重慶優(yōu)質(zhì)城投債·重磅來(lái)襲
標(biāo)準(zhǔn)化城投債、直轄市重慶AA平臺(tái)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的
【金澤城投債2號(hào)私募證券投資基金】
【標(biāo)的債券】重慶市黔江區(qū)XX建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者非公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)品種二（21黔江03[196014.SH] ）
【債券流通市場(chǎng)】：上海證券交易所
【業(yè)績(jī)計(jì)提基準(zhǔn)】：8.5%/年
【超額收益】：投資者提取超額收益的50%
【到期日】：基金2024年12月25日到期
【開(kāi)放及成立日】：每周一至周四申購(gòu)
【基金托管人】：中信建投證券
【發(fā)行方介紹】
債券發(fā)行人：重慶市XX區(qū)城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司，公司主要承擔(dān)黔江區(qū)新城的土地整理和儲(chǔ)備、城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目投融資等業(yè)務(wù)。作為重慶市黔江區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)整理主體，公司在黔江區(qū)地位顯著，主體評(píng)級(jí)AA級(jí)。2019-2021年末公司總資產(chǎn)分別為292.53，292.92和298.85億元，截止2022年一季度末，總資產(chǎn)達(dá)299.47億元，規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。2020年末、2021年末和2022年3月底資產(chǎn)負(fù)債率分別為60.98%、43.46%和49.49%，資產(chǎn)負(fù)債率降低明顯，且目前呈現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，償債履約能力強(qiáng)。
股東背景：重慶市黔江區(qū)XX資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（持股96.20%），國(guó)開(kāi)發(fā)展基金有限公司（持股2.46%），中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司（持股1.34%）。本期債券發(fā)行人實(shí)際控制人為重慶市黔江區(qū)國(guó)資委。公司在資產(chǎn)注入、股權(quán)劃轉(zhuǎn)和財(cái)政補(bǔ)助等方面獲得政府的有力支持，其中，從2019年到2021年，發(fā)行人分別收到政府補(bǔ)助資金0.91、1.38和0.95億元，在財(cái)政補(bǔ)貼方面持續(xù)獲得較為穩(wěn)定的外部支持，為公司業(yè)務(wù)開(kāi)展和運(yùn)營(yíng)提供一定的資金支持。隨著承擔(dān)項(xiàng)目的推進(jìn)和股東支持力度的加大，公司獲得的補(bǔ)助資金有望持續(xù)和進(jìn)一步增加。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【洛陽(yáng)西苑國(guó)資債權(quán)資產(chǎn)】
洛陽(yáng) GDP超5000億的洛陽(yáng)政府融資洛陽(yáng)的一般公共預(yù)算收入396億 ，政府債務(wù)率僅14.15% ，當(dāng)?shù)刈詈玫臐疚鲄^(qū)最大AA發(fā)債主體(債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA)直接融資， 存續(xù)債券6只，存量規(guī)模24億元，2020年底融資人對(duì)澗西區(qū)財(cái)政局應(yīng)收賬款達(dá)57億元（項(xiàng)目回購(gòu)款） 信托同款！！每日當(dāng)天成立！
【洛陽(yáng)西苑國(guó)資債權(quán)資產(chǎn)】
規(guī)模：1.5億（首期5000萬(wàn)元）
期限 12個(gè)月，9.0%/年 ，打款起息，每個(gè)季度15號(hào)付息)
（合同收益7%，超額部分由第三方7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊）
【融資方】洛陽(yáng)西苑XX資本投資有限公司，由洛陽(yáng)市澗西區(qū)人民政府實(shí)際控制，純政府平臺(tái)公司，AA主體評(píng)級(jí)，發(fā)債主體（共存續(xù)6只債券，債券余額24億，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA），截止2020年12月31日，總資產(chǎn)132億，凈資產(chǎn)62億。2020年全年收入實(shí)現(xiàn)7.61億，凈利潤(rùn)1.3億。2020年底融資方對(duì)澗西區(qū)財(cái)政局應(yīng)收賬款達(dá)57億元。
【增信措施】
【擔(dān)保方】洛陽(yáng)市XX城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，由洛陽(yáng)市澗西區(qū)財(cái)政投資綜合服務(wù)中心100%持股，實(shí)控人是澗西區(qū)政府，純政府平臺(tái)公司。截止2020年12月31日，總資產(chǎn)27億。
【2倍應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行方提供對(duì)洛陽(yáng)龍騰文化開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司3億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保并在(中登網(wǎng))辦理質(zhì)押登
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
洛陽(yáng)市：2020 年，實(shí)現(xiàn)GDP5128.4億元，排名全省第二，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)383.9億，政府負(fù)債10.33%。澗西區(qū)：2020年，實(shí)現(xiàn)GDP超過(guò)600億，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)30.94億，排名全市第一。

本周可轉(zhuǎn)債申購(gòu)一覽表（12月30日-1月3日）
　　本周可轉(zhuǎn)債申購(gòu)一覽表（12月30日-1月3日） 　　唐人轉(zhuǎn)債(128092)信息一覽 　　申購(gòu)代碼072567申購(gòu)簡(jiǎn)稱唐人發(fā)債原股東配售認(rèn)購(gòu)代碼082567原股東配售認(rèn)購(gòu)簡(jiǎn)稱唐人配債原股東股權(quán)登記日2019-12-27原股東每股配售額(元/股)1.4997正股代碼002567正股簡(jiǎn)稱【唐人神(002567)、股吧】發(fā)行價(jià)格(元)100.00實(shí)際募集資金總額(億元)12.43申購(gòu)日期2019-12-30 周一申購(gòu)上限(萬(wàn)元)100發(fā)行對(duì)象(1)向原股東優(yōu)先配售本發(fā)行公告公布的股權(quán)登記日(即2019年12月27日,T-1日)收市后中國(guó)結(jié)算深圳分公司登記在冊(cè)的發(fā)行人所有股東。(2)網(wǎng)上發(fā)行中華人民共和國(guó)境內(nèi)持有深交所證券賬戶的社會(huì)公眾投資者,包括:自然人、法人、證券投資基金等(法律法規(guī)禁止購(gòu)買者除外)。(3)本次發(fā)行的承銷團(tuán)成員的自營(yíng)賬戶不得參與本次申購(gòu)。發(fā)行類型交易所系統(tǒng)網(wǎng)上向社會(huì)公眾投資者發(fā)行,交易所系統(tǒng)網(wǎng)上向原A股無(wú)限售股東優(yōu)先配售發(fā)行備注本次發(fā)行的唐人轉(zhuǎn)債向股權(quán)登記日(2019年12月27日,T-1日)收市后登記在冊(cè)的發(fā)行人原股東優(yōu)先配售,原股東優(yōu)先配售后余額部分(含原股東放棄優(yōu)先配售部分)采用網(wǎng)上通過(guò)深交所交易系統(tǒng)向社會(huì)公眾投資者發(fā)行的方式進(jìn)行,網(wǎng)上投資者未認(rèn)購(gòu)部分由主承銷商包銷。債券轉(zhuǎn)換信息正股價(jià)(元)8.78正股市凈率2.13債券現(xiàn)價(jià)(元)100.00轉(zhuǎn)股價(jià)(元)8.86轉(zhuǎn)股價(jià)值99.10轉(zhuǎn)股溢價(jià)率0.91%回售觸發(fā)價(jià)6.20強(qiáng)贖觸發(fā)價(jià)11.52轉(zhuǎn)股開(kāi)始日2020年07月06日轉(zhuǎn)股結(jié)束日2025年12月30日最新贖回執(zhí)行日-贖回價(jià)格(元)-贖回登記日-最新贖回公告日-贖回原因-贖回類型-最新回售執(zhí)行日-最新回售截止日-回售價(jià)格(元)-最新回售公告日-回售原因- 　　債券信息發(fā)行價(jià)格(元)100.00債券發(fā)行總額(億)12.43債券年度2019債券期限(年)6信用級(jí)別AA評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)-上市日-退市日-起息日2019-12-30止息日2025-12-29到期日2025-12-30每年付息日12-30利率說(shuō)明本次發(fā)行的可轉(zhuǎn)債票面利率第一年0.4%、第二年0.6%、第三年1.0%、第四年1.5%、第五年1.8%、第六年2.0%。 　　123下一頁(yè)末頁(yè)共3頁(yè) 　　新天轉(zhuǎn)債(128091)信息一覽 　　申購(gòu)代碼072873申購(gòu)簡(jiǎn)稱新天發(fā)債原股東配售認(rèn)購(gòu)代碼082873原股東配售認(rèn)購(gòu)簡(jiǎn)稱新天配債原股東股權(quán)登記日2019-12-27原股東每股配售額(元/股)1.5410正股代碼002873正股簡(jiǎn)稱【新天藥業(yè)(002873)、股吧】發(fā)行價(jià)格(元)100.00實(shí)際募集資金總額(億元)1.77申購(gòu)日期2019-12-30 周一申購(gòu)上限(萬(wàn)元)100發(fā)行對(duì)象(1)向原股東優(yōu)先配售:本發(fā)行公告公布的股權(quán)登記日(即2019年12月27日,T-1日)收市后中國(guó)結(jié)算深圳分公司登記在冊(cè)的發(fā)行人所有股東。(2)網(wǎng)上發(fā)行:中華人民共和國(guó)境內(nèi)持有深交所證券賬戶的自然人、法人、證券投資基金、符合法律規(guī)定的其他投資者等(法律法規(guī)禁止購(gòu)買者除外)。(3)本次發(fā)行的保薦機(jī)構(gòu)(主承銷商)及承銷團(tuán)成員的自營(yíng)賬戶不得參與本次申購(gòu)。發(fā)行類型交易所系統(tǒng)網(wǎng)上向社會(huì)公眾投資者發(fā)行,交易所系統(tǒng)網(wǎng)上向原A股無(wú)限售股東優(yōu)先配售發(fā)行備注本次發(fā)行的新天轉(zhuǎn)債向發(fā)行人在股權(quán)登記日收市后登記在冊(cè)的原股東優(yōu)先配售,原股東優(yōu)先配售后余額部分(含原股東放棄優(yōu)先配售部分)通過(guò)深交所交易系統(tǒng)網(wǎng)上向社會(huì)公眾投資者發(fā)行。債券轉(zhuǎn)換信息正股價(jià)(元)16.25正股市凈率2.67債券現(xiàn)價(jià)(元)100.00轉(zhuǎn)股價(jià)(元)16.49轉(zhuǎn)股價(jià)值98.54轉(zhuǎn)股溢價(jià)率1.48%回售觸發(fā)價(jià)11.54強(qiáng)贖觸發(fā)價(jià)21.44轉(zhuǎn)股開(kāi)始日2020年07月06日轉(zhuǎn)股結(jié)束日2025年12月30日最新贖回執(zhí)行日-贖回價(jià)格(元)-贖回登記日-最新贖回公告日-贖回原因-贖回類型-最新回售執(zhí)行日-最新回售截止日-回售價(jià)格(元)-最新回售公告日-回售原因- 　　債券信息發(fā)行價(jià)格(元)100.00債券發(fā)行總額(億)1.77債券年度2019債券期限(年)6信用級(jí)別A+評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)-上市日-退市日-起息日2019-12-30止息日2025-12-29到期日2025-12-30每年付息日12-30利率說(shuō)明第一年0.6%、第二年0.8%、第三年1.4%、第四年1.9%、第五年2.3%、第六年2.8%。 　　3下一頁(yè)末頁(yè)共3頁(yè) 　　正裕轉(zhuǎn)債(113561)信息一覽 　　申購(gòu)代碼754089申購(gòu)簡(jiǎn)稱正裕發(fā)債原股東配售認(rèn)購(gòu)代碼753089原股東配售認(rèn)購(gòu)簡(jiǎn)稱正裕配債原股東股權(quán)登記日2019-12-30原股東每股配售額(元/股)1.8740正股代碼603089正股簡(jiǎn)稱【正裕工業(yè)(603089)、股吧】發(fā)行價(jià)格(元)100.00實(shí)際募集資金總額(億元)2.90申購(gòu)日期2019-12-31 周二申購(gòu)上限(萬(wàn)元)100發(fā)行對(duì)象1、公司原股東:發(fā)行公告公布的股權(quán)登記日(即2019年12月30日,T-1日)收市后中國(guó)結(jié)算上海分公司登記在冊(cè)的發(fā)行人所有股東。2、社會(huì)公眾投資者:在上交所開(kāi)立證券賬戶的境內(nèi)自然人、法人、證券投資基金以及符合法律法規(guī)規(guī)定的其他投資者(法律法規(guī)禁止購(gòu)買者除外)。3、本次發(fā)行的承銷團(tuán)成員的自營(yíng)賬戶不得參與本次申購(gòu)。發(fā)行類型交易所系統(tǒng)網(wǎng)上向社會(huì)公眾投資者發(fā)行,交易所系統(tǒng)網(wǎng)上向原A股無(wú)限售股東優(yōu)先配售,交易所系統(tǒng)網(wǎng)下向原A股有限售股東優(yōu)先配售發(fā)行備注本次發(fā)行向原股東優(yōu)先配售,原股東優(yōu)先配售后余額部分(含原股東放棄優(yōu)先配售部分)通過(guò)上交所交易系統(tǒng)網(wǎng)上向社會(huì)公眾投資者發(fā)行。債券轉(zhuǎn)換信息正股價(jià)(元)15.40正股市凈率2.89債券現(xiàn)價(jià)(元)100.00轉(zhuǎn)股價(jià)(元)14.21轉(zhuǎn)股價(jià)值108.37轉(zhuǎn)股溢價(jià)率-7.73%回售觸發(fā)價(jià)9.95強(qiáng)贖觸發(fā)價(jià)18.47轉(zhuǎn)股開(kāi)始日2020年07月07日轉(zhuǎn)股結(jié)束日2025年12月30日最新贖回執(zhí)行日-贖回價(jià)格(元)-贖回登記日-最新贖回公告日-贖回原因-贖回類型-最新回售執(zhí)行日-最新回售截止日-回售價(jià)格(元)-最新回售公告日-回售原因- 　　債券信息發(fā)行價(jià)格(元)100.00債券發(fā)行總額(億)2.90債券年度2019債券期限(年)6信用級(jí)別A+評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)-上市日-退市日-起息日2019-12-31止息日2025-12-30到期日2025-12-31每年付息日12-31利率說(shuō)明第一年為0.5%,第二年為0.8%,第三年為1.2%,第四年為1.8%,第五年為2.2%,第六年為2.5%。 　　3
青島房?jī)r(jià)有點(diǎn)高現(xiàn)在，100多萬(wàn)市區(qū)能買到什么樣的房子？
　　我表哥，準(zhǔn)備今年結(jié)婚，但在買房這各問(wèn)題上卡住了。 　　表哥在青島工作，今年28歲，跟女朋友談了三年，最近準(zhǔn)備談婚論嫁了，但問(wèn)題是丈母娘要求必須有一套房子。據(jù)他所說(shuō)，現(xiàn)在青島房子基本上都要一萬(wàn)六七一平米，自己工作沒(méi)幾年手里也沒(méi)有多少錢，只有30萬(wàn)左右存款，只能買一套在100萬(wàn)左右的房子，但問(wèn)題是這樣的房子在青島市區(qū)實(shí)在是太少了。 　　就拿現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)吧，10月青島新房均價(jià)為16903元/㎡。如果說(shuō)要購(gòu)買一套100平米的房子就要169萬(wàn)，100萬(wàn)的預(yù)算只能買一套60平米左右的房子，這樣的房子現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商基本上不會(huì)蓋，就算有這樣的房子戶型可能也不會(huì)好。所以表哥準(zhǔn)備在買房的時(shí)候問(wèn)家里拿一部分錢付首付，買一套大一點(diǎn)的房子。 　　反正從上半年開(kāi)始就一直到處看房子，但心儀的房子根本就沒(méi)有，還不容易在西海岸附近找到一套在13號(hào)線附近的房子，但丈母娘卻覺(jué)得這房子離女兒上班的單位太遠(yuǎn)，所以到現(xiàn)在還沒(méi)找到房子。而且還要考慮以后孩子上學(xué)問(wèn)題，所以買房的時(shí)候還要看房子周圍有沒(méi)有好學(xué)校，現(xiàn)在天天為買房而發(fā)愁。 　　反正就表格所說(shuō)的，100萬(wàn)像要在青島市區(qū)買房根本就不夠，起碼需要把預(yù)算上升到一百五六十萬(wàn)。而且在買房之后，還有裝修、家具家電這些東西要花錢，最后買一套房子沒(méi)有200萬(wàn)根本搞不定，反正現(xiàn)在能在青島買房的人都是有錢人。如果青島房?jī)r(jià)能下跌一點(diǎn)就好了，這樣買房壓力也會(huì)小很多。