【天津興寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
新品直轄市政信項(xiàng)目+當(dāng)?shù)刈畲蟮腁A政府平臺融資+AA政府平臺擔(dān)保+足額現(xiàn)房抵押+足額應(yīng)收債權(quán)中登轉(zhuǎn)讓+公開發(fā)債主體+多家存續(xù)信托！認(rèn)購當(dāng)天成立起息。
規(guī)模：20000萬元，分期成立
期限：1年、2年；付息方式：自然季度付息3、6、9、12月15日付息日
預(yù)期收益：
1年期 30-50-100-300萬：8.4%-8.7%-9.0%-9.3%
2年期 30-50-100-300萬：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
資金用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)性資金
【融資方】天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，主體評級AA，債評AA+，公司注冊資本52.31億，總資產(chǎn)209.23億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)183.01億元。股東為天津市寧河區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（100%）。
【增信措施】
【國企擔(dān)?！浚禾旖騒X投資控股有限公司，公司注冊資本44億，總資產(chǎn)232.68億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)為 217.68億元，主體評級AA，債評AA+，已在交易所發(fā)行多款城投債，股東為天津市寧河區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（100%）；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將持有的天津市經(jīng)開實(shí)業(yè)有限公司25500萬的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記；
【現(xiàn)房抵押】：天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將持有24415.08平米的房產(chǎn)抵押，預(yù)估價(jià)值36600萬元。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、本項(xiàng)目交易對手為天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，由寧河區(qū)國資委直接控股，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。截止2021年6月，公司主體長期信用等級為AA，債評AA+，評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)控制水平較高；
2、本項(xiàng)目擔(dān)保方為天津市XX區(qū)國資委下轄國有公司，是寧河區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營主體，該公司主要負(fù)責(zé)寧河區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評級 AA，債評AA+，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)；
3、25500萬元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、足額現(xiàn)房抵押，抵押率54.64%；
5、寧河區(qū)，位于天津市東北部，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，位居京津唐和曹妃甸工業(yè)區(qū)中心地帶。2020年,全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值312.78億元,增長8.3%；公共財(cái)政預(yù)算收入23.83億元；固定資產(chǎn)投資159.03億元，增長9.0%；居民人均可支配收入29608元，增長3.6%。2021年是實(shí)施“十四五”規(guī)劃的開局之年，全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要以“補(bǔ)短、強(qiáng)弱、升級、奠基、惠民”為主線，主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長7.5%，一般公共預(yù)算收入增長15.4%，固定資產(chǎn)投資增長10%，居民人均可支配收入增長7.5%，完成節(jié)能減排降碳年度任務(wù)。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【山東高密民生水務(wù)債權(quán)資產(chǎn)24個(gè)月】

產(chǎn)品名稱: 山東高密民生水務(wù)債權(quán)資產(chǎn)24個(gè)月
產(chǎn)品期限:24個(gè)月
付息方式: 半年付息
規(guī)模:6000萬

預(yù)期收益:20萬 8.1%；50萬 8.3%；100萬 8.5%

融資主體:高密xx務(wù)有限公司
資金用途:受讓足額應(yīng)收債權(quán)并補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金。
還款來源:1、融資方xx資正常經(jīng)營收入；2、擔(dān)保方高密國資擔(dān)保還款；3、債務(wù)人鳳城管網(wǎng)的債務(wù)還款。
風(fēng)控措施:1、高密市xx有限公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；2、足額應(yīng)收債權(quán)。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：山東地級市政信+全國百強(qiáng)縣（市）+AA擔(dān)保主體+足額應(yīng)收！

區(qū)域介紹：濰坊市在2019年中國地級市百強(qiáng)排名第22位。2019年GDP預(yù)計(jì)為6500億元，位列山東省第4位，一般公共預(yù)算收入571億元，增長13.8％。2018年底，政府負(fù)債率僅18.66%(遠(yuǎn)低于歐盟60%警戒線），政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體可控。高密隸屬于山東省濰坊市，全國百強(qiáng)縣（市），諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)莫言故鄉(xiāng)，2019年中國縣級市全面小康指數(shù)前100名，全國制造業(yè)，工業(yè)百強(qiáng)縣市。2019年GDP:500.05億，一般公共預(yù)算收入超50.01億。

融資方：高密xx限公司成立于2010年，注冊資本20542萬元。股東為中國xx金有限公司、方正證xx限公司、高密xx資有限公司。股東背景實(shí)力雄厚，鑫鼎投資更是高密市國xx運(yùn)營中心全資子公司。公司主要負(fù)責(zé)以自有資金投資高密市轄區(qū)范圍內(nèi)水利建設(shè)與發(fā)展，并提供相關(guān)服務(wù)。2019 年末總資產(chǎn)81.89億，融資環(huán)境成熟，償債能力極強(qiáng)。

擔(dān)保方：高密市國xx限公司成立于2006年，注冊資本8億元，唯一股東為高密xx展有限公司，實(shí)際控制人為高密市xx產(chǎn)運(yùn)營中心。公司主要負(fù)責(zé)經(jīng)營管理政府授權(quán)范圍內(nèi)的全市行政事業(yè)單位資產(chǎn)和其他國有資產(chǎn)；城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)；為企業(yè)提供信息咨詢。截至2020年9月，公司總資產(chǎn)437.67億元，年?duì)I業(yè)收入超過17.7億元，償債能力極強(qiáng)。公司最主體信用等級為AA，評級展望穩(wěn)定。

開藥店需要什么條件及手續(xù)，藥店從業(yè)人員年齡有沒有特殊規(guī)定？
　　近幾年，藥店的模式逐漸改變了，以前是線下購買，現(xiàn)在是在線上購買。生病的人近幾年也越來越多，那么開藥店需要什么條件及手續(xù)呢？ 　　隨著“健康中國”在中國的全面實(shí)施，未來大型健康產(chǎn)業(yè)的市場規(guī)模將超過10萬億！隨著國民健康意識的增強(qiáng)，大眾衛(wèi)生需求持續(xù)增長，零售醫(yī)藥市場改革的廣度和深度日益加大。藥房可以準(zhǔn)確地提供多層次、多樣化、個(gè)性化的衛(wèi)生服務(wù)，其在初級衛(wèi)生保健中的重要性不言而喻。 　　一.開藥店需要什么條件及手續(xù)： 　　1、工商驗(yàn)證及營業(yè)執(zhí)照。 　　2.向所轄藥品監(jiān)督管理部門申請制劑，辦理《藥品經(jīng)營許可證》。 　　3.記錄一類和二類裝置，辦理《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》和《食品經(jīng)營許可證》，申請GSP(藥品質(zhì)量管理)認(rèn)證。 　　其次，先說開藥店需要的條件： 　　一、人員資格 　　對雇主和投資者來說都沒有門檻，但一個(gè)想開藥店，想進(jìn)入醫(yī)藥行業(yè)的人，是可以把握住健康紅利的。 　　從業(yè)人員需要職業(yè)資格，主要有以下幾類： 　　2.中醫(yī)藥師，如銷售中草藥的藥店，需要配備； 　　3.藥品儲存、驗(yàn)收、維修和經(jīng)營人員應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級證書。 　　二.商業(yè)房舍 　　1.面積要求在40-100左右，看開店區(qū)域是農(nóng)村還是城市； 　　2.有與經(jīng)營范圍相適應(yīng)的設(shè)備、倉儲設(shè)施和衛(wèi)生環(huán)境； 　　3.如果經(jīng)營范圍包括中藥飲片，應(yīng)設(shè)置不低于20m2的相對獨(dú)立的經(jīng)營區(qū)域。 　　三.營業(yè)執(zhí)照 　　除了開店手續(xù)中提到的證件，還需要健康證、健康證、稅務(wù)登記證等。 　　同樣，申請證書也是復(fù)雜繁瑣的，選擇一個(gè)成熟的藥店品牌加盟可以更快的進(jìn)入零售的醫(yī)藥市場。 　　第四，遵守規(guī)章制度 　　經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營。對于新開藥店，有些城市需要按照《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理范圍》的要求來經(jīng)營。 　　一般來說，開藥店的手續(xù)繁瑣而必要。如果缺乏時(shí)間和經(jīng)驗(yàn)，加盟成熟的藥店品牌也是一種高效便捷的方式。 　　二.藥店從業(yè)人員年齡有沒有特殊規(guī)定 　　藥店從業(yè)人員的就業(yè)年齡比較寬泛，只能在65歲以下。其實(shí)大多數(shù)在藥店可以見到年齡大的，也見過年齡小的。這個(gè)沒有太大的規(guī)定。 　　以上就是開藥店需要什么條件及手續(xù)，希望對大家有所幫助?？傮w來說其實(shí)開藥店還是不難的，但是大家要把店面開在位置比較的好的地段，這樣就就比較的容易盈利。
社會養(yǎng)老保險(xiǎn)和商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)一樣嗎，不一樣的話有哪些區(qū)別？
　　很多人并不明白商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)和社會養(yǎng)老保險(xiǎn)區(qū)別究竟有多大，今天讓我們來介紹一下。 　　最根本的區(qū)別 　　社會養(yǎng)老保險(xiǎn)是通過國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的，有法律予以保障；商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，是通過商業(yè)保險(xiǎn)公司商業(yè)合同來進(jìn)行約束的，國家通過約束商業(yè)保險(xiǎn)公司的行為，管理商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)。 　　社保的強(qiáng)制性。關(guān)于社保，企業(yè)職工是必須參加社保的，有法律義務(wù)。按照《勞動(dòng)法》規(guī)定，勞動(dòng)者和用人單位必須參加社會保險(xiǎn)，按照規(guī)定繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。按照《社會保險(xiǎn)法》規(guī)定，企業(yè)職工必須參加社會保險(xiǎn)，相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用由企業(yè)和職工按照規(guī)定共同承擔(dān)。 　　商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，都是個(gè)人自愿原則參加的。 　　補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)制 　　補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)制是帶有半強(qiáng)制性的。我們國家最具有代表的是企業(yè)年金制度和職業(yè)年金制度。 　　企業(yè)年金是通過企業(yè)職工代表大會和企業(yè)共同根據(jù)年金方案組織實(shí)施，只要是企業(yè)職工就應(yīng)當(dāng)按照方案參加，有范圍內(nèi)的強(qiáng)制性。職業(yè)年金制度，是按照《機(jī)關(guān)事業(yè)單位職業(yè)年金辦法》組織實(shí)施，機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工實(shí)際上是以國家雇員的方式，按國家要求來參加。 　　職業(yè)年金和企業(yè)年金并不是養(yǎng)老保險(xiǎn)。他們都是形成基金以后，委托專業(yè)的基金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。 　　當(dāng)職工達(dá)到退休條件，需要領(lǐng)取職業(yè)年金或企業(yè)年金時(shí)，才可以將年金用來購買商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者提取。 　　養(yǎng)老待遇確定機(jī)制的不同 　　社會養(yǎng)老保險(xiǎn)是所有保障的基礎(chǔ)，所有人都應(yīng)當(dāng)參加。它也能夠保障我們退休后能夠享受一份穩(wěn)定的養(yǎng)老待遇，滿足生活基本需要，所以又叫做基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。 　　社會養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇確定還是有國家法律法規(guī)或者政府部門規(guī)章制度執(zhí)行。目前，的養(yǎng)老金計(jì)算方式正在全國逐步走向統(tǒng)一?；攫B(yǎng)老金包括基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金兩部分。 　　基礎(chǔ)養(yǎng)老金跟社會平均工資掛鉤，確保退休人員的養(yǎng)老金購買力，同時(shí)考慮到了繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)年限，適當(dāng)保障了公平。個(gè)人賬戶養(yǎng)老金，跟繳費(fèi)基數(shù)掛鉤，退休年齡確定的計(jì)發(fā)月數(shù)掛鉤。 　　商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，根據(jù)商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的內(nèi)容，保險(xiǎn)基金的投資盈利能力，來進(jìn)行測算的。往往不具備抗通貨膨脹能力。 　　國家的扶持程度不同 　　社會養(yǎng)老保險(xiǎn)，政府設(shè)置專門的部門進(jìn)行管理，資金數(shù)額龐大，目前各地累計(jì)結(jié)余超過5萬億元以上。政府提供社保的管理機(jī)構(gòu)和服務(wù)人員以及辦公設(shè)施、辦公經(jīng)費(fèi)。 　　《社會保險(xiǎn)法》規(guī)定，當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)基金出現(xiàn)支付困難時(shí)，有由政府予以補(bǔ)貼。黑龍江2016年底的養(yǎng)老保險(xiǎn)基金累計(jì)結(jié)余就超過了負(fù)的232億元，如果沒有政府補(bǔ)貼，退休老人們的養(yǎng)老金就難以按時(shí)發(fā)放了。 　　2018年全國各級財(cái)政補(bǔ)貼養(yǎng)老保險(xiǎn)基金超過1.2萬億元以上，主要目的就是為了保障養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的穩(wěn)定運(yùn)營，讓退休老人的養(yǎng)老金待遇能夠跟經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相匹配。 　　商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，有商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)公司管理，這些保險(xiǎn)公司要自負(fù)盈虧。為了保障商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的安全性，我們通過《保險(xiǎn)法》規(guī)定，經(jīng)營壽險(xiǎn)的公司即使倒閉，相應(yīng)的保單也不會終結(jié)，會有銀保監(jiān)會指定保險(xiǎn)公司承接。 　　商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)公司要給業(yè)務(wù)人員支付相應(yīng)的傭金和公司報(bào)酬，以及維持相應(yīng)的管理人員，也是需要龐大的成本的。所以，商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)一般效益并不高。 　　2018年，國家在上海、福建、蘇州工業(yè)園區(qū)等三個(gè)地區(qū)試點(diǎn)實(shí)行稅延型養(yǎng)老保險(xiǎn)。對于高收入的群體可以免稅購買這種養(yǎng)老保險(xiǎn)，提升大家購買商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的積極性。 　　結(jié)語 　　綜上來看，社會養(yǎng)老保險(xiǎn)和商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)差距還是非常大的。人們應(yīng)當(dāng)先參加社會養(yǎng)老保險(xiǎn)，然后有條件再選擇商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)參加。