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央企信托-382號(hào)江蘇揚(yáng)州市江都區(qū)政信

政信傳媒 2023年04月14日 12:25 125 定融傳媒網(wǎng)
江蘇揚(yáng)州城區(qū)政信，AA平臺(tái)融資，AA+平臺(tái)擔(dān)保
【央企信托-382號(hào)江蘇揚(yáng)州市江都區(qū)政信】
規(guī)模: 1.26億 期限: 24個(gè)月 付息方式: 半年付息
年化收益: 100萬(wàn) 6.2%；300萬(wàn) 6.2%
用途：資金用于向融資方進(jìn)行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資，最終用于置換金融機(jī)構(gòu)借款。
【發(fā)行方】：揚(yáng)州市安康產(chǎn)業(yè)投資有限公司，主體評(píng)級(jí)AA，實(shí)際控制人為揚(yáng)州市江都區(qū)人民ZF，負(fù)責(zé)江都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（省級(jí)）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。融資人總資產(chǎn)為122.44億，政府支持力度大，未來(lái)還款能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】：揚(yáng)州市龍川控股集團(tuán)有限公司，公募AA+發(fā)債主體評(píng)級(jí)，多筆債券存續(xù)中，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)，實(shí)際控制人為江都區(qū)人民政府。擔(dān)保人總資產(chǎn)為811.6億，資產(chǎn)規(guī)模大，金融機(jī)構(gòu)和政府支持力度大，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【區(qū)域介紹】：江都區(qū)，2022年GDP破千億1256億，一般公共預(yù)算收入56.90億，排名揚(yáng)州市第一名，區(qū)域負(fù)債率僅為8.5%。2022年度百?gòu)?qiáng)區(qū)排名36位。德國(guó)大陸、美國(guó)PCC、美國(guó)AZZ、日本日清紡、日本電裝、中節(jié)能啟源、江淮集團(tuán)等一批世界500強(qiáng)和“中”字頭國(guó)企相繼落戶(hù)江都區(qū)。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【香港港鐵可用支付寶購(gòu)票 香港港鐵收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽】
　　近日，香港港鐵與支付寶達(dá)成合作，宣告將正式接入支付寶和支付寶香港錢(qián)包。香港港鐵可用支付寶購(gòu)票。這讓內(nèi)地游客更加的方便了，再也不需要去換港幣了。那么，香港港鐵收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是多少呢？ 　　香港港鐵與支付寶達(dá)成合作 　　據(jù)悉，目前在香港接受支付寶付款的商戶(hù)超過(guò)1萬(wàn)多家，覆蓋藥房、便利店、電器店、免稅店、餐飲、美妝、手信、珠寶、百貨公司和包括兩大主題游樂(lè)園在內(nèi)的旅游景點(diǎn)，照顧內(nèi)地游客多元化的需求。 　　香港港鐵接入支付寶購(gòu)票，也讓香港本地支付寶“支付寶HK”用戶(hù)有了全新的出行支付方式。5月25日香港錢(qián)包‘支付寶HK’上線(xiàn)后，已經(jīng)有近4000家商戶(hù)可以同時(shí)使用人民幣和港幣兩個(gè)版本的支付寶，今年內(nèi)所有接入支付寶的商戶(hù)都將能接納兩種貨幣的支付寶付款。 　　香港地鐵收費(fèi)分及特惠兩種。12歲以下的小童、65歲或以上的長(zhǎng)者、12-25歲的全日制學(xué)生才可使用特惠票。3歲以下的小童則可免費(fèi)乘搭。不同于其他不少地鐵系統(tǒng)，香港地鐵收費(fèi)并非劃一，而是根據(jù)路程長(zhǎng)短而定。所乘搭的站數(shù)越多，收費(fèi)就會(huì)越高。一般路線(xiàn)的單程收費(fèi)由3.8港幣至14.1港幣不等。特惠票價(jià)約為票價(jià)之一半。 　　香港旅客票 　　旅客票分為兩種，分別是一日內(nèi)任意乘搭的通行票發(fā)票當(dāng)日即全日通（售價(jià)55港幣），車(chē)票于起30日內(nèi)有效。于車(chē)票有效期內(nèi)任何24小時(shí)無(wú)限次乘搭地鐵（由首次車(chē)程入閘時(shí)間開(kāi)始計(jì)算24小時(shí)內(nèi)）機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)、東鐵線(xiàn)頭等或羅湖、落馬洲站除外；及3日內(nèi)任意乘搭，附有機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)單程/往返程的通行票（售價(jià)220/300港幣）。旅客在購(gòu)買(mǎi)旅客票時(shí)，需要提供旅客證明文件，例如護(hù)照。

房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅是什么，房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅是誰(shuí)交的？
　　房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或需要出售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人的營(yíng)業(yè)額必須征收的一種稅收。營(yíng)業(yè)稅是流通稅制中的主要稅種。 　　現(xiàn)在二手房營(yíng)業(yè)稅做了調(diào)整，如下：1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通房屋滿(mǎn)5年或普通房屋轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與滿(mǎn)5年，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅為0。房屋委員會(huì)評(píng)估價(jià)格的5％。2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓/捐贈(zèng)的非普通住宅年限5年的，按：（轉(zhuǎn)讓所得-起價(jià)）5.5％征收營(yíng)業(yè)稅。3.壽命5年的個(gè)人轉(zhuǎn)讓/捐贈(zèng)的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅。4.住宅和非住宅單位轉(zhuǎn)讓?zhuān)ú环帜晗蓿?不提供經(jīng)房管局批準(zhǔn)的：計(jì)稅價(jià)格5.63％。提供：個(gè)零件5.63％。5.外資單位想轉(zhuǎn)讓住宅和非住宅（不分年齡）:不提供：房管局核定的計(jì)稅價(jià)格5.09％；提供：個(gè)零件5.09％。6.個(gè)人出售非住宅房屋（不分年限）:（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）5.5％。 　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證面積在140以上，住宅小區(qū)容積率必須在1.0以下，實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)在同級(jí)平均地價(jià)的1.2倍以上。這三點(diǎn)一定不能少。只要三點(diǎn)中的任何一點(diǎn)有，都是非普通住宅，別墅肯定是非普通住宅。單幢建筑面積小于120平方米（含120平方米）、建筑容積率大于1.0（含1.0）的房屋均為普通房屋。 　　房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅在二手房上市交易中，一般都會(huì)遇到，由于各自情況不同，征收比例也不同！二手房營(yíng)業(yè)稅是其中目前房地產(chǎn)交易稅費(fèi)中的一大稅種。 　　規(guī)定：名納稅人憑所在地、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求的其他材料向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅。地方稅務(wù)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)，利用房地產(chǎn)管理部門(mén)和規(guī)劃管理部門(mén)提供的相關(guān)資料對(duì)納稅人申請(qǐng)的相關(guān)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定條件的免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)外銷(xiāo)售住房不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，按照非普通住房相關(guān)營(yíng)業(yè)稅政策征收營(yíng)業(yè)稅。因此，納稅人在辦理手續(xù)時(shí)，必須準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的資料。房地產(chǎn)投資信托也是關(guān)于房產(chǎn)方面介紹的相關(guān)內(nèi)容。 　　房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅是誰(shuí)交的？ 　　1.對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)，國(guó)家列出了買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的成本標(biāo)準(zhǔn)。誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)所有費(fèi)用是顯而易見(jiàn)的。買(mǎi)房的要自己承擔(dān)交易稅費(fèi)，賣(mài)房的要自己承擔(dān)賣(mài)房收入應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。 　　2.但從2006年開(kāi)始，國(guó)家頒布了《國(guó)家十五條》，其中規(guī)定“從2006年6月1日起，購(gòu)房不滿(mǎn)5年的，按銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅”。 　　3.根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加均由賣(mài)方支付。前兩者是房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的，賣(mài)方是收益者。因此，上述稅費(fèi)由賣(mài)方支付是合理的。但這些稅費(fèi)占比很大，已經(jīng)成為賣(mài)家定價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)。 　　4.事實(shí)上，國(guó)家已經(jīng)明確規(guī)定，買(mǎi)方支付所有稅費(fèi)原則上是不合理的。但實(shí)際上，稅收和房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的。如果賣(mài)家交稅，房?jī)r(jià)可能會(huì)高一些，而買(mǎi)家交稅，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)低一些。規(guī)定由誰(shuí)支付費(fèi)用符合民法中的意思自治原則。


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