本文目錄一覽：

• 1、政府定融安全嗎？
• 2、做政信金融代理有哪些回報
• 3、政信投資里的城投債可靠嗎？
• 4、關(guān)于彭水縣公租房政策的內(nèi)容有哪些
• 5、政府發(fā)行的地方債或者政信項(xiàng)目是否值得投資？

政府定融安全嗎？

你好！政信定融產(chǎn)品相對來說還是比較安全的，我認(rèn)為理由主要以下幾種：

第一、合規(guī)合法性

政信定融產(chǎn)品是市政府通過投資融資平臺，以公司的形式向社會進(jìn)行融資，融資主體是各地方政府控制的公司，融資項(xiàng)目在發(fā)起時需要經(jīng)政府批準(zhǔn)同意后才能提供完整的資料到金交所備案或掛牌。其中有兩重把關(guān)一是政府批準(zhǔn)，二是金交所審核，因此政信類定融產(chǎn)品具有合規(guī)合法性。

第二、投資本金相對安全

政信定融是政府所使用的一種融資方式，與投資人形成的是債權(quán)和債務(wù)關(guān)系，合同約定了固定收益，固定期限屬于固定收益類投資。其中政府的管理很完善信用特別良好的前提，理論上本金虧損的概率極小，截止目前還沒有一起政府舉償還的先例。

第三、預(yù)期收益保障

政信定融屬于固定收益類投資，合同約定了固定收益，就目前還未發(fā)生一起收益損失的案例

做政信金融代理有哪些回報

政府債、城投債、政信信托、政信定融。

市面上可見重慶彭水縣城市建設(shè)投資2023年政府債定融的政信類產(chǎn)品主要有四類：

1、政府債——是政府為籌集資金而向出資者出具并承諾在一定時期內(nèi)支付利息和償還本金重慶彭水縣城市建設(shè)投資2023年政府債定融的債務(wù)憑證。主要包括國債和地方政府債券。國債的種類有儲蓄國債（包括憑證式、電子書）、無記名（實(shí)物）國債、記賬式國債三種重慶彭水縣城市建設(shè)投資2023年政府債定融，這類債券的收益率普遍在3%-4%左右重慶彭水縣城市建設(shè)投資2023年政府債定融，比如2021年發(fā)行的第三期限5年期國債收益率為3.8%。

2、城投債——又稱“準(zhǔn)市政債”，是地方投融資平臺（背靠地方政府）作為發(fā)行主體，在上交所、深交所和銀行間市場發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)化債券，所募資金主要用于地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公益性項(xiàng)目。公開發(fā)行的城投債券根據(jù)地區(qū)不同收益率在4%-6%，私募債券收益率在5%-7%。

3、政信信托——也叫基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托，是指信托公司與地方政府的平臺公司開展合作，信托資金主要投資于基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等領(lǐng)域的建設(shè)。信托的投資起點(diǎn)較高，最低100萬起投，投資期限為1-3年，年化收益率在7%-8%左右。

4、政信定融——以城投公司為債務(wù)人的定融類產(chǎn)品，通過地方金融交易所發(fā)行，城投公司直接將債權(quán)劃分為小份轉(zhuǎn)讓給投資者，這類產(chǎn)品的最低投資起點(diǎn)為5萬，投資期限通常為1-2年，收益率在8%-10%左右。

政信投資里的城投債可靠嗎？

必然是可靠的。這種政府公共服務(wù)的建設(shè)，由于 帶來的風(fēng)險造成信用缺失，這種后果任何政府都不想看到。因?yàn)檫@是關(guān)乎地方政府經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展的大事！所以出現(xiàn)不兌付之類風(fēng)險的可能性很小很小。至少我在政信投資集團(tuán)里參與的城投債項(xiàng)目沒有出現(xiàn)過 的情況

關(guān)于彭水縣公租房政策的內(nèi)容有哪些

彭水縣公租房政策如下：彭水苗族土家族自治縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則的通知

彭水府辦發(fā)〔2014〕16號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，縣府各部門，各企事業(yè)單位：

《彭水自治縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》經(jīng)縣第十六屆人民政府第29次常務(wù)會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

特此通知

彭水苗族土家族自治縣人民政府辦公室

2014年1月6日

彭水自治縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則

第一章總則

第一條 為加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我縣住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問題，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（渝府發(fā)〔2007〕136號）、《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》（渝府發(fā)〔2010〕61號）、《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（渝國土房管發(fā)〔2011〕9號）等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 本細(xì)則所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全縣公共租賃住房保障工作，縣城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、計劃、建設(shè)，縣住房保障和房屋征收中心負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)公共租賃住房管理工作。

第四條 縣國土房管局負(fù)責(zé)研究擬定我縣公共租賃住房政策，并會同、配合有關(guān)部門制定租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋銷售價格；負(fù)責(zé)公共租賃住房涉及的申請對象審核、建庫、配租、退出及檔案管理工作；負(fù)責(zé)對租金收取、配租對象、公共租賃住房出售、回購進(jìn)行監(jiān)督管理。

第五條 縣發(fā)改委、縣民政局、縣公安局、縣監(jiān)察局、縣城鄉(xiāng)建委、縣教委、縣財政局、縣規(guī)劃局、縣人力社保局、縣國稅局、縣地稅局及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、園區(qū)管委會等單位按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)公共租賃住房保障的相關(guān)工作。

第二章 規(guī)劃建設(shè)

第六條 公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度住房建設(shè)計劃由縣城鄉(xiāng)建委會同縣發(fā)改、財政、規(guī)劃、國土等部門，結(jié)合我縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第七條 公共租賃住房建設(shè)用地，納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨(dú)列出。

（一）在商業(yè)樓盤內(nèi)實(shí)行“混搭配建”的公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)行土地出讓供應(yīng)。

（二）政府所屬國有公司及政府委托的建設(shè)業(yè)主，在單宗地上建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，實(shí)行劃撥供應(yīng)。

第八條 公共租賃住房由縣人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在彭水自治縣住房保障和房屋征收中心。

第九條 公共租賃住房可通過新建、回購、配建、改建等多種渠道籌集成套住房。

第三章 資金管理和政策支持

第十條 公共租賃住房建設(shè)資金的來源渠道：

（一）中央安排的專項(xiàng)資金；

（二）縣財政年度預(yù)算安排資金；

（三）土地出讓收益的5%；

（四）發(fā)行債券及銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款；

（五）通過融資方式籌措的資金。

第十一條 公共租賃住房建設(shè)貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財政性資金等償還。

第十二條 公共租賃住房建設(shè)資金、租售收入實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?，主要用于公共租賃住房的維修和管理，不得挪作他用。

第十三條 公共租賃住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)；有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費(fèi)在地方政府權(quán)限范圍內(nèi)的，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

公共租賃住房建設(shè)用地涉及新征土地的，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)地方留成部分、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十四條 公共租賃住房建設(shè)涉及的城市建設(shè)配套費(fèi)、異地安置人防建設(shè)費(fèi)、集中綠化建設(shè)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十五條 公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過程中的建安營業(yè)稅及附加、營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。

第四章 申請對象及申請方式

第十六條 申請對象。申請人應(yīng)年滿18周歲，在我縣有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來本縣工作的無住房人員，但直系親屬在本縣具有住房資助能力的除外。

（一）有穩(wěn)定工作是指：

1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費(fèi)或住房公積金的人員；

2．在本縣連續(xù)繳納6個月以上社會保險費(fèi)且在本縣居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶；

3．在本縣退休的人員；

4．國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

社會保險費(fèi)、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

（二）申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于1800元；家庭月收入不高于2800元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因數(shù)的變化定期調(diào)整，并向社會公布。

月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。

縣政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

（三）無住房是指：申請人和共同申請人在城鎮(zhèn)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在彭水縣未轉(zhuǎn)讓住房。

（四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米。計算方法為人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

住房建筑面積按房地產(chǎn)權(quán)證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

（五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在彭水縣城鎮(zhèn)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

第十七條 申請方式。公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

（一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。

（二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來彭工作人員可以單身人士申請。

（三）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

第五章 實(shí)施程序

第十八條 公共租賃住房按照下列程序辦理。

（一）申請。申請人應(yīng)向戶口所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出申請，外來人員在暫住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出申請，并同時提供以下材料：

1. 填寫公共租賃住房申請表；

2．身份證明。

我縣戶籍的申請人（含共同申請人）出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶口?。环俏铱h戶籍的申請人（含共同申請人）出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證。

3．婚姻狀況證明。

申請人（含共同申請人）需提供婚姻狀況證明。

4．穩(wěn)定工作和有收入來源證明。

（1）簽訂勞動合同的在彭企業(yè)或在機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作的人員。

應(yīng)提供勞動合同以及單位出具的收入、社會保險或住房公積金繳費(fèi)證明。

（2）靈活就業(yè)人員和個體工商戶。

靈活就業(yè)人員應(yīng)提供社會保險繳費(fèi)證明和就業(yè)收入證明；個體工商戶應(yīng)提供社會保險繳費(fèi)證明以及營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

（3）離退休人員。

應(yīng)提供社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇證明或由原單位出具的離退休情況證明。

（4）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

應(yīng)提供由所在工作單位出具的工作、收入及社會保險或住房公積金繳納證明。以合租方式承租的，共同申請人有工作的，應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定提供收入證明；無工作的由戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具證明。

5．住房情況證明。

有住房的申請人（含共同申請人）應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書；無住房的申請人（含共同申請人）應(yīng)提供無房情況證明。

6．其它需提供的材料。

（1）引進(jìn)的特殊專業(yè)人才由縣人力社保局出具引進(jìn)人才證明。

（2）省部級以上勞模、英模提供勞模、英模證書。

（3）榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人提供立功受獎證書。

（4）房屋被征收家庭提供房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書、協(xié)議或合同的提交復(fù)印件，并提交原件核對。

（二）受理，初審。對申請人提交申請材料齊全的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。同時應(yīng)自受理之日起20個工作日內(nèi)完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議等初審工作。

經(jīng)審核不符合條件的，應(yīng)當(dāng)面通知申請人，并說明理由；經(jīng)審核符合條件的，由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在《申請表》中簽署初審意見并在10個工作日內(nèi)將申請資料報送縣住房保障和房屋征收中心。

（三）復(fù)審?？h住房保障和房屋征收中心對初審符合條件的申請材料進(jìn)行復(fù)審，并于收到初審后的申請材料之日起15個工作日內(nèi)提出復(fù)審意見。

（四）公示。經(jīng)審核，對符合租住公共租賃住房條件的，縣住房保障和房屋征收中心將申請人（含共同申請人）的基本情況在指定的公眾媒體進(jìn)行為期15日的公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，進(jìn)入申請人輪候庫；對公示對象有異議的，縣住房保障和房屋征收中心接受實(shí)名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。對復(fù)審、公示期間不符合規(guī)定條件或有異議調(diào)查屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人并說明理由。

（五）輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請人輪候庫。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動和及時向縣住房保障和房屋征收中心如實(shí)提交書面材料，重新審核資料。

（六）配租?？h住房保障和房屋征收中心根據(jù)本年度縣公租房的房源情況確定申請人。在房源充足的情況下，均納入配租范圍；在房源不足的情況下，按輪候順序分配公租房。配租房源的戶型、數(shù)量、地點(diǎn)、申請時間段等相關(guān)信息在電視或報紙適時公布，并且公布搖號配租房屋的地點(diǎn)和時間。

（七）簽訂合同。獲得配租的申請人，應(yīng)在收到配租確認(rèn)通知后的30日內(nèi)，攜帶本人身份證件、配租確認(rèn)通知書到指定地點(diǎn)簽訂《彭水自治縣公共租賃住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同）。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算。

（八）公告?？h住房保障和房屋征收中心應(yīng)通過報刊、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體及時向社會公開已獲得公共租賃住房保障的申請人名單，接受社會監(jiān)督。

第六章 配租原則

第十九條 配租原則?？h住房保障和房屋征收中心應(yīng)當(dāng)將配租房源的戶型、數(shù)量、地點(diǎn)、申請時間段等相關(guān)信息適時公布，并按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對應(yīng)的戶型面積搖號配租。

（一）申請時間段是指縣住房保障和房屋征收中心公布的時間范圍。

（二）相對應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)。家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。

（三）搖號配租由縣住房保障和房屋征收中心組織，按照分類方式，通過搖號，根據(jù)申請人選擇的地點(diǎn)和戶型面積進(jìn)行配租。

第二十條 搖號配租過程接受縣監(jiān)察局、公證機(jī)構(gòu)、新聞媒體及申請人代表監(jiān)督，搖號結(jié)果通過指定的公眾媒體公示，無異議的向申請人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。未能獲得配租的申請人可直接進(jìn)入同地點(diǎn)的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點(diǎn)，進(jìn)入新的申請地點(diǎn)下一輪搖號配租，但同時需提供相關(guān)材料。

第七章 租賃管理

第二十一條 合同管理。

（一）租賃合同簽訂期限最短為1年，最長為5年。

（二）租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

1．房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

2．裝修情況；

3．房屋用途和使用要求；

4．租賃期限；

5．租金及其支付方式；

6．房屋維修責(zé)任；

7． 責(zé)任及爭議解決辦法；

8．其他約定。

（三）承租人簽訂租賃合同之日，一次性交納履約保證金1000元，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無 責(zé)任的退還保證金本金。 的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

（四）承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。

第二十二條 租金管理。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由縣物價部門會同相關(guān)部門研究確定，原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%，目前，根據(jù)不同地段確定3—5元每平方米每月。租金實(shí)行動態(tài)調(diào)整，每2年向社會公布一次。

（二）租金收取。公共租賃住房租金按建筑面積計算。承租人按年交納租金，交納日期為本年后的前20日，拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付 金。

（三）租金管理。租金收入按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫，實(shí)行“收支兩條線”管理。租金收入專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款利息、公共租賃住房的公共設(shè)施維護(hù)和管理。

（四）拖欠租金。對承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可按租賃合同約定通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

第二十三條 房屋管理。

（一）公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借或轉(zhuǎn)租，也不得用于從事經(jīng)營性活動或改變房屋用途。

（二）承租人應(yīng)按時交納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。

（三）承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得對房屋進(jìn)行裝修。對于房屋內(nèi)部易損易耗設(shè)施及使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

（四）在公共租賃住房租金收入中提取50%用于專項(xiàng)維修，不足部分由財政列入預(yù)算。出售的公共租賃住房按建筑面積比例分?jǐn)偹a(chǎn)生的維修及管理費(fèi)用，確保共用部位和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

（五）多人合租的，由申請人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用。承租期間，不得增加共同居住人員。

第二十四條 換租規(guī)定。

因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的，可向縣住房保障和房屋征收中心提出換租申請，并提供相關(guān)證明材料。

（一）換租面積應(yīng)符合規(guī)定的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。

（二）變更地點(diǎn)申請換租的，經(jīng)審核、公示符合條件的重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租；同一地點(diǎn)申請換租面積的，經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫，根據(jù)騰退房源情況、換租輪候順序和相對應(yīng)的戶型面積依次進(jìn)行換租。

（三）換租必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。

第八章 監(jiān)督、退出和后期管理

第二十五條 配租監(jiān)督。

（一）縣住房保障和房屋征收中心應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計劃、建設(shè)和住房使用，承租人和購房人的申請、審核、輪候、配租、配售以及違法 情況等有關(guān)信息。

（二）承租人應(yīng)當(dāng)每2年向縣住房保障和房屋征收中心申報住房、收入等情況，未按規(guī)定申報的，視為放棄租賃住房，合同終止。

（三）縣住房保障和房屋征收中心應(yīng)不定期會同相關(guān)部門以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對承租人的租住資格進(jìn)行調(diào)查復(fù)核，承租人應(yīng)予以配合。對調(diào)查不符合條件的，取消其租住資格。

縣住房保障和房屋征收中心或其委托的相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)組織對承租人履行租賃合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個人應(yīng)予以配合，如實(shí)提供資料。在監(jiān)督檢查中，縣住房保障和房屋征收中心或其委托的相關(guān)單位有權(quán)采取以下措施：

1．2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場的情況下，進(jìn)入公共租賃住房檢查使用情況。

2．對違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。

第二十六條 退出規(guī)定。

（一）租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

（二）承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在城鎮(zhèn)獲得住房，且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

（三）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房并計入個人信用檔案，其申請人和共同申請人5年內(nèi)不得再次申請：

1．提供虛假證明材料等欺 方式取得公共租賃住房的；

2．將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借的；

3．改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

4．承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的；

5．拖欠租金累計6個月以上的；

6．在公共租賃房中從事違法活動的。

（四）退出管理。

1．承租人應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。

2．承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計收租金。

3．承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計收租金、不退換保證金、在適當(dāng)范圍內(nèi)公告外，還應(yīng)同時責(zé)令承租人限期退回。逾期未退回的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十七條 后期管理。

（一）管理模式。

1．城鎮(zhèn)單宗用地上集中修建的公共租賃住房小區(qū)社會管理，由公共租賃住房所在地街道辦事處指導(dǎo)成立的小區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)單宗用地上集中修建的公共租賃住房小區(qū)社會管理，可委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體負(fù)責(zé)。

在商業(yè)樓盤內(nèi)“混搭配建”的公共租賃住房，其社會管理工作由該樓盤的小區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)，其承租對象均衡享受該小區(qū)商業(yè)、教育、交通、物業(yè)管理等公共服務(wù)?？h住房保障和房屋征收中心選聘專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)小區(qū)物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價部門會同相關(guān)部門研究核定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行動態(tài)調(diào)整，每2年向社會公布一次。

2．公共租賃住房的租金收取由縣住房保障和房屋征收中心負(fù)責(zé)。

（二）監(jiān)督模式。

縣住房保障和房屋征收中心設(shè)立舉報電話、舉報信箱，接受社會監(jiān)督，對核查屬實(shí)的舉報及時作出處理。

第九章 出售管理

第二十八條 承租人原則上在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

第二十九條 公共租賃住房出售價格以綜合價為基準(zhǔn)，轉(zhuǎn)換成有限產(chǎn)權(quán)房的具體價格由縣物價部門會同縣住房保障、縣財政等部門研究確定，定期向社會公布。

第三十條 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

第三十一條 購買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

第三十二條購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在城鎮(zhèn)獲得其他住房，且達(dá)到政府公布的城鎮(zhèn)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

第十章 法律責(zé)任

第三十三條 承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況， 取公共租賃住房的，或?qū)⑺凶獾墓沧赓U住房轉(zhuǎn)租的，承租期間按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍收取租金，并依法追究責(zé)任。

第三十四條 對出具虛假證明材料的單位和個人，由紀(jì)檢監(jiān)察部門依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

第三十五條 有關(guān)行政管理部門的工作人員，在資格審核和監(jiān)督管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第十一章 附則

第三十六條 公共租賃住房出售的具體實(shí)施辦法另行制定。

第三十七條 工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的定向公共租賃住房，其管理實(shí)施細(xì)則由工業(yè)園區(qū)管委會自行制定。

第三十八條 本《細(xì)則》由縣國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條 本《細(xì)則》自公布之日起施行。

政府發(fā)行的地方債或者政信項(xiàng)目是否值得投資？

政府會為了籌集戰(zhàn)爭經(jīng)費(fèi)重慶彭水縣城市建設(shè)投資2023年政府債定融，或者和平時期的國家建設(shè)重慶彭水縣城市建設(shè)投資2023年政府債定融，發(fā)行地方債或者開展政信投資項(xiàng)目?？偨Y(jié)起來重慶彭水縣城市建設(shè)投資2023年政府債定融，需要四個條件，即政府的支出需求、充裕的社會閑置資金、金融機(jī)構(gòu)的存在、完善的信用制度。為了更好地發(fā)展國家和地方建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升百姓生活質(zhì)量，金融市場先后衍生出國債等一系列固收類的產(chǎn)品，如：銀行存款、大額存單、貨幣基金、債券、地方債等，雖然隨著市場化的進(jìn)程，完全意義上的固收已經(jīng)不復(fù)存在（包括國債在內(nèi)），但這些類固收的穩(wěn)健類的投資還是吸引了很多老百姓，將其作為首選的投資方向，比如政信投資集團(tuán)發(fā)行的類固收型的政信金融產(chǎn)品就是不錯的選擇。