天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃
【天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃】
直轄市新款政信項目+總資產(chǎn)近600億元AA政府平臺融資+足額應(yīng)收質(zhì)押
規(guī)模：20000萬
期限：12個月；付息方式：自然季度付息
預(yù)期收益：30-50-100-300萬：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
資金用途：資金用于補充流動資金
【融資方】天津薊州新城建設(shè)投資有限公司，公司注冊資本220億元，總資產(chǎn) 590.76億元，流動資產(chǎn)合計為 316.37億元，主體評級AA，債評AA。
【增信措施】
1、【國企擔(dān)?！浚禾旖騒X通建筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人天津市薊州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會；
2、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津薊州XX建設(shè)投資有限公司將持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000萬的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記。
【項目亮點】
1、本項目交易對手為天津市薊州區(qū)國資委下轄國有公司，是薊州區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營主體，該公司主要負責(zé)薊州區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評級 AA，資產(chǎn)實力雄厚。評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強目前已獲中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行及國家開發(fā)銀行的政策性貸款額度合計146億元、其他商業(yè)銀行150億元授信額度；另外，于2019年7月于香港聯(lián)交所發(fā)行美元債7000萬美元，成為天津市為數(shù)不多的成功發(fā)行境外債的國有企業(yè)；
2、本項目擔(dān)保方為天津XX通建筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人為薊州區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮幕A(chǔ)設(shè)施施工單位承接包括于橋水庫生態(tài)保護，薊州區(qū)森林生態(tài)修復(fù)與綜合提升，新城公樂亭濕地提升改造，新城州河地塊新開景觀河道清淤、生態(tài)提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外給排水、道路管網(wǎng)配套、庭院景觀綠化、室外道路及鋪裝等二十余項在建工程。預(yù)計2023年底可實現(xiàn)工程款收入13億元，擔(dān)保能力強；
3、30000萬元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟圈的交匯點，區(qū)位優(yōu)勢顯著，發(fā)展前景向好，區(qū)域財政實力較強，增長穩(wěn)定，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達。2022年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值279.33億元，一般公共預(yù)算收入20.54億元，被認定為2021年全國休閑農(nóng)業(yè)重點縣。
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【中簽一般能掙多少？新股中簽?zāi)苜嵍嗌馘X？】
綜投網(wǎng)(月25日訊
新股申購是為獲取股票一級市場、二級市場間風(fēng)險極低的差價收益，不參與二級市場炒作，不僅本金非常安全，收益也相對穩(wěn)定，是穩(wěn)健投資者理想投資選擇。那么，新股申購中簽一般能賺多少?如何提高中簽率呢?下面我們一起來了解一下吧。
一、新股申購中簽率怎么提高
首先應(yīng)充分了解未來1-2周新股的發(fā)行情況。當(dāng)出現(xiàn)兩只以上新股同時上網(wǎng)發(fā)行或者資金凍結(jié)期重合時，可優(yōu)先考慮基本面尚可的冷門股以獲取較高的中簽率，資金較少的投資者應(yīng)全倉出擊一只新股。要積極參與大盤股的申購。因為大盤新股的中簽率明顯要高于小盤股，實際平均收益率往往高于小盤股。另外要注意下單時間，資金上有條件的可以分開多個賬戶進行申購，并且注意下單的時間，根據(jù)經(jīng)驗顯示上午10︰30前后和下午14︰00前后的新股中簽率相對較高。選擇申購時間相對較晚的品種。由于大家一般都會把錢放在一周前幾天的申購上，而申購的資金必須要周五才能夠回來，所以后幾天的申購資金就有可能減少，相應(yīng)的申購中簽率就有可能提高。避開高峰時間。投資者在通過證券公司交易系統(tǒng)下單申購的時候要注意時間段，因為一只股票只能下單一次，需要避開下單的高峰時間段，目的是保證下單后中簽號的連貫性，這樣可以提高中簽的幾率。
二、新股中簽?zāi)苜嵍嗌馘X
新股發(fā)行時期一般都是牛市時期，即當(dāng)前新股發(fā)行價平均約15元/，你需要15元/股*500股/，上限回報收益率在3%，而一般上來說，上漲空間平均水平都是在150%，則回報收益率只有1.25萬!中簽的一般情況下都可以賺50%~300%不等。
個人貸款常見的擔(dān)保方式有哪些？
個人在申請貸款的時候，如何自身條件未達標，其實可以通過擔(dān)保的方式來完成貸款業(yè)務(wù)辦理。不過銀行對于貸款擔(dān)保也有所要求的，從而衍生出了好幾種貸款擔(dān)保方式。那么個人貸款常見的擔(dān)保方式有哪些呢？不妨和小編一起來了解一下吧。
一、自然人保證擔(dān)保
自然人保證擔(dān)保，是指由具有完全民事行為能力和擔(dān)保能力、信用良好的自然人為借款人個人貸款提供保證擔(dān)保。
采取自然人保證擔(dān)保方式的，銀行建立了一套評價制度，對自然人進行評分，根據(jù)評分結(jié)果確定可擔(dān)保額度，然后根據(jù)借款人的貸款需求、償債能力和風(fēng)險狀況確定貸款金額。
有的銀行在個人貸款擔(dān)保人方面，對代擔(dān)保人所處行業(yè)和特征進行了限定，比如要求保證人收入穩(wěn)定或較高，具有較高社會地位，具有一定職位或?qū)I(yè)技能等。許多銀行特別偏好公務(wù)員作為保證人。銀行一般不同意借款人的配偶、直系親屬以及近二代內(nèi)的旁系親屬作為個人貸款的保證人。
二、擔(dān)保公司保證擔(dān)保
融資性擔(dān)保公司是銀行開展合作擔(dān)保公司的主流，銀行事前對融資性擔(dān)保公司進行整體授信，在一定授信期限內(nèi)給予一定授信額度，在授信額度及授信期限內(nèi)融資性擔(dān)保公司對每筆個人貸款進行擔(dān)保。融資性擔(dān)保公司往往是綜合性的擔(dān)保機構(gòu)，銀行發(fā)放的各類個人貸款業(yè)務(wù)品種它均可提供擔(dān)保。
也有部分營業(yè)執(zhí)照上載明可從事?lián)I(yè)務(wù)，而各地的金融辦未頒發(fā)《融資性擔(dān)保機構(gòu)經(jīng)營許可證》的擔(dān)保公司與銀行進行業(yè)務(wù)合作，對一定特定個人貸款業(yè)務(wù)品種進行擔(dān)保。如在個人汽車貸款業(yè)務(wù)中這類現(xiàn)象較為普遍，一些實力較弱的擔(dān)保公司也在提供擔(dān)保業(yè)務(wù)。此類擔(dān)保估計將來會日趨規(guī)范，逐步按照《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》的規(guī)定進行規(guī)范化管理。
三、企業(yè)保證擔(dān)保
這里所述的“企業(yè)”為擔(dān)保公司外的其他企業(yè)。按與借款人間的關(guān)系主要分為以下幾類：
1、 借款人所處的市場開發(fā)商(或管理者)提供的保證擔(dān)保。
這類保證人包括各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、交易市場、商業(yè)街的市場開發(fā)商(或管理者)。保證人了解借款人，銀行也信任實力較強的市場開發(fā)商(或管理者)。此類保證擔(dān)保適用于個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)。
2、 借款人經(jīng)營產(chǎn)業(yè)鏈中的核心企業(yè)提供的保證擔(dān)保。
核心企業(yè)實力較強，并且對借款人經(jīng)營狀況了解，與借款人利益關(guān)系密切，愿意為借款人提供保證擔(dān)保。此類保證擔(dān)保適用于個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)。
3、 借款人所在的企業(yè)提供保證擔(dān)保。
借款人為企業(yè)股東、法定代表人或?qū)嶋H控制人時，銀行一般要求借款人企業(yè)提供保證擔(dān)保。此類保證擔(dān)保主要適用于個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)。
4、 借款人關(guān)系良好的其他企業(yè)提供保證擔(dān)保。
如借款人與企業(yè)主要股東為親戚、朋友關(guān)系，企業(yè)出于“情義”為借款人提供保證擔(dān)保。此類保證擔(dān)保主要適用于個人綜合消費貸款業(yè)務(wù)。
貸款小貼士
在辦理貸款根據(jù)自身實際情況選擇合適的擔(dān)保方式，就可以減少辦理過程中不必要的麻煩。
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