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鄒城市城資控股債權(quán)資產(chǎn)

政信傳媒 2023年04月12日 01:19 116 定融傳媒網(wǎng)
鄒城市:6個月起，百強(qiáng)縣山東濟(jì)寧鄒城，當(dāng)?shù)刈顝?qiáng)平臺城資(AA＋)政府債，利民(AA)擔(dān)保！火爆上線
【鄒城市城資控股債權(quán)資產(chǎn)】
產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模2.5億，分期發(fā)行；
【期限】6/12/24個月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
預(yù)期收益率：10萬-50萬-100萬-300萬（含以上）
6個月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12個月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24個月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
?【發(fā)行方】鄒城市XX股集團(tuán)有限公司成立于2003年7月，注冊資本 10.2 億元，鄒城市財政局為實際控制人。最新主體評級 AA+，截止2022年3月總資產(chǎn)為 561.21 億
元，去年公司凈利潤為3.37億元。國投泰康信托、五礦信托、中信信托等多家信托融資主體。
?【擔(dān)保方】鄒城市XX建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；主體評級 AA，總資產(chǎn) 184.28 億，2021年凈利潤為1.25億元，多家信托公司融資主體。
?【應(yīng)收質(zhì)押】提供鄒城市XX實業(yè)開發(fā)有限公司（鄒城市城資控股集團(tuán)有限公司全資子公司，實控人為鄒城市財政局）280000000元應(yīng)收賬款質(zhì)押；
?【地區(qū)簡介】鄒城，為山東濟(jì)寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國百強(qiáng)縣市，2021年，全市生產(chǎn)總值960.55億元，按可比價格計算，同比增長8.7%。2021年，全市一般公共預(yù)算收入完成84.18億元，同比增長5%。



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【取定期存款時，利率怎么計算？】
　　定期存款的取款有兩種：1、已期滿；2、未期滿。兩種方式對于定期存款的年化利率計算方式存在不同。 　　簡單點說，存期屆滿按照約定利率，提前支取按照活期利率或者靠檔利率。 　　比如三年定期存款，存款利率是4％。如果存滿三年去取，利率就按照4％執(zhí)行。 　　如果不滿三年去取，那么有可能按照活期利率0.35％執(zhí)行，也有可能按照靠檔利率執(zhí)行。 　　所謂靠檔利率，就是滿足下一檔存期的利率。比如，已經(jīng)滿了兩年就按照兩年存款利率3％執(zhí)行，滿了一年就按照一年存款利率2％執(zhí)行，以此類推。 　　第二種情況下，到底是按照活期利率還是按照靠檔利率，在存款時需要向銀行問清楚、搞明白，拿到紙面的東西或者加蓋銀行印章的宣傳材料。 　　先說期滿進(jìn)行定期存款的情況。這種情況很好理解，按照合約約定執(zhí)行就行。存儲一年定期存款、二年定期存款、三年定期存款或者三個月、六個月的等等定期存款，按照約定的定期存款年化利率連本帶息取出就可以了。比如儲蓄一年定期10萬的資金，約定的為1.8%的年化利率，到期以后連本帶息為10.18萬元。 　　再說未期滿定期存款取出的情況：未期滿的情況較為復(fù)雜，現(xiàn)在一般銀行方面執(zhí)行的年化利率為階梯式定期存款未期滿方案。 　　舉個例子，儲戶儲蓄三年定期存款10萬元，而現(xiàn)在的央行基準(zhǔn)年化利率為：一年定期為1.5%；二年定期為2.1%；三年定期為2.75%。但是，剛過一年未滿兩年的時間，需要使用資金，取出2萬元，而取出的2萬元就不能以三年定期的2.75%利率進(jìn)行執(zhí)行，而是對應(yīng)著執(zhí)行1.5%的年化利率。如果第二年也存在違約，相對應(yīng)的也會執(zhí)行二年定期利率。期滿的剩余資金進(jìn)行剩余資金執(zhí)行三年定期的年化利率。雖然這樣的方式方法很合理，但會給銀行方面造成一定的不確定性風(fēng)險。

公積金買二手房利弊，公積金買二手房使用方式
　　如今在房地產(chǎn)市場上，有兩種類型的房子：新房和二手房。如果很多人為自己生活，他們會考慮性價比更高的二手房。如今即使他們購買了性價比較高的二手房，很多人還是會選擇申請公積金貸款。那么公積金買二手房利弊各有哪些呢，應(yīng)該怎么使用呢？ 　　公積金買二手房利弊 　　用公積金購買二手房的好處是公積金貸款的利息明顯低于同期商業(yè)貸款的利息；住房公積金貸款來源廣泛，二手房的年齡限制較少；可以免除開發(fā)銀行賬戶的限制，讓借款人可以自由選擇償還銀行；如果提前還款，可以不預(yù)約選擇部分或全部；對于部分還款，可以選擇縮短還款期、等額還款期、等額還款期、減少還款金額、推遲還款期、增加還款方式。 　　公積金購買二手房的弊端是：按當(dāng)?shù)卣呃U納一定期限的公積金申請公積金貸款；公積金貸款的金額是有限的。 　　公積金買二手房怎么使用 　　1. 　　在使用公積金貸款之前，需要對于允許貸款的條件進(jìn)行詳細(xì)的研究，主要是在二手房的年限上，這個在下方會有講解，能夠貸款的防止通常是在20年之下的防止，具體的申請條件如下： 　　(1)借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的收入、良好的信用和還款能力； 　　(2)借款人所在單位為其購買了住房公積金，并達(dá)到當(dāng)?shù)毓e金貸款條件規(guī)定的購買期限； 　　(3)當(dāng)期住房公積金賬戶金額充足； 　　(4)借款人有能力支付二手房首付款； 　　(5)地方住房公積金管理核心規(guī)定的其他條件。 　　2.除了購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品住房外，那些可以申請公積金貸款的人也可以在主體建筑封頂后申請公積金貸款。 　　3.但根據(jù)要求，貸款申請人工作的單位必須為貸款申請人向擔(dān)保公司提供定期擔(dān)保或以貸款申請人提供的其他財產(chǎn)作為抵押，并提供政府批文、采購清單等文件資料。 　　不可使用公積金貸款的二手房 　　1.如果房屋已建成30年以上，則不允許申請公積金貸款。 　　2.如果房屋已建成20年以上，則不允許將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。 　　3.第一套房購買二手房，竣工期限在10年以內(nèi)(含10年)，面積在144平方米以上的，最高貸款比例不得超過購房總價的70%。面積在144平方米以內(nèi)(含144平方米)的，貸款金額不得超過購房總價款的80%。 　　4.第一套房購買二手房，最高貸款比例不得超過購買總價的60%，最高貸款比例不得超過購買總價的50%。 　　5.對于二手房和二手房，最高貸款比例不得超過購買總價的40%。 　　6.二手房公積金貸款最長期限不得超過20年，法定退休年齡后不得超過5年。 　　買房需要一顆堅強(qiáng)的心，所以不要輕易妥協(xié)，多存點錢。尤其是在看房體驗的開始，不要輕易與中介妥協(xié)。最好的方法是不管中介怎么說，不要承諾，說你想和你的家人討論這件事。這樣你有足夠的時間和空間去思考。不要低估中介的洗腦能力，他們都很專業(yè)，他們總是給你一些表達(dá)或建議，說很多人想要這棟房子給你造成壓力，事實上這是強(qiáng)迫你答應(yīng)它。事實上如果你仔細(xì)想想，不可能在一個城市里只有一棟房子，而且就總價格而言，它可能會更低。然而，如果你把它轉(zhuǎn)換成工資，加班費用等等那將是一筆巨款啊，因此要耐心進(jìn)行。公積金可以提前還款嗎在贏家財富網(wǎng)也介紹過相關(guān)內(nèi)容，可以查看。


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