本文目錄一覽：

• 1、五礦信托嘉實(shí)鼎安21號(hào)集合資金信托計(jì)劃怎么樣
• 2、中國(guó)財(cái)產(chǎn)型信托計(jì)劃最長(zhǎng)時(shí)間
• 3、集合信托計(jì)劃的投資者人數(shù)限制是
• 4、信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法(2009修訂)
• 5、個(gè)股連收3跟小陽(yáng)線(xiàn)，上影線(xiàn)較長(zhǎng)，有什么含義

五礦信托嘉實(shí)鼎安21號(hào)集合資金信托計(jì)劃怎么樣

五礦信托嘉實(shí)鼎安21號(hào)集合資金信托計(jì)劃很好的。

五礦信托嘉實(shí)鼎安21號(hào)集合資金信托計(jì)劃是比較安全的，其具有合理合法性規(guī)模達(dá)萬(wàn)億級(jí)別是很好的。

五礦信托是五礦集團(tuán)投資的信托公司，它是經(jīng)過(guò)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，并且持有信托牌照。

中國(guó)財(cái)產(chǎn)型信托計(jì)劃最長(zhǎng)時(shí)間

三年。

根據(jù)《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》第五條規(guī)定央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃，信托期限不少于一年央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃，市場(chǎng)上央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃的信托產(chǎn)品期限一般在1-3年央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃，也就是其計(jì)劃最長(zhǎng)是三年。

這款比較適合希望通過(guò)中期投資獲得穩(wěn)定收益央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃的理財(cái)客戶(hù)。

集合信托計(jì)劃的投資者人數(shù)限制是

自然人合格投資者的人數(shù)不能超過(guò)50人，單筆委托金額在300萬(wàn)以上的自然人投資者和投資機(jī)構(gòu)不受限制；合格的機(jī)構(gòu)投資者，人數(shù)不受限制。

根據(jù)《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》第五條第三項(xiàng)規(guī)定：個(gè)人信托計(jì)劃的自然人人數(shù)不得超過(guò)50人，但單筆委托金額在300萬(wàn)元以上的自然人投資者和合格的機(jī)構(gòu)投資者數(shù)量不受限制。

自然人、法人、依法成立的其他組織，投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不能低于100萬(wàn)元。由于集合信托計(jì)劃的諸多限制，集合信托計(jì)劃成為一種面向少數(shù)投資人的產(chǎn)品。

個(gè)人收入在最近3年內(nèi)每年超過(guò)20萬(wàn)元人民幣，或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近3年內(nèi)每年超過(guò)30萬(wàn)元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人，可以參與集合信托計(jì)劃。

個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購(gòu)時(shí)超過(guò)100萬(wàn)元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人，可以參與集合信托計(jì)劃。

集合信托計(jì)劃的委托人包括優(yōu)先委托人和劣后委托人。集合信托計(jì)劃是自益信托，委托人和受益人是同一人。投資者應(yīng)當(dāng)以集合信托計(jì)劃書(shū)為準(zhǔn)。

信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法(2009修訂)

第一章　總則第一條　為規(guī)范信托公司集合資金信托業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)行為，保障集合資金信托計(jì)劃各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立集合資金信托計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)信托計(jì)劃），由信托公司擔(dān)任受托人，按照委托人意愿，為受益人的利益，將兩個(gè)以上（含兩個(gè)）委托人交付的資金進(jìn)行集中管理、運(yùn)用或處分的資金信托業(yè)務(wù)活動(dòng)，適用本辦法。第三條　信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于信托公司的固有財(cái)產(chǎn)，信托公司不得將信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)歸入其固有財(cái)產(chǎn)；信托公司因信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)和收益，歸入信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)；信托公司因依法解散、被依法撤銷(xiāo)或者被依法宣告 等原因進(jìn)行清算的，信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)。第四條　信托公司管理、運(yùn)用信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，為受益人的最大利益服務(wù)。第二章　信托計(jì)劃的設(shè)立第五條　信托公司設(shè)立信托計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)符合以下要求央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃：

（一）委托人為合格投資者；

（二）參與信托計(jì)劃的委托人為惟一受益人；

（三）單個(gè)信托計(jì)劃的自然人人數(shù)不得超過(guò)50人，但單筆委托金額在300萬(wàn)元以上的自然人投資者和合格的機(jī)構(gòu)投資者數(shù)量不受限制；

（四）信托期限不少于1年；

（五）信托資金有明確的投資方向和投資策略，且符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策以及其他有關(guān)規(guī)定；

（六）信托受益權(quán)劃分為等額份額的信托單位；

（七）信托合同應(yīng)約定受托人報(bào)酬，除合理報(bào)酬外，信托公司不得以任何名義直接或間接以信托財(cái)產(chǎn)為自己或他人牟利；

（八）中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的其他要求。第六條　前條所稱(chēng)合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識(shí)別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的人央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃：

（一）投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不少于100萬(wàn)元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；

（二）個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購(gòu)時(shí)超過(guò)100萬(wàn)元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；

（三）個(gè)人收入在最近3年內(nèi)每年收入超過(guò)20萬(wàn)元人民幣或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近3年內(nèi)每年收入超過(guò)30萬(wàn)元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。第七條　信托公司推介信托計(jì)劃，應(yīng)有規(guī)范和詳盡的信息披露材料，明示信托計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)收益特征，充分揭示參與信托計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，如實(shí)披露專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的履歷、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)及從業(yè)經(jīng)歷，不得使用任何可能影響投資者進(jìn)行獨(dú)立風(fēng)險(xiǎn)判斷的誤導(dǎo)性陳述。

信托公司異地推介信托計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)在推介前向注冊(cè)地、推介地的中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)省級(jí)派出機(jī)構(gòu)報(bào)告。第八條　信托公司推介信托計(jì)劃時(shí)，不得有以下行為：

（一）以任何方式承諾信托資金不受損失，或者以任何方式承諾信托資金的最低收益；

（二）進(jìn)行公開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)宣傳；

（三）委托非金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行推介；

（四）推介材料含有與信托文件不符的內(nèi)容，或者存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏等情況；

（五）對(duì)公司過(guò)去的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)作夸大介紹，或者惡意貶低同行；

（六）中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)禁止的其他行為。第九條　信托公司設(shè)立信托計(jì)劃，事前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，就可行性分析、合法性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、有無(wú)關(guān)聯(lián)方交易等事項(xiàng)出具盡職調(diào)查報(bào)告。第十條　信托計(jì)劃文件應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

（一）認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)；

（二）信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)；

（三）信托合同；

（四）中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的其他內(nèi)容。第十一條　認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)至少應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

（一）信托計(jì)劃不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承受能力較強(qiáng)的合格投資者。

（二）委托人應(yīng)當(dāng)以自己合法所有的資金認(rèn)購(gòu)信托單位，不得非法匯集他人資金參與信托計(jì)劃。

（三）信托公司依據(jù)信托計(jì)劃文件管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背信托計(jì)劃文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。

（四）委托人在認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)上簽字，即表明已認(rèn)真閱讀并理解所有的信托計(jì)劃文件，并愿意依法承擔(dān)相應(yīng)的信托投資風(fēng)險(xiǎn)。

認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)一式二份，注明委托人認(rèn)購(gòu)信托單位的數(shù)量，分別由信托公司和受益人持有。

個(gè)股連收3跟小陽(yáng)線(xiàn)，上影線(xiàn)較長(zhǎng)，有什么含義

拋壓過(guò)重！ 沖高又被上方拋單打壓下來(lái)央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃，留下長(zhǎng)長(zhǎng)央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃的上影線(xiàn)！或者主力一天內(nèi)拉高出貨！ 在現(xiàn)在這個(gè)大盤(pán)情況下，出貨的估計(jì)差不多都早出央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃了，現(xiàn)在大盤(pán)算是一個(gè)較低位置，吸籌應(yīng)該占據(jù)大多數(shù)！

你說(shuō)的000671陽(yáng)光城今天有個(gè)利空消息！這個(gè)股股本較小，比較容易控盤(pán)，主力意圖難測(cè)??！根據(jù)動(dòng)態(tài)市盈率它遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他房地產(chǎn)股，很險(xiǎn)，但是主力控盤(pán)如果高的話(huà)，他不想讓它跌它1萬(wàn)倍的市盈率1萬(wàn)倍的爛也跌不下去！如果控盤(pán)主力想打壓它，再好的行情照跌不誤！這個(gè)股前期大盤(pán)大跌，所有個(gè)股大跌，它還沒(méi)大跌過(guò)，應(yīng)該是要補(bǔ)跌的！看看機(jī)構(gòu)持股，持股比例1季度才百分之一點(diǎn)幾，主力應(yīng)該已經(jīng)出去過(guò)了，現(xiàn)在在玩的都是散戶(hù)！ 難漲必跌！個(gè)人感覺(jué)僅供參考！央企信托—21號(hào)成都JK集合信托計(jì)劃我都跌去百分之四五十的賬戶(hù)市值了，你買(mǎi)這個(gè)股前期沒(méi)跌，不跌點(diǎn)沒(méi)心理平衡！

0-07-08]陽(yáng)光城(000671):"過(guò)橋融資"逾10億年利息上億幾乎"吃光"利潤(rùn)成憂(yōu)

■證券時(shí)報(bào)

銀信合作緊急叫停后,融資成為房企不得不面對(duì)的問(wèn)題.在此背景下,陽(yáng)光城卻通

過(guò)信托"過(guò)橋融資"10.6億元.

陽(yáng)光城7日公告稱(chēng),公司目前持有濱江房地產(chǎn)100%股權(quán),為促進(jìn)濱江房地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度, 增強(qiáng)其資金配套能力,公司及濱江房地產(chǎn)擬與中信信托簽署《福州

濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之增資協(xié)議》. 中信信托擬設(shè)立"中信陽(yáng)光·濱江股權(quán)投資

集合資金信托計(jì)劃",總規(guī)模預(yù)計(jì)3.5億元,期限3年,其中1.4億元計(jì)入濱江房地產(chǎn)注冊(cè)

資本金,2. 1億元計(jì)入資本公積金.增資完成后,陽(yáng)光城以1.46億元占濱江房地產(chǎn)注冊(cè)

資本的50.97%,中信信托以1.4億元占注冊(cè)資本的49.03%.在信托計(jì)劃3年期滿(mǎn)后,再由

陽(yáng)光城以"本金+約定利息"回購(gòu)中信信托所持濱江房地產(chǎn)49.03%股權(quán).

分析人士表示,陽(yáng)光城的此次融資就是一次典型的"過(guò)橋融資".

記者注意到,同樣的辦法,陽(yáng)光城此前已多次使用.據(jù)陽(yáng)光城4月29日披露,公司全

資子公司匯友源,陽(yáng)光新界發(fā)行"股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃"募資5.4億元;3月23日,

陽(yáng)光城子公司上林西苑 向公司大股東陽(yáng)光集團(tuán)一致行動(dòng)人福建康田實(shí)業(yè)有限公司借

款1.7億元;5月29日,陽(yáng)光城將這1.7億元債務(wù)通過(guò)信托資金轉(zhuǎn)讓給華融信托.

如此一來(lái),陽(yáng)光城通過(guò)"股權(quán)+回購(gòu)"模式累計(jì)融資10. 6億元.此外,陽(yáng)光城還將向

全資子公司康嘉房地產(chǎn)增資1. 22億元,對(duì)全資子公司匯友房地產(chǎn)增資1.55億元,由于

有了這幾次的巧妙融資,這兩家公司增資的資金來(lái)源,將變得格外引人關(guān)注.

有跡象顯示,除了銀信合作外,"股權(quán)+回購(gòu)"模式近期成為主流的信托投資業(yè)務(wù)方

式,今年初,綠城集團(tuán)就通過(guò)此種模式融資15億元. 而在房地產(chǎn)調(diào)控的背景下,個(gè)中風(fēng)

險(xiǎn)隱患已引發(fā)監(jiān)管部門(mén)關(guān)注. 2009年11月,上海銀監(jiān)局就向轄區(qū)內(nèi)各信托公司下發(fā)《

關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》,要求各家信托公司審慎開(kāi)展房地產(chǎn)

信托業(yè)務(wù),防范房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn). 此外,從去年底就有消息傳出,銀監(jiān)會(huì)擬叫停信

托過(guò)橋融資.

而為了防范風(fēng)險(xiǎn),信托公司在設(shè)立信托計(jì)劃時(shí),往往會(huì)設(shè)立多重保障條件.同樣以

陽(yáng)光城為例, 除了陽(yáng)光城以濱江房地產(chǎn)100%股權(quán)向中信信托提供質(zhì)押擔(dān)保外,濱江房

地產(chǎn)還以特定的土地使用權(quán)作為抵押物為中信信托提供擔(dān)保,大股東陽(yáng)光集團(tuán)則向中

信信托提供不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證.

不過(guò),在獲得融資的同時(shí),上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也在加大. 在銀信合作叫停前,中

航地產(chǎn)與中南建設(shè)僥幸融資,其中,中航地產(chǎn)的融資成本采用浮動(dòng)利率方式,成本較基

準(zhǔn)利率上浮54%,目前為8.3%,中南建設(shè)年綜合費(fèi)用率高達(dá)12%.

與此相比,陽(yáng)光城的融資成本更高. 其中,華融信托5.4億元的利息為13%,中信信

托3.5億元前一年半的年費(fèi)用率為13.5%,后一年半的年費(fèi)用率為15%,都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行

同期利率. 取最低值13%計(jì)算,這兩項(xiàng)融資的年利息就高達(dá)1.16億元,而公司2009年度

的凈利潤(rùn)僅為1.81億元.此外,本次擔(dān)保后,陽(yáng)光城(含全資及控股子公司)累計(jì)對(duì)外擔(dān)

保金額為人民幣6.05 億元,占公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)8.63 億元的70

.10%.

[2010-07-08]陽(yáng)光城(000671):信托融資仍可行,上市房企資金尚未吃緊

■證券時(shí)報(bào)

近日關(guān)于監(jiān)管層叫 停銀信合作信托產(chǎn)品的消息再次讓飽受融資之困的房地產(chǎn)公

司承受不小壓力.不過(guò),記者采訪(fǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),其實(shí)房企信托融資的渠道并未完全被堵死

,成本高昂的信托融資仍舊是房企緩解資金饑渴的重要渠道之一.

信托融資仍可行

昨日,陽(yáng)光城(000671)公告將通過(guò)中信信托融資3.5億元,投向其全資子公司福州

濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司. 陽(yáng)光城將其持有的濱江房地產(chǎn)相應(yīng)股權(quán)質(zhì)押給中信信托.

陽(yáng)光城董秘廖劍鋒向記者表示, 監(jiān)管層叫停的是銀信合作信托產(chǎn)品,陽(yáng)光城發(fā)行

的是純粹的信托產(chǎn)品,并不受政策新規(guī)的影響.他告訴記者,本次信托項(xiàng)目是信托公司

以募集的資金直接入股的方式參與陽(yáng)光城的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資.

一位熟知信托產(chǎn)品的人士告訴記者,此次監(jiān)管層叫停的銀信合作產(chǎn)品主要是銀信

業(yè)務(wù)中的初級(jí)"通道"類(lèi)型的業(yè)務(wù),信托公司主動(dòng)管理型的信托產(chǎn)品不受限制. 所謂信

托公司主動(dòng)管理型的產(chǎn)品主要指信托產(chǎn)品由信托公司自己設(shè)計(jì)及募集,風(fēng)險(xiǎn)控制和投

資分成都由信托公司主導(dǎo)的信托產(chǎn)品.