鄒城市城資控股債權(quán)資產(chǎn)
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】:鄒城市城xx集團(tuán)有限公司
【產(chǎn)品期限、規(guī)?！?6/12/24個(gè)月 1億
【資金用途】:用于工程建設(shè)和補(bǔ)充流動(dòng)資金
【預(yù)期收益及付息方式】:季度付息
6個(gè)月:10萬8.2%，50萬8.5%，100萬8.7%，300萬9.0%；
12個(gè)月：10萬8.5%，50萬8.8%，100萬9.0%，300萬9.3%；
24個(gè)月：10萬8.8%，50萬9.1%，100萬9.3%，300萬9.6%；
【tag】:鄒城市城資控股2022債權(quán)資產(chǎn)
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】:全國百強(qiáng)縣政信信托同款濟(jì)寧市縣域最強(qiáng)縣AA+最大政府平臺(tái)融資AA政府平臺(tái)擔(dān)保抵質(zhì)押擔(dān)保齊全
【融資主體】:鄒城市城xx集團(tuán)有限公司
【擔(dān)保主體】：鄒城市利xx集團(tuán)有限公司
【還款來源】:融資方和擔(dān)保方的經(jīng)營性收入
【風(fēng)控措施】:融資方提供價(jià)值1.81億元土地抵押擔(dān)保。
融資方提供1.5億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【地區(qū)經(jīng)濟(jì)】：2011年鄒城市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值558.84億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比2010年增長9.5%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值41.37億元，增長3.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值323.92億元，增長9.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值193.55億元，增長11.0%，一、二、三產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)鄒城市經(jīng)濟(jì)增長0.82個(gè)、4.78個(gè)、3.90個(gè)百分點(diǎn)，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為7.40:57.96:34.64，與2010年相比二產(chǎn)比重下降0.78個(gè)百分點(diǎn)，一產(chǎn)、三產(chǎn)比重分別提高0.13個(gè)、0.65個(gè)百分點(diǎn)。服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值195.43億元，占GDP的比重為34.97%，比2010年提高0.66個(gè)百分點(diǎn)。人均生產(chǎn)總值50004元。
2011年固定資產(chǎn)投資完成195.9億元，增長20%。其中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資14.5億元，增長7.8%。從投資區(qū)域看，農(nóng)村投資完成88億元，增長25.4%；城鎮(zhèn)投資完成107.9億元，增長14.1%，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成24.3億元，增長65.4%。從投資結(jié)構(gòu)看，第一產(chǎn)業(yè)完成6.6億元，下降37.6%；第二、三產(chǎn)業(yè)分別完成76.6億元、112.7億元，分別增長4.6%、40%。服務(wù)業(yè)投資115億元，增長31%。
2011年鄒城市實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入100.15億元，下降0.55%。地方財(cái)政收入完成35.67億元，增長16.2%，其中，國稅（地方口徑）完成7.11億元，增長2.8%；地稅（地方口徑）完成16.86億元，增長17.4%；地方財(cái)政收入占GDP的比重達(dá)6.38%，比2010年提高0.33個(gè)百分點(diǎn)。地方財(cái)政支出完成40.84億元，增長15.2%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【HA信托—臻鑫355號（嘉興平湖）集合信托】
世貿(mào)地產(chǎn)嘉興平湖12個(gè)月
資產(chǎn)收益權(quán)受讓+品質(zhì)強(qiáng)主體上市公司及核心主體雙主體保證及差補(bǔ)
【HA信托—臻鑫355號（嘉興平湖）集合信托】
【規(guī)?！?.2億 12個(gè)月，自然季度付息
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】300萬7.8 %/年 600萬8.0%/年，1000萬8.2%；
【資金用途】受讓標(biāo)的公司項(xiàng)目收益權(quán)，定向用世茂茂悅府項(xiàng)目建設(shè)
【風(fēng)控措施】
1、上海世茂建設(shè)有限公司（AAA評級）保證擔(dān)保；
2、世茂集團(tuán)控股有限公司（AAA評級）提供代償承諾函并出具董事會(huì)決議；
3、受讓標(biāo)的項(xiàng)目資產(chǎn)收益權(quán)，到期融資方溢價(jià)回購。標(biāo)的項(xiàng)目為世茂茂悅府項(xiàng)目，項(xiàng)目符合432條件，且已經(jīng)開盤預(yù)售。
4、交易對手財(cái)務(wù)健康，世茂集團(tuán)的監(jiān)管345新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)三線均為綠，持續(xù)9年負(fù)債率低于60%，疫情期間發(fā)債利率為3.6%，綜合融資成本5.6%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均融資成本。
世茂集團(tuán)是一家AAA主體，兩地上市的綜合性大型企業(yè)。截至2020年6月集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模5897.53億元。旗下?lián)碛腥疑鲜泄?，分別是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集團(tuán)（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服務(wù)（0873.HK）。
根據(jù)克而瑞2020年操盤榜中，世茂集團(tuán)金額2404.2億元，排名第10位，面積1371.1萬平方米，排名第14位。2020年克爾瑞銷售排行榜中，世茂集團(tuán)全口徑銷售金額3001.1億元，排名第8位，權(quán)益金額2102.2億元，排名第8位。
土地儲(chǔ)備遍布核心城市超過100個(gè)，434個(gè)項(xiàng)目，主要集中于一二線城市，貨值約1.38萬億元。
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