本文目錄一覽：

• 1、有人了解山東國際信托嗎？待遇怎么樣？能否說的具體些。
• 2、山東銀保監(jiān)局認定山東信托違規(guī) 合并處理程序正在依法推進
• 3、央企可以買城投債券嗎
• 4、2022山東信托未兌付產品有哪些
• 5、壽光城投融資有風險嗎
• 6、史上最全金融產品架構分析四：信托公司

有人了解山東國際信托嗎？待遇怎么樣？能否說的具體些。

山東省國際信托股份有限公司（以下簡稱“山東國信”）初創(chuàng)于1987年3月央企信托-166號山東壽光城投債券集合資金信托計劃，前身為“山東省國際信托投資公司”，是經中國人民銀行和山東省人民政府批準設立的非銀行金融機構，這樣的大公司待遇是非常好的，按照職位不一樣，工資待遇也是不一樣，最基層的工資平均為3000元-4000元，包吃住。

補充資料央企信托-166號山東壽光城投債券集合資金信托計劃：

信托屬于非銀行金融機構，比銀行還有高端的金融企業(yè)。因此信托公司的待遇低不了。

我們目前只有幾十家信托公司，因此任何一家都不錯。

具體待遇是要看你的崗位和能力了，年收入超過十萬是非常簡單的。

擴展資料：

山東省國際信托有限公司是于1987年3月經中國人民銀行和山東省人民政府批準設立的非銀行金融機構?，F已發(fā)展成為以管理省基建基金、資金信托、財產信托、投資銀行、融資租賃、資產管理、證券投資基金為主要業(yè)務的金融公司。

截至2009年12月底，公司總資產558.59億元，自有資產19.06億元，信托委托資產539.65億元，歸屬母公司的所有者權益16.15億元，利潤總額22496萬元。

公司成立之初為省政府出資的國有獨資公司。2002年8月進行了增資改制，變更為有限責任公司，注冊資本由11億元增至12.8億元（其中美元1500萬元）。2007年8月，經中國銀監(jiān)會批準，公司名稱變更為“山東省國際信托有限公司”。

公司股東包括山東省魯信投資控股集團有限公司、山東省高新技術投資有限公司、山東黃金集團有限公司、濟南市能源投資有限責任公司、濰坊市投資公司芹橡等5家單位。在2004年11月召開的中國信托業(yè)協(xié)會首屆會員大會上，公司當選為協(xié)會理事單位。

業(yè)務簡介

編輯_語音

（一）信托業(yè)務

公司成立以來，受省政府和省發(fā)展改革委員會委托，精心管理省基建基金，有力地支持了全省重點項目建設。公司積極實踐“受人之托，代人理財”的理念，大力開拓房地產信托、融資租賃信托、股權投資信托（含職工持股信托）、實業(yè)投資信托、證券投資信托等業(yè)務。先后發(fā)行了山東省第一個集合資金信托計劃，推出了中國第一個外匯資金信托計劃，發(fā)行了國內第一只結構保障型證券投資資金信托計劃，在國內率先設計出了以股權收益權為載體的信托產品，涵蓋產業(yè)市場、貨幣市場、資本市場等領域，為委托人提供了優(yōu)質高效的專家理財服務和豐富的投資渠道。2009年公司受托管理信托資產531.7億元，全年實現信托業(yè)務利潤總額22.70億元。支持了一批社會影響大、盈利能力強的重點工程項目，樹立了良好的市場形象。

1.省基建基金業(yè)務

省基本建設基金是山東省人民政府為支持全省重點工程建設而設立的專項基金。截至2009年年底，公司受托管理的省基建基金總資產130.65億元，當年實現增值2.96億元；受省發(fā)展投資公司委托管理的資產合計8.65億元，支持全省重點工程項目1000多個，吸引了大量的國家和地方政府的資金投入，涉及能源、交通、電子、通訊、原材料、輕紡、襪啟化工等領域，為山東省經濟建設做出了重要貢獻。發(fā)起設立的華電國際電力股份有限公司是山東省裝機規(guī)模最大的獨立發(fā)電公司，已分別在香港聯交所、上交所上市；參與投資的山東航空、山東機場、山東核電、邯濟鐵路、膠濟鐵路、青島大煉油等項目，在行業(yè)內有良好的知名度和社會影響力。

2.產業(yè)投資信托業(yè)務

結合公司在基礎產業(yè)領域的投資管理優(yōu)勢，公司重點開展產業(yè)投資信托、私人股權投資信托業(yè)務，充分利用信托公司在募集資金投資非上市企業(yè)靈活便利的制度優(yōu)勢，培植具有成長潛力的項目，通過專業(yè)技能加強資本運營，幫助企業(yè)提升內在價值，為投資者實現高額回報。

3.房地產信托業(yè)務

根據國家產業(yè)政策，公司大力開展合作建房、房地產投資信托基金、房地產股權信托、房地產信托貸款等業(yè)務，通過財產權信托、過橋融資、資產收購等方式，為投資者提供滿意的投資回報。

4.證券投資信托業(yè)務

公司充分發(fā)揮信托功能優(yōu)勢，積極開展新股申購、告首如結構保障型證券投資等低風險收益型的證券投資業(yè)務，系統(tǒng)地推出各種收益型信托品種。

公司積極拓展企業(yè)年金、公益性資金等業(yè)務，通過證券市場新股申購、債券及貨幣市場投資，提高資金收益率，形成獨具特色的信托產品體系，逐步樹立品牌和信譽。

5.不良資產處置業(yè)務

多年來，公司大力開拓不良資產受托管理業(yè)務，受委托人委托管理的信托項目100多個，處置的不良資產達上百億元，積累了豐富的管理經驗和業(yè)務技能，建立了較成熟的資產處置業(yè)務模式，采用調查、保全、訴訟、執(zhí)行、和解、重組等一系列行之有效的手段最大限度地挖掘項目價值，資產變現率達20%以上，有力地維護了委托人利益。

6.投資銀行業(yè)務

公司是我國最早開展證券業(yè)務的券商之一，在山東省第一家獲得A股主承銷資格，先后擔任過濟南百貨、南山實業(yè)、青島啤酒等多家上市公司的主承銷商或副主承銷商。

公司在利得財富項目管理、財務顧問、資產重組、資本運作、風險管理等方面積累了豐富的專業(yè)化知識，充分利用信托投資功能在投資銀行業(yè)務中的獨特優(yōu)勢，向客戶提供了全方位的金融服務，獲得了客戶的高度評價。公司采取項目融資、并購策劃和受托持股等方式，大力開展企業(yè)職工持股改制業(yè)務，為企業(yè)的產權改革提供科學有效的解決方案；積極開展融資租賃業(yè)務、企業(yè)債券承銷業(yè)務；開展資產證券化業(yè)務，實現各類企業(yè)的結構性融資，盤活企業(yè)存量資產，改善資產結構，豐富信托網產品市場；充分利用金融產品市場，為企業(yè)提供較高收益的資金管理服務。

（二）自營業(yè)務

多年來，山東信托自有資本主要投資于電力、金融等基礎產業(yè)和國民經濟重要支柱行業(yè)，給公司帶來了較為穩(wěn)定的收益。隨著《信托公司管理辦法》的實施，按照中國銀監(jiān)會倡導的方向，公司將對包括電力企業(yè)股權在內的固有項下實業(yè)投資進行清理，同時積極開展金融類公司股權投資、金融產品投資等。

泰信基金管理有限公司成立于2003年，注冊資本金2億元人民幣，我公司擁有其45%的股權，是實施"“好人舉手”承諾自律制度后，第一家由信托公司發(fā)起設立并控股的證券投資基金管理公司。

泰信基金管理有限公司經過多年的發(fā)展，共管理運作五只基金，基金類型涵蓋了貨幣型基金、股票型基金、債券型基金、混合型基金等基金產品。截止到2009年底，管理的基金份額達157億份，資產規(guī)模達136億元。

富國基金管理有限公司成立于1999年，是經中國證監(jiān)會批準設立的首批十家基金管理公司之一，注冊資本金1.8億元人民幣，我公司擁有其16.68%的股權。2003年，富國基金管理有限公司成為國內首批成立的十家基金公司中第一家外資參股的基金管理公司。

經過多年的發(fā)展，公司共管理運作十三只基金，基金類型涵蓋了封閉式證券投資基金、創(chuàng)新型封閉式債券基金、開放式證券投資基金等基金產品，截至2009年底，資產規(guī)模達650多億元。

山東中華發(fā)電有限公司（以下簡稱“山華電”）成立于1997年5月，注冊資本金47.5億元人民幣，我公司擁有其14.4%的股權，是采用合作方式組建的中外合作經營企業(yè)。

山東中華發(fā)電項目的經營范圍是在山東境內建設、經營、管理合作電廠。山華電自投產運營以來，收入穩(wěn)定，作為股東，公司從該項目獲得了良好投資收益。

目前，山東省人民政府提出“做大做強山東國托”，充分發(fā)揮金融在經濟發(fā)展中的助推器。

山東銀保監(jiān)局認定山東信托違規(guī) 合并處理程序正在依法推進

本報記者 李超 濟南報道

早在2018年12月份山東銀保監(jiān)局便核查發(fā)現山東省國際信托股份有限公司（股票代碼：山東國信，股票代碼01697.HK）在一起信托計劃中存在多處違規(guī)，目前，山東省銀保監(jiān)局尚未對山東國信作出處罰。

對此山東銀保監(jiān)局答復稱，“我局正與監(jiān)管發(fā)現的其他同質同類問題合并處理，相關程序正在依法推進?！倍鴮τ谔幚淼木唧w進程，山東銀保監(jiān)局非銀處李姓工作人員則表示拒絕回答。

2018年11月19日，本報刊發(fā)《投資人指控山東國信涉嫌 山東國信未回應》，文章稱，2014年，山東國信為房地產項目募集流動資金而發(fā)起信或枝衡托計劃，但信托到期后無法兌付。調查發(fā)現，信托資金在成立當天借款人以還款的名義把80%以上的信托資金給了山東國信，而不是按協(xié)議規(guī)定把資金用到項目上去。此外，山東國信未向委托人披露多項隱患。

近日，《中國經營報》記者獲得資料顯示，早在2018年12月份山東銀保監(jiān)局便針對針上述文章提到的山東國信存在的問題認定為其違規(guī)。

山東銀保監(jiān)局2018年95號《信訪事項處理意見書》載明，山東銀保監(jiān)局經過核查發(fā)現山東國信在藍色經濟V號信托管理過程中存在以下問題：

1、向房地產企業(yè)發(fā)放流動資金貸款；

2、信托貸款資金中有2635萬元實際被用償還山東國信上一筆信托貸款；

3、信息披露不到位，未向委托人披露借款人天富人防在山東信托辦理的上一筆信托資金2330萬出現逾期；同時未向委托人披露天富人防的訴訟情況、抵押物延期、商戶紛紛要求退款的情況等5項未（及時）披露事項；

4、進制管理不到位，未與建設銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。

2018年9月份丁女士向山東銀保監(jiān)局舉報山東國信涉嫌違規(guī)行為，2018年9月13日山東銀保監(jiān)局受理，2018年12月6日山東銀保監(jiān)局給投資者答復：山東國信存在多處違規(guī)。

山東銀保監(jiān)局非銀處工作人員李蕊智答復稱，監(jiān)管發(fā)現了其他同類的線索，會一同處理，目前正在按規(guī)定推進，具體處罰日期不便透露。

而在今年6月份有媒體報道，山東銀保監(jiān)局在2018年11月8日針對山東信托另一起信托計劃認定存在多處違規(guī)。山東銀保監(jiān)局指出山東信托在鴻麗6號結構化證券投資集合資金信托計劃管理過程中，未完全按照合同搭橋約定充分履行信息披露義務，未按月向收益人寄送信托單位凈值書面材料，未向受益人提供保管報告，未按合同約定通知信托利益分配事宜衫做，在信托計劃提前終止、信托財產可能遭受重大損失時，未編制并向受益人披露《臨時報告書》，無法提供已向受益人披露相關信息及受托人擬采取措施的相關證據。

山東銀監(jiān)局表示，山東信托未完全依照合同約定充分履行信息披露義務，違反了《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》和《信托公司證券投資信托業(yè)務操作指引》等監(jiān)管規(guī)定，目前正按有關規(guī)定進行處理。

央企可以買城投債券嗎

可以，城投債分為標準化債權和非標準化債權巖塵兩種類型，其中標準化債權可通過交易所銀行柜臺等渠道購買，非標準化債權可通過信托機構資管機構喝金塵則交所購買“城投”是對各級政府的地方性融資平臺統(tǒng)稱，城投債就粗兄禪是由這些融資平臺發(fā)。

2022山東信托未兌付產品有哪些

2022年山東信托未兌付產品包括央企信托-166號山東壽光城投債券集合資金信托計劃：

1、山東信托“現金管家”系列產品央企信托-166號山東壽光城投債券集合資金信托計劃：現金管家定期理財、現金管家靈活理財、現金管家財富管理、現金管家穩(wěn)健增值等。

2、山東信托“投資管家”系列產品央企信托-166號山東壽光城投債券集合資金信托計劃：投資管家定期理財、投資管家靈活理財、投資管家財富管理、投資管家穩(wěn)健增值等。

3、山東信托“投資計劃”系列悶洞產品央企信托-166號山東壽光城投債券集合資金信托計劃：投資計劃余罩老定期理財、投資計劃靈活理財、投資計劃財富管理、投資計劃穩(wěn)健增值等。

4、山東信托“財富管家”系列產品：財富管家定期理財、財富管家靈活理財、財富管家財富管理、財豎升富管家穩(wěn)健增值等。

5、山東信托“安心計劃”系列產品：安心計劃定期理財、安心計劃靈活理財、安心計劃財富管理、安心計劃穩(wěn)健增值等。

壽光城投融資有風險嗎

一般情況下的主動管理型信托計劃，都是分散投資，并非投資到一個項目當中。分散了風險，但同時加大了投資和管理的難度。

城投債是企業(yè)債，是用于城市基礎設施建設的。城投債，又稱“準市政債”，是地方投融資平臺作為發(fā)行主體，公開發(fā)行企業(yè)債和中期票據，其主業(yè)多為地方基礎設施建設或公益性項目。

央企信托-山東壽光城投債券（山東壽光信托政信

）

央企債權和地方城投債權哪個好

城投債權好。

1、成立時間不同，央企債權成立于1995年5月5日；城投債權起源于1991年；城投要早于國投。

2、服務對象不同，央企債權是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)；城投債權是全國各大城市政府投資融資平臺；服鬧中務對象不同。中央企業(yè)債權是指經國家部、委一級批準發(fā)行，債券信用評級達AA以上的中央企業(yè)債權。

100萬起投的信托產品有哪些？

《信托公司集合資金信托管理辦法》規(guī)定，單個信托計劃的自然人人數不得超過50人，但單筆委托金額在300萬元以上的自然人投資者及合格的機構投資者，數量不受限制。

第六條 前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信托計劃相應風險的人：

（一）投資一個信托計劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；

（二）個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人；

（三）個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。

如果信托規(guī)模為1000萬元，那么以50人為限制，則每份平均20萬，前幾天我還見了一個北京信托的20萬起點的信托

城投債怎么買

城投債分為標準化債權和非標準化債權兩種類型，其中標準化債權可通過交易所、銀行柜臺等渠道購買，非標準化債權可通過信托機構、資管機構喝金交所購買。

“城投”是對各級政府的地方性融資平臺統(tǒng)稱，城投債就是由這些融資平臺發(fā)行的債券。城投債因為有地方政府兜底，所以信用等級較高，帶有剛性兌付的性質。盡管月初出現了首例城投債政信 事件，但投資者對于城投債的關注度依然很高。

城投債購買人群：標準化債權的城投債為公募債，個人投資者可通過證券賬戶公開購買，其預期收益率也相對較低，一般在5%到8%之間。非標準化債權的城投債為非公開募集，屬于私募債，只向特定的投資者發(fā)行，例如券商、理財師等。

城投債購買條件：城投債的發(fā)行主體以省市級居多，發(fā)行主體評級也以AAA和AA+為主，因為有政府信用做背書，所以城投債一直被視為剛性兌付債券，所以城投債算得上是難得的高預期收益、低風險債券。不過城投債并非所有個人投資者都能參與，需要認證為為合格投資者才可購買。而合格投資者的認定標準非常高，例如要求具有2年以上投資經歷，家庭金融凈資產不低于300萬元等等。不符合條件的投資者如果對城投債感興趣，可通過購買基金的方式間接投資城投債。

【拓展資料】

可轉債全稱為可轉換公司債券。在目前國內市場，就是指在一定條件下可以被轉換成公司股票的債券。可轉債具有債權和期權的雙重屬性，其持有人可以選擇持有債券到期，獲取公司還本付息；也可以選擇在約定的時間內轉換成股票，享受股利分配或資本增值。對于已經持有可轉債正股的投資者來說，除了可以享受配售小賺一筆之外，更關心的則是股票股價的走勢。公司發(fā)行可轉債對于股票到底有何影響，是利好還是利空，這才虛御是關鍵。

可交換債券主要特征：可交換債券和其轉股標的股分別屬于不同的發(fā)行人，一般來說可交換債券的發(fā)行人為控股母公司，而轉股標的的發(fā)行人則為上市子公司?？山粨Q債券的標的為母公司所持有的子公司股票，為存量股，發(fā)行可交換債券一般并不增加其上市子公司的總股本，但在轉股后會降低母公司對子公司的持股比例?？山粨Q債券給籌資者提供了一種低成本的融資工具。由于可交換債券給投資者一種轉換股票的權，其利率水平與同期限、同等信用評級的一般債券相比要低。因此即使可交換債券的轉液譽山換不成功，其發(fā)行人的還債成本也不高，對上市子公司也無影響。

城投債券有風險嗎

城投債并不是沒有風險的，在2011年6月29日，上海的融資平臺之一申虹投資公司被曝出債務逾期，這就是城投債著名的“黑七月”，這是城投債的第一次政信 ，當然也不是最后一次政信 。緊接著6月30日，云南省最大的融資平臺云南省投資控股集團也出現兌付危機。隨著地方融資需求越來越大，城投債政信 也必定會越來越多。

拓展資料：

1.城投債，又稱“準市政債”，是地方投融資平臺作為發(fā)行主體，公開發(fā)行企業(yè)債和中期票據，其投向多為地方基礎設施建設或公益性項目。城投債起源于上海。上當時為了開發(fā)浦東新區(qū)而采取的一種融資手段。隨著這種融資模式的成功發(fā)行，在全國各地迅速展開。目前城投債規(guī)模在3萬億規(guī)模以上。

2.城投債的運作方式

城投債一般通過地方政府的投融資平臺發(fā)債，地方投融資平臺一股的名稱為城市建投投資公司（通常稱城投公司）、城建開發(fā)公司、城建資產經營公司等名稱。城投債一般會由地方政府承諾還款，必要時還有財政補貼等作為還款承諾，所以城投債還是非常受歡迎的。

3.公司債券是指股份公司在一定時期內 (如10年或20年) 為追加資本而發(fā)行的借款憑證。對于持有人來說，它只是向公司提供貸款的證書，所反映的只是一種普通的債權債務關系。持有人雖無權參與股份公司的管理活動，但每年可根據票面的規(guī)定向公司收取固定的利息，且收息順序要先于股東分紅，股份公司 清理時亦可優(yōu)先收回本金。公司債券期限較長，一般在10年以上，債券一旦到期，股份公司必須償還本金，贖回債券。

史上最全金融產品架構分析四：信托公司

1.業(yè)務種類

信托業(yè)可以經營的業(yè)務項目依《信托投資公司管理辦法》法可分為如下：

（1）受托經營資金信托業(yè)務。即委托人將自己合法擁有的資金，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分。

（2）受托經營動產、不動產及其他財產的信托業(yè)務。即委托人將自己的動產、不動產以及知識產權等財產、財產權，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分。

（3）受托經營法律、行政法規(guī)允許從事的投資基金業(yè)務，作為投資基金或者基金管理公司發(fā)起人從事投資基金業(yè)務。

（4）經營企業(yè)資產的重組、購并及項目融資、公司理財、財務顧問等中介業(yè)務。

（5）受托經營國務院有關部門批準的國債、政策性銀行債權、企業(yè)債券等債券的承銷業(yè)務。

（6）代理財產的管理鎮(zhèn)臘、運用與處分。

（7）代保管業(yè)務。

（8）信用見證、資信調查及經濟咨詢業(yè)務。

（9）以固有財產為他人提供擔保。

（10）中國人民銀行批準的其他業(yè)務。

2.投資范圍與投資限制投資范圍

（1）投資范圍廣，如券商資管產品、基金資管產品和信托產品本身

（2）債權、股權、物權及其他可行方式運用信托資金

（3）管理方式：投資、出售、存放同業(yè)、買入返售、租賃、貸款等投資限制

（4）不得以賣出回購方式管理運用信托財產；

（5）銀行合作產品的限制（見上文）

（6）不得向房地產企業(yè)發(fā)放流動資金貸款、土地儲備貸款等；

（7）不得向他人提供擔保；

（8）向他人提供貸款不得超過其管理的所有信托計劃實收余額的30％；

（9）不得將信托資金直接或間接運用于信托公司的股東及其關聯人，但信托資金全部來源衡旅鏈于股東或其關聯人的除外；

（10）不得以固有財產與信托財產進行交易；

（11）不得將不同信托財產進行相互交易；

（12）不得將同一公司管理的不同信托計劃投資于同一項目；

（13）集合信托受益權進行拆分轉讓的，受讓人不得為自然人；機構所持有的信托受益權，不得向自然人轉讓或拆分轉讓。

3.信托分類

3.1 資金端分類：單一信托、集合信托、

3.2 項目端分類

3.2.1 債權型-信托貸款

3.2.2 股權型-真實股權型、名股實債

3.2.3 收益權型-普通受益權、結構化受益權

3.3 結構化信托及信托收益權的拆分轉讓

3.3.1 《關于加強信托公司結構化信托業(yè)務監(jiān)管有關問題的通知》（銀監(jiān)通[2010]2號）“結咐孫構化信托業(yè)務是指信托公司根據投資者不同的風險偏好對信托受益權進行分層配置，按照分層配置中的優(yōu)先與劣后安排進行收益分配，使具有不同風險承擔能力和意愿的投資者通過投資不同層級的受益權來獲取不同的收益并承擔相應風險的集合資金信托業(yè)務。”

3.3.2 集合信托受益權進行拆分轉讓的，受讓人不得為自然人；機構所持有的信托受益權，不得向自然人轉讓或拆分轉讓。

限制目的：防止信托受益權轉讓給合格投資者以外的人

3.4 信托計劃產品案例-以中信信托產品為例

3.4.1 中信信托-中信融匯4號山西恒大華府貸款集合資金信托計劃-債權型信托貸款

信托項目產品結構

本信托計劃信托受益權不分層級，分為A類、B類和C類（或有），各類可分期募集，總額不超過50,000萬元，期限為18個月。本次發(fā)行優(yōu)先級A類信托受益權，募集金額約為30,000萬元，期限為12個月。

信托收益分配方式

優(yōu)先級某類某期信托受益權的核算日為該類該期優(yōu)先級信托受益權的預計終止日。自核算日起10個工作日內的任意一日為信托利益分配日。

資金運用方式

優(yōu)先級信托受益權認購資金交付給臨汾市紫旌房地產開發(fā)有限公司后，將用于開發(fā)建設臨汾恒大華府項目。

信托方案

委托人將其合法擁有的資金委托給受托人，設立資金信托計劃，受托人通過信托貸款的方式向臨汾市資金房地產開發(fā)有限公司發(fā)放貸款，貸款金額不超過50,000萬元，貸款資金用于支付臨汾恒大華府項目工程款。

保障措施

1.恒大地產集團有限公司為本信托貸款提供連帶責任保證擔保。

2.恒大地產（03333.HK）為本信托貸款提供連帶責任保證擔保。

3.臨汾恒大華府的50%銷售回款納入監(jiān)管賬戶；

4.太原俊恒公司為本信托貸款提供連帶責任保證擔保；

5.太原名都房地產開發(fā)公司100%股權為本信托貸款提供質押擔保。

信息披露

在本信托計劃期限內，受托人按季制作《信托事務管理報告》，并于信托計劃成立日起每季度結束后10個工作日內通過中信金融網進行信息披露。

3.4.2 中信?佳源分拆上市重組集合資金信托計劃（C3期）-債權型信托貸款

信托項目產品結構：

本信托計劃已于2015年7月28日成立，信托受益權不分層級，分A、B、C、D四類，可分期募集，募集金額不超過300,000萬元。其中A類信托受益權已于2015年7月28日募集完成，募集信托本金為人民幣80,000萬元，以現金形式認購；B類信托受益權已于2015年7月29日募集完成，信托本金為人民幣50,000萬元，以現金形式認購；C1期信托受益權已于2015年7月30日募集完成，信托本金為人民幣20,300萬元，以現金形式認購。C2期信托受益權已于2015年8月10日募集完成，信托本金為人民幣39,820萬元，以現金形式認購。本次募集C3期信托受益權。

信托期限： 預計不超過26個月，其中C類各期信托受益權預計于2017年7月30日同時終止。

信托利益分配：

1.C3期信托受益權的信托利益核算日為信托項目成立之日起每自然年度的12月5日、C類信托受益權終止日。信托計劃存續(xù)期間，如因還款人提前清償部分信托本金及對應的利息，受托人有權將提前還款日作為臨時信托利益核算日，向各受益人提前分配該部分信托本金及相應收益。

2.各核算日后10個工作日內任一天，在支付應付信托費用后，向信托受益人分配相應信托利益。

信托項目方案：

本信托計劃是委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿，以自己的名義，為受益人的利益，將信托資金加以集合運用。本信托計劃所募集資金用于向南京新浩寧房地產開發(fā)有限公司發(fā)放信托貸款，貸款資金將專項用于：

1、浙江佳源房地產集團有限公司（全國房地產五十強企業(yè)，最新一期排名為44位）江蘇片區(qū)項目公司上市前重組，支付交易對價及清理往來款；

2、因上市及獲取抵押物需要，進行債務重組；

3、項目開發(fā)建設。

保障措施：

1、南京紫金華府項目在建工程及國有土地使用權、泰興威尼斯項目現房及國有土地使用權、泰興新天地項目國有土地使用權提供抵押擔保，本息抵押率不超過50%；

2、浙江佳源房地產集團有限公司（全國房地產五十強企業(yè)）、實際控制人沈玉興夫婦及擬上市境內重組主體提供連帶責任保證擔保；

信息披露：

在本信托項目期限內，受托人按季制作《信托事務管理報告》，并于信托項目成立日起每滿三個月之日的15個工作日內通過中信信托官網進行信息披露。

3.4.3 中信信托—石家莊中嘉信股權投資集合信托計劃-真實股權型

信托計劃產品結構：

本信托計劃總規(guī)模為45,550萬元，采用分層結構，其中募集優(yōu)先級資金30,000萬元，中間級資金5,000萬元，次級以股權認購，價值 10,550萬元；信托期限24個月，滿12個月后可提前終止；信托計劃優(yōu)先級受益權公開募集，預期收益率為固定+浮動，其中： 固定部分，認購金額300萬元（不含）以下10.5%/年,300萬元（含）~600萬元（不含）11%/年，600萬元（含）以上11.5%/年，浮動部分根據項目住宅售價不同，為0.5%/年（以上已含認購費）。

信托期限： 信托期限24個月，滿12個月后可提前終止。

資金運用方式：

本信托計劃募集資金全部投資于石家莊中嘉信房地產開發(fā)有限公司股權，用于開發(fā)建設石家莊市“御瓏灣”項目。

信托計劃方案簡介：

本信托計劃募集資金35,000萬元人民幣以增資的方式對河北省石家莊市中嘉信房地產開發(fā)公司進行股權投資，中嘉信是河北天陽泰富集團旗下經營房地產開發(fā)的子公司，增資款將用于其御瓏灣項目的補繳土地出讓金及住宅項目的開發(fā)建設。增資后，中信信托持有中嘉信90%股權，達到絕對控股。該項目屬于石家莊市為鼓勵市內污染企業(yè)外遷，而實施的“退二進三”政策支持的舊城改造項目。根據石家莊市政府部門批復的規(guī)劃要點，未來該地塊將用于住宅、寫字樓、保障房等商業(yè)開發(fā)，預計總建筑面積44萬m2。信托計劃將通過分紅以及股權轉讓實現退出。

保障措施：

1.土地使用權抵押及公司股權質押，跟據戴德梁行的評估，上述抵押物價值合計約97,400萬元，初始抵押率43%。

2.保證擔保：母公司天陽泰富集團公司提供信托本金及收益保證、實際控制人提供個人連帶責任保證擔保。

3.天陽泰富持有10%中嘉信股權。

信息披露：

在本信托計劃期限內，受托人按季制作《信托事務管理報告》，并于信托計劃成立日起每季度結束后10個工作日內通過中信金融網進行信息披露。

3.4.4 萬達商業(yè)地產發(fā)展基金I號股權投資集合資金信托計劃-名股實債

預期年化收益：6.30% 發(fā)行機構：中信信托

信托分類：股權類

收益說明：認購金額在300 萬元（不含）以下的信托受益權年預期固定收益率為6.3%；

認購金額在300 萬元（含）以上的信托受益權年預期固定收益率為7.0%

投資說明： 收購大連萬達商業(yè)地產股份有限公司持有的長沙開福萬達廣場投資有限公司49%股權，大連萬達商業(yè)地產股份有限公司承諾回購，并將長沙開福萬達廣場投資有限公司51%股權質押給我司作為對其回購及支付義務的擔保，大連萬達集團股份有限公司同時提供連帶責任保證

風控措施： 大連萬達商業(yè)地產股份有限公司承諾回購，并將長沙開福萬達廣場投資有限公司51%股權質押給我司作為對其回購及支付義務的擔保，大連萬達集團股份有限公司同時提供連帶責任保證

3.4.5 中信·桃花源居特定資產收益權投資集合資金信托計劃-收益權型普通受益權

信托計劃產品結構：

中信·桃花源居特定資產收益權投資集合資金信托計劃，發(fā)行規(guī)模2億元。信托期限2年，自信托計劃成立之日起至第18個月末，預期收益率10.5%/年-13.0%/年，信托計劃成立滿18個月后，預期收益率13.0%/年-15.5%/年，信托收益每6個月分配一次。

資金運用方式： 信托計劃資金由受托人集合運用，以自己的名義與云南桃園屋業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“桃園屋業(yè)”）簽訂《桃花源居項目特定資產收益權投資協(xié)議》（以下簡稱《投資協(xié)議》）及相應擔保文件，以信托計劃募集的資金投資于桃園屋業(yè)擁有的桃花源居項目特定資產收益權。

信托計劃方案簡介： 桃花源居項目位于云南省昆明市主城區(qū)之一的西山區(qū)馬街上村花果山，屬城市中心區(qū)的低密度住宅項目，占地面積88,786平方米，容積率低于1.1，主要由花園洋房、疊層別墅以及聯排別墅構成。項目比鄰昆明寶珠生態(tài)公園，部分住宅能夠俯瞰滇池。本信托計劃的主要還款來源為特定資產在信托期限內預計可產生的銷售收入。

保障措施：

1.土地抵押：桃園屋業(yè)已將桃花源居項目用地抵押至中信信托，該土地經北京中企華房地產估價有限公司評估價值為5.08億元，投資本金抵押率低于40%；

2.股權質押：桃園屋業(yè)股東陳桂林、殷勇、王麗萍將桃園屋業(yè)100%股權質押至中信信托；

3.全體股東連帶責任保證：桃園屋業(yè)全體股東提供個人連帶責任保證；

4.中信信托向桃園屋業(yè)派駐董事，參與日常運營管理。

信息披露：

在本信托計劃期限內，受托人按季制作《信托事務管理報告》，并于信托計劃成立日起每季度結束后10個工作日內通過中信金融網進行信息披露。