酉陽(yáng)縣桃花源旅游投資債權(quán)
名稱(chēng)：【酉陽(yáng)縣桃花源旅游投資2023年債權(quán)】
規(guī)模：不超過(guò)10000萬(wàn)
期限：12個(gè)月、24個(gè)月
預(yù)期收益：（一年期）
10-50-100（單位：萬(wàn)元） 8.3%-8.6%-8.9%
預(yù)期收益：（兩年期）
10-50-100（單位：萬(wàn)元） 8.5%-8.8%-9.1%
付息方式：
季度付息（每年2.21/5.21/8.21/11.21分配收益）
資金用途：用于酉陽(yáng)縣菖蒲花田農(nóng)旅融合示范項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金
融資主體：
酉陽(yáng)縣桃花源旅xxxx有限公司【酉陽(yáng)土家族苗族自治縣財(cái)政局（持股100%）】
擔(dān)保主體：
酉陽(yáng)縣桃花源xx限責(zé)任公司【酉陽(yáng)土家族苗族自治縣財(cái)政局（持股100%）】
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、酉陽(yáng)縣菖蒲花田農(nóng)旅融合示范項(xiàng)目緊跟鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，該項(xiàng)目有良好的經(jīng)營(yíng)性收入，有利于投資資金快速回籠。
2、融資主體【酉陽(yáng)縣桃xx投資（集團(tuán)）有限公司】主體信用評(píng)級(jí)AA。
3、資金監(jiān)管由中國(guó)工商銀行銀行對(duì)融資方賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管、確保融資款項(xiàng)安全。
4、酉陽(yáng)縣桃花源旅游投資（集團(tuán)）有限公司首發(fā)的定融類(lèi)產(chǎn)品。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項(xiàng)目）】
中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項(xiàng)目）
【信托規(guī)?！緼類(lèi)4億，B類(lèi)3億
【信托期限】A類(lèi)12個(gè)月，B類(lèi)15個(gè)月（半年付息）
【資金用途】資金用于融創(chuàng)太原南屯項(xiàng)目中符合四三二條件地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
【年化收益率】A類(lèi)7.3%，B類(lèi)7.4%/年
【風(fēng)控措施】
1、信托計(jì)劃持有項(xiàng)目公司95%股權(quán)，剩余5%質(zhì)押給信托，信托享有拖售權(quán)。
2、融創(chuàng)集團(tuán)擔(dān)保：融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)為貸款本息提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、預(yù)算監(jiān)管：將融創(chuàng)持有的印章、賬戶(hù)、證照管理權(quán)限納入共管；
4、土地抵押：西雙版納江心島項(xiàng)目土地后置抵押，抵押率70%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、交易對(duì)手實(shí)力較強(qiáng)：融創(chuàng)集團(tuán)頭部房企，近年來(lái)發(fā)展較為穩(wěn)??；融創(chuàng)的銷(xiāo)售金額、凈利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率等多項(xiàng)指標(biāo)在開(kāi)發(fā)商中名列前茅；
2、風(fēng)控措施完善，100%股權(quán)控制，享有拖售權(quán)，土地抵押，集團(tuán)擔(dān)保，流動(dòng)性支持。
3、基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：融資項(xiàng)目位于太原市長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，核心區(qū)位，配套成熟，具有較好的發(fā)展?jié)摿Γ?BR>4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流較好：項(xiàng)目前期投入資金較大，土地整理成本已基本投資完畢，項(xiàng)目公司2021年經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流為13.66億元，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流較好。
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