天津薊州新城建設(shè)投資2023年城投債定融（薊州新城投資公司）
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天津薊州新城建設(shè)投資有限公司怎么樣？
天津薊州新城建設(shè)投資有限公司成立于2010年11月16日，法定代表人：劉乃斌，注冊資本：2,200,000.0元，地址位于天津市薊州區(qū)州河灣鎮(zhèn)香林路1-20號。
公司經(jīng)營狀況：
天津薊州新城建設(shè)投資有限公司目前處于開業(yè)狀態(tài)，招投標(biāo)項(xiàng)目379項(xiàng)。
建議重點(diǎn)關(guān)注：
愛企查數(shù)據(jù)顯示，截止2022年11月26日，該公啟老司存在：「自身風(fēng)險(xiǎn)」信息234條，涉及“立案信息”等。
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定融是什么
定融指的是非公開卜笑游發(fā)行只向特定數(shù)量的投資人進(jìn)行融資。定向融資也屬于私募融資，而且融資后限定在特定投資人范圍內(nèi)流通轉(zhuǎn)讓。目前，各平臺(tái)之間的合作主要有收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、定向融資和理財(cái)計(jì)劃三種模式。融資方一般為各類型企業(yè)、城投公司等，融資用途多為經(jīng)營需要、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套項(xiàng)目建設(shè)等。
【拓展資料】
一、上市公司定向增發(fā)再融資條件
1.中國證監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定型銷包括：發(fā)行對象不得超過35人，發(fā)行價(jià)不得低于市價(jià)的80％，發(fā)行股份12個(gè)月內(nèi)（大股東認(rèn)購的則為36個(gè)月）不得轉(zhuǎn)讓，募資用途需符合國家產(chǎn)業(yè)政策、上市公司及其高管不得有違規(guī)行為等。
2.定向增發(fā)特定發(fā)行對象不超過十名，發(fā)行價(jià)格應(yīng)不低于公告招股意向書前20個(gè)交易日公司股票均價(jià)或前一個(gè)交易日的均價(jià)。
3.定向增發(fā)發(fā)行的股份自發(fā)行結(jié)束之日起，12個(gè)月內(nèi)不得轉(zhuǎn)升知讓；控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)認(rèn)購的股份，36個(gè)月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。增發(fā)部分的鎖定期不是很長，鎖定期結(jié)束以后，這部分股票將會(huì)進(jìn)入二級市場流通，有可能獲得較高的投資收益。
4.定向增發(fā)不需要經(jīng)過煩瑣的審批程序，也不用漫長地等待，并且可以減少發(fā)行費(fèi)用。采用定向增發(fā)方式，券商承銷的傭金大概是傳統(tǒng)方式的一半左右。
二、融資技巧有哪些。
一些小企業(yè)通常會(huì)認(rèn)為自己對所從事的投資項(xiàng)目和內(nèi)容非常清楚，但是你還要給予高度重視和充分準(zhǔn)備，不僅要自己想，更重要的是讓別人問。企業(yè)家可以請一些外界的專業(yè)顧問和敢于講話的行家來模擬這種提問過程，從而使自己思得更全，想得更細(xì)，答得更好。
天津市薊州區(qū)負(fù)債為什么這么多
方正證券-城投區(qū)域分析手冊之天津篇：如何看待天津債務(wù)包袱-221016
2022-10-17 11:01:35 張偉
研報(bào)摘要
一、經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)：天津市經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國排下游，濱海新區(qū)貢獻(xiàn)了全市經(jīng)濟(jì)體量的近五成。天津市經(jīng)濟(jì)實(shí)力全國排第24位，近兩年經(jīng)濟(jì)增速低于全國均值。濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力遠(yuǎn)高于其他地區(qū)，2021年濱海新區(qū)GDP實(shí)現(xiàn)8760.2億元，對全市GDP的貢獻(xiàn)率接近50%，除濱海新區(qū)外，其他各區(qū)GDP大多集中在500-1000億之間。天津市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為石油化工、裝備制造和汽車，市內(nèi)上市公司中，中遠(yuǎn)?？?、TCL中環(huán)、海光信息市值超過千億。
二、財(cái)政情況：天津市財(cái)政實(shí)力位于全國中下游，濱海新區(qū)一般公共預(yù)算收入顯著高于其他區(qū)，并且整體財(cái)政自給率較高，財(cái)政質(zhì)量較好。各區(qū)稅收貢獻(xiàn)度較高，稅收貢獻(xiàn)度提升至76%，同時(shí)各區(qū)綜合財(cái)力對上級補(bǔ)助依賴度不高，轉(zhuǎn)移性收入占綜合財(cái)力的比重在14%左右。
三、債務(wù)壓力：碧鋒天津市債務(wù)問題突出，顯性債務(wù)壓力很重，2021年債務(wù)壓力有所抬升。天津市政府債務(wù)率均值在240%，多數(shù)政府債務(wù)率均超100%，其中寧河區(qū)政府債務(wù)率超過500%。從廣義債務(wù)率來看，廣義債務(wù)率均值在453.2%，東麗區(qū)和薊州區(qū)債務(wù)壓力最重，廣義債務(wù)率均超過1000%，其次為濱海新區(qū)、寧河區(qū)、北辰區(qū)和靜海區(qū)，廣義債務(wù)率超過500%。
四、城投信用：天津市共60家發(fā)債城投平臺(tái)，存續(xù)債券余額合計(jì)3648.4億元，存續(xù)債主要集中在濱海新區(qū)，但濱海新區(qū)融資對發(fā)債依賴度不高，北辰區(qū)和靜海區(qū)融資對發(fā)債依賴度較高。天津市城投債發(fā)行增速相對穩(wěn)定，債務(wù)壓力大，市場對天津認(rèn)可度較低，發(fā)行成本中樞上行，發(fā)債成本整體偏高。
五、天津信用環(huán)境透視：天津市債務(wù)壓力主要集中在地方國企，2018年以來，天津市政建設(shè)、天津物產(chǎn)集團(tuán)子公逗蘆司、天房集團(tuán)先后 。這對天津市信用環(huán)境，尤其國企信用環(huán)境影響較大，天津市城投發(fā)行短期化明顯，2021年城投悔指晌債平均發(fā)行期限降至1年左右。天津市政府雖在積極化債，但不論是通過國企資產(chǎn)整合、國企轉(zhuǎn)型改革等方式提升國企發(fā)展質(zhì)量，還是通過懇談會(huì)加大銀行資源傾斜，目前成效并未體現(xiàn)。
六、投資建議：第一梯隊(duì)：天津市級平臺(tái)，例如津城建、泰達(dá)控股等市級平臺(tái)，這些平臺(tái)實(shí)力雄厚。濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)財(cái)政實(shí)力全市領(lǐng)先，而且有國家以及天津市的政策支持。目前1年以內(nèi)收益率在5%左右。第二梯隊(duì)：西青區(qū)、津南區(qū)、武清區(qū)，經(jīng)濟(jì)和財(cái)政實(shí)力較強(qiáng)區(qū)，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對較小，目前成交收益率在4.5%-6.5%之間。第三梯隊(duì)：經(jīng)濟(jì)財(cái)政實(shí)力排中游的北辰區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)，區(qū)域債務(wù)壓力相對高，但部分平臺(tái)短債壓力尚可，且存續(xù)債規(guī)模不大，目前1年期以內(nèi)成交收益率在7%左右。
風(fēng)險(xiǎn)提示：數(shù)據(jù)口徑偏差、公開信息披露不全、超預(yù)期信用風(fēng)險(xiǎn)
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薊縣新城房本什么時(shí)候下來啊
2022年10月24日起依次辦理，辦理后一月左右下證。
據(jù)天津薊州新城建設(shè)投資有限公司反饋：天津薊州新城建設(shè)枯喊投資有限公司已于2022年10月24日開展宅基地置換新城保障房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作，辦理房產(chǎn)證并不復(fù)雜，但辦理的時(shí)候也是需要一定等待時(shí)間亮敗并的，一般來說辦理房產(chǎn)證一個(gè)月之后是可以拿到相關(guān)證件的。
房本對房屋產(chǎn)敬跡權(quán)證明的簡稱。目前，房本有中華人民共和國房屋所有權(quán)證和地方房地產(chǎn)權(quán)證。
標(biāo)簽： 天津薊州新城建設(shè)投資2023年城投債定融
天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃
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