壽光城建5號(hào)債權(quán)融資計(jì)劃

政信傳媒 2022年06月23日 00:57 187 定融傳媒網(wǎng)

規(guī)模：5000萬(wàn)

12月/24個(gè)月季度25日

10-50-100-300萬(wàn)8.4%-8.6%-8.9%-9.2%

10-50-100-300萬(wàn)8.7%-8.9%-9.2%-9.5%

【融資方】壽光市濱海XX城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司

【擔(dān)保方】壽光市宏景XX建設(shè)投資有限公司

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-長(zhǎng)盈107號(hào)佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃】
底層杭州東站旁純住宅，百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項(xiàng)目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-長(zhǎng)盈107號(hào)佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬(wàn)-300萬(wàn)-1000萬(wàn)：7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：
1）杭州項(xiàng)目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號(hào)雙線）僅500米、地標(biāo)來(lái)福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)21年4月份開盤預(yù)售，銷售均價(jià)不高于4.65萬(wàn)元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價(jià)約6-7萬(wàn)元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯，將采用搖號(hào)政策，預(yù)計(jì)去化周期短，流動(dòng)性極佳；
3）杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計(jì)回款32.65億，項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對(duì)信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司）、紹興佳馳（杭州項(xiàng)目拿地公司）為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購(gòu)義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對(duì)杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對(duì)手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實(shí)

股票A股B股是什么意思？A股與B股有什么區(qū)別
　　我國(guó)上市公司的股票有A股、B股、H股、N股和S股等的區(qū)分。這一區(qū)分主要依據(jù)股票的上市地點(diǎn)和所面對(duì)的投資者而定。那么股票A股與B股分別是什么意思？二者的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪里？　　A股B股是什么意思　　A股的定義：A股的正式名稱是人民幣普通股票。它是由我同境內(nèi)的公司發(fā)行，供境內(nèi)機(jī)構(gòu)、組織或個(gè)人（不含臺(tái)、港、澳投資者）以人民幣認(rèn)購(gòu)和交易的普通股股票，我國(guó)A股股票市場(chǎng)經(jīng)過幾年快速發(fā)展，已經(jīng)初具規(guī)模。　　B股是什么意思？　　B股的定義；B股的正式名稱是人民幣特種股票，它是以人民幣標(biāo)明面值，以外幣認(rèn)購(gòu)和買賣，在境內(nèi)（上海、深圳）證券交易所上市交易的。它的投資人限于：外國(guó)的自然人、法人和其他組織，香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的自然人、法人和其他組織，定居在國(guó)外的中國(guó)公民。　　中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他投資人?，F(xiàn)階段B股的投資人，主要是上述幾類中的機(jī)構(gòu)投資者。B股公司的注冊(cè)地和上市地都在境內(nèi)。只不過投資者在境外或在中國(guó)香港，澳門及臺(tái)灣。　　為什么股票要分A股和B股？　　為了保障國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全，保證炒股界安全有序運(yùn)營(yíng)，我們國(guó)家對(duì)外匯炒股有嚴(yán)格控制，把進(jìn)入證券市場(chǎng)資金分為A股和B股，A股是人民幣操作的，B股是外匯操作的，這樣可以有效防范國(guó)際炒家的不軌行為，也有利于保障我國(guó)的經(jīng)濟(jì)安全。　　A股與B股的區(qū)別　　二者的區(qū)別是：A股、B股及H股的計(jì)價(jià)和發(fā)行對(duì)象不同，國(guó)內(nèi)投資者顯然不具備炒作B股、H股的條件。　　A股，B股，H股這些只是按英文字母作為代稱的股票分類。從計(jì)價(jià)來(lái)區(qū)別：A股是以人民幣計(jì)價(jià)，面對(duì)中國(guó)公民發(fā)行且在境內(nèi)上市的股票；B股是以美元港元計(jì)價(jià)，面向境外投資者發(fā)行，但在中國(guó)境內(nèi)上市的股票；H股是以港元計(jì)價(jià)在香港發(fā)行并上市的境內(nèi)企業(yè)的股票。　　A股和B股的五大區(qū)別　　1、類別不同：A股是上市公司發(fā)行的人民幣支付的股票；B股是上市公司發(fā)行的以外幣支付的股票。　　2、A股交易市場(chǎng)是上交所和深交所；而用美元交易的B股只在上交所，港幣交易的B股只在深交所。　　3、A股是國(guó)內(nèi)個(gè)人和企業(yè)都可以投資和交易的股票；而B股可以是有外匯現(xiàn)鈔或者現(xiàn)匯的國(guó)內(nèi)個(gè)人或者機(jī)構(gòu)，可以是外國(guó)個(gè)人和機(jī)構(gòu)，或者中國(guó)國(guó)內(nèi)擁有境外外匯的個(gè)人和機(jī)構(gòu) 　　4、A股交易的有關(guān)費(fèi)用一般收取0.2-0.3%不等的交易傭金，而B股將會(huì)支付1%左右的交易傭金；　　5、紅利的計(jì)算方式不同，A股股票一般是分紅，用人民幣支付；而B股則一般按照國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)算公司獲利水平，并用一定的匯率折算成外匯支付給股東。
什么叫基金打新,打新基金收益排名一覽表
　　三類基金將涉足“淘新” 　　基金打新就是基金的投資方向中運(yùn)用募集資金通過申購(gòu)規(guī)模優(yōu)勢(shì)獲取新股價(jià)差收益。　　從基金品種上看，有望涉足“打新”業(yè)務(wù)的基金主要有三類，一是可以參與“新股申購(gòu)”（包括網(wǎng)下配售）的部分純債基金和增強(qiáng)型債基金；二是各類股票型、平衡型、靈活配置型基金，三是針對(duì)打新特別設(shè)計(jì)的專職打新基金，比如國(guó)泰日前發(fā)行的國(guó)內(nèi)第一只專職“打新”基金——國(guó)泰淘新靈活配置基金。　　上述三類基金產(chǎn)品的差別主要在于，基金本身允許參與新股網(wǎng)上和網(wǎng)下發(fā)行的比例，以及基金自身投資產(chǎn)品的內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)程度。比如對(duì)于，債券基金而言，其自身持有的債券、信用債、央票等波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)并不大。而股票基金因?yàn)樽陨砟軌蛑鲃?dòng)的投資股票，因此，10%上下的新股年化申購(gòu)收益，通常只是其年度內(nèi)凈值收益波動(dòng)的一小部分。

壽光城建5號(hào)債權(quán)融資計(jì)劃

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