央企信托—浙江HZ657政信
50萬-300萬，6.0%-6.1%
【融資人】公開發(fā)債主體，評級AA+，實(shí)際控制人是區(qū)人民政府，總資產(chǎn)為680億，融資人資產(chǎn)規(guī)模大，和金融機(jī)構(gòu)合作良好，政府支持力度大，AA+評級違約風(fēng)險很低！
【擔(dān)保人】AA+發(fā)債主體，實(shí)際控制人是區(qū)財(cái)政局，總資產(chǎn)為460億，資產(chǎn)規(guī)模大。擔(dān)保人各金融機(jī)構(gòu)支持力度大，財(cái)務(wù)彈性高，政府支持力度大，擔(dān)保能力強(qiáng)！
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【民生信托-至信1174號河北固安順景股權(quán)投資】
空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域+用款項(xiàng)目明確+連帶保證擔(dān)保+股權(quán)質(zhì)押+股票質(zhì)押+土地抵押！
募集進(jìn)度: 打款中，收益為稅后收益?。M6個月可提前結(jié)束）
民生信托-至信1174號河北固安順景股權(quán)投資
產(chǎn)品期限: 18個月
產(chǎn)品規(guī)模: 3.1億
投資領(lǐng)域: 房地產(chǎn)
付息方式: 按年付息
預(yù)期收益: 100萬 7.8%；300萬 8.0%；1000萬 8.2%
資金用途：
不超過980萬元用于受讓金威建設(shè)集團(tuán)有限公司持有的固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)，剩余信托資金作為股東投資款投資給目標(biāo)公司并計(jì)入目標(biāo)公司資本公積，最終用于“金威京南生態(tài)城項(xiàng)目”的開發(fā)建設(shè)。
還款來源：
1、項(xiàng)目公司向信托計(jì)劃分配利潤；
2、處置項(xiàng)目公司股權(quán)變現(xiàn)退出；
3、抵質(zhì)押物變現(xiàn)或保證人/對賭人履行擔(dān)保/對賭履行補(bǔ)償義務(wù)。
融資方：固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
擔(dān)保方：億利資源集團(tuán)有限公司及其實(shí)控人夫婦
風(fēng)控措施：
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：放款前辦理完畢我司持有目標(biāo)公司不低于49%股權(quán)的工商變更手續(xù)（我司享有表決權(quán)不低于67%，重大事項(xiàng)決策需由代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意）；
2、對賭方金威建設(shè)對賭及差補(bǔ)：任一期間分紅時點(diǎn)本信托實(shí)際收到的目標(biāo)公司依法支付的分紅款未達(dá)到基準(zhǔn)投資收益的，以及截至退出日本信托累計(jì)實(shí)際收到的分紅款及股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款（如有）未達(dá)到應(yīng)獲累計(jì)投資收益金額（含模擬清算應(yīng)獲分配凈利潤（如有））的，由對賭方就差額部分支付對賭補(bǔ)償款；
3、土地抵押：項(xiàng)目地塊第一順位抵押登記；
4、股權(quán)質(zhì)押：目標(biāo)公司剩余51%股權(quán)質(zhì)押登記；
5、股票質(zhì)押：4,500萬股億利潔能股票（代碼SH.600277）質(zhì)押給本信托計(jì)劃；
6、保證擔(dān)保：億利集團(tuán)、王文彪及其配偶為對賭補(bǔ)償提供連帶保證擔(dān)保。
區(qū)域介紹：
標(biāo)的項(xiàng)目位于固安南城新區(qū)板塊公主府村，是首都的南大門天安門正南50公里，距離新機(jī)場約10公里，距離雄安新區(qū)54公里，是環(huán)京區(qū)縣中距離北京最近的城市，空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域，也是七環(huán)內(nèi)高速輕軌直達(dá)連通北京的衛(wèi)星城市。
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