本文目錄一覽：

• 1、什么是政信類信托
• 2、有沒有人做過政信項目的來說一下是怎么樣的？
• 3、政信類信托產(chǎn)品安全嗎
• 4、2022年能投非標(biāo)的信托政信產(chǎn)品嗎
• 5、什么是信托產(chǎn)品,信托產(chǎn)品有哪幾種

什么是政信類信托

就是信托公司與各級政府在基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等領(lǐng)域開展的合作業(yè)務(wù)。

政信合作類信托的融資方一般是政府的各類融資平臺，政府融資平臺負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市開發(fā)等，這類信托產(chǎn)品最大的特點是融資主體相對比較有實力，且地方政府對還款做出承諾或直接以地方政府的債權(quán)收益權(quán)作為融資標(biāo)的。

與其他信托產(chǎn)品相比，政信合作信托的安全性更加有保障。特別是在當(dāng)前的市場情況下，其投資性價比更是得到市場的一致認(rèn)同。

擴(kuò)展資料

以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)，信托可以劃分為擔(dān)保信托、管理信托、處理信托。

(一)擔(dān)保信托

擔(dān)保信托是指以確保信托財產(chǎn)的安全，保護(hù)受托人的合法權(quán)益為目的而設(shè)立的信托。當(dāng)受托人接受了一項擔(dān)保信托業(yè)務(wù)后，委托人將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人，受托人在受托期間并不運(yùn)用信托財產(chǎn)去獲取收益，而是妥善保管信托財產(chǎn)，保證信托財產(chǎn)的完整。

例如附擔(dān)保公司債信托就是一項擔(dān)保信托。附擔(dān)保公司債信托是西方國家信托機(jī)構(gòu)廣泛開展的一項信托業(yè)務(wù)，是信托機(jī)構(gòu)在公司企業(yè)發(fā)行公司債券時，為便利公司債券的發(fā)行，保護(hù)投資者的利益而設(shè)立的。

發(fā)行債券是企業(yè)籌措資金的一種方式，企業(yè)在發(fā)行債券時首先要解決一個問題，就是擔(dān)保品的保管問題。

(二)管理信托

管理信托是指以保護(hù)信托財產(chǎn)的完整，保護(hù)信托財產(chǎn)的現(xiàn)狀為目的而設(shè)立的信托。這里的管理是指不改變財產(chǎn)的原狀、性質(zhì)，保持其完整。在管理信托中，信托財產(chǎn)不具有物上代位性。

如果管理信托中的信托財產(chǎn)是房屋，那么受托人的職責(zé)就是對房屋進(jìn)行維護(hù)保護(hù)，保持房屋的原貌，在此期間，也可以將房屋出租，但不得改建房屋。

如果是以動產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備為對象設(shè)立管理信托，那么受托人可以將設(shè)備出租獲取租金收入，但不可將動產(chǎn)出售變賣，換成其它形式的財產(chǎn)。

(三)處理信托

處理信托是指改變信托財產(chǎn)的性質(zhì)、原狀以實現(xiàn)財產(chǎn)增值的信托業(yè)務(wù)。在處理信托中，信托財產(chǎn)具有物上代位性，即財產(chǎn)可以變換形式，如將財產(chǎn)變賣轉(zhuǎn)為資金，或購買有價證券等等。

若以房屋為對象設(shè)立處理信托，受托人就可以將房屋出售，換取其它形式的財產(chǎn)。若以動產(chǎn)為對象設(shè)立處理信托，受托人就可以將動產(chǎn)出售。

參考資料來源：百度百科--政信合作

有沒有人做過政信項目的來說一下是怎么樣的？

之前做過一個市內(nèi)的交通改造的項目，算是政信投資里比較優(yōu)質(zhì)的項目了，因為就在市內(nèi)，所以能更加清楚的看到這個項目一點點的發(fā)展?fàn)顩r。最后收益也不錯，一直也沒有 的情況。但是有些項目比如旅游景區(qū)的開發(fā)，都是在省外，就會比較麻煩，還是需要向政信投資集團(tuán)這樣專業(yè)的機(jī)構(gòu)去把控風(fēng)險。總體來說我覺得還是蠻安全的。

政信類信托產(chǎn)品安全嗎

政信類信托產(chǎn)品安全。

一，地方政府投融資平臺的風(fēng)險任何投資都有風(fēng)險，包括地方政府融資平臺，其風(fēng)險主要體現(xiàn)在兩個方面：償債能力方面：部分平臺主要為公益性資產(chǎn)，資產(chǎn)變現(xiàn)能力不足，經(jīng)營收入少甚至虧損；資金使用方面：有些平臺資金用途不透明，挪用資金，改變其用途。所以，針對上述風(fēng)險，投資者應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇平臺，建議選擇那些較發(fā)達(dá)地區(qū)的平臺。因為這些地區(qū)的平臺財務(wù)比較透明，財政撥款多。從縣級地方政府投融資平臺排名來看，也是如此，前十名中，基本上來自于江蘇、浙江、廣東、四川等地。同樣，信托公司為了規(guī)避風(fēng)險，也會根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜谫Y量、負(fù)債情況設(shè)立一個信托融資規(guī)模。這也是為什么現(xiàn)在信托市場上普遍都是江蘇、山東、四川的產(chǎn)品。

二，地方政府投融資平臺的優(yōu)勢雖然這種平臺有風(fēng)險，但優(yōu)勢也很多;相比銀行理財，利息更高，因為銀行也要抽成，總共7%-9%的利息，投資者拿到4%-5%就不錯了，少了銀行這個中間環(huán)節(jié)，投資者的收益更多；首先，地方政府的財政來源是地方財政年度收入，包括地方本級收入、中央稅收返還和轉(zhuǎn)移支付。財政支出包括地方行政管理和各項事業(yè)費(fèi)，地方統(tǒng)籌的基本建設(shè)、技術(shù)改造支出，支援農(nóng)村生產(chǎn)支出，城市維護(hù)和建設(shè)經(jīng)費(fèi)，價格補(bǔ)貼支出等。地方政府融資平臺是指由地方政府及其部門和機(jī)構(gòu)等通過財政撥款或注入土地、股權(quán)等資產(chǎn)設(shè)立，承擔(dān)政府投資項目融資功能，并擁有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。

三，平臺企業(yè)主要承擔(dān)四大職能：一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)職能，二是融資職能，三是國有資產(chǎn)管理職能，四是投資職能。這類型的企業(yè)都是通過地方政府劃撥的土地等資產(chǎn)組建一個資產(chǎn)和現(xiàn)金流可以達(dá)到融資標(biāo)準(zhǔn)的公司，必要時再輔之以財政補(bǔ)貼等作為還款承諾，將融入的資金投入市政建設(shè)、公用事業(yè)等項目之中。因此，具有幾個特點：1、背靠政府信用，城投平臺都是100%隸屬于當(dāng)?shù)厝嗣裾?，均是大型國企?、政府平臺主觀上不愿意 ，如果哪家平臺敢延期還款，整個區(qū)域都會被拖累，再融資非常困難，影響當(dāng)?shù)氐幕ê腿谫Y環(huán)境。3、政府會協(xié)調(diào)還款，比如疫情期間延期的政信，也都在處置中，根據(jù)經(jīng)驗，城投債務(wù)一旦出現(xiàn)問題，還從未發(fā)生過政府不采取救助措施的先例，從過去10年多政信實務(wù)實踐的經(jīng)驗來看，政府平臺出現(xiàn)兌付問題的情況是很少的。

2022年能投非標(biāo)的信托政信產(chǎn)品嗎

2022年不能投非標(biāo)的信托政信產(chǎn)品。2022年政信定融不能投資，2022年已過大半，政信定融從5月份某交易所暫停合同存證業(yè)務(wù)開始，到各地開始清理各種偽金交所，再到全國各地陸續(xù)出現(xiàn)各種政府非標(biāo)融資 、以及某省市的定融被官方喊停，2022年政信定融不能投資。投資有風(fēng)險，請謹(jǐn)慎決策。

什么是信托產(chǎn)品,信托產(chǎn)品有哪幾種

信托又稱“相信委托”國企信托·淮安市清浦城市改造建設(shè)非標(biāo)政信集合信托，它是以資財為核心、信任為基礎(chǔ)、委托為方式國企信托·淮安市清浦城市改造建設(shè)非標(biāo)政信集合信托的一種財產(chǎn)管理制度。有財產(chǎn)的人為了自己的或第三方的利益，把自己的財產(chǎn)交給所信任的人去進(jìn)行管理或處理。受托財產(chǎn)權(quán)的人要收取一定的費(fèi)用。

信托產(chǎn)品一般分有很多種，從資金用途角度來看，信托可以分為政信類信托，房地產(chǎn)類信托，工商企業(yè)類信托，資金池類信托，證券投資類信托，民姓合作類信托，消費(fèi)金融類信托，家族類信托和公益類信托等等。

拓展資料：

一、政信類信托

政信類信托又稱之為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類型，它是指資金通過貸款或者其國企信托·淮安市清浦城市改造建設(shè)非標(biāo)政信集合信托他的方式，直接或者是間接投向政府平臺公司的一個信托項目，資金的投向主要用于市政建設(shè)，如：污水處理，綠化工程，保障房的建設(shè)，園區(qū)的建設(shè)，修路修橋，或者是補(bǔ)充資金的一個流動性。

政信信托融資方基本都是地方的投融資品牌（城投公司），資金也主要是用于當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)方面上，政信信托具有隱性的政-負(fù)信譽(yù)在里面，政信類信托具有以下幾個特點：

1、政信類信托 率在整個信托行業(yè)內(nèi)最低，發(fā)生無法兌現(xiàn)的情況幾率極小，截止目前還沒出現(xiàn)過極端的風(fēng)險。

2、融資方城投公司主動 概率極小，因為一旦某個地區(qū)的城投公司出現(xiàn)延期或 ，那么這個地區(qū)的融資環(huán)境將被“破壞”，后期將很難進(jìn)行融資建設(shè)。

3、政信類信托具有政-府隱性信譽(yù)，相對較為安全，風(fēng)險小。

二、房地產(chǎn)類信托

房地產(chǎn)類信托是指將信托資金用于在房地產(chǎn)公司，或房地產(chǎn)項目的信托，委托人是基于對融資方的一種信任，將自己的資金委托給信托公司，由信托公司按照委托人的意愿，將資金投向房地產(chǎn)行業(yè)，并對此進(jìn)行管理的一種行為。一般房地產(chǎn)信托還款來源，主要是來著房地產(chǎn)項目銷售的收入。

目前市場上房地產(chǎn)信托主要分為兩種結(jié)構(gòu)，股權(quán)類結(jié)構(gòu)和債券類結(jié)構(gòu)。

股權(quán)類結(jié)構(gòu)為非固定收益，投資者參與的是股權(quán)類投資，收益會根據(jù)項目收益進(jìn)行浮動。

債券類結(jié)構(gòu)可分為純信譽(yù)貸款和帶有土地抵押的貸款，純信譽(yù)貸款信托一般是指無任何抵押，以信譽(yù)為信任依托的一種信托貸款項目。帶有土地抵押貸款的信托是指融資方拿土地抵押給信托公司，再由信托公司放貸給融資方的一種貸款信托項目，其抵押率越低風(fēng)險就越小。

三、工商企業(yè)類信托

工商企業(yè)類信托募集的資金主要用于一些企業(yè)流動資金的補(bǔ)充，如建設(shè)基金，有并購資金需求的企業(yè)，幫助企業(yè)發(fā)展壯大和渡過難關(guān)的信托項目。

四、資金池類信托

資金池信托是信托募集資金，但是這資金并沒有具體?地?投向，是資金池類信托最明顯的特征，資金池類信托計劃募集資金投向單一項目或組合投資于多個項目。根據(jù)資金與項目的匹配方式不同，可分為一對一、多對一或多對多三種模式。