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洛陽古都麗景控股債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

政信傳媒 2023年04月05日 02:46 98 定融傳媒網(wǎng)
河南第二大地級市經(jīng)濟居中部非省會第一
AA融資主體+超額應(yīng)收賬款質(zhì)押+雙擔(dān)保
【洛陽古都麗景控股債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目】
期限：12個月/24個月，季度付息；
10-30-50-100萬
一年期：8.7-9.0-9.3-9.5%
二年期：9.0-9.3-9.5-9.8%
【資金用途】用于洛陽市老城區(qū)B地塊項目建設(shè)
【融資方】洛陽XX麗景控股集團有限公司，主體評級AA，洛陽市老城區(qū)最大的ZF平臺，實控人為老城區(qū)國資委，總資產(chǎn)294.45億元。資產(chǎn)負債率為60%，長安信托、國投泰康信托等同款產(chǎn)品，公開市場再融資能力強。
【擔(dān)保方A】洛陽XX發(fā)展集團有限公司，洛陽市老城區(qū)最大的ZF平臺，主體信用評級AA。實控人為洛陽市老城區(qū)人民ZF，總資產(chǎn)150.20億元。
【擔(dān)保方B】洛陽XX城集團有限公司，洛陽市老城區(qū)第二大ZF平臺，老城區(qū)最重要的保障房建設(shè)主體，實控人為老城區(qū)發(fā)改委，主體評級AA,總資產(chǎn)56億元。
【亮點】
1.洛陽XX城集團提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
2.洛陽XX發(fā)展集團提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
3.超額質(zhì)押應(yīng)收帳款
【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP達5035億元，一般預(yù)算收入342.7億元，經(jīng)濟實力位居中部非省會城市第一！



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【怎么找回自己的股票帳戶？】
　　找回自己的股票賬戶，這是一個老股民提出的問題，也是非常資深的早期股民，不過這個老股民很久沒有操作，已經(jīng)無法找回自己的股票賬戶。對于這個問題，我在證券公司工作十幾年，還是非常了解如何解決。 　　如何找回自己的股票賬戶？ 　　首先，自己帶好身份證，在股票交易時間，到一家證券公司去查詢自己的證券賬戶信息。這家證券公司，沒有特別的規(guī)定，就是選擇在家附近的證券營業(yè)部，就行。其次，任何一家證券公司可以幫你查詢到你的證券賬戶信息，包括開在哪個證券公司的營業(yè)部，你的證券賬戶號碼等信息。 　　接著，查詢清楚之后，依然還是帶著身份證，帶好一張銀行卡，在股票交易時間，到達開戶的證券公司營業(yè)部，就能找回自己的證券賬戶。當(dāng)然，需要先重新設(shè)置自己的證券賬戶密碼，然后重新辦理銀行卡與證券賬戶的銀證轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，方便以后的資金進出。 　　通過以上的步驟，就能夠找回自己的股票賬戶，重新開始自己股票投資的生涯。因此，這位股民朋友不用太擔(dān)心，之前的股票和資金，還是會一直在證券賬戶里面，不會消失。只要賬戶是自己的，永遠都能找回來，哪怕忘記密碼，哪怕不知道賬戶在哪個證券公司，都能夠找回來。

每日經(jīng)濟新聞2020年十大地產(chǎn)新聞事件
　　每經(jīng)編輯 陳夢妤 　　即將過去的2020有太多值得標(biāo)記的瞬間，房地產(chǎn)領(lǐng)域也是如此，從頂層多次重申房住不炒到一線試水直播賣房，從失落的一季度到?jīng)_刺三季度，從各地搶人大戰(zhàn)到遏制炒房，從房企的融資新切口到雷霆萬鈞的“三道紅線”，這些事件都印刻在了2020年度記憶中，并將在一段時間內(nèi)持續(xù)影響行業(yè)。 　　我們盤點了2020年度房地產(chǎn)行業(yè)十大新聞。 　　政策走向是影響房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵，12月18日結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議以及今年3月的政府工作報告、10月公布的“十四五規(guī)劃”建議，均重申“房住不炒”，表明政策定力沒有動搖。同時，關(guān)于“解決好大城市住房突出問題”、“高度重視保障型租賃住房建設(shè)”成為中央針對房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域里調(diào)控的新藥方。 　　8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，明確了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則，也就是此前業(yè)內(nèi)多次傳聞的“三道紅線”將于2021年實施——房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率不得大于70%；房企的凈負債率不得大于100%；房企的“現(xiàn)金短債比”小于1。此外，拿地銷售比是否過高、經(jīng)營性現(xiàn)金流情況兩個方面也將作為監(jiān)管機構(gòu)考察的重要指標(biāo)。 　　據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)測算，7～9月，全國商品房銷售均價分別為10211元/平方米、10448元/平方米和10063元/平方米，全國房價進入“萬元時代”。全國新房均價從每平方米2500元漲到5000元，用了7年（2005年～2011年），從5000元漲到10000元用了9年。 　　2月，受疫情沖擊，全國樓市成交跌入冰點，27個重點城市整體成交面積環(huán)比降幅高達83%，同比下滑77%，創(chuàng)下有史以來房地產(chǎn)市場最大跌幅，疫情重創(chuàng)的武漢首現(xiàn)月度零成交。隨著國內(nèi)疫情受到控制，國內(nèi)房地產(chǎn)市場迎來快速復(fù)蘇，到11月，全國房地產(chǎn)銷售金額已達14.9萬億元。 　　今年下半年起，一些城市的長租公寓現(xiàn)新一輪暴雷風(fēng)波，尤其是年初上市、年尾暴雷的蛋殼公寓，將這一行業(yè)的模式弊端和負面輿情推至高潮。以長租公寓之名的租金貸杠桿游戲，給行業(yè)創(chuàng)新和監(jiān)管都帶來不小的陣痛。 　　今年以來在香港上市的涉房地產(chǎn)企業(yè)，相當(dāng)部分是房企分拆物業(yè)板塊的IPO融資。物業(yè)板塊因較高的成長性、確定性和穩(wěn)定的現(xiàn)金流而大受資金熱捧，獲得了較高的估值溢價。物業(yè)價值被二次發(fā)現(xiàn)，房企找到融資新切口。 　　受疫情影響，2020年上半年各地售樓處關(guān)閉、線下營銷中止，房地產(chǎn)市場被迫按下暫停鍵，線上營銷尤其是直播賣房被推至臺前。從總裁到置業(yè)顧問、從明星到網(wǎng)紅悉數(shù)入局。百億補貼、萬億貨值，再加上阿里等互聯(lián)網(wǎng)巨頭入局，今年堪稱史上最大規(guī)模地產(chǎn)雙十一。全民直播時代，房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新變革正在發(fā)生。 　　今年以來超百城發(fā)布了人才政策，超過80個城市發(fā)布的政策涉及購房補貼，全國城市都在進行搶人大戰(zhàn)且逐步升級。穩(wěn)定充足的人口導(dǎo)入，尤其是高端人才的導(dǎo)入是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，對開發(fā)商來說更是優(yōu)質(zhì)的潛在購房客群。 　　12月，住建部在《建設(shè)工作簡報》刊載題為《長沙市落實主體責(zé)任穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制》的文章，對長沙在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面的經(jīng)驗給予了充分肯定，并準(zhǔn)備向全國推廣經(jīng)驗。長沙從限售、限購、限貸、限價全方位進行調(diào)控，用實際行動詮釋了“房地產(chǎn)并不是刺激經(jīng)濟的唯一方式”，提供了良性的房住不炒管理樣本，多個城市今年已赴長沙學(xué)習(xí)房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗。 　　今年是深圳經(jīng)濟特區(qū)建立40周年，受多重利好和住房供應(yīng)量不足等因素影響，2020年深圳樓市再掀炒作熱潮，樓價持續(xù)攀升，搶購新房、二手房價格虛高。7月，深圳有關(guān)部門出臺8條措施，嚴(yán)厲調(diào)控手段抑制非理性炒作。今年深圳新開工商品房1200萬平方米，是往年的近兩倍；下半年計劃入市商品住房項目80多個，預(yù)計供應(yīng)房源面積超5萬套。 　　封面圖片來源：每經(jīng)制圖


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