本文目錄一覽：

• 1、大業(yè)信托可靠嗎？有什么好的嗎？
• 2、成都哪里房子會(huì)升值？
• 3、想購信托產(chǎn)品朋友給我介紹大業(yè)信托，風(fēng)險(xiǎn)大嗎？
• 4、大業(yè)信托有限責(zé)任公司電話是多少？

大業(yè)信托可靠嗎？有什么好的嗎？

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成都哪里房子會(huì)升值？

世界向東，中國向西，成都向南！

如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！

天府新區(qū)也分為很多個(gè)板塊！

最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！

直管區(qū)也分很多個(gè)板塊！

一中心三城！

天府中心，科學(xué)城 西博城和文創(chuàng)城！

天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來。打造一個(gè)高端化，國際化現(xiàn)代化的一個(gè)中央商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)。

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場(chǎng)和天府中心）

在這里購房以后增值會(huì)是非常不錯(cuò)的！

天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路 正公路一類的

地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)。東西走向的有14號(hào)線，6號(hào)線三期

還有18號(hào)線鏈接了天府新區(qū)和天府國際機(jī)場(chǎng)！

天府新區(qū)天府中心的房子比如說中海的超級(jí)地標(biāo)，萬科的錦繡一類的。你可以去了解了解！

房子成都買了，基本上都能升值，只是多少而已！但是個(gè)人覺得天新是最具潛力的！

南門方向，天府新區(qū)確實(shí)離老城區(qū)太遠(yuǎn)，5-10年才會(huì)有起色。高新區(qū)在天府新區(qū)與老城區(qū)之間，重點(diǎn)特別強(qiáng)調(diào)，天府1-2-3-4-5街這塊地方，這邊有人賣房子瞬間被秒，拿起現(xiàn)金來秒。很多人重金拖中介找房源，只求能買到一套，可能覺得我夸大了，先看看1-5街有什么吧！騰訊，軟件園，很多高 科技 公司，金融公司，新會(huì)展，桂系公園，保利國際商圈（在建），歐洲中心，比鄰環(huán)球中心，承接天府新區(qū)，也可以叫天府新城。天府大道是成都臉面，這里就是臉面的臉面，這里的年輕人高技術(shù)人才特別多，有年輕人在就有未來，你們還等什么?均價(jià)才3萬左右，有機(jī)會(huì)有條件的砸鍋賣鐵也要在這里整一套，放心現(xiàn)在是會(huì)拮據(jù)點(diǎn)，但后面會(huì)把你笑醒，打個(gè)比方吧，天府新區(qū)好比上海的浦東新區(qū)，1-5街好比陸角嘴，不要感謝我哦。

要說成都哪里房?jī)r(jià)升值？房產(chǎn)不僅僅是居住屬性還有金融屬性。說成都就不得不說背景西部大開發(fā)，西部大開發(fā)那就會(huì)想到成都兩者相輔相成。那成都作為西部大開發(fā)的引擎城市它的發(fā)展有目共睹，10年時(shí)間房?jī)r(jià)翻翻至于那些地方翻幾翻那有所不同。以溫江來看10年的時(shí)候新房?jī)r(jià)在3000-4000的均價(jià)，而現(xiàn)在20年二手均價(jià)在14000左右，新房房?jī)r(jià)除了拿地早的基本在17000左右。

那么在新房17000的均價(jià)的情況下，二手房雖然目前波動(dòng)還不大但是可以現(xiàn)象隨著時(shí)間的推移會(huì)是什么情況？

成都現(xiàn)在的發(fā)展

過去的我沒沒有辦法回去，未來我沒也不用過多的去想象，你如果想要抓住城市發(fā)展的紅利只能抓住現(xiàn)在。

東進(jìn)

包括龍泉、簡(jiǎn)陽等，主要發(fā)展制造業(yè)比如 汽車 制造、家具制造等以制造業(yè)為主導(dǎo)。在一個(gè)就是簡(jiǎn)陽的天府國際機(jī)場(chǎng)，主要以航空物流為主的產(chǎn)業(yè)。

北改

北邊一直是成都以前的工業(yè)區(qū)，連著改了好久也沒有改過來。值得的一提的是青白江，本來依托容毆鐵路港為跳板房?jī)r(jià)回上升，但是確遇上限購讓人沒有想到。

西控

成都西邊本身屬于成都水源發(fā)源地，近幾年布局的產(chǎn)業(yè)也是以研發(fā)研究為主并不生產(chǎn)。所以西邊主要還是以醫(yī)療研究以及教育教學(xué)為主導(dǎo)。

南拓

成都南方地勢(shì)平坦、加上有一部分為淺丘，比較有利于城市的發(fā)展。南方主要以一中心三城為主要發(fā)展方向。天府中央商務(wù)區(qū)主要以總部經(jīng)濟(jì)為主，比如中交、中建等等總部設(shè)立在這里。天府大道以南下來是西博城，這里主要以國際車展、國際會(huì)議為主。再以南是科學(xué)成，其中以獨(dú)角獸島和紫光芯城最為突出。獨(dú)角獸島創(chuàng)新企業(yè)孵化為主要任務(wù)，計(jì)劃3-5年孵化一只超級(jí)獨(dú)角獸未上市估值100億美金，五只獨(dú)角獸（未上市市值在10億美金）和若干蹬羚。獨(dú)角獸:比如說現(xiàn)在的美團(tuán)、螞蟻金服等。紫光芯城主要以云計(jì)算、國產(chǎn)芯片自主研發(fā)為主。（因?yàn)槿A為事件國家也是大力支持芯片的自主研發(fā)）再往下是天府文創(chuàng)城，主要以影視基地、文化藝術(shù)為主比如:華誼兄弟影視基地、中意文化創(chuàng)意園。在往下視高聯(lián)創(chuàng)考拉 科技 產(chǎn)業(yè)、眉山加州智慧城、國際康養(yǎng)城、時(shí)光小鎮(zhèn)（遠(yuǎn)洋太古里同開發(fā)商）其他也不再多說

這些對(duì)于房產(chǎn)的金融屬性有什么關(guān)系呢？下面一個(gè)公式去套。

政策產(chǎn)業(yè)人才 產(chǎn)業(yè)跟著政策走人才跟著產(chǎn)業(yè)走。 有人才有市場(chǎng)有需求才有價(jià)值！

本次以南拓為主要分析

當(dāng)然還是有很多地方?jīng)]有細(xì)分

以目前成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及發(fā)展戰(zhàn)略來看，成都二圈層住宅和部分三圈層住宅有很大的升值潛力！

因?yàn)槟壳岸诱w房?jī)r(jià)還是比較溫柔，不是高位，隨著時(shí)間的發(fā)展，未來有著不小的上升空間！無論是東西南北方向，都有其升值。

可能有的人說目前熱門區(qū)域是南邊和東邊，但是，這兩個(gè)方向房?jī)r(jià)也不見太低。相反，西門和北門的房?jī)r(jià)，目前還處于一個(gè)低位！所以二圈層購房，哪個(gè)區(qū)域都還是不錯(cuò)！

三圈層，可購房投資的區(qū)域并不多，整體來說，三圈層房?jī)r(jià)目前還算是偏低，而且有幾個(gè)區(qū)域未來可期！比如北邊的青白江，南邊的新津，西邊的崇州這三個(gè)地方！

青白江，歐亞鐵路港口，自貿(mào)區(qū)，未來人流量會(huì)大增，再加上，目前青白江新城區(qū)住宅基本上是沿著公園而建設(shè)，所以未來居住環(huán)境會(huì)非常舒適！大量的人口涌入和優(yōu)渥的居住環(huán)境，會(huì)為青白江房?jī)r(jià)升值貸來莫大的助力！

新津，成都三圈層唯一一個(gè)今年就會(huì)通地鐵的區(qū)域，便利的交通，牧馬山富人聚集之地，加上屬于天府新區(qū)協(xié)同發(fā)展的區(qū)域，未來新津的房?jī)r(jià)必然會(huì)上一個(gè)新的臺(tái)階，現(xiàn)在入手新津是一個(gè)非常好的時(shí)機(jī)！

崇州新城，毗鄰雙流和溫江，未來經(jīng)濟(jì)上升空間大，崇州新城有大量的大型開發(fā)商入駐，周邊生態(tài)公園初步成型，周邊就業(yè)環(huán)境優(yōu)渥，這些都會(huì)給崇州新城的房?jī)r(jià)帶來相當(dāng)重的籌碼！

當(dāng)然，如果購買公寓的話，個(gè)人還是建議在高新區(qū)或者天府新區(qū)，這樣就更具有投資價(jià)值！

成都南邊的房子以及成都東部新區(qū)的房子。

一、成都整體規(guī)劃是，東進(jìn)，西控，南拓，北改。

東進(jìn)南拓，就是往東部和南部開發(fā)呢？因?yàn)闁|部地多，有足夠多的土地可供使用。征地成本相比北邊低，地理位置及地貌開發(fā)相比西邊容易。更是國家戰(zhàn)略建設(shè)成渝經(jīng)濟(jì)圈的必要之舉，所以土地價(jià)格低，自然是房?jī)r(jià)相對(duì)也便宜。

二、南邊和東邊哪些區(qū)域有優(yōu)勢(shì)呢？

目前成都南邊的房子一是高新區(qū)，二是天府新區(qū)，高新區(qū)是成都市政府所在地，是成都的新中心，當(dāng)然投資價(jià)格也是非常高的。房?jī)r(jià)也高，如果資金充足可以考慮高新區(qū)的盤。天府新區(qū)呢現(xiàn)在科學(xué)城那一帶，修了很多房子，短期內(nèi)可能見不到升值空間，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，該區(qū)域潛力巨大。另外就是東部新區(qū)，東部新區(qū)作為空港新城，未來 科技 城，以后的房子升值空間巨大。簡(jiǎn)陽、龍泉就不要考慮了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了，簡(jiǎn)陽都超過了二圈層的房?jī)r(jià)了。

作為一個(gè)資深蓉漂，我來談?wù)勎业目捶ǎ?/p>

成都目前重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域是東進(jìn)東，部新區(qū)、南圖拓的天府新區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿?huì)很大，那要說到哪里的房?jī)r(jià)會(huì)升值呢，我覺得要分為幾部分來看：

第一、主城區(qū)的房?jī)r(jià)毋庸置疑，絕對(duì)是升值最大的區(qū)域，莫看現(xiàn)在主城區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)20000起了，但是主城區(qū)的教育資源集中，交通方便四通八達(dá)，醫(yī)療資源豐富且優(yōu)質(zhì)，商業(yè)聚集度都高等因素隨著時(shí)間的推移，主城區(qū)的房?jī)r(jià)未來絕對(duì)還有大幅度的漲幅！

第二、近郊區(qū)域的溫江、郫縣、雙流、龍泉、新都、天府新區(qū)等區(qū)域是近幾年蓉漂的主戰(zhàn)場(chǎng)，這里基本都有雙地鐵通往市區(qū)，居住環(huán)境也還可以，房?jī)r(jià)還是在可以接受的范圍，由此，這些區(qū)域未來十年內(nèi)都是蓉漂置業(yè)的主要陣地，所以近郊的這些區(qū)域也是升值潛力很大

第三、最近很火熱新津、視高、青白江區(qū)域，個(gè)人覺得五年以內(nèi)升值空間不會(huì)很大，最近很熱完全是由于各大炒房團(tuán)和置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司燥熱出來的，由于這些區(qū)域不限購，大量沒有購房資格的人認(rèn)為成都房?jī)r(jià)會(huì)一直往上漲，然后就只有考慮這幾個(gè)不限購大道區(qū)域，而經(jīng)紀(jì)公司和置業(yè)經(jīng)理人剛好抓住這些人投資欲望的心理，大肆渲染和推薦這些區(qū)域未來的發(fā)展趨勢(shì) 。個(gè)人并不看好這些區(qū)域房子的升值空間！

成都房?jī)r(jià)下一個(gè)升值點(diǎn)是哪里呢？要解答這個(gè)問題，我們就一定要看一下成都的未來規(guī)劃。

成都將堅(jiān)持 “東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”,促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。目前在此基礎(chǔ)上優(yōu)化，新版規(guī)劃目前分成都規(guī)劃發(fā)展新局面：東新、南天、西融、北港。

東面：東部新區(qū)

西面：國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)

南面：天府新區(qū)

北面：鐵路港區(qū)（大港經(jīng)開區(qū)）

從房?jī)r(jià)漲幅升值空間排名來分析應(yīng)該中部區(qū)域 南部區(qū)域 東部區(qū)域 西部區(qū)域 北部區(qū)域。

1、中部區(qū)域：成都中心城區(qū)的房?jī)r(jià)，它是 歷史 原因形成的，老企業(yè)集聚在那里，城市配套設(shè)置完善，也是常住人口最多的區(qū)域，所以即便是不再進(jìn)行城市投資，也是相對(duì)比較成熟和完善的片區(qū)了。

2、南部區(qū)域：有天府新區(qū)在，未來的行政政務(wù)服務(wù)中心、 科技 創(chuàng)新中心、國際會(huì)展中心、區(qū)域性總部基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地；南部區(qū)域的華陽、雙流樓盤銷售異?；鸨ǖ罔F10號(hào)線覆蓋的新津主城區(qū)，售價(jià)也在1.1萬以上。

3、東部區(qū)域：有成都東部新區(qū)在，東部區(qū)域今后是，是落實(shí)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的現(xiàn)實(shí)需要，是東進(jìn)戰(zhàn)略的深化提升?，F(xiàn)有經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的龍泉驛和東部新區(qū)規(guī)劃的簡(jiǎn)陽今后的房?jī)r(jià)升值空間較大。

4、西部區(qū)域：西部區(qū)域是主打西控，是打牢城市生態(tài)本底、確保城市可持續(xù)發(fā)展的重要保障，主要涉及都江堰、郫都、溫江、崇州、大邑、彭州、邛崍、蒲江及高新西區(qū)等9個(gè)區(qū)(市)縣?！拔骺亍钡暮诵氖翘岣弋a(chǎn)業(yè)門檻，優(yōu)化資源利用方式，劃定城市開發(fā)邊界，重在以控促優(yōu)，保護(hù)自然文化景觀，提升西部生態(tài)功能，優(yōu)化城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)，提升綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)。但是西部區(qū)域中有溫江區(qū)、郫都區(qū)，金溫江和金郫縣坐鎮(zhèn)，都江堰的房?jī)r(jià)一直銷售較好，加上已經(jīng)規(guī)劃雙地鐵的崇州，部分樓盤也破1萬，還有彭州和邛崍、彭州、大邑的等地也規(guī)劃了S線和新型軌道，房?jī)r(jià)也在逐年遞漲。

5、北部區(qū)域：“北改”,就是建設(shè)提升北部地區(qū)生態(tài)屏障,保護(hù)好 歷史 性、標(biāo)志性建筑,加快城市有機(jī)更新,改善人居環(huán)境；北部區(qū)域的包括部分彭州區(qū)域和青白江，青白江區(qū)雖然是成都的區(qū)，也一直被忽視著，限購區(qū)域中被劃到三圈層，所以相對(duì)比成都的其他區(qū)域來說，它還是發(fā)展受限制，目前房?jī)r(jià)僅7000多，不過本次成都27號(hào)線規(guī)劃到青白江，填補(bǔ)城市無地鐵的空白，青白江區(qū)未來可期。

天府新區(qū)太遠(yuǎn)了，有錢還是買天府廣場(chǎng)吧，最近有幾個(gè)樓盤，均價(jià)才8萬一平米

成都天府新區(qū)高新區(qū)溫江區(qū)郫都升值空間大

首先分析支撐成都市房?jī)r(jià)繼續(xù)走高幾個(gè)重要群體：本市騰籠換鳥群體、省內(nèi)地級(jí)市中高收入群體、省內(nèi)三州高收入群體、省內(nèi)（不含成都市）縣級(jí)市高收入群體、北上廣深退居成都市的中高收入群體、廣袤的北方省區(qū)的中高收入和大學(xué)畢業(yè)生群體、人才引進(jìn)群體、其他需求群體。這些群體將在未來許多年繼續(xù)支撐成都市一、二圈層房地產(chǎn)市場(chǎng)。

再來分析潛力方向（附投資建議）

（1）非就業(yè)定居型北邊三圈層盡量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），這些區(qū)域?qū)χ鞒菂^(qū)群眾沒有太多吸引力，相反西控區(qū)域的邛崍、大邑、崇州由于優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境遠(yuǎn)期具備升值潛力。剛需可考慮新津區(qū)地鐵房。

（2）改善居住型北邊不碰，包括一圈層的金牛北部和二圈層的新都，該方向本不屬于重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，且改善人群稀少，剛需可考慮高新西區(qū)地鐵板塊和新都大豐板塊。

（3）剛改選西邊，全成都人的后花園，西控實(shí)質(zhì)為物以稀為貴，首選溫江光華大道板塊，該板塊是目前成都市主城區(qū)最宜居的板塊之一，不用等待規(guī)劃的不確定性，目前房?jī)r(jià)不高，臨近青羊新城核心區(qū)（馬廠壩tod)。西邊靠南可選擇雙流九江和怡心湖板塊。

（4）中期投資選天府新區(qū)成都直管區(qū)，天府新區(qū)無疑是成都市主城區(qū)配套最頂尖的板塊（華陽除外），剛需首選錦江生態(tài)帶，改善請(qǐng)看麓湖、秦皇湖和興隆湖板塊。

（5）遠(yuǎn)期投資選東部新區(qū)，既然是千年大計(jì)，除非用閑錢投資，否則不推薦，中期可考慮龍泉驛區(qū)東安湖板塊，遠(yuǎn)期可考慮三岔湖板塊，剛需勿入。

想購信托產(chǎn)品朋友給我介紹大業(yè)信托，風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

信托公司是由專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，作為管理人，為客戶需求匹配甚至定制資產(chǎn)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。信托產(chǎn)品給人的感覺安全性比較高，行業(yè)的實(shí)際運(yùn)作情況也基本符合這種印象。具體的話，題主可以看看大業(yè)信托往年的業(yè)績(jī)，這個(gè)是具有較大的參考意義的！我大致看了下，大業(yè)信托公司是正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)較為可控，公司的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制較為完善。至于想要購買何種信托產(chǎn)品，還需結(jié)合自己的偏好，結(jié)合自己的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和承擔(dān)能力，去選擇適合自己的產(chǎn)品，一般來說，投資風(fēng)險(xiǎn)和收益是相匹配的，也就是說，收益高的信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)一般也會(huì)更高。投資都有風(fēng)險(xiǎn)，購買需謹(jǐn)慎。題主可以聯(lián)系大業(yè)信托的財(cái)富經(jīng)理為您測(cè)評(píng)和講解，根據(jù)您的測(cè)評(píng)等結(jié)果，結(jié)合您的偏好和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，給您規(guī)劃和配置各類資產(chǎn)配置提供合理建議。

大業(yè)信托有限責(zé)任公司電話是多少？

大業(yè)信托有限責(zé)任公司聯(lián)系方式：公司電話020-22679300，公司郵箱dytrust_gs@dytrustee.com，該公司在愛企查共有7條聯(lián)系方式，其中有電話號(hào)碼3條。

公司介紹：

大業(yè)信托有限責(zé)任公司是1992-12-18在廣東省廣州市花都區(qū)成立的責(zé)任有限公司，注冊(cè)地址位于廣州市花都區(qū)迎賓大道163號(hào)高晟廣場(chǎng)2棟11層。

大業(yè)信托有限責(zé)任公司法定代表人陳俊標(biāo)，注冊(cè)資本200,000萬(元)，目前處于開業(yè)狀態(tài)。

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