本文目錄一覽：

• 1、收益9%-10%的政信定融能買嗎？
• 2、為什么理財虧損有些銀行兜底呢
• 3、金鄉(xiāng)國際蒜都中心融資項目可以投資嗎

收益9%-10%的政信定融能買嗎？

在信托產(chǎn)品收益“跌跌不休”的大環(huán)境下，越來越多的投資者將目光轉向了年化收益更高、安全性相對較好的政信定融產(chǎn)品。今天就來給大家介紹一下：什么是政信定融？它的特點有哪些？如何挑選政信定融項目？

希望通過以上內容，可以幫助大家更清楚地了解定融產(chǎn)品。

政信定融，按字面意思來理解就是： 以政府信用作為背書的，向特定對象發(fā)行的融資類產(chǎn)品。

何謂“以政府信用作為背書”？

由政府或政府機關單位控股的且主營業(yè)務是政府相關的城投公司作為融資的主體，資金由政府派發(fā)城投公司做基礎建設項目使用和償還。

何謂“特定對象”？

主要指合格的投資者。有三個要求。第一，投資者有相關投資經(jīng)驗；第二，投資者擁有一定數(shù)量的金融資產(chǎn)；第三，投資者的風險承受能力必須與產(chǎn)品的風險水平相匹配。滿足這三個方面的要求，可以視為合格投資者。

1.金交所備案制

這是定融產(chǎn)品與其他理財產(chǎn)品最大的不同之處，只有在金交所備案過的定融產(chǎn)品才是真定融。金交所備案制決定了定融產(chǎn)品的發(fā)行門檻高于P2P，和信托產(chǎn)品基本等同。

2.收益高，沒有中間商賺差價

企業(yè)發(fā)行定融產(chǎn)品進行融資的方式為直接融資，投資者和發(fā)行企業(yè)直接對接。和信托產(chǎn)品相比，少了中間的管理環(huán)節(jié)，所以現(xiàn)在信托年化利率在7%徘徊時，定融的年化收益卻可以達到9-10%，沒有中間商賺差價，所以收益高。

3.非公開募集，有投資人數(shù)限制

與信托產(chǎn)品類似，定融產(chǎn)品也是采用非公開的方式，向特定人群募集資金，且每期產(chǎn)品的投資人數(shù)不超過200人，但對投資者的大小額配比沒有明確要求。

4.起投金額相對較低，中小投資者也適合

定融產(chǎn)品最低起投金額只有10萬元，比銀行理財?shù)淖畹?萬起投金額略高，但比起信托最低100萬的起投金額低了不少，是一款中小投資者也適合的理財產(chǎn)品。

5.采用合格投資者制度

起投金額低，并不代表沒有門檻。投資者要想購買定融產(chǎn)品，需要滿足“合格投資者”條件（具體要求上文有介紹）。

6.產(chǎn)品的交易細節(jié)

政信定融參與主體包括融資主體、擔保主體、債務人、資產(chǎn)管理人、承銷商、共管銀行、發(fā)行機構等。關于募集賬戶，是融資主體即政府平臺的直接賬戶，由所在銀行、結算銀行和資產(chǎn)管理人三方或兩方共管，確保資金往來透明。

7.應收賬款是主要風控措施

要求融資主體提供內外部的增信措施，除了第三方擔保外，還要有債務人的足額應收賬款質押、土地抵押等，這些都是非常過硬的增信措施。

8.擔保方擔保義務不可撤銷

定融產(chǎn)品的風控措施雖然比較單一，但其擔保方承擔著無條件不可撤銷的連帶擔保義務，也就是說無論產(chǎn)品的發(fā)行方發(fā)生何種變故，擔保方都要承擔擔保義務。

雖然政信項目風險小收益高，但在選擇的過程中，投資者還是要具備一定的專業(yè)知識。否則，一樣會存在風險。今天我們就從實際出發(fā)，告訴大家如何選擇一款安全可靠的政信定融產(chǎn)品。

1.確定項目為純政信用。

滿足以下三大特點的才能稱為“純政信”項目：

①融資主體和擔保主體的控股股東是政府或者政府部門。

②風控措施中應有政府或者政府部門作為債務人的債權抵押受讓。

③資金款項用途為民生用途(例如路橋工程，河道治理、修建公共設施或者棚戶改造等)。因為參與市場化的程度不同，搞基建的是我們說的純政府平臺，還有一部分是以盈利目的轉型的市場化企業(yè)，稱之為類政府平臺。

2.看當?shù)卣呢斦健?

政府融資平臺的資金用途一般是路橋工程、棚戶改造等，屬于民生工程，背后是地方政府，關系密不可分。還款來源除了政府融資平臺的資產(chǎn)性收益，當?shù)氐呢斦杖胧沁€款來源的終極保障。政府融資平臺的所在地財政收入(一般財政預算收入)越高，負債率和債務率越低，項目 率越低。

3.看融資方的主體評級。

政府融資平臺評級越高，意味著該企業(yè)抗風險能力、盈利能力越強，發(fā)債融資成本越低。政信定融項目中，政府融資平臺的主體評級最高可達到AA級。AA級表示償還債務的能力很強受不利經(jīng)濟環(huán)境的影響不大， 風險很低。

4.看融資方的凈資產(chǎn)、負債率等指標凈資產(chǎn)。

即股東權益，它反映了公司的自有資本。當股東權益小于零時，公司就陷入了資不抵債的境地，相反，股東權益金額越大，該公司的實力就越雄厚。負債率越低，表示公司的償債壓力越小。

5.看融資方的債券規(guī)模和銀行授信額度。

目前政府融資平臺的大部分融資貸款仍來源于銀行貸款和城投債，有部分貸款通過信托、資管機構融資。只有少部分通過定向融資工具融資。一般AA級的政府融資平臺，都會有數(shù)億甚至數(shù)十億的銀行授信、以及數(shù)十億的城投債規(guī)模。

6.看增信措施。

政信項目的擔保措施一般包括發(fā)債主體提供連帶責任保證、實物抵押和應收賬款質押。

(1)保證擔保，一般是關聯(lián)的政府融資擔保公司或者城投平臺公司進行第三方責任擔保。

(2)土地抵押方面，用土地使用權作為抵押是政信信托常見的風控措施。

(3)應收賬款質押，被質押的應收賬款一般為融資方承接政府項目所產(chǎn)生的政府欠款或者城投之間形成應收債務。對于增信措施，特別是政府融資平臺擔保，一定程度上會增強項目的保障力度。

總結： 選擇政信，就是相信政府不會 ，城投公司承擔著地方政府的基建和融資。在現(xiàn)階段，外貿、消費、基建,中國經(jīng)濟三駕馬車中，基建發(fā)展是永恒不變的，基建職能中，地方政府承擔了最為重要的角色，國家不會輕易允許地方政府發(fā)生 等事件。政信類項目的收益一般是8%—10%，它更適合風險厭惡者配置部分資金，財富越多的人，越應該重視資產(chǎn)配置。而不是僅僅只盯著股市或者基金。

為什么理財虧損有些銀行兜底呢

多只固收理財產(chǎn)品“破發(fā)”蒜都金鄉(xiāng)土地發(fā)展2023政信債權資產(chǎn)，銀行理財，為何也開始虧錢蒜都金鄉(xiāng)土地發(fā)展2023政信債權資產(chǎn)了？

小白讀財經(jīng)

2022-11-18 09:23廣東財經(jīng)領域創(chuàng)作者

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據(jù)每日經(jīng)濟新聞報道，截至11月16日，34364只理財產(chǎn)品里，有10954款產(chǎn)品在最新凈值公布日期的最近一周的回報為負，占比達到了31.88%。具體看固收類理財，中國理財網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至11月16日，25627只處于存續(xù)狀態(tài)的固收理財產(chǎn)品中，1118只產(chǎn)品凈值低于1。

產(chǎn)品凈值低于1說明現(xiàn)在的價格低于發(fā)行價了，我們稱它為“破發(fā)”，如果蒜都金鄉(xiāng)土地發(fā)展2023政信債權資產(chǎn)你以1元的價格買入，那么現(xiàn)在是虧損的。

有投資者向財聯(lián)社記者爆料稱，某銀行一款“R2”風險的理財產(chǎn)品出現(xiàn)大幅回撤，周跌幅達到28%。11月15日，近8000只固收類理財產(chǎn)品中，超過2600只凈值下跌。

有投資人感慨，一向投資保守的我，今年沒買股票，躲過了股市的大跌，卻沒躲過銀行理財?shù)南碌?/p>

為什么近期銀行理財產(chǎn)品收益率會下跌？

主要是底層資產(chǎn)表現(xiàn)不佳所致。很多人可能不知道，我們買銀行理財產(chǎn)品，銀行只是“中介”，代我們把錢投入產(chǎn)生收益的資產(chǎn)當中。銀行從中收取“中介費”，客戶自擔投資風險，銀行不負責兜底。

銀行理財?shù)腻X一般投向哪？第一是債市，第二是股市。

近期銀行理財產(chǎn)品收益率的下降主要是債券價格下跌所致。

11月11日開始，國債期貨大跌，10年期主力合約跌0.4%，5年期主力合約跌0.26%，2年期主力合約跌0.11%。此后債券價格繼續(xù)下跌，11月16日波動加大，國債期貨10年期主力合約跌0.27%，5年期主力合約跌0.31%，2年期主力合約跌0.23%。

債券價格下跌主要是兩個原因：

第一，市場預期未來流動性會收緊。央行數(shù)據(jù)顯示：今年10月我國的M2增長11.8%，較前兩個月的12.1%和12.2%有所回落，M2增速已經(jīng)出現(xiàn)了見頂?shù)嫩E象。M2增速被視為貨幣增速，M2增速下降說明貨幣增速放慢了。

此外，從下圖可以看出，被視為最重要的市場利率（DR007）近期也有抬升，說明銀行流動性沒以前那么充裕了。

第二，房地產(chǎn)“金融16條”+疫情防控的優(yōu)化，國內經(jīng)濟需求回升，預期向好，在市場情緒面改善下，投資者往往會離開債市，然后投資到其它收益更高的資產(chǎn)。

債券一般是避險資產(chǎn)，收益率穩(wěn)定，只有當經(jīng)濟不景氣時投資者才踴躍買入，以獲取穩(wěn)定收益。但當經(jīng)濟處于上升周期時，資金會轉向高回報率的資產(chǎn)。

債券波動什么時候結束呢？

估計仍然持續(xù)一段時間，但波動的幅度會逐漸縮小，因為投資者在慢慢消化市場利率的短期上升。對于銀行理財，近期的波動不僅僅是因為債券的下跌，還在于部分投資者的集中贖回，讓本已下跌的銀行理財、債市雪上加霜，后期隨著投資者恢復理性，相信銀行理財?shù)牟▌右矊⒒貧w正常。

今年以來，銀行理財可以說非常尷尬。前幾個月的下跌主要是因為股市的下跌，而現(xiàn)在則是受債券影響。當然此次銀行理財波動也給我們上了一次深刻的課。

那就是銀行理財不是銀行存款，銀行理財不承諾保本保息，它只是代客理財，客戶自擔風險，如果你想本金絕對無風險那就考慮銀行存款，如果愿意承擔一定風險來獲得較高收益，那么可以考慮銀行理財。

無論如何請記住，銀行理財剛性兌付的時代已經(jīng)一去不復返了。

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金鄉(xiāng)縣，地處中國東部的魯西南平原腹地，北依五岳之首泰山，南臨重鎮(zhèn)徐州，西連牡丹之鄉(xiāng)，東傍孔孟故里，隸屬于山東省濟寧市，區(qū)域總面積886平方公里，全縣下轄全縣轄9個鎮(zhèn)、4個街道、1個省級開發(fā)區(qū)、659個村（居）民委員會（截止2022年2月）。