【2022齊河城投2、4號合同存證】

產(chǎn)品規(guī)模：1億，每期5000萬

產(chǎn)品期限：12個月/24個月

產(chǎn)品付息：季度付息

資金用途：用于補充流動資金。

產(chǎn)品收益：

【12個月收益】：30萬：7.4%

【24個月收益】：30萬：7.6%

【項目基本情況】

【融資方】：齊河縣XX經(jīng)營建設(shè)投資有限公司

【擔保方】：齊河XX建設(shè)集團有限公司

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【臨潁城投2021定融計劃】
臨穎： 財政局直屬AAA債項城投融資45億財政總收入土地抵押應收賬款
【臨潁城投2021定融計劃】
規(guī)模：2億 12/24月 季度付息
12月?10-50-100-300萬 8.8%-9.0% -9.2%-9.4%
24月?10-50-100-300萬 9.0%-9.2% -9.4%-9.6%
?資金用途：用于新趙學校項目建設(shè)
?風控措施及亮點：
?1、雙AA發(fā)債城投融資：臨潁縣xx資發(fā)展有限公司，財政局100%控股，是當?shù)卣ㄒ换A(chǔ)設(shè)施主體，主體評級AA，債項評級AAA，總資產(chǎn)規(guī)模107億，負債率僅49%，總資產(chǎn)實力較強
?2、財政局平臺擔保：臨潁xx投資有限公司，實際控制人為財政局
?3、應收質(zhì)押：融資方提供足額應收質(zhì)押
?4、土地抵押：融資方提供足額土地抵押
區(qū)域介紹：
臨潁縣GDP360億元，一般預算收入16.71億元，財政總收入45億元，是國家糧食核心區(qū)產(chǎn)量大縣、中國休閑食品產(chǎn)業(yè)基地，先后獲得2020中國最具安全感百佳縣市，2020中國青年樂業(yè)面佳縣市等稱號

明年房價走勢要大漲，還是迎來降價潮
　　最近的房價走勢其實并不是特別好，可能因為今年都快結(jié)束，大家都在關(guān)系明年房價走勢如何，在做打算如何去買房，另外還有個原因是因為最近房價都在降，沒有給人一個比較平穩(wěn)的價格表現(xiàn)，那樣才能吸引更多的買房者。 　　現(xiàn)在覺得房價高嗎？專家們似乎達成了一致：不高。他們給出兩個理由：一方面，全國平均房價只有9000多/平，這還不算城中村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子，如果按所有房子的平均價格計算，全國平均房價不足6000/平，90%的人能買得起，能接受；另一方面，相比5年和10年后，現(xiàn)在的房價肯定是很低的。因為中國城市化率只有60%，和發(fā)達國家相差70%，而且還有至少10-15年的紅利期。換句話說，未來還是會有2-3億農(nóng)民工會進城，他們需要買房。購房需求巨大，必然會進一步推高房價，未來5-10年房價再翻一番也不難。 　　專家一致認為“房價并不是真的高”，這并不代表大多數(shù)購房者的愿望。我們不止一次說過，房價高不高，最終還是要由買了住了幾億人的老百姓來決定。四個一線城市都在10萬平米搬家，幾千萬的房子已經(jīng)不是普通人能買得起的了。即使只是局部需要，大部分也只能“看房嘆氣”；二線城市買房至少要準備70到80萬。對于平均月薪只有5.6萬元的普通人來說，變少是必然的。據(jù)統(tǒng)計，在二線城市買房的年輕人，三代人養(yǎng)六個錢包；就連一開始被很多人“鄙視”的三四線城市，現(xiàn)在也適當進入了“萬元門檻”。年輕人想在三四線城市擁有自己的大房子，還得掏空家里的積蓄，背負二三十年的巨額貸款。 　　一億多人只需想到，目前的房價已經(jīng)嚴重脫離工資收入，甚至國家已經(jīng)“承認”房價與居民收入不符的事實，即房價過高的事實?！? 　　社科院2019年底的調(diào)查報告顯示，全國50個重點城市的房價與收入之比是9.3倍。四個一線城市的房價收入比是全球最高的，杭州， 　　南京石家莊等二線城市的房價收入比也超過了15倍。其中溫州，莆田，蕪湖和宜昌等三線城市也超過了9倍。應該強調(diào)的是，在美國的大部分地區(qū)，房價是年收入中位數(shù)的2-4倍。 　　不僅在社科院，2018年財大西南部的一份調(diào)查報告也顯示，越來越多的家庭在一二線城市買不起房子。全國27個城市，按平均工資計算，買房需要15年以上。但就算租房，也得吃一線城市大部分人工資的近一半。房價高的問題需要及時解決。 　　另外，其實從近20年的房價走勢來看，房價并不是“只漲不跌”。根據(jù)統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2009年、2014年、2018年這幾年房價都有適當?shù)南陆?。例如?018年就連北京，上海等一線城市及其周邊城市也稀里糊涂地倒下了，最高降幅達15%。特別是在燕郊，固安，香河和京周邊的其他地方，房價已經(jīng)下跌，一些在高位接手的炒房投資者遭受了嚴重損失。我們想表達的很清楚：如果調(diào)控得當，房價其實是可以降的，尤其是在房價被人為抬高的城市，調(diào)控房價回到原來的形狀并不是不存在的。 　　但即便如此，我們?nèi)匀豢梢钥吹胶吐牭?，一些專家和機構(gòu)正在為高房價這個平臺而努力，努力保持房地產(chǎn)的支柱地位。特別是在國家堅持“房住不投機”調(diào)控近四年的背景下，仍然有“不放棄”投資房地產(chǎn)的人： 　　1.財經(jīng)女神葉檀，未來一年平均房價將上漲6% 　　在最新的文章中，葉檀解釋說，漲幅未來的年平均房價是6%，這是從漲幅的國內(nèi)生產(chǎn)總值加上消費物價指數(shù)加上工資得出的房價上漲的準確數(shù)據(jù)。不僅如此，她還直言不諱地說：“房地產(chǎn)是一塊臭豆腐，每個人都喜歡吃一口?！备猩跽?，“有人批評房價高是因為買不起，想方設(shè)法發(fā)泄。因為反對高房價有天然的道德正當性，可以產(chǎn)生英雄幻想?！? 　　在葉檀看來，未來的房子不僅可以買，而且可以早買。特別是，那些關(guān)注投資的買家應該把目光放在有大量人口遷入的城市和布局的創(chuàng)新企業(yè)上。 　　2.社科院：中國的房價在未來兩年將保持在一個高水平 　　2020年初，社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛也表示2020年商品房價格漲幅預計在5%至8%之間。一二線城市和東部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展比較好，人口流入比較大。一二線地區(qū)大部分城市群房價漲幅更為明顯。對于很多人不看好的三四線城市，上述專家一反常態(tài)的認為，三四線城市的老改革已經(jīng)開始，總體上仍然有持續(xù)投資增長的動力，投資增速還會在10%左右持續(xù)一段時間。 　　不久前，社科院又發(fā)布了《房地產(chǎn)藍皮書》 　　2020版給出了未來兩年房價走勢的最新預測：未來兩年中國房價將普遍保持高位部分城市除外，那里房價的漲跌是小概率事件。總之，未來的房價會讓人心酸，房價實質(zhì)上還是不可能降的。 　　3.從2020年的房價走勢來看，中科院去年底給出的預測是2020年房價有望上漲6.1%。 　　正如金融專家葉檀和中科院所說未來的房價真的能保持每年6%的漲幅嗎？對此，國家智庫仇保興，不久前做出了回應。他一針見血，提到這次不一樣。城市化、婚戀房產(chǎn)的標準信條、高投入影響房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，影響房價走勢的邊際效應在降低。此外，決定住房需求的傳統(tǒng)因素，如人口數(shù)據(jù)和收入，并不樂觀。用過去的邏輯來推斷房價每年上漲多少是絕對站不住腳的。更有甚者，從今年開始我國各大熱點城市的房租都呈現(xiàn)下降趨勢，這也反映出現(xiàn)階段經(jīng)濟活力下降，人民收入減少。最終傳導到房價上，更有可能下跌。 　　上述國家智庫甚至更直言不諱地預測，這一次將有所不同，明年樓市將有很大概率在迎來“降價”。 　　他給出了三個理由：第一，兩周前國家收緊了對房企的債務(wù)和融資政策(三條紅線)，這已經(jīng)表明了資金未來“不會有大規(guī)模房地產(chǎn)流入”的態(tài)度。這就決定了資金的房地產(chǎn)水平在未來沒有優(yōu)勢。眾所周知，資金是支撐房地產(chǎn)的核心要素。如果未來沒有資金的支持，開發(fā)商、炒房投資者，甚至那些只需要買房的人對房價的預期都會發(fā)生很大變化。 　　事實上，最近幾個月一些媒體報道稱許多房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始走上“降價促銷”之路。樓市“降價潮”已經(jīng)提前一步到來。但是，鑒于明年是房企還債高峰期，疊加政策的威力真的會顯現(xiàn)出來。因此，明年樓市將會出現(xiàn)新一輪的“降價售房”，尤其是融資難的中小房企，低價出售的欲望更強。還有哪些買房做酒店托管的業(yè)務(wù)，不知后續(xù)會什么樣。 　　其次從今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績來看，很明顯真正的促銷才剛剛開始，房地產(chǎn)企業(yè)的半年銷售目標的90%沒有完成。未來三個月，大量房地產(chǎn)企業(yè)將盡最大努力抓銷售促支付。畢竟現(xiàn)金流才是王道，無論是償還銀行，的短期債務(wù)還是運營員工的工資支出，還是儲備現(xiàn)金，都要通過降價來加快支付速度。降價可能不是開發(fā)商想要的，但怎奈別無選擇； 　　與開發(fā)商撤回風格降價的意愿相比，炒房投資者在避險降價的意愿比較差。今年5月以來，各大二手房平臺的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近幾個月來全國50個重點城市的二手房上市數(shù)量保持了20%的增速。尤其是在重慶， 　　南京， 成都， 　　杭州等地在6月和7月的上市量飆升了200%。其實原因很簡單，開發(fā)商不是在賣新房是在降價或者打算降價，必然會影響成交二手房的成交量和價格，此外在過去的半年里，國家多次收緊資金水平，也影響了炒房投資者的預期，今年十幾個城市解除了“兩年銷售”禁令，炒房很多投資者早就憋不住了。 　　今年二手房市場的上市量和價格走勢會持續(xù)嗎？答案是肯定的。 　　因為今年最后幾個月，二手房不會賣那么好。根據(jù)殼牌、58城等平臺反饋，二手房成交周期已延長至3-6個月。換句話說，如果明年上半年政策不反轉(zhuǎn)，必然會出現(xiàn)一波“降價賣潮”；第二，開發(fā)商降價的影響也會傳導到二手房市場，尤其是三四線城市。開發(fā)商降價的好戲只會在今年年底和明年年初上演。 　　現(xiàn)在的房價還沒有達到一個穩(wěn)定的格局，后期還有降價的格局，所以明年房價走勢還不是特別明朗，等明朗之后再做決定購買。
什么貸款好下款額度高，這些解決你的貸款煩惱
　　現(xiàn)在貸款是非常普遍的，貸款就是銀行或者是其他貸款機構(gòu)按照一定的利率和一定的條件進行出借，這也是信用活動的一種方式，現(xiàn)在貸款已經(jīng)遍布了世界的每一個角落，所以貸款渠道也就越來越多了，除了可以在銀行辦理貸款之外，還可以通過民間貸款機構(gòu)以及網(wǎng)上小額貸款來辦理。今天請給大家詳細介紹一下什么貸款好下款額度高，這些解決你的貸款煩惱。 　　【好易維卡】：新口子，新人必下立即申請 　　【蜜蜂金融】：新口子，首次必下立即申請 　　【小象分期】：額度充足，秒批立即申請 　　【芝麻金唄】：新人，99%下款率立即申請 　　什么貸款好下款額度高 　　51小時貸 　　據(jù)了解，51小時貸最快5分鐘完成審核，1小時就可以到賬，從這個效率來看，51小時貸的下款速度還是不錯的。貸款額度在10000左右。小編提醒，大家要想快速申請到貸款，一定先把個人信息完善哦。 　　嘉卡貸 　　嘉卡貸能在申請人申請當天下批貸款額度，且一般額度較同類app要高，貸款額度高容易通過，輕輕松松可以獲得萬元貸款。對于信用資質(zhì)好的用戶，嘉卡貸能在當天審核，當天放款。 　　京東金條 　　京東的老客戶使用金東白條購物，還能使用京東今天貸款。京東官方回應申請京東金條貸款在30分鐘內(nèi)就能獲得貸款，據(jù)不少網(wǎng)友的體驗，京東金條確實能在半個小時內(nèi)完成貸款。京東金條的借款額度在5萬-20萬元之間，系統(tǒng)會通過評估每個人的信用狀況來確定用戶的借款額度，一般申請者都能貸款額度高容易通過。 　　小花錢包 　　小花錢包的信用評估一般在十分鐘內(nèi)完成，但遇到申請的高峰期，系統(tǒng)審核處理速度會有所延遲，一般不會超過一個小時。小花錢包的提錢出來到賬時間是根據(jù)各家銀行不同而不同的，一般會在24小時到賬。小花錢包最高授信額度為50000元。 　　小贏卡貸 　　小贏卡貸能在貸款者申請貸款后一個小時內(nèi)到賬，最遲第二個工作日早上會到賬。同時小贏卡貸在周末也會審核，但放貸會在工作日才進行。小贏卡貸的貸款額度在2000-50000之間，在手機貸款中算是貸款額度高容易通過的貸款軟件了。 　　看了這些內(nèi)容介紹以后，大家是否對這方面就是有所了解了，以上小編為大家介紹的一些小額貸款下滑速度都是比較快的，而且額度比較高，最主要的是安全可靠，但他根本就不用擔心我上當受騙的可能性，但是還要建議大家在申請之前，應該慎重的考慮自己是否真正的需要，千萬不要盲目的做決定。