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國(guó)企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項(xiàng)目

政信傳媒 2022年06月23日 15:55 184 定融傳媒網(wǎng)
15個(gè)月杭州西湖區(qū)重點(diǎn)中、小學(xué)住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目，距離西湖僅20余分鐘車程，2倍本金高安全覆蓋
 【國(guó)企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1200萬(wàn)元/12+3個(gè)月（可提前結(jié)束）/100萬(wàn)及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的杭州住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的杭州西湖區(qū)重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)區(qū)房（求是競(jìng)舟小學(xué)，杭州市第十三中學(xué)）住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物2倍覆蓋項(xiàng)目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書(shū)，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過(guò)信托、處置方盡職調(diào)查評(píng)估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
超低折扣收購(gòu)：5.4折收購(gòu)，安全邊際高
周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確，操作更加市場(chǎng)化、多元化，退出周期短



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【山東濰坊濱海藍(lán)海水務(wù)發(fā)展債權(quán)定融計(jì)劃】
【濰坊濱海藍(lán)海水務(wù)發(fā)展債權(quán)1/2號(hào)】
【基本要素】:2億，自然季度付息，12/24個(gè)月
預(yù)期收益：20-100-300萬(wàn)
12個(gè)月：8.3-8.6-8.8%；
24個(gè)月：8.5-8.8-9.2%；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】:融資方持有的價(jià)值6億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押
【融資方】:濰坊濱海藍(lán)xx發(fā)展有限公司，是濰坊濱海投資發(fā)展有限公司的全資子公司，實(shí)際控制人是濰坊市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。截至2020年末，公司總資產(chǎn)為117.86億元。
【擔(dān)保方】:濰坊濱海xx展有限公司（AA＋），截止2020年12月總資產(chǎn)880.3億，是濰坊市第二大市級(jí)城投公司。2020年公司凈利潤(rùn)14.05億，負(fù)債率47.2%，主體信用評(píng)級(jí)AA＋，債券評(píng)級(jí)AA＋，債券余額139.3億，銀行授信額度157.82億。
【區(qū)域】:濰坊，山東省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的山東省半島城市群的區(qū)域中心城市。2020年,全市GDP為5872.2億元，一般公共預(yù)算收入573.9億，GDP入圍全國(guó)50強(qiáng)，排名全國(guó)第39位，山東省第四位。
※亮點(diǎn)1:市級(jí)平臺(tái)融資，實(shí)際控制人為濰坊市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。
※亮點(diǎn)2:融資方和擔(dān)保方首次市場(chǎng)直接融資。
※亮點(diǎn)3:融資方總資產(chǎn)為117.86億，超過(guò)AA評(píng)級(jí)的資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。
※亮點(diǎn)4:融資方為擔(dān)保方全資子公司。
※亮點(diǎn)5:擔(dān)保方主體信用評(píng)級(jí)AA＋，債券評(píng)級(jí)AA＋。
※亮點(diǎn)6:擔(dān)保方總資產(chǎn)880.3億，是濰坊市第二大市級(jí)城投公司。
※亮點(diǎn)7:擔(dān)保方存量債券18只，其中14只到期時(shí)間晚于本產(chǎn)品。

國(guó)企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項(xiàng)目

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