央企信托—81號成都新津非標政信
【央企信托—81號成都新津非標政信】
【基本要素】1年期2000萬，1.5年期2000萬，2年期1.55億，季度付息
?【預期年化收益率】100萬及以上：7.5%
?融資人：成都市新津縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責任公司，實控人是成都市新津區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，是新津區(qū)重要的基礎設施建設主體，資本實力顯著擴充，收入來源多元化，主體評級AA，債項評級AAA。截止到2022年9月底，公司總資產(chǎn)226.64億元，凈資產(chǎn)76.03億元，營業(yè)收入1.85億元，營收穩(wěn)定，償債能力強。
?擔保人：新津新城發(fā)展集團有限公司，實控人是成都市新津區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，是新津工業(yè)園區(qū)和天府新區(qū)新津區(qū)域唯一的建設主體，全面承擔該區(qū)域內(nèi)投資建設和土地開發(fā)整理業(yè)務，具有一定區(qū)域?qū)I優(yōu)勢，可保持經(jīng)營業(yè)務的相對穩(wěn)定，主體評級AA，債項評級AAA。截止到2022年9月底，公司總資產(chǎn)280.61億元，凈資產(chǎn)105.14億元，營業(yè)收入7.80億元，營收穩(wěn)定，擔保能力強。
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【什么是得房率，你知道么？】
什么是得房率？得房率是常被人忽略的，但又是一個十分重要的指標。各個國家，各個城市，各個項目的得房率不盡相同。比如，我們在泰國看一個小戶型的豪宅項目，一個40㎡的房子，走進去看起來有60㎡，這里沒有公攤面積的概念，產(chǎn)權(quán)面積是以室內(nèi)腳步可以走到的地方為準。有些城市，有些項目得房率偏低，因為開發(fā)商在設計時對公共空間沒有效控制，因此可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比的比率偏低。得房率的計算公式：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
注：銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)。
得房率并不是越高越好，或越低越好。因為得房率太高，公共空間就越少，往住會有小氣，局促，壓抑的感覺；得房率太低，使用面積就少？不同的物業(yè)類型標準不一樣！通常，多層比高層的得房率高；住宅比寫樓得房率要高。
多層住宅的建筑物得房率大約為85%左右，高層的建筑物得房率為70%左右，辦公樓為一般為55%左右。得房率太高太低都不好，就高端客戶來說，一般都不看中得房率，主要追低看容積率，這個就是多拿錢很多人都會在不經(jīng)意間就會被我們所忽略的呀I個最為關鍵的一個問題了，難道說不是么？
金證股份公司簡介,深圳市金證科技股份有限公司企業(yè)概況
600446
金證股份
深圳市金證科技股份有限公司
Shenzhen Kingdom Technology CO.,LTD.
廣東省深圳市南山區(qū)科技園高新區(qū)南區(qū)高新南五道金證科技大樓8-9層
廣東省深圳市南山區(qū)科技園高新區(qū)南區(qū)高新南五道金證科技大樓8-9層
廣東
軟件和信息技術(shù)服務業(yè)
www.szkingdom.com
jzkj@mail.szkingdom.com
2003-12-24
2003-12-09
1800(單位：萬股)
13.11
16.11
天一證券有限責任公司,東北證券有限責任公司
天一證券有限責任公司
大華會計師事務所(特殊普通合伙)
趙劍
趙劍
王凱
王凱
0755-86393989
0755-86393986
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