本文目錄一覽：

• 1、中國財產(chǎn)型信托計劃最長時間
• 2、中國交建基金代碼？
• 3、國投二級子公司有哪些
• 4、開放式集合資金信托計劃保本嗎
• 5、幾個委托人投資同一集合信托計劃

中國財產(chǎn)型信托計劃最長時間

三年。

根據(jù)《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》第五條規(guī)定，信托期限不少于一年，市場上的信托產(chǎn)品期限一般在1-3年，也就是其計劃最長是三年。

這款比較適合希望通過中期投資獲得穩(wěn)定收益的理財客戶。

中國交建基金代碼？

來源：華夏基金財富家

開年以來市場頻頻震蕩，有一類與股債相關(guān)度不高的基金產(chǎn)品受到市場高度關(guān)注，它就是——公募REITs。統(tǒng)計顯示，截至2022年3月28日，首批公募REITs項目均為正收益，平均漲幅超過20％，相比于同期滬深300指數(shù)，走出了一段相對獨立的行情。

基金過往業(yè)績不預(yù)示未來表現(xiàn)，不代表投資建議.

就在明天（4月7日），首單央企高速公路REITs——華夏中國交建REIT（代碼508018）正式開售！這只高速公路REIT值不得值得買？個人投資者怎么購買？最全認(rèn)購指南來了！

壹

公募REITs：投資大基建，分享經(jīng)濟發(fā)展紅利

REITs音同“瑞次”，英文全稱Real Estate Investment Trusts，直譯通常稱為“不動產(chǎn)投資信托基金”。它將底層資產(chǎn)證券化，由基金持有人按出資比例分享收益，共同承擔(dān)風(fēng)險，本質(zhì)上是由專業(yè)人員管理的集合資金投資計劃。范圍涵蓋涉及公路、園區(qū)、倉儲物流等等，是重要的資產(chǎn)配置工具。

REITs份額在交易所公開交易，將流動性較低的實物資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)化為流動性較好的上市證券的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，所以也可以把REITs的發(fā)行視為一種資產(chǎn)的上市/IPO。主要有以下幾個投資特點：

長期回報可觀

在機制設(shè)計上，公募REITs具有擴募及強制分紅機制，可以實現(xiàn)長期資產(chǎn)配置。同時對于優(yōu)質(zhì)項目，投資者有機會享受到優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價值提升和運營收益。

兼顧股債的雙重屬性，進可攻退可守

持有期內(nèi)，投資者可以像投資債券一樣獲得相對穩(wěn)定的現(xiàn)金分派；同時，在產(chǎn)品內(nèi)含價值持續(xù)提升和嚴(yán)格控制風(fēng)險的情況下，也有機會捕捉REITs的階段性交易機會，獲得資本利得收益。

優(yōu)化投資組合

大部分REITs投資于不動產(chǎn)所有權(quán)，與傳統(tǒng)股債風(fēng)險收益有顯著差異，在市場利率下行，權(quán)益市場波動較大、“資產(chǎn)荒”的大背景下，公募REITs受到各類投資者的追捧。

目前公募REITs集中在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，主要包括倉儲物流，收費公路、機場港口等交通設(shè)施，產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。與其他行業(yè)相比，高速公路行業(yè)具有抗風(fēng)險能力較強、現(xiàn)金流量充裕、投資收益較為穩(wěn)定等特點，被視為公募REITs優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)。

貳

華夏中國交建REIT：首單央企高速公路REITs

華夏中國交建REIT是基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，80％以上基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，并持有其全部份額；基金通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券持有基礎(chǔ)設(shè)施項目公司全部股權(quán)。以獲取基礎(chǔ)設(shè)施項目租金、收費等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90％。

本基金是行業(yè)首單央企高速公路REITs項目，以湖北省境內(nèi)武漢至深圳高速公路嘉魚至通城段項目為底層資產(chǎn)。武深高速聯(lián)通武漢經(jīng)濟圈、長株潭經(jīng)濟圈及粵港澳大灣區(qū)三大城市群，是串聯(lián)我國中部和南部區(qū)域的運輸大通道，沿線人口眾多、經(jīng)濟發(fā)達，路網(wǎng)通行需求旺盛，服務(wù)于十四五提出的“中部發(fā)展戰(zhàn)略”，對促進武漢城市圈經(jīng)濟一體化和沿線經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展意義重大。

發(fā)起人實力雄厚，是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)的領(lǐng)軍者。發(fā)起人中國交通建設(shè)股份有限公司（以下簡稱中國交建）的控股股東中交集團是國務(wù)院國資委控股的超大型央企，是世界領(lǐng)先的公路、橋梁設(shè)計及建設(shè)企業(yè)。中國交建承建了港珠澳大橋、上海洋山港、長江口航道整治、京新高速、蒙內(nèi)鐵路等一大批技術(shù)難度高、社會影響大的超級工程，是少數(shù)幾家具有全國性路產(chǎn)布局的企業(yè)之一，具備豐富的資產(chǎn)儲備，可持續(xù)擴募優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

投資標(biāo)的盈利良好，增長潛力強勁。2018年末武深高速嘉魚北段通車后，嘉通高速項目在2019年實現(xiàn)了快速增長，并在2020年下半年疫情有所緩和后保持穩(wěn)定狀態(tài)，體現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施項目較強的增長韌性。

嘉通高速2018-2021年9月營業(yè)收入明細情況

此外，華夏中國交建REIT項目發(fā)起人是ABS管理人是中信證券，在類REITs領(lǐng)域擁有豐富的承做及發(fā)行經(jīng)驗，是中國權(quán)益類REITs業(yè)務(wù)領(lǐng)航者；基金管理人是華夏基金，擁有超過10位專業(yè)的投研人員，具有豐富的不動產(chǎn)類資產(chǎn)投管經(jīng)驗，強強聯(lián)合，為華夏中國交建REIT成立后的高效平穩(wěn)運行提供強有力支持。

叁

1000元起投，做高速公路的股東！

公眾投資者可以通過場內(nèi)或場外方式認(rèn)購基金份額。

場內(nèi)即使用場內(nèi)證券賬戶認(rèn)購基金份額，可直接參與證券交易所場內(nèi)交易（沒有開通證券賬戶的場內(nèi)投資者，需提前開通交易權(quán)限方可操作）。

場外即指使用場外基金賬戶認(rèn)購。針對通過銀行或第三方等場外渠道購買的投資者，如果有流動性需求，需要對應(yīng)的開立券商的場內(nèi)賬戶，轉(zhuǎn)托管到場內(nèi)參與二級市場交易；同時如果投資者購買公募REITs的銷售平臺已經(jīng)開通了基金通業(yè)務(wù)，則可以使用基金通賬戶通過基金通平臺來轉(zhuǎn)讓基金份額。

#1000元起投！

01

場外認(rèn)購起點

場外每次最低認(rèn)購金額為1,000元人民幣。具體業(yè)務(wù)辦理請遵循各銷售機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。

02

場內(nèi)認(rèn)購起點

場內(nèi)單筆最低認(rèn)購金額為1,000元，超過1,000元的應(yīng)為1元的整數(shù)倍。

肆

認(rèn)購時間

本基金募集期自2022年4月7日起至2022年4月8日止，投資者應(yīng)在募集期內(nèi)全額繳款（含認(rèn)購費）。

其中場內(nèi)認(rèn)購時間為2022年4月7日起至2022年4月8日每個交易日的認(rèn)購時間為：9:30-11:30,13:00-15:00。場外認(rèn)購時間以各銷售機構(gòu)規(guī)定時間為準(zhǔn)。

伍

認(rèn)購規(guī)模與費率

本基金認(rèn)購價格為9.399元/份，發(fā)售總份額為10億份，預(yù)計募集總規(guī)模為93.99億元。

其中公眾投資者認(rèn)購的初始基金份額數(shù)量為0.75億份（規(guī)模為7.04925億元），占發(fā)售份額總數(shù)的比例為7.5％，占扣除向戰(zhàn)略投資者配售部分后發(fā)售數(shù)量的比例為30％。最終戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售及公眾投資者發(fā)售的基金份額數(shù)量將根據(jù)回撥情況（如有）確定（注：若公眾投資者在募集期內(nèi)有效認(rèn)購申請份額總額超過公眾投資者的募集上限，實行全程比例配售）。

按照認(rèn)購方式與金額的不同，收取不同的費率：

陸

不同認(rèn)購方式如何賣出？

華夏中國交建REIT在基金合同存續(xù)期內(nèi)采取封閉式運作并在證券交易所上市，不開放申購與贖回。但后續(xù)會在交易所上市交易，投資者可在二級市場進行交易，上市首日漲跌幅限制為30％，上市首日以后漲跌幅限制為10％。

個人投資者如果使用場外基金賬戶認(rèn)購公募REITs產(chǎn)品，可以通過轉(zhuǎn)托管到場內(nèi)進行賣出，以滿足資產(chǎn)的流動性需求；或者通過已接入基金通平臺的場外銷售機構(gòu)進行賣出，無需轉(zhuǎn)托管。

如何轉(zhuǎn)托管：

一，投資者需要在轉(zhuǎn)入機構(gòu)開立證券賬戶，若無場內(nèi)證券賬戶，請務(wù)必用購買基金份額的相同證件和姓名開立場內(nèi)證券賬戶、辦理指定交易及場內(nèi)外賬戶對應(yīng)關(guān)系維護業(yè)務(wù)。第二，在轉(zhuǎn)出機構(gòu)提交轉(zhuǎn)托管轉(zhuǎn)出申請，需要確定已辦理指定交易及場內(nèi)外賬戶已建立對應(yīng)關(guān)系后，可辦理轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)。具體流程請以實際操作為準(zhǔn)。

風(fēng)險提示：1、本基金與投資股票或債券的公募基金具有不同的風(fēng)險收益特征，其預(yù)期風(fēng)險和收益高于債券型基金和貨幣市場基金，低于股票型基金，屬于高風(fēng)險品種（R5），具體風(fēng)險評級結(jié)果以基金管理人和銷售機構(gòu)提供的評級結(jié)果為準(zhǔn)。2、本基金為基礎(chǔ)設(shè)施基金，大部分資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施項目，具有權(quán)益屬性，受經(jīng)濟環(huán)境、運營管理等因素影響，基礎(chǔ)設(shè)施項目市場價值及現(xiàn)金流情況可能發(fā)生變化，可能引起本基金價格波動，甚至存在基礎(chǔ)設(shè)施項目遭遇極端事件（如地震、臺風(fēng)等）發(fā)生較大損失而影響基金價格的風(fēng)險。3、本基金在基礎(chǔ)設(shè)施之外投資固定收益資產(chǎn)，可能面臨信用風(fēng)險、利率風(fēng)險、收益率曲線風(fēng)險、利差風(fēng)險、供需風(fēng)險和購買力風(fēng)險。4、本基金采取封閉式運作，不開通申購贖回，只能在二級市場交易，存在流動性不足的風(fēng)險。5、本基金存在其他與公募基金相關(guān)的風(fēng)險和與基礎(chǔ)設(shè)施項目相關(guān)的風(fēng)險，詳見招募說明書等法律文件。6、基金管理公司不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益。7、投資者在投資本基金之前，請仔細閱讀本基金的《基金合同》、《招募說明書》和《產(chǎn)品資料概要》等基金法律文件，充分認(rèn)識本基金的風(fēng)險收益特征和產(chǎn)品特性，認(rèn)真考慮本基金存在的各項風(fēng)險因素，并根據(jù)自身的投資目的、投資期限、投資經(jīng)驗、資產(chǎn)狀況等因素充分考慮自身的風(fēng)險承受能力，在了解產(chǎn)品情況及銷售適當(dāng)性意見的基礎(chǔ)上，理性判斷并謹(jǐn)慎做出投資決策，獨立承擔(dān)投資風(fēng)險。8、本資料中推介的產(chǎn)品由華夏基金管理有限公司發(fā)行與管理，代銷機構(gòu)不承擔(dān)產(chǎn)品的投資、兌付和風(fēng)險管理責(zé)任。9、本資料不作為任何法律文件，資料中的所有信息或所表達意見不構(gòu)成投資、法律、會計或稅務(wù)的最終操作建議，我公司不就資料中的內(nèi)容對最終操作建議做出任何擔(dān)保。在任何情況下，本公司不對任何人因使用本資料中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負任何責(zé)任。我國基金運作時間較短，不能反映股市發(fā)展的所有階段。市場有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎。

國投二級子公司有哪些

1、國投安信信托有限責(zé)任公司：成立于2010年央企信托-38號江蘇大豐集合資金信托計劃，是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)設(shè)立的一家綜合性信托公司央企信托-38號江蘇大豐集合資金信托計劃，其業(yè)務(wù)范圍包括信托計劃、財富管理、投資咨詢等。

2、國投泰康信托有限公司：成立于2011年央企信托-38號江蘇大豐集合資金信托計劃，是國投集團與泰康人壽保險有限責(zé)任公司合資設(shè)立的一家信托公司央企信托-38號江蘇大豐集合資金信托計劃，其主營業(yè)務(wù)為信托計劃、財富管理和投資顧問等。

3、國投中集集團有限公司：成立于2009年央企信托-38號江蘇大豐集合資金信托計劃，是國投集團通過注資和并購等方式，形成的全球領(lǐng)先的船舶制造和服務(wù)、冶金工程裝備等產(chǎn)業(yè)團隊。

4、國投泰康人壽保險股份有限公司：成立于2010年，是國投集團與泰康人壽保險有限責(zé)任公司共同合資的一家壽險公司，主要經(jīng)營壽險業(yè)務(wù)。

5、國投資產(chǎn)管理有限公司：成立于2008年，是國投集團全資擁有的一家資產(chǎn)管理公司，其主營業(yè)務(wù)包括基金管理、投資管理、急速運營管理等。

開放式集合資金信托計劃保本嗎

不是，開放式集合資金信托計劃不保證保本，投資者可能會承擔(dān)投資風(fēng)險，從而導(dǎo)致投資收益的增加或減少。

幾個委托人投資同一集合信托計劃

幾個委托人投資同一集合信托計劃屬于集合資金信托計劃。

集合資金信托計劃，就是指大于兩個投資人共同投資一個信托計劃，多個委托人即多個投資人，是屬于集合資金信托計劃的范圍內(nèi)的。

信托投資公司辦理集合資金信托業(yè)務(wù)時，應(yīng)設(shè)立集合信托計劃，并在集合信托計劃開始推介前，逐一向注冊地銀監(jiān)局報告。