也標(biāo)志著河南省首個(gè)保交樓項(xiàng)目在洛陽完成。

此外，湖南省常德市奧園·譽(yù)景灣小區(qū)一期首批636套房屋也于近期實(shí)現(xiàn)交付。據(jù)了解，這是國家專項(xiàng)借款資金下達(dá)以來，湖南保交樓項(xiàng)目中首個(gè)正式交房的項(xiàng)目。

而據(jù)湖南省住建局透露，隨著專項(xiàng)借款資金的落地使用，湖南省大部分房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目已經(jīng)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，后續(xù)將有大批房屋實(shí)現(xiàn)交付。

同時(shí)，據(jù)《河南日報(bào)》報(bào)道，截至10月末，河南省全省銀行機(jī)構(gòu)對開發(fā)貸實(shí)施延期展期314.1億元，對問題樓盤和保交樓項(xiàng)目提供配套融資已批復(fù)262億元、已投放151.5億元。

而河南省人民政府也曾在9月17日的新聞發(fā)布會上表示，截至9月中旬，河南省今年已推動(dòng)694個(gè)停工爛尾項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，實(shí)現(xiàn)50個(gè)停工爛尾項(xiàng)目竣工交付，200個(gè)項(xiàng)目配套設(shè)施得以完善，44.7萬套房屋辦理了不動(dòng)產(chǎn)首次登記；推動(dòng)省級和鄭州市分別設(shè)立100億元額度的房地產(chǎn)紓困基金，大力爭取國家政策性銀行專項(xiàng)借款，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，第一批專項(xiàng)借款50億元已下達(dá)鄭州。

10月6日，“鄭州發(fā)布”微信公眾號公布了鄭州保交樓專項(xiàng)行動(dòng)取得的階段性成果：全市已排查出的147個(gè)已售停工、半停工商品住宅項(xiàng)目中，有145個(gè)實(shí)現(xiàn)全面、實(shí)質(zhì)性復(fù)工，此外2個(gè)未復(fù)工的項(xiàng)目預(yù)計(jì)十一月底前可實(shí)現(xiàn)復(fù)工。

項(xiàng)目穩(wěn)了，出險(xiǎn)房企可“平穩(wěn)著陸”嗎？

保交樓資金到位，確實(shí)推動(dòng)了部分項(xiàng)目復(fù)工，對于相關(guān)房企來說，產(chǎn)生了什么影響？出險(xiǎn)房企會因此而“平穩(wěn)著陸”嗎？

11月25日，中國奧園集團(tuán)向《華夏時(shí)報(bào)》記者透露，政府保交樓專項(xiàng)資金對于推動(dòng)項(xiàng)目交付的確起到幫扶作用，奧園集團(tuán)湖南、西安、湖南、廣東、福建、天津均有項(xiàng)目陸續(xù)申請政府“保交樓”專項(xiàng)資金，經(jīng)政府審批通過后，分批次到賬，規(guī)模千萬元不等。據(jù)記者了解，目前奧園集團(tuán)湖南常德、陜西西安、廣東大埔項(xiàng)目已收到部分資金，之后將全部用于推動(dòng)工程施工與交付。

值得注意的是，也有部分出險(xiǎn)房企向記者透露，保交樓資金對他們的作用并不大，公司的整體處境還是很困難，目前的情況是“走一步算一步”。

“如果購房的家庭遇到難以交樓的風(fēng)險(xiǎn)，可能造成幾十年的積蓄打了水漂，最終影響社會穩(wěn)定。也正因保交樓的事關(guān)系到國計(jì)民生，所以從政府的角度來講，保交樓保的是項(xiàng)目，才能對應(yīng)買房人最為切身的需求。”11月25日，合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示。

“從保交樓資金撥備情況來看，主要還是用于相關(guān)項(xiàng)目的施工和交付。對于部分開發(fā)商面臨的資金問題，還是要靠開發(fā)商自救。此外，相關(guān)開發(fā)商在前幾年高杠桿、高周轉(zhuǎn)的運(yùn)營模式下，其自身債務(wù)敞口的風(fēng)險(xiǎn)還是非常大，而這不是政府所能兜底的?！惫阏f道。

丁建剛則指出，房地產(chǎn)的各個(gè)項(xiàng)目是相對獨(dú)立的，這與商品房預(yù)售資金監(jiān)管的道理是一樣的。所以，保交樓保的是項(xiàng)目及其后續(xù)建設(shè)的資金。對于那些整體陷入流動(dòng)性危機(jī)的房企來說，保交樓并不能給那些出險(xiǎn)房企輸血。

“由于保交樓是保項(xiàng)目，且相關(guān)資金受到嚴(yán)格資管，如果開發(fā)商想要支配資金，需要付清項(xiàng)目建設(shè)所需要的資金后，才能夠支配，不過一般爛尾的樓盤，幾乎是沒有盈余了?！倍〗▌傉f道。

“保項(xiàng)目還是保企業(yè)”之爭

不過，也有業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)指出，保項(xiàng)目增加了梳理債權(quán)債務(wù)的難度，主要是開發(fā)商眾多項(xiàng)目的資金調(diào)配交織在一起，難以梳理清楚。而若是站在保房企的角度，房企可以進(jìn)行內(nèi)部測算，然后用保交樓作為承諾向政府貸款。

那若是保交樓資金用于救助房企，能不能保證救活房企下面的各個(gè)項(xiàng)目？

針對這個(gè)問題，郭毅認(rèn)為主要看三點(diǎn)：一是看企業(yè)資金缺口和保交樓的資金規(guī)模，是否能滿足企業(yè)資金需求；二是如何監(jiān)管保交樓資金落實(shí)到位，?？顚Ｓ?，確保用于項(xiàng)目建設(shè)；三是還要看企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，是全國化房企還是地域性房企，如果是全國化房企，如何確保一城一地的保交樓資金，不會外流到其他城市。

“如今，保交樓的資金不足以盤活整個(gè)房企，也不足以讓他們形成依賴。而且保交樓資金屬于過橋資金，這個(gè)錢不是白給企業(yè)的，得還?！惫阏f道。

郭毅還提及，近期部分商業(yè)銀行授予房企的信貸額度并不等同于給房企提供保交樓資金。商業(yè)銀行授予房企的信貸額度，更多的是用于企業(yè)整體運(yùn)營。雖然這件事在明面上對保交樓起到一定的促進(jìn)作用，但由于出現(xiàn)交樓危機(jī)的多數(shù)是民營房企，而銀行信貸額度更多會被央企、國企拿到，二者之間存在一定資金來源的壁壘。

保交樓或改變房屋供給模式

值得注意的是，目前保交樓的資金是一點(diǎn)一點(diǎn)地釋放。

11月21日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會提出，在前期推出的保交樓專項(xiàng)借款的基礎(chǔ)上，央行在2023年3月31日前將向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款，支持商業(yè)銀行提供配套資金用于支持保交樓，封閉運(yùn)行、?？顚Ｓ?。

那為何不一次性釋放資金呢？

“如果一次性釋放巨額資金，或者像以前一樣把錢給個(gè)人買房或者開發(fā)商，又將會產(chǎn)生新一輪的無序擴(kuò)張，導(dǎo)致庫存增加。吸取此前的教訓(xùn)，避免‘大水漫灌’，要保證資金放出后，在全部可控的范圍內(nèi)，避免因土地房產(chǎn)抵押物升值，帶動(dòng)信用擴(kuò)張，產(chǎn)生泡沫。所以，保交樓的目的，短期來說也算是軟著陸，長期來看，是通過把看得見的抵押物價(jià)值先穩(wěn)下來，然后市場現(xiàn)金流的預(yù)期自然會慢慢改善，金融資源才能真正用于人民福祉。未來，市場格局是‘租售并舉’，基本保障由政府提供‘租’，美好生活交給市場去‘售’?！?1月28日，某房地產(chǎn)投融資界資深人士向記者表示。

“保交樓會改變一部分房屋的供給模式。地方以房屋等資產(chǎn)作為抵押物負(fù)債，資產(chǎn)所有權(quán)也在地方手中，之后地方再通過租金和REITS慢慢償還債務(wù)，解決流動(dòng)性問題，相當(dāng)于一定程度上改變了住房供給模式，也是供給側(cè)改革的一部分?！鄙鲜鋈耸空J(rèn)為。

數(shù)字財(cái)富投資分布式存儲數(shù)據(jù)中心建設(shè)是真的嗎？

科技周報(bào)，為你精選過去一周（12.05~12.11）最值得關(guān)注騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)的「科技」新聞

整理｜周峰

編輯｜白瑞

政策市場

工信部發(fā)布《汽車?yán)走_(dá)無線電管理暫行規(guī)定》

為推動(dòng)汽車智能化技術(shù)應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)汽車?yán)走_(dá)無線電管理，維護(hù)空中電波秩序，近日，工業(yè)和信息化部發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)汽車?yán)走_(dá)無線電管理暫行規(guī)定的通知》（工信部無〔2021〕181號，下稱《通知》）?！锻ㄖ芬罁?jù)《中華人民共和國無線電管理?xiàng)l例》《中華人民共和國無線電頻率劃分規(guī)定》等法規(guī)規(guī)章，并參考國際電信聯(lián)盟《無線電規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，充分考慮了汽車?yán)走_(dá)與其他無線電業(yè)務(wù)之間的頻率兼容共存，兼顧產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢，從規(guī)范管理、促進(jìn)發(fā)展的角度出發(fā)，明確了汽車?yán)走_(dá)使用頻率、主要應(yīng)用場景、射頻技術(shù)要求、管理方式以及設(shè)置使用和干擾協(xié)調(diào)要求，以促進(jìn)頻率資源高效利用。（中華人民共和國工業(yè)和信息化部）

四部門騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)：堅(jiān)決避免數(shù)據(jù)中心盲目無序發(fā)展

12月8日，國家發(fā)展改革委、中央網(wǎng)信辦、工業(yè)和信息化部、國家能源局等四部門發(fā)布《貫徹落實(shí)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)要求推動(dòng)數(shù)據(jù)中心和5G等新型基礎(chǔ)設(shè)施綠色高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案》?！秾?shí)施方案》提出，到2025年，數(shù)據(jù)中心和5G基本形成綠色集約的一體化運(yùn)行格局。（證券時(shí)報(bào)）

歐盟反壟斷機(jī)構(gòu)暫停對英偉達(dá)收購ARM案調(diào)查

12月9日，《論壇報(bào)》《馬賽新聞》報(bào)道，歐盟反壟斷監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期暫停了對英偉達(dá)收購ARM案的調(diào)查，并表示正在從各方搜集更多信息。（人民網(wǎng)）

英國：將于2033年前逐步淘汰2G和3G移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)

路透社12月7日消息，英國政府周三表示，英國將在2033年前逐步淘汰2G和3G移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)，為5G和最終的6G服務(wù)做準(zhǔn)備，后者將為無人駕駛汽車、無人機(jī)和虛擬現(xiàn)實(shí)等技術(shù)提供動(dòng)力。（界面新聞）

Gartner：第三季度全球智能手機(jī)銷量同比下降6.8%

根據(jù)Gartner的數(shù)據(jù)，2021年第三季度全球智能手機(jī)銷量同比下降了 6.8%。組件短缺擾亂了生產(chǎn)計(jì)劃，導(dǎo)致庫存減少和產(chǎn)品供應(yīng)延遲，最終影響了銷量。（財(cái)經(jīng)網(wǎng)）

TrendForce：全球半導(dǎo)體代工主要市場Q3環(huán)比增長11.8%

市場研究公司TrendForce最近表示，占全球半導(dǎo)體代工市場97%的前10家公司的銷售額在2021年第三季度環(huán)比增長11.8%至272.7億美元。三星電子的代工銷售額也較第二季度增長11.0%至48.1億美元，繼續(xù)位居第二。然而，這家韓國半導(dǎo)體巨頭的市場份額從2020年的17.3%下降到17.1%。另一方面，臺積電擴(kuò)大市場份額，拉大與三星電子的差距。臺積電第三季度銷售額環(huán)比增長11.9%至148.84億美元，占比53.1%。這一數(shù)字比第二季度的52.9%增加了0.2個(gè)百分點(diǎn)。（TechWeb）

IDC：中國物聯(lián)網(wǎng)市場規(guī)模有望在2025年超3000億美元

IDC近日發(fā)布《2021年V2全球物聯(lián)網(wǎng)支出指南》。DC預(yù)測，2021年全球物聯(lián)網(wǎng)支出將達(dá)到7542.8億美元，并有望在2025年達(dá)到1.2萬億美元，五年（2021-2025）復(fù)合增長率（CAGR）11.4%。其中，中國市場規(guī)模將在2025年超過3000億美元，全球占比約26.1%。（新浪財(cái)經(jīng)）

IDC：三季度全球可穿戴設(shè)備出貨同比增長9.9%至1.38億

市場調(diào)研機(jī)構(gòu)IDC發(fā)布的報(bào)告顯示，2021年第三季度全球可穿戴設(shè)備出貨量為1.384億臺，同比增長9.9%。其中，耳戴式產(chǎn)品出貨量同比增長26.5%，占可穿戴設(shè)備總出貨量的64.7%。其次是腕戴式產(chǎn)品，占據(jù)可穿戴設(shè)備市場的34.7%。（中國半導(dǎo)體行業(yè)協(xié)會）

Gartner：預(yù)計(jì)2023年移動(dòng)應(yīng)用隱私追蹤退出率將從85%下降到60%

研究機(jī)構(gòu)Gartner于12月2日發(fā)表了一份預(yù)告，預(yù)測了未來移動(dòng)應(yīng)用程序追蹤用戶數(shù)據(jù)提供個(gè)性化廣告的情況。在蘋果的帶領(lǐng)下，App收集用戶偏好數(shù)據(jù)的難度越來越大，因?yàn)樘O果要求應(yīng)用主動(dòng)提示用戶是否同意收集個(gè)性化的使用數(shù)據(jù)。2021年有大約85%的用戶選擇拒絕提供數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)2023年這一指標(biāo)將降低至60%，意味著更多的用戶同意App收集一定的偏好數(shù)據(jù)，來提供個(gè)性化廣告或推薦。（電子工程世界）

大公司大事件

2021年世界品牌500強(qiáng)發(fā)布，44個(gè)中國品牌入選

由世界品牌實(shí)驗(yàn)室(World Brand Lab)獨(dú)家編制的2021年度(第十八屆)《世界品牌500強(qiáng)》排行榜于12月7日在美國紐約揭曉。2020年的亞軍谷歌(Google)擊敗亞馬遜(Amazon)榮登榜首騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)；亞馬遜因受疫情影響業(yè)績不及預(yù)期，退居第二；2021財(cái)年凈利潤大增的微軟(Microsoft)繼續(xù)保持第三。中國品牌入選數(shù)為44個(gè)，比2020年多1個(gè)，在所有國家中位列第四。在上榜的44個(gè)中國品牌中，前五位分別為國家電網(wǎng)（排名23）、騰訊（排名35）、海爾（排名37）、中國工商銀行（排名40）、華為（排名56）。（揚(yáng)子晚報(bào)）

2021全球最具創(chuàng)新企業(yè)公布：華為超三星拿下第一

日前Capital on Tap發(fā)布了2021年最具創(chuàng)新技術(shù)公司排行榜。TOP25中上榜的中國公司有7家，其中排名最高的是華為，拿下總榜第一，之后還有京東方（第三位）、騰訊、百度、臺積電、小米和平安。此次排名按照的是2021年專利申請數(shù)來考察，其中華為的數(shù)量達(dá)到了9739件，幾乎是第三名京東方的兩倍。（快科技）

商湯科技港股IPO前，被美列入投資黑名單

當(dāng)?shù)貢r(shí)間周五（12月10日），美國財(cái)政部海外資產(chǎn)控制辦公室（OFAC）OFAC還將商湯集團(tuán)有限公司列入“非SDN中國軍事綜合體企業(yè)”（NS-CMIC，涉軍企業(yè)）清單。按美國相關(guān)政策，一旦被列入該名單，則美國投資者將不能在市場上同商湯科技進(jìn)行交易，此舉可能使商湯科技本月的香港首次公開募股（IPO）計(jì)劃復(fù)雜化。根據(jù)商湯科技IPO招股書，美國的銀湖資本和高通公司參與了對商湯科技的投資。截至北京時(shí)間11日凌晨，銀湖資本和高通都未對有關(guān)報(bào)道予以置評。

12月11日上午，商湯科技通過官微發(fā)布聲明稱，"對于這一決定與相關(guān)指控表示強(qiáng)烈反對。騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)我們認(rèn)為該決定與相關(guān)指控毫無根據(jù)，反映了對我公司根本性的誤解?？萍及l(fā)展不應(yīng)該受到地緣政治的影響。"

12月7日，商湯科技啟動(dòng)香港首次公開招股。上市文件顯示，商湯科技本次上市共發(fā)行15億股，其中90%為國際配售。市場消息顯示，國際配售部分僅半日已獲得超額認(rèn)購，本次招股，基石認(rèn)購占比六成。基石投資者分別是中國誠通發(fā)起設(shè)立的混合所有制改革基金、國盛海外香港、上海人工智能產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金、上汽香港、廣發(fā)基金、Pleiad基金、WT、Focustar及Hel Ved。按照計(jì)劃，商湯科技將于12月17日上午掛牌上市，代碼為“0020.HK”。（綜合自環(huán)球時(shí)報(bào)、證券時(shí)報(bào)、北京商報(bào)）

聯(lián)想控股：國有資產(chǎn)未流失，歷次中央巡視未提異議

12月10日上午，聯(lián)想控股在內(nèi)網(wǎng)發(fā)布聲明表示，2009年的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)格按照國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)要求進(jìn)行了審計(jì)、資產(chǎn)評估和備案。聲明稱，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值，歷次中央巡視和國家審計(jì)署審計(jì)均未對此提出過任何異議。早前，司馬南公開質(zhì)疑聯(lián)想2009年將29%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給泛海集團(tuán)，“涉嫌國有資產(chǎn)流失”，引發(fā)軒然大波。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

阿里巴巴升級“多元化治理”，加碼內(nèi)需與全球化戰(zhàn)略

12月6日，阿里巴巴董事會主席兼CEO張勇發(fā)出內(nèi)部信，宣布公司升級“多元化治理”體系，任命戴珊和蔣凡分別負(fù)責(zé)新設(shè)立的“中國數(shù)字商業(yè)”和“海外數(shù)字商業(yè)”兩大板塊。在內(nèi)部信中，張勇表示，進(jìn)行多元化治理體系升級，是為了在各個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域用更清晰的戰(zhàn)略藍(lán)圖、更敏捷的組織面向未來，真正創(chuàng)造長期價(jià)值。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

工業(yè)富聯(lián)擬收購鴻海精密全資子公司相關(guān)資產(chǎn)，耗資2.88億

12月8日晚間，富士康（下稱“工業(yè)富聯(lián)”）于上交所發(fā)布關(guān)于購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告。公告稱，工業(yè)富聯(lián)擬通過全資子公司富聯(lián)科技（蘭考）有限公司以自有資金收購鴻海精密的全資子公司蘭考裕富精密科技有限公司持有的機(jī)器設(shè)備（CNC精雕機(jī)、拋光機(jī)、清洗機(jī)等）相關(guān)資產(chǎn)，交易價(jià)格約為2.88億元。（AI財(cái)經(jīng)社）

小米15億成立新公司：涉芯片業(yè)務(wù)

企查查顯示，上海玄戒技術(shù)有限公司于日前成立，注冊資本15億人民幣，曾學(xué)忠擔(dān)任其執(zhí)行董事、總經(jīng)理、法定代表人；劉德任監(jiān)事。該公司由X-RingLimited全資控股。該公司經(jīng)營范圍包括電子科技、通信科技、信息科技、半導(dǎo)體科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；集成電路芯片設(shè)計(jì)及服務(wù)；集成電路芯片及產(chǎn)品銷售；集成電路設(shè)計(jì)；軟件開發(fā)；通訊設(shè)備銷售；電子產(chǎn)品銷售；半導(dǎo)體分立器件銷售；半導(dǎo)體器件專用設(shè)備銷售等。（C114）

三星電子高層換血，合并消費(fèi)電子和移動(dòng)業(yè)務(wù)部門

12月7日，三星電子通過官方網(wǎng)站宣布，電子影像顯示業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人韓鐘熙（Jong-Hee Han）任副董事長兼CEO，領(lǐng)導(dǎo)由消費(fèi)電子和移動(dòng)業(yè)務(wù)合并新成立的SET部門。任命Kyehyun Kyung為CEO，負(fù)責(zé)設(shè)備解決方案（DS）部門。此前三星電子共有三位CEO，包括金基南、金玄石和高東真，分別負(fù)責(zé)半導(dǎo)體、消費(fèi)電子和移動(dòng)業(yè)務(wù)。三星電子表示，新任命是“為了公司未來增長的下一階段并加強(qiáng)其業(yè)務(wù)競爭力”。（澎湃新聞）

Meta AI團(tuán)隊(duì)并入AR/VR部門，Workplace業(yè)務(wù)主管離職

據(jù)外媒The Information援引知情人士消息，F(xiàn)acebook母公司Meta已將其AI團(tuán)隊(duì)合并入負(fù)責(zé)開發(fā)AR/VR產(chǎn)品的Reality Labs部門。該消息得到Meta確認(rèn)。另據(jù)報(bào)道，Meta負(fù)責(zé)職場業(yè)務(wù)的副總裁朱利安·考德紐安（Julien Codorniou）周二宣布，他將離開Meta，加入倫敦風(fēng)險(xiǎn)投資公司Felix Capital?？嫉录~安自Meta Workplace業(yè)務(wù)2016年推出以來，一直擔(dān)任該部門的領(lǐng)導(dǎo)職位，他之前已在該公司任職5年，并擔(dān)任平臺合作團(tuán)隊(duì)總監(jiān)。（新浪科技）

英特爾自動(dòng)駕駛子公司Mobileye將上市，估值超500億美元

據(jù)外媒披露，英特爾旗下自動(dòng)駕駛公司Mobileye籌備2022年年中在美國上市，預(yù)計(jì)估值超過500億美元。Mobileye創(chuàng)建于1999年，是以色列一家知名的高級駕駛輔助系統(tǒng)（ADAS）廠商，其提供的算法和計(jì)算機(jī)芯片能夠根據(jù)圖像（由汽車上的攝像頭拍攝）來預(yù)測潛在的碰撞事故。（界面新聞）

同程藝龍成立酒店科技平臺

12月9日，同程藝龍宣布成立藝龍酒店科技平臺。該平臺是集酒店管理、信息技術(shù)和采購貿(mào)易為一體的住宿產(chǎn)業(yè)綜合平臺，擬通過技術(shù)、酒店?duì)I銷與運(yùn)營、供應(yīng)鏈、資本等賦能體系，目前藝龍酒店科技平臺已有多家酒管公司入駐。（環(huán)球網(wǎng)）

松下大幅縮減電視業(yè)務(wù)，多數(shù)制造將外包至TCL

據(jù)日經(jīng)新聞報(bào)道，松下最近與全球第三大電視機(jī)制造商TCL簽署了一項(xiàng)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，從明年開始，TCL將為東南亞和印度等市場生產(chǎn)松下的大部分廉價(jià)電視機(jī)。兩家公司還希望在面板采購和開發(fā)方面展開合作，這在生產(chǎn)成本中占了相當(dāng)大的比例。同時(shí)，松下將在2020財(cái)年前結(jié)束在日本、越南和印度的生產(chǎn)，并將在今年關(guān)閉巴西的工廠，在明年3月底前關(guān)閉捷克共和國的工廠，只剩下馬來西亞和中國臺灣的兩家工廠。該公司將繼續(xù)為日本國內(nèi)市場生產(chǎn)OLED等高利潤產(chǎn)品。（財(cái)經(jīng)網(wǎng)）

全球排名系統(tǒng)Alexa Rank網(wǎng)站將于2022年5月1日關(guān)閉

Amazon旗下的全球網(wǎng)站流量排名系統(tǒng)Alexa Internet周三（12/8）宣布，將在2022年的5月1日結(jié)束長達(dá)25年的經(jīng)營，且即日起就不再接受新的訂閱。但不管是Amazon或Alexa Internet都未披露關(guān)閉該服務(wù)的原因。（鈦媒體）

紫光集團(tuán) 重組方案確定

紫光股份有限公司12月11日發(fā)布公告，確認(rèn)紫光集團(tuán)重組方案，戰(zhàn)略投資者為智路資本和建廣資產(chǎn)組成的聯(lián)合體。目前紫光集團(tuán)總資產(chǎn)約為3000億元人民幣，確認(rèn)債權(quán)近1426億，重組完成后旗下7個(gè)主體的資產(chǎn)將納入到智路建廣聯(lián)合體的體系中。官方表示，在法院的監(jiān)督指導(dǎo)下，通過建立遴選機(jī)制開展多輪重整投資方案遴選工作，紫光集團(tuán)確定北京智路資產(chǎn)管理有限公司和北京建廣資產(chǎn)管理有限公司作為牽頭方組成的聯(lián)合體，為紫光集團(tuán)等七家企業(yè)實(shí)質(zhì)合并重整戰(zhàn)略投資者，依法與戰(zhàn)略投資者推進(jìn)重整投資協(xié)議簽署及重整計(jì)劃草案制定等相關(guān)工作。（IT之家）

柔宇科技被爆資金緊張、拖欠員工薪酬

據(jù)財(cái)新報(bào)道，柔宇科技承諾11月30日為員工補(bǔ)發(fā)10月工資，但當(dāng)日公司并未補(bǔ)發(fā)薪資。由于未如期發(fā)薪，11月30日下午，劉自鴻召開全員大會，向全員溝通公司資金狀況，稱公司融資正在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)12月有資金進(jìn)入，將在12月底或者次年一月發(fā)放薪資，但仍有不確定性。（財(cái)新）

英特爾CEO下周將會見臺積電高管

知情人士稱，美國芯片制造商英特爾公司CEO帕特·基辛格(Pat Gelsinger)將于下周與臺積電管理層的會面。英特爾既需要臺積電的先進(jìn)制造服務(wù)，也打算與臺積電在芯片代工領(lǐng)域展開競爭。此前他曾公開游說美國政府，要求只能把劃撥給美國芯片行業(yè)的資金提供給本國公司?；粮褶q稱，臺積電和三星電子等海外制造商不應(yīng)該通過《芯片法案》獲得資金，該法案目前正在接受華盛頓的政治審批。同時(shí)，臺積電和三星都宣布了在美國建廠的計(jì)劃（cnBeta）

小米訴爭Mi商標(biāo)獲法院支持

12月7日消息，天眼查App顯示，12月6日，小米科技有限責(zé)任公司與國家知識產(chǎn)權(quán)局其他一審行政判決書公開。文書顯示，此前，國家知識產(chǎn)權(quán)局對訴爭商標(biāo)（45082362號“Mi”商標(biāo)）的注冊申請予以駁回。原告小米公司稱，引證商標(biāo)（12599801號）已撤銷，且訴爭商標(biāo)是原告在先商標(biāo)的延續(xù)注冊。請求法院依法撤銷被訴決定，判令被告重新作出決定。法院認(rèn)為，鑒于引證商標(biāo)連續(xù)三年不使用被撤銷在全部商品上的注冊，訴爭商標(biāo)注冊的權(quán)利障礙已發(fā)生變化，據(jù)此撤銷國家知識產(chǎn)權(quán)局作出的商標(biāo)駁回復(fù)審決定，并由其重新作出決定。（鳳凰科技）

微軟逼迫Office客戶改為按年訂閱，否則漲價(jià)20%

2022年，微軟將推出所謂的“Office新商務(wù)體驗(yàn)”產(chǎn)品計(jì)劃，這是對企業(yè)通過微軟經(jīng)銷商伙伴購買軟件的程序進(jìn)行了優(yōu)化提升。目前，微軟尚未宣布公開未來軟件產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)，但是一些微軟合作伙伴已經(jīng)獲得通知，如果Office企業(yè)用戶按照月度付費(fèi)，則將面臨20%的漲價(jià)，除非切換成年度付費(fèi)會員。（新浪科技）

臺積電11月營收超340億元，同比增長18.7%

12月10日，臺積電公布2021年11月營收報(bào)告。11月合并營收約為新臺幣1482億元（人民幣約340億元），環(huán)比增加10.2%，同比增加18.7%。該月營收為歷年同期新高，以及單月營收的史上第3高。（AI財(cái)經(jīng)社）

新產(chǎn)品新技術(shù)

華為鴻蒙HarmonyOS系統(tǒng)明年登陸歐洲

近日，華為中東歐、北歐以及加拿大消費(fèi)者業(yè)務(wù)總裁Derek Yu在羅馬尼亞交流時(shí)接受采訪，期間表示華為鴻蒙Harmony OS系統(tǒng)將在明年登陸歐洲市場。目前，鴻蒙Harmony OS系統(tǒng)的主戰(zhàn)場是中國市場，海外市場的大部分華為手機(jī)使用的依然是EMUI。華為早前公布的消息，目前已經(jīng)有135款華為設(shè)備升級為鴻蒙Harmony OS正式版，有6款設(shè)備正在內(nèi)測招募中，而已經(jīng)升級的華為設(shè)備數(shù)量已經(jīng)超過了1.5億。（快科技）

支付寶公布車輛違規(guī)自動(dòng)識別專利

支付寶（杭州）信息技術(shù)有限公司近日公布“車輛交通違規(guī)自動(dòng)識別方法、裝置及設(shè)備”專利，申請日期為2021年8月。摘要顯示，該專利利用車輛行車記錄儀記錄前方及兩側(cè)車輛行駛視頻，識別出違規(guī)片段后，自動(dòng)向車輛對應(yīng)的用戶終端發(fā)送提示信息，提醒用戶及時(shí)舉報(bào)。該專利可提升車輛違規(guī)舉報(bào)效率，進(jìn)而提升駕駛員素質(zhì)，確保車輛行駛安全。（界面新聞）

小米安全車輛識別專利獲授權(quán)，可降低兒童被拐概率

近日，北京小米移動(dòng)軟件有限公司獲得“車輛識別方法、裝置、設(shè)備及存儲介質(zhì)”專利授權(quán)。專利摘要顯示，該方法包括：判斷用戶乘坐的目標(biāo)車輛信息是否為安全車輛；若判斷為非安全車輛，向預(yù)設(shè)的目標(biāo)終端發(fā)送報(bào)警信息。本方案能夠及時(shí)向父母提醒兒童當(dāng)前所處危險(xiǎn)環(huán)境，需要采取安全措施，使父母能夠第一時(shí)間做出反應(yīng)，提高營救概率，降低兒童被拐數(shù)量。（財(cái)經(jīng)網(wǎng)）

百度獲AR背景音頻處理方法專利授權(quán)

12月7日，百度在線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)（北京）有限公司獲得了"AR背景音頻處理方法、裝置、AR設(shè)備和可讀存儲介質(zhì)"專利授權(quán)。專利摘要顯示，本發(fā)明所述方法包括：獲取目標(biāo)音頻特征，進(jìn)而獲取增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)AR背景互動(dòng)音頻，向AR用戶播放所述AR背景互動(dòng)音頻。本發(fā)明不受限于場地，具有較高的靈活性，且AR背景互動(dòng)音頻具有與周圍環(huán)境聲音相同的目標(biāo)音頻特征，使AR用戶視聽統(tǒng)一，提高了用戶的AR體驗(yàn)。（財(cái)經(jīng)網(wǎng)）

Stellantis集團(tuán)開通無線充電測試公路

近日，世界第四大汽車集團(tuán)Stellantis公司宣布將在意大利與合作伙伴一起建造一條無線感應(yīng)式充電高速公路，這條長1.05公里的無線充電公路位于連接意大利米蘭和布雷西亞的A35高速公路旁，從外表看起來就像一條普通的高速公路，但它在柏油路面內(nèi)裝有電線。車輛可以通過一個(gè)特殊的接收器收集這些電力。（界面新聞）

小米明年下半年量產(chǎn)新型電池，容量提升10%

12月10日下午，小米手機(jī)宣布新一代電池技術(shù)，首次實(shí)現(xiàn)動(dòng)力電池級高硅補(bǔ)鋰技術(shù)應(yīng)用于手機(jī)，負(fù)極硅含量提升3倍，結(jié)合全面升級的封裝技術(shù)，在同等體積下將電池容量提升10%。新型電池將于明年下半年量產(chǎn)，可能會在小米MIX 5、小米12至尊版或小米13上首發(fā)應(yīng)用。（財(cái)聯(lián)社）

OPPO將推出首款自研芯片，或?yàn)?納米NPU，臺積電代工

據(jù)媒體報(bào)道，OPPO 或?qū)⒃谙轮芄计涫卓钭匝行酒@款芯片的定位是獨(dú)立 NPU。據(jù)內(nèi)部人士透露，這顆自研芯片是基于6nm先進(jìn)制程EUV工藝制造，由臺積電代工。芯片早在今年6月就完成流片，但一直沒有公布。（品玩）

優(yōu)必選悟空機(jī)器人落地韓國，覆蓋首爾300家幼托中心

韓國首爾市政府宣布了科創(chuàng)教育試點(diǎn)項(xiàng)目，在當(dāng)?shù)赜淄兄行囊M(jìn)優(yōu)必選智能教育機(jī)器人悟空，落實(shí)人工智能幼兒教育。本次項(xiàng)目為期五個(gè)月，自今年8月開始，于12月結(jié)束，主要面向3-5歲兒童，共將覆蓋首爾市300家幼托中心。項(xiàng)目采用報(bào)名制，當(dāng)?shù)赜惺褂靡庀虻挠淄兄行耐ㄟ^線上報(bào)名即有機(jī)會免費(fèi)獲得機(jī)器人為期一個(gè)月的使用權(quán)及操作使用指引。（芥末堆）

國行AppleWatch已支持心電圖檢測功能

蘋果12月8日面向開發(fā)者發(fā)布了iOS 15.2和iPadOS 15.2更新的RC候選預(yù)覽版本，另外蘋果還發(fā)布了watchOS 8.3 RC版更新。同時(shí)升級iPhone 和 Apple Watch軟件更新后，國行Apple Watch已可支持心電圖檢測功能。（品玩）

Facebook推出社交VR應(yīng)用Horizon Worlds

Facebook周四推出名為Horizon Worlds的免費(fèi)社交VR應(yīng)用，面向美國、加拿大18歲及以上年齡的用戶開放，可通過佩戴Quest 2VR設(shè)備接入。在Horizon Worlds應(yīng)用內(nèi)，戴上頭盔的用戶可以與朋友或者陌生人會面、玩游戲，還可以創(chuàng)建屬于他們的世界。用戶以高度定制的化身出現(xiàn)，但化身沒有腿，用戶移動(dòng)現(xiàn)實(shí)世界中的手指和手掌就可以在VR世界化為手勢，當(dāng)用戶講話時(shí)，化身的嘴也會翕動(dòng)。（新浪科技）

一周投融資

本周全球科技領(lǐng)域融資事件共107起，其中國內(nèi)41起，國外66起。據(jù)睿獸分析不完全統(tǒng)計(jì)，本周國內(nèi)科技領(lǐng)域融資金額總計(jì)超22億元人民幣，海外融資金額總計(jì)超59億美元。

以下為本周全球值得關(guān)注的融資信息：

XSKY星辰天合獲得4億元F輪融資

星辰天合（北京）數(shù)據(jù)科技有限公司（XSKY星辰天合）近日宣布完成4億元人民幣F輪融資。本輪融資由騰訊投資、源碼資本、云暉資本參與。在繼今年9月宣布完成E輪股權(quán)融資之后，已實(shí)現(xiàn)2021年內(nèi)累計(jì)融資超10億元人民幣。

自成立以來，星辰天合公司注重科技創(chuàng)新，致力于以中國技術(shù)力量影響開放平臺生態(tài)系統(tǒng)，創(chuàng)建自主可控的底層設(shè)施，以主流的、先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品為客戶創(chuàng)造價(jià)值，提供企業(yè)級分布式軟件定義存儲產(chǎn)品。攜手產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作伙伴，構(gòu)建完善的 SDS 生態(tài)系統(tǒng)，通過高度的產(chǎn)品化，解決用戶混合云時(shí)代數(shù)據(jù)的管理、存放、 讀取、保護(hù)、流動(dòng)等數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)鍵問題，幫助客戶實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心架構(gòu)革新。

長芯盛智連完成3億元B輪融資

長飛光纖光纜股份有限公司旗下的長芯盛智連（武漢）科技有限公司完成3億元B輪融資。本輪融資由云鋒基金領(lǐng)投，美團(tuán)龍珠、晨壹投資等知名基金跟投。2021年至今，長芯盛智連累計(jì)獲得近6億元融資，據(jù)悉，融資資金將主要投入元宇宙硬件平臺、8K高清影音、下一代精準(zhǔn)醫(yī)療等領(lǐng)域的有源光纜自主芯片研發(fā)、產(chǎn)線自動(dòng)化等項(xiàng)目。

Nebula Brands獲得超5000萬美元B輪融資

Nebula Brands于近日宣布獲超5000萬美元B輪融資，本輪投資由L Catterton領(lǐng)投，老股東經(jīng)緯創(chuàng)投、阿爾法公社加碼跟投。Nebula Brands聯(lián)合創(chuàng)始人王彥植介紹，本輪融資資金將主要用于持續(xù)收購亞馬遜平臺上的中國品牌。Nebula Brands成立于2019年，致力于通過“資本收購+品牌運(yùn)營” 模式，幫助更多中國消費(fèi)者品牌在亞馬遜平臺上獲得成長，打造品牌化。

模具工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺模德寶獲得超2億元融資

模具工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺模德寶12月7日宣布完成超2億元融資，由國內(nèi)著名互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略投資人領(lǐng)投，產(chǎn)業(yè)方跟投，光源資本擔(dān)任獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問。融資完成后，模德寶將進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)品研發(fā)，拓展市場渠道。模德寶成立于2012年，是香港科技大學(xué)李澤湘教授創(chuàng)辦的松山湖國際機(jī)器人研究院（Xbot Park）孵化項(xiàng)目之一。聚焦模具及精密制造生態(tài)，通過全生命周期管理、生產(chǎn)協(xié)同和打造柔性制造智慧工廠，模德寶不僅幫助訂單驅(qū)動(dòng)的中小模具企業(yè)提高其在價(jià)值鏈中的地位；還通過建立多地研發(fā)、協(xié)同共享的分布式制造，為工業(yè)用戶提供極具品質(zhì)、成本和交付競爭力的模具產(chǎn)品及精密零部件。

望圓科技完成近2億元A輪融資

近日，天津望圓環(huán)?？萍加邢薰荆ê喎Q：望圓科技）完成近2億元A輪融資，毅達(dá)資本和中信建投資本聯(lián)合領(lǐng)投。望圓科技成立于2005年，主要從事智能泳池機(jī)器人產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售，是國內(nèi)少數(shù)擁有地上泳池、地下泳池、私人及公共泳池全系列清潔機(jī)器人產(chǎn)品的高科技企業(yè)。公司產(chǎn)品廣泛出口至歐洲、北美及澳洲等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)。

智臾科技獲1億元B輪融資

12月9日，智臾科技宣布完成1億元B輪融資。本輪融資由方廣資本領(lǐng)投，國泰財(cái)富基金與凱泰資本跟投，A輪投資機(jī)構(gòu)朗瑪峰創(chuàng)投超額跟投，云岫資本擔(dān)任獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問。智臾科技成立于2016年，其產(chǎn)品為新一代數(shù)據(jù)庫DolphinDB，集高性能時(shí)序數(shù)據(jù)庫（time-series database）與全面的分析功能為一體，可用于海量結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的存儲、查詢、分析、實(shí)時(shí)計(jì)算，實(shí)現(xiàn)PB級數(shù)據(jù)查詢毫秒級響應(yīng)以及復(fù)雜分析任務(wù)秒級響應(yīng)，助力企業(yè)實(shí)時(shí)商業(yè)決策。DolphinDB由智臾科技自主研發(fā)，擁有全部知識產(chǎn)權(quán)，不依賴任何第三方系統(tǒng)。DolphinDB的付費(fèi)客戶遍及中國大陸及港臺地區(qū)、歐洲、美國、澳大利亞等地，客戶領(lǐng)域包括金融、能源、智能制造、電信、化工、水務(wù)、營銷分析、智慧城市等。在國際權(quán)威的數(shù)據(jù)庫排行網(wǎng)站DB-Engines的排名中，DolphinDB位列國產(chǎn)時(shí)序數(shù)據(jù)庫第一名。

開發(fā)運(yùn)營平臺Cloudbees獲1.5億美元融資

開發(fā)運(yùn)營平臺Cloudbees在第六輪融資中募集1.5億美元，公司估值達(dá)到10億美元。CloudBees是一個(gè)基于開源軟件Jenkins的開發(fā)運(yùn)營平臺，同時(shí)它還會為Jenkins提供訓(xùn)練和驗(yàn)證服務(wù)，并推出可以提供托管服務(wù)的交付平臺，為開發(fā)者提供各類云接口、測試服務(wù)等。

Incode獲2.2億美元B輪融資

面向全球企業(yè)的下一代身份驗(yàn)證和認(rèn)證平臺Incode今天宣布，公司已在B輪融資中籌集2.2億美元，從而使公司的估值達(dá)到12.5億美元，在距離A輪融資不到七個(gè)月的時(shí)間里一躍成為獨(dú)角獸企業(yè)。最新一輪投資由知名投資者General Atlantic和軟銀領(lǐng)投，頂級金融機(jī)構(gòu)摩根大通、Capital One Ventures和Coinbase Ventures跟投。此外，參與這輪融資的還包括SVCI (Silicon Valley CISO Investments)和dLocal的創(chuàng)始人，SVCI由50多位科技領(lǐng)域知名首席信息安全官(CISO)組成，致力于匯集力量和資金以投資下一代網(wǎng)絡(luò)安全創(chuàng)新。DN Capital、3L Capital、Framework Ventures、Dila Capital等現(xiàn)有投資人也已跟投。

Incode是一家企業(yè)身份驗(yàn)證和認(rèn)證平臺，該公司為銀行，支付和零售行業(yè)提供安全的生物識別產(chǎn)品。其旗艦套件Incode Omni是端到端的全渠道身份平臺，可跨多個(gè)渠道無縫訪問以吸引并吸引下一代消費(fèi)者。在過去12個(gè)月內(nèi)，Incode的營收增長了六倍。

【W(wǎng)eNews】三胞債務(wù)重組方案出爐 650億元金融債務(wù)如何化解

信達(dá)提供百億資金支持、南京地方政府給予三胞集團(tuán)的土地變性政策支持騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)，將是撬動(dòng)重組的重要杠桿；袁亞非仍有機(jī)會東山再起

【本文來自財(cái)新傳媒在微信平臺的新媒體單品??WeNews? “ 金融人·事 ”?，獨(dú)家可靠，配置專業(yè)音頻，工作日更新，線上訂閱后可獲每日特快價(jià)值專遞】

債務(wù)危機(jī)爆發(fā)兩年多后，南京民企三胞集團(tuán)的債務(wù)重組進(jìn)度有所加快（參見財(cái)新騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)我聞|金融人·事2018年9月28日 “三胞集團(tuán)袁亞非的激進(jìn)擴(kuò)張失敗? 什么樣的困境企業(yè)值得救？ | 債市爆雷調(diào)查之六” ）。

據(jù)財(cái)新記者了解，三胞集團(tuán)債務(wù)重組的第一稿方案已經(jīng)出爐，并在近期發(fā)給三胞集團(tuán)的主要債權(quán)銀行和機(jī)構(gòu)進(jìn)行了一輪反饋。

“一稿方案出來以后可能根據(jù)債委會反饋的主要情況，還會有些微調(diào)，但大體應(yīng)該不會變了。銀行普遍的反饋挺好。”一位接近三胞集團(tuán)的知情人士稱。

按照債務(wù)人三胞集團(tuán)在重組方案中提供的數(shù)據(jù)，截至2020年3月31日，三胞集團(tuán)及控股的兩家上市公司南京新百、宏圖高科等關(guān)聯(lián)方的整體金融有息負(fù)債規(guī)模合計(jì)約712.43億元，其中南京新百（600682.SH）負(fù)債約16.57億元、*ST宏圖（600122.SH）負(fù)債約44.82億元，三胞集團(tuán)需解決的金融有息負(fù)債總額為651.07億元，本次重組針對的是三胞集團(tuán)層面的債務(wù)。

根據(jù)此次重組方案披露，三胞集團(tuán)的金融債務(wù)涉及到了130余家各類金融機(jī)構(gòu)。根據(jù)財(cái)新記者此前報(bào)道，2018年6月，由于此前幾年激進(jìn)收購了數(shù)百億零售和醫(yī)藥健康資產(chǎn)，疊加金融去杠桿和資本市場的多輪下挫，三胞集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)全面爆發(fā)。其中債權(quán)本金較大的有中信系（中信銀行、中信證券、中信信托）約70億元，此外本地銀行南京銀行約有50億元。

據(jù)稱由于當(dāng)?shù)氐氖∈姓畬τ诩偫е亟M方案比較支持、同時(shí)方案有圍繞著土地變性開發(fā)作為撬動(dòng)以及近期資本市場回暖，令三胞旗下的股票資產(chǎn)市值回升，主要的債權(quán)銀行和機(jī)構(gòu)對重組方案還比較認(rèn)可。

“我們看下來感覺是還可以，債權(quán)是足額清償不打折，至少比徹底爛掉的一些企業(yè)好。”一位三胞集團(tuán)債券的高收益?zhèn)顿Y人對財(cái)新記者稱。

不過前述接近三胞的人士也稱，針對后續(xù)調(diào)整過的方案可能還將在8月底開一次債權(quán)人大會進(jìn)行溝通，并給債權(quán)機(jī)構(gòu)一定的決策時(shí)間，真正落定的時(shí)間還未可知。

財(cái)新記者就三胞的債務(wù)重組情況聯(lián)系了三胞集團(tuán)金融債委會的主席行南京銀行，對方表示還不方便對這一方案發(fā)表意見。三胞集團(tuán)實(shí)際控制人袁亞非則對財(cái)新記者稱，債委會對重組方案有保密要求，暫時(shí)不能接受采訪。

I.? 分8年還清約465億債務(wù)

根據(jù)財(cái)新記者看到的此次重組方案，三胞集團(tuán)的全部金融債權(quán)中普通債權(quán)有464.59億元（包括債券類債權(quán)47.06億元），按照重組方案將分8年至2028年才能全部還清，而且還款安排主要集中在后四年。不到14億元的個(gè)人債務(wù)將優(yōu)先得到償付。超過160億元的有抵押的債權(quán)，以相應(yīng)資產(chǎn)處置償債；不足部分按照普通債權(quán)的方案執(zhí)行。

重組方案還提到，償債資金來源主要為四個(gè)方面騰沖市建安城鄉(xiāng)投資開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)：一是聯(lián)合紓困方提供的紓困資金，“資金紓困方”直接提供的紓困資金和“土地紓困方”實(shí)施四塊土地開發(fā)后形成相應(yīng)開發(fā)收益。上述聯(lián)合紓困方就是中國信達(dá)和南京地方政府。方案的實(shí)質(zhì)，是地方政府提供土地變性的政策支持，而中國信達(dá)提供紓困資金，用于土地收購和開發(fā)。二是處置三胞集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方資產(chǎn)的回籠資金。三是三胞集團(tuán)存量業(yè)務(wù)和新增業(yè)務(wù)經(jīng)營的盈余資金。四是持續(xù)運(yùn)營資產(chǎn)的價(jià)值。

“還款期限上基本是分成三條線，一部分是個(gè)人的，10萬元以下部分先全額清償，剩余的部分之后24個(gè)月清償；第二個(gè)就是有抵質(zhì)押的債務(wù)；第三個(gè)就是普通債權(quán)?！鼻笆鰝顿Y人形容。

根據(jù)財(cái)新記者看到的重組方案，三胞集團(tuán)651.07億元的債務(wù)被分為三類（10.71億元共益?zhèn)鶆?wù)和重組費(fèi)用在下文未體現(xiàn)）：第一類是涉?zhèn)€人敏感債權(quán)組，涉及11個(gè)金融產(chǎn)品，合計(jì)債權(quán)約13.76億元，償還期限是在紓困資金到賬后一個(gè)月內(nèi)，十萬元以下本金全部清償，剩余超出部分將在首期款支付之日起兩年內(nèi)，每六個(gè)月還25%逐步還清。

這部分涉及到個(gè)人的債權(quán)整體規(guī)模不大。據(jù)財(cái)新記者此前了解，主要是三胞曾通過包括立馬理財(cái)、鳳凰金融等一些互金平臺發(fā)過理財(cái)產(chǎn)品。

第二類有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)組合計(jì)債權(quán)約?162.02億元（本金不調(diào)整，利息調(diào)整為2%的年利率）。其中涉三胞集團(tuán)持有南京新百公司或宏圖高科股票質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)約101.92億元，這部分被稱為是“留待增值后處置財(cái)產(chǎn)對應(yīng)債權(quán)”，約定是在8年內(nèi)處置，同時(shí)可以按照普通債權(quán)受償方案獲得受償；剩余的60余億則為可處置財(cái)產(chǎn)對應(yīng)債權(quán)，約定是三胞在3年內(nèi)完成處置，不足部分按照普通債權(quán)在8年內(nèi)清償。

第三類債權(quán)為464.59億元的普通債權(quán)（本金不調(diào)整，利息調(diào)整為2%的年利率）。償債方案約定是在8年內(nèi)還清，其中重組計(jì)劃實(shí)施三年內(nèi)(2021年-2023年)

“統(tǒng)一償債資金額”不得低于25億元，實(shí)施第五年至第七年(2025-2027)，每年“統(tǒng)一償債資金額”?分別為50億元、75億元和150億元，實(shí)施第八年(2028年)，三胞集團(tuán)清償全部剩余本金。?

II.?? 償債資金何來？

從重組方案和財(cái)新記者的采訪情況來看，三胞集團(tuán)最主要的償債資金將來源于四塊土地的運(yùn)作開發(fā)和三胞集團(tuán)存量資產(chǎn)處置。

2020年5月，此前重組進(jìn)展一直波瀾不驚的三胞集團(tuán)突然頗為高調(diào)地對外表示，中國信達(dá)江蘇省分公司與三胞集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，中國信達(dá)將向三胞集團(tuán)提供規(guī)模近百億元的流動(dòng)性支持，債務(wù)重組啟動(dòng)在即。

據(jù)財(cái)新記者了解和重組方案顯示，中國信達(dá)的流動(dòng)性支持集中在三胞集團(tuán)對南京四塊土地的收購開發(fā)。這一圍繞著四塊土地的收購開發(fā)項(xiàng)目和信達(dá)的資金支持被視作是對整體方案的撬動(dòng)。但重組方案也披露，地方政府的“土地紓困政策”需要以各債權(quán)人就重組達(dá)成一致意見為前提?，而信達(dá)資產(chǎn)的資金提供則需要以土地紓困政策支持為保障。

“核心就是三胞有個(gè)土地改制的機(jī)會。它本來有塊科研用地，當(dāng)初債務(wù)危機(jī)發(fā)生的時(shí)候先把它給了政府，然后政府給了三胞約20多億元，結(jié)果當(dāng)時(shí)三胞也沒救回來?，F(xiàn)在政府想先讓它把這錢還回來，政府再把這塊科研用地還給三胞，然后幫它改制成住宅造房子賣，就是這個(gè)邏輯?！鼻笆龈呤找?zhèn)顿Y人說道，現(xiàn)在信達(dá)相當(dāng)于就是給錢讓三胞把土地買過來，剩下的錢再用來開發(fā)。

據(jù)了解，這一土地紓困的計(jì)劃最晚在2019年9月就已開始在投資者人中流傳，之前據(jù)稱是一直卡殼在“三胞沒錢把地買回來”，三胞方面也找過不少資金提供方接洽。

重組方案顯示，紓困方案中的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司將對應(yīng)開發(fā)四塊土地，分別位于南京板橋、江寧、（三胞）總部和湯山，四塊土地將都會涉及到土地變性的操作。前述投資人所提到的科研用地?fù)?jù)稱是其中位于板橋地區(qū)的土地，是四塊土地中最大最主要的一塊，面積約有750畝。

重組方案還提到，四塊土地運(yùn)作回款扣除戰(zhàn)投（即信達(dá)）融資本息以及政府投資本息后的剩余價(jià)值將用于三胞的整體債務(wù)清償，方案預(yù)計(jì)到2024年土地開發(fā)項(xiàng)目可以進(jìn)入集中回款期。

從重組方案來看，處置存量資產(chǎn)是三胞集團(tuán)償債的另一塊主要來源。按照重組方案所稱，資金來源之一是清理處置南京國際金融中心(IFC)物業(yè)、王府井（600859.SH）股票等在內(nèi)的非主業(yè)資產(chǎn)38項(xiàng)，該等資產(chǎn)初步估值總價(jià)值約199.30億元。非主業(yè)資產(chǎn)包括不動(dòng)產(chǎn)、金融資產(chǎn)、長期投資等。

“對于三胞來說，這個(gè)方案的核心就是保留一部分核心資產(chǎn)——南京新百和宏圖三胞兩家上市公司的股票和對應(yīng)的醫(yī)療資產(chǎn)，其他的像不動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)都是列在出售計(jì)劃里的。”前述接近三胞集團(tuán)的人士說道。

受益于“免稅概念”，三胞集團(tuán)子公司為第二大股東的王府井股票上半年曾一度被熱炒，股價(jià)從2020年4月份的11元/股左右漲至最高的接近73元/股，目前在54元/股左右。截至一季度末，三胞持有王府井8732.59萬股（持股比例11.25%），為后者的第二大股東，以此計(jì)算，所持股票市值約為47億元。

從重組方案以及財(cái)新記者此前對袁亞非的采訪來看，兩家上市公司的控股權(quán)以及中國臍帶血庫（CO.US)的65.4%股權(quán)、natali（三胞此前收購的位于以色列的一家遠(yuǎn)程養(yǎng)老服務(wù)公司）、丹瑞公司、徐州腫瘤醫(yī)院、安康通等醫(yī)療資產(chǎn)都為“非賣品”。重組方案甚至還暢想了將中國臍帶血庫等資產(chǎn)注入上市公司以提升股票價(jià)值的計(jì)劃，不過這些醫(yī)療資產(chǎn)經(jīng)營前景還未可知。

2018年12月的一次采訪中，財(cái)新記者曾問過袁亞非是否考慮過出售醫(yī)藥資產(chǎn)，畢竟這是過去幾年三胞集團(tuán)對外收購?fù)度胱畲蟮陌鍓K。而袁亞非則斬釘截鐵地表示，沒想過賣這塊資產(chǎn)，“它是我們的主業(yè)，賣了那今后做什么呢？”■

主播： 李明明

圖片： 視覺中國

線索： jinrong@caixin.com