超級(jí)爆款省級(jí)直轄市全國百強(qiáng)縣58位GDP超800億一般公共預(yù)算近66億AA平臺(tái)全市場首發(fā)！
【濟(jì)源虎嶺2023債權(quán)融資計(jì)劃】
【基本要素】
【規(guī)模期限】1億元分期發(fā)行，每期5000萬；12個(gè)月
【計(jì)息付息】當(dāng)日計(jì)息，季度付息（每年3/6/9/12月25日付息）
【預(yù)期收益】7%-8%
【認(rèn)購金額】10萬-50萬-100萬
【12 個(gè) 月】7%-7.5%-8%
【資金用途】用于補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)性

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【中美貿(mào)易戰(zhàn)最新消息：誰會(huì)在中美貿(mào)易戰(zhàn)中勝出？】
　　綜投網(wǎng)（月20日訊 　　《華爾街日?qǐng)?bào)》在香港舉辦了一場面向中文讀者的討論會(huì)，探討中美貿(mào)易對(duì)峙，以及該局勢的影響。 　　魏玲靈與汪濤在討論會(huì)現(xiàn)場。 圖片來源：Joyu Wang/THE WALL STREET JOURNAL 　　周三晚，《華爾街日?qǐng)?bào)》在香港舉辦了一場面向中文讀者的討論會(huì)?！度A爾街日?qǐng)?bào)》駐華首席經(jīng)濟(jì)記者魏玲靈、瑞銀投資銀行中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事汪濤博士，共同探討了中美之間在貿(mào)易和科技方面的對(duì)峙，以及這一局勢可能產(chǎn)生的影響。 　　如何評(píng)價(jià)中國當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況？ 　　汪濤說，市場對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的情緒比較悲觀，但從實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一些數(shù)據(jù)看，中國經(jīng)濟(jì)沒有特別差。尤其是與2015年和2016年相比，現(xiàn)在企業(yè)盈利、鋼鐵生產(chǎn)、鋼價(jià)、煤價(jià)等一些反應(yīng)經(jīng)濟(jì)周期的數(shù)據(jù)比那時(shí)要好。她說自己的大宗商品和機(jī)械設(shè)備的客戶就說現(xiàn)在比那兩年好很多。 　　但她也表示，市場情緒反映了大家的預(yù)期。貿(mào)易戰(zhàn)的實(shí)際影響尚未到來，以及今年以來去杠桿、加強(qiáng)監(jiān)管等政策也給經(jīng)濟(jì)增加了下行壓力，尤其是在流動(dòng)性上產(chǎn)生了一定的壓力。汪濤還提到，中共中央政治局會(huì)議的定調(diào)也符合她的上述預(yù)期：“穩(wěn)中有變，下行壓力加大。” 　　中美貿(mào)易戰(zhàn)因何而起？ 　　在中美貿(mào)易戰(zhàn)起因這一問題上，魏玲靈總結(jié)了三種演進(jìn)的看法：特朗普想減小美國對(duì)中國的貿(mào)易赤字；中國缺乏知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)并強(qiáng)制技術(shù)轉(zhuǎn)讓；貿(mào)易糾紛背后是兩國不同的經(jīng)濟(jì)制度、政治體制乃至價(jià)值觀的沖突。 　　汪濤說，表面上看，特朗普在上任后試圖踐行競選時(shí)提出的承諾，比如縮小美國對(duì)中國的貿(mào)易逆差，把制造業(yè)崗位重新吸引回美國。 　　但究其深層次的原因，我們可以看到近20年來美國制造業(yè)在GDP中的比重下滑，制造業(yè)中的很多崗位流失到了國外。在全球化過程中，美國企業(yè)可能得利很多，但美國許多普通勞動(dòng)者反而喪失了工作，貧富差距加大。這個(gè)過程恰好又是中國加入WTO，融入全球經(jīng)濟(jì)體系的過程，中國在世界市場上的份額增加。大家容易看到中國拿走了美國的就業(yè)，但忽視了科技進(jìn)步以及產(chǎn)業(yè)鏈分工的影響。 　　以及，隨著中國逐漸取消對(duì)外資的優(yōu)惠政策，美國或者歐洲企業(yè)在中國市場面臨的競爭越來越激烈。加之中國的知識(shí)產(chǎn)權(quán)報(bào)保護(hù)等方面做得不夠，外國在華企業(yè)面臨糾結(jié)。在汪濤看來，貿(mào)易戰(zhàn)的出發(fā)點(diǎn)仍是經(jīng)濟(jì)利益的考量。但同時(shí)，美國鷹派人士趁著強(qiáng)硬總統(tǒng)上臺(tái)，將貿(mào)易戰(zhàn)從經(jīng)濟(jì)問題上升到政治制度、國家安全等層面。 　　魏玲靈補(bǔ)充說，在與華盛頓官員和智庫等人士交流的過程中發(fā)現(xiàn)，美國對(duì)中國政策轉(zhuǎn)變不光是經(jīng)貿(mào)政策方面。原來完全只屬于經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域的問題現(xiàn)在和國家安全聯(lián)系了起來。這也解釋了為何此輪經(jīng)貿(mào)摩擦如此難以解決。 　　《中國制造2025》對(duì)中國和美國來說分別意味著什么？ 　　針對(duì)美國特別關(guān)注的以《中國制造2025》為代表的中國產(chǎn)業(yè)政策，汪濤說，過去幾十年的產(chǎn)業(yè)政策有利也有弊，利處在于能“集中力量辦大事”，弊處在于容易導(dǎo)致產(chǎn)能過剩，光伏產(chǎn)業(yè)便是一個(gè)很典型的例子。 　　國內(nèi)對(duì)《中國制造2025》也有爭議，信息技術(shù)等創(chuàng)新領(lǐng)域很難規(guī)劃。美國將《中國制造2025》作為焦點(diǎn)，并不是基于論證了中國產(chǎn)業(yè)政策的作用，而只是將其作為攻擊中國的一個(gè)例子。 　　同時(shí)，汪濤表示，隨著勞動(dòng)力成本上升、環(huán)境保護(hù)壓力加大，中國逐漸喪失過去的發(fā)展優(yōu)勢?？萍歼M(jìn)步與全球化會(huì)使中國的就業(yè)崗位轉(zhuǎn)移到成本更低的地方。對(duì)中國來說，要實(shí)現(xiàn)長期持久的發(fā)展必須向價(jià)值鏈高端轉(zhuǎn)移，這一過程中政策調(diào)整十分重要。雖然美國對(duì)中國的產(chǎn)業(yè)政策不認(rèn)同、不歡迎，但對(duì)于中國來說，《中國制造2025》是長期計(jì)劃，是中國在中美貿(mào)易戰(zhàn)中不可放棄的核心目標(biāo)。 　　中國如何應(yīng)對(duì)貿(mào)易戰(zhàn)？ 　　魏玲靈說，目前中央釋放的信號(hào)是：第一，先穩(wěn)住國內(nèi)經(jīng)濟(jì)；第二，堅(jiān)持改革開放；第三，廣交朋友。 　　放眼未來，中國改革開放的終極目標(biāo)是什么？ 　　汪濤說，未來改革開放的目標(biāo)在十八屆三中全會(huì)綱領(lǐng)性的文件中說得比較清楚了：讓市場在資源分配方面起到?jīng)Q定性的作用，政府的職能也相應(yīng)有所改變。未來幾年著重于如何推進(jìn)改革，將這些目標(biāo)落實(shí)。 　　改革困難很大，涉及不同方面的改革牽涉不同的既得利益主體。比如社會(huì)保障制度中的戶籍制度改革，其中牽涉到的利益關(guān)系便是戶籍制度的受益者能否接受推廣“異地高考”。國企改革、稅收體制改革和社會(huì)保障制度改革，是未來幾年比較重要的改革議題。 　　在國企改革問題上，汪濤說，西方投資者對(duì)國企改革的期待是私有化、大幅重組和破產(chǎn)，而這些是與中國目前的社會(huì)體制不吻合的。中國社會(huì)看重穩(wěn)定，國企改革的目標(biāo)是讓國企更有效、更強(qiáng)大，并不是取消所有國企。在過去幾年的供給側(cè)改革中，部分國企被合并重組而不是破產(chǎn)。在裁員、減產(chǎn)能、反腐的背景下，之前國企弊病之一——對(duì)投資約束不夠——現(xiàn)在已經(jīng)得到了改善。 　　此外，國企與民企能否受到同等對(duì)待，尤其是獲取信貸和土地等資源上，也是國企改革的重要方面。 　　貿(mào)易戰(zhàn)是否會(huì)倒逼改革？ 　　汪濤對(duì)此持肯定態(tài)度。她列舉了目前已經(jīng)做出的改變：降低進(jìn)口關(guān)稅、汽車行業(yè)逐漸開放以及金融行業(yè)的一些放開措施。社會(huì)上支持繼續(xù)改革開放的聲音也越來越強(qiáng)。中國經(jīng)濟(jì)在2015年和2016年經(jīng)歷了艱難時(shí)期，由此推出的供給側(cè)改革雖然因其包含非市場化的措施受到一些爭議，但的確起到了作用。這一經(jīng)驗(yàn)使中國在面對(duì)此次貿(mào)易戰(zhàn)的時(shí)候更有底氣。 　　人民幣是否會(huì)破7？ 　　魏玲靈提及有關(guān)中國的匯率政策時(shí)說，如果中國真的讓市場來解決人民幣的問題，“人民幣早就破7了”。 　　汪濤說，目前人民幣面臨的貶值壓力比較大。一方面是中國經(jīng)常項(xiàng)目的順差基本消失，在貿(mào)易戰(zhàn)影響下明年可能會(huì)是小的逆差。另一方面，美聯(lián)儲(chǔ)加息，而中國為了支持經(jīng)濟(jì)增長，在利率上面臨下行壓力。 　　人民幣面臨貶值壓力，為什么卻仍在7以內(nèi)徘徊？汪濤說，因?yàn)檎趪?yán)格管理著。至于為什么不讓貶值？是因?yàn)?，盡管讓人民幣貶值會(huì)對(duì)沖掉新征關(guān)稅上帶來的成本上升，也會(huì)促進(jìn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但其負(fù)面風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大：改變預(yù)期，導(dǎo)致資本外流，收縮國內(nèi)流動(dòng)性，引起人民幣更大程度的貶值。 　　市場不存在所謂的“均衡匯率”，市場往往會(huì)反應(yīng)過激，如果人民幣一旦開始貶值，難以知曉什么時(shí)候會(huì)停止，而這一過程會(huì)給企業(yè)和經(jīng)濟(jì)帶來很大的不確定性。瑞銀預(yù)測人民幣兌美元今年大概率不會(huì)破7，明年順應(yīng)下行壓力應(yīng)該會(huì)到7.3左右。 　　現(xiàn)場觀眾提問：貿(mào)易戰(zhàn)至今，中國的外商直接投資（FDI）仍表現(xiàn)不錯(cuò)，相反美國的FDI與中國相比差多了，這一現(xiàn)象的原因是什么？可否持續(xù)？ 　　汪濤答：中國市場巨大，長期來說進(jìn)入中國的外資應(yīng)該會(huì)相對(duì)比較穩(wěn)定。而且貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)企業(yè)投資行為的影響不是立竿見影的，可能需要一兩年才會(huì)體現(xiàn)出來。貿(mào)易摩擦對(duì)經(jīng)濟(jì)最大的負(fù)面影響是其帶來的不確定性。而對(duì)于美國來說，吸引企業(yè)資金回流不涉及外資。 　　現(xiàn)場觀眾提問：國企“競爭中性”是中國政府本意嗎？ 　　汪濤答：在壟斷性行業(yè)，國家對(duì)國企有明確定位，不可能實(shí)現(xiàn)“競爭中性”；而在競爭性行業(yè)，國企和民企在市場準(zhǔn)入、資源方面尚不具有有平等的待遇，所以大家對(duì)“競爭中性”會(huì)持懷疑態(tài)度。 　　現(xiàn)場觀眾提問：中國是否有債務(wù)危機(jī)？如果有的話，應(yīng)該怎么解決？ 　　汪濤答：中國債務(wù)問題的風(fēng)險(xiǎn)仍然很高，但短期債務(wù)危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)比較小。2015年/2016年債務(wù)危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)比較高，債務(wù)占GDP的比重每年增長了20個(gè)點(diǎn)。過去兩年里，供給側(cè)改革使得過剩產(chǎn)能行業(yè)好轉(zhuǎn)、影子信貸得到控制、資本管制加強(qiáng)，債務(wù)危機(jī)的可能性比較小。但債務(wù)問題仍然存在。 　　現(xiàn)場觀眾提問：12月份，特朗普會(huì)對(duì)中國加征關(guān)稅嗎？中國會(huì)在什么地方做出讓步？ 　　汪濤答：我們的預(yù)測是目前美國對(duì)中國2，000億美元商品征收的10%的關(guān)稅會(huì)在明年1月提升至25%，但有很大可能不會(huì)全面征收關(guān)稅。中國給出的信號(hào)已經(jīng)很明顯：中國愿意多買美國農(nóng)產(chǎn)品（5.380， 0.49，10.02%）、能源產(chǎn)品，歡迎美國對(duì)華投資，放寬包括汽車、金融、能源等行業(yè)的市場準(zhǔn)入，加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。但美國方面的標(biāo)準(zhǔn)在變化，不確定性比較大。如果美國對(duì)中國出口產(chǎn)品全面加征關(guān)稅，對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響會(huì)很大。應(yīng)對(duì)措施上，仍是穩(wěn)住國內(nèi)經(jīng)濟(jì)、堅(jiān)持改革開放、廣交朋友這三點(diǎn)。 　　現(xiàn)場觀眾提問：現(xiàn)在中國政府給出的信號(hào)混亂。一方面說改革開放，一方面又強(qiáng)調(diào)國企。對(duì)此怎么看？ 　　魏玲靈答：中國“既要”“又要”的模式的確比較混亂，這也是市場覺得不確定性較大的原因之一。 　　現(xiàn)場觀眾提問：在目前的債務(wù)情況下，中國進(jìn)一步減稅、推基建是否可行？貨幣政策是否會(huì)進(jìn)一步寬松？是否應(yīng)該在相對(duì)寬松的環(huán)境下進(jìn)行降杠桿？ 　　汪濤答：財(cái)政方面，債務(wù)問題、去杠桿和短期內(nèi)刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展不是完全一致的，這是一個(gè)短期和中長期目標(biāo)之間的權(quán)衡。 　　短期內(nèi)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)濟(jì)下滑的話，降杠桿的目標(biāo)會(huì)稍微有折扣，經(jīng)濟(jì)下滑太多對(duì)降杠桿也是不利的。財(cái)政上是有空間的，目前政府債務(wù)在GDP中占70%，這個(gè)比例不是特別高。關(guān)鍵在于，如果進(jìn)行財(cái)政支持，應(yīng)該使用發(fā)國債等顯性手段。 　　貨幣政策方面，現(xiàn)在的“緊”來自于監(jiān)管方面，而不是貨幣本身。貨幣政策配合其他政策使用，其他政策“緊”的時(shí)候，貨幣政策可以適當(dāng)放松?？紤]到當(dāng)前的債務(wù)問題、去杠桿目標(biāo)，未來政府刺激經(jīng)濟(jì)的力度相比以前會(huì)比較小。 　　Facebook網(wǎng)友提問：如果美國修改匯率操縱國的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將中國列為匯率操縱國，中國有什么應(yīng)對(duì)辦法？ 　　汪濤答：如果中國被認(rèn)定為匯率操縱國，美國會(huì)在貿(mào)易上對(duì)中國采取懲罰性措施。特朗普有可能以此為借口，對(duì)另外2，000億美元中國出口產(chǎn)品征收關(guān)稅。中國會(huì)面臨貿(mào)易戰(zhàn)的升級(jí)，中國的應(yīng)對(duì)還是回到三點(diǎn)：第一，先穩(wěn)住國內(nèi)經(jīng)濟(jì)；第二，堅(jiān)持改革開放；第三，廣交朋友。 　　魏玲靈是《華爾街日?qǐng)?bào)》常駐北京的資深記者，她帶領(lǐng)著一個(gè)團(tuán)隊(duì)全方位報(bào)道中國的宏觀經(jīng)濟(jì)和經(jīng)濟(jì)政策。汪濤博士是瑞銀的董事總經(jīng)理、亞洲經(jīng)濟(jì)研究主管、首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事，她帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)研究中國宏觀經(jīng)濟(jì)和政策等問題，并連續(xù)在各類投資者調(diào)查中名列前茅。

還建房和商品房的區(qū)別 還建房與商品房的五大區(qū)別
　　在房地產(chǎn)市場上，房子有很多種類型。通常我們買的房子都是商品房，但是有些朋友會(huì)因?yàn)閮r(jià)格等原因考慮建房。說到還建房，那么，小編帶大家了解一下還建房和商品房的區(qū)別？ 　　一、定義上的區(qū)別 　　一般來說，還建房是指政府或開發(fā)商在進(jìn)行城市道路建設(shè)和一些設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，在沒有住房居住的情況下，已經(jīng)安置的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆除的房屋。并為居民或承租人重新安置。 　　商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司。通過出讓取得土地使用權(quán)后，所經(jīng)營的房屋按市場價(jià)格出售。另外，從法律上講，商品房是指依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易的商品房，包括新建商品房和二手房。 　　二、產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別 　　與商品房相比，房屋與房屋之間的產(chǎn)權(quán)有著非常明顯的區(qū)別。一般來說，有很多房子不是完全產(chǎn)權(quán)的，就是你可能有完全產(chǎn)權(quán)，但你可能沒有完全的土地使用權(quán)。 　　因?yàn)楹芏喟仓梅康耐恋匦再|(zhì)是劃撥的，也就是不交土地出讓金。所以你要想把你還建房再交易，就要交土地出讓金。 　　但是，商品房不一樣。商品房有完全產(chǎn)權(quán)。也就是說它有完整的房屋所有權(quán)和完整的土地使用權(quán)，土地的性質(zhì)是出讓的，可以正常交易。 　　三、交易上的區(qū)別 　　由于還建房的安置對(duì)象是特定的拆遷戶，此類房屋的買賣不僅受法律法規(guī)的要求，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的制約。 　　而且很多還建房會(huì)有交易時(shí)間限制，會(huì)規(guī)定幾年內(nèi)不上市轉(zhuǎn)賣。但是，如果被拆遷房屋已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，可以上市交易。 　　與還建房交易模式不同，商品房交易時(shí)間沒有明顯限制。 　　四、質(zhì)量上的區(qū)別 　　商品房質(zhì)量通常是有保障的。但是，還建房就不一樣了。由于建筑利潤的問題，小區(qū)內(nèi)的容積率、綠化率、物業(yè)容量會(huì)明顯較弱，即居住舒適度往往不如商品房高。 　　事實(shí)上，在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多買家因?yàn)檫€建房價(jià)格相對(duì)較低而想購買這樣的房子。小編想說的是：由于還建房的特殊性，在交易過程中仍然會(huì)有很多不可預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)，也就是說，請(qǐng)謹(jǐn)慎購買，即使你想購買，也要在買賣前確定房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量。