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央企信托?-131號(hào)江蘇鹽城鹽都政信

政信傳媒 2023年04月18日 02:40 111 定融傳媒網(wǎng)
江蘇地級(jí)市政信，百?gòu)?qiáng)城市，AA平臺(tái)融資，AA+平臺(tái)擔(dān)保
【央企信托?-131號(hào)江蘇鹽城鹽都政信】
規(guī)模: 3億 期限: 24個(gè)月 付息方式: 每年度
年化收益: 100萬(wàn) 7.0%；300萬(wàn) 7.0%
用途：資金用于投資融資方永續(xù)債，最終用于償還融資人或其子公司金融機(jī)構(gòu)借款。
【發(fā)行方】：鹽城市鹽都區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司，實(shí)人控?是都鹽?區(qū)民人?政?府，鹽區(qū)都?唯公一?開(kāi)債發(fā)?AA?主體，主體評(píng)級(jí)AA。截止2020年末，總公司資產(chǎn)為180.7億，負(fù)總?債?約為?95.15?億，?資產(chǎn)負(fù)率債?僅52.65%。
擔(dān)保方：鹽城高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司，實(shí)?控人為鹽市城?人民政府，鹽城市?第三大市級(jí)平臺(tái)。?截止2021?年9月末，公司總資產(chǎn)747.22億元，營(yíng)業(yè)收入15.76億元，主?體評(píng)?級(jí)AA+，項(xiàng)債?AAA，綜合實(shí)強(qiáng)力?勁。
【區(qū)域介紹】：鹽城，長(zhǎng)江角三?洲中?心區(qū)?27城之一，?是同時(shí)擁?有空?港、海兩港?個(gè)類(lèi)一?開(kāi)放?口岸?的地級(jí)?市，屬上于?海一?小時(shí)?經(jīng)濟(jì)圈，2021年GDP實(shí)現(xiàn)6617.39億，中百?lài)?guó)?強(qiáng)城?市第58位。鹽都區(qū)位于西南片片區(qū)，是全市經(jīng)濟(jì)、文化、教育中心是全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)，國(guó)家級(jí)星火技術(shù)密集區(qū)，國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)和蘇北唯一的國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)，2020 年，鹽都區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）606.9 億元，全市排名第三位，一般預(yù)算收入 38.4 億元，全市排名第四位，在全市 9 個(gè)區(qū)縣中排名靠前 ，實(shí)力強(qiáng)勁。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【深圳公寓出租一個(gè)月要多少錢(qián)，深圳公寓租房需要注意什么】
　　很多人都覺(jué)得深圳公寓出租水深坑多，那么在這種水深坑多的租房環(huán)境下深圳公寓出租一個(gè)月要多少錢(qián)，如何避免套路就成了很多人關(guān)注的重中之重，接下來(lái)我們就來(lái)跟大家分享一下深圳公寓出租一個(gè)月的價(jià)格以及如何避免出現(xiàn)租房糾紛。 　　在深圳，南山-南頭租房-麒麟花園一期(麒麟花園)2790元/月；南山-前海租房-山海翠廬2090元/月；福田-蓮花租房-蓮花花園(蓮花村)1799元/月；龍華-龍華中心租房-壹城中心(宏榮源壹城中心)1899元/月；寶安-西鄉(xiāng)租房-中熙香體灣(香體灣花園)1890元/月。價(jià)格其實(shí)相比很多城市都還算便宜了。 　　深圳租房的套路不多，只要仔細(xì)看合同，用心找房其實(shí)就不會(huì)有什么太大的問(wèn)題了。 　　1.簽合同前仔細(xì)檢查房間，真的很仔細(xì)，注意有沒(méi)有漏水，墻上有沒(méi)有痕跡，家里的門(mén)窗有沒(méi)有縫隙(介意蟑螂的話(huà)，尤其是深圳)和蟑螂。 　　2.公寓不會(huì)為個(gè)人變更合同，所以在談合同附條件時(shí)，要么記錄，要么增加附加條款(紙質(zhì)版)，蓋章簽字。 　　3.不要糾結(jié)于便宜的價(jià)格，公寓的市場(chǎng)價(jià)就那樣，便宜是個(gè)問(wèn)題，我會(huì)告訴你為什么便宜，所以住進(jìn)去只能等著驚喜。 　　4.進(jìn)入房間前，在房間內(nèi)外拍一組照片和視頻，注明時(shí)間做一個(gè)租賃文件夾(證明房間內(nèi)的損壞是前一個(gè)租客造成的)，避免退房時(shí)對(duì)房間的損壞進(jìn)行額外賠償。 　　5.如果房間有什么問(wèn)題，馬上通知房東沙發(fā)壞了，茶幾壞了，窗戶(hù)壞了，墻裂了等等。并在第一時(shí)間通過(guò)協(xié)商解決。如果電器壞了，房間進(jìn)水墻的裂縫可以由公寓解決，只需確認(rèn)不是人為損壞即可。當(dāng)場(chǎng)拍照，拍視頻，放在一個(gè)文件夾里也是出于同樣的原因。(如果等到退房，那是你的責(zé)任，就是不要天天賠償。)而租期不到的公寓一般都比較好談。 　　6.退房前要做好衛(wèi)生，除了少數(shù)確實(shí)難以干凈整潔的以外別的都要處理干凈，以免扣太多衛(wèi)生費(fèi)。 　　那么深圳深圳公寓出租前景如何呢？租房不好租，出租會(huì)不會(huì)也不好出租呢？ 　　自2017年以來(lái)，深圳的長(zhǎng)期租賃公寓如雨后春筍般涌現(xiàn)。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)展，他們?cè)谖磥?lái)兩年進(jìn)入了一個(gè)爆炸性的發(fā)展期，很多資本開(kāi)始進(jìn)入。目前，深圳，有100多家長(zhǎng)期租賃公寓企業(yè)，其中大部分來(lái)自老工業(yè)區(qū)和城中村 　　目前，深圳普通住宅年租金回報(bào)率不到2%，而新開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)期租賃公寓正處于搶占市場(chǎng)的階段，也是燒錢(qián)的階段。盡管如此，整個(gè)市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃公寓的估值仍然很高，尤其是近年來(lái)，一些企業(yè)家的長(zhǎng)期租賃公寓，資金的金額甚至達(dá)到數(shù)十億。 　　由此可見(jiàn)深圳公寓出租其實(shí)還算好租，如果實(shí)在是不好租那么問(wèn)題可能就出在地段上了吧。不過(guò)深圳公寓出租不管是租房還是出租其實(shí)都要非常注意，租房以前最好也是把自己房子里的東西拍照留證以免最后蒙受損失。

固定資產(chǎn)折舊年限最新規(guī)定2019，固定資產(chǎn)包括哪八大種類(lèi)？
　　固定資產(chǎn)折舊年限最新規(guī)定2019是什么？我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第60條規(guī)定，對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊有明確規(guī)定，其中除國(guó)務(wù)院、財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)另有規(guī)定外，計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的最低年限為： 　　1、企業(yè)房屋及建筑物的最低折舊年限為20年； 　　2、企業(yè)擁有的船舶、機(jī)器、機(jī)械、火車(chē)、飛機(jī)等生產(chǎn)設(shè)備的最低折舊年限為10年； 　　3、企業(yè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的工具、器具、家具擁有的，最低折舊年限為5年； 　　4、企業(yè)擁有的運(yùn)輸工具除火車(chē)、船舶、飛機(jī)以外的，最低折舊年限為4年； 　　5、企業(yè)擁有的電子設(shè)備最低折舊年限為3年。 　　另外，折舊年限一般小于設(shè)備使用年限，不同行業(yè)的設(shè)備折舊年限不同，參考折舊年限一般是在此基礎(chǔ)上增加1-5年。 　　固定資產(chǎn)折舊年限怎么確定？ 　　企業(yè)在預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)使用壽命時(shí)應(yīng)考慮以下因素： 　　（1）固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量。 　?。?）固定資產(chǎn)的有形損失，如使用設(shè)備造成的磨損、房屋和建筑物的自然侵蝕等。 　?。?）固定資產(chǎn)的無(wú)形損失，如現(xiàn)有資產(chǎn)因新技術(shù)進(jìn)步而相對(duì)陳舊，產(chǎn)品因市場(chǎng)需求變化而陳舊等。 　?。?）法律或類(lèi)似的固定資產(chǎn)使用限制。 　　固定資產(chǎn)折舊年限最新規(guī)定2019了解之后，固定資產(chǎn)包括哪八大種類(lèi)？ 　　固定資產(chǎn)的八大種類(lèi)： 　　1、房屋和建筑物 　　房屋建筑物一般包括辦公室（樓）、會(huì)議廳、宿舍、食堂、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、檔案館、活動(dòng)室、鍋爐房、煙囪、水塔等，是指企業(yè)所有的房屋建筑物。 　　2、通用辦公設(shè)備 　　通用辦公設(shè)備一般包括辦公桌、椅子、凳子、櫥柜、衣架、沙發(fā)、冷暖設(shè)備、會(huì)議室設(shè)備、家具電器等，是指企業(yè)常用的辦公和商務(wù)設(shè)備，通用設(shè)備一般是通用的。 　　3、專(zhuān)用設(shè)備 　　專(zhuān)用設(shè)備包括體育器材、音像設(shè)備、投影攝像設(shè)備、電傳設(shè)備、通信設(shè)備電話(huà)電報(bào)等，是指屬于企業(yè)的專(zhuān)門(mén)用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。 　　4、文物和展品 　　文物和展品如古董、字畫(huà)、紀(jì)念物品等，是指博物館、展覽館等文化機(jī)構(gòu)的各種文物和展品，以上物品也都是文物和展品。 　　5、圖書(shū) 　　圖書(shū)是指專(zhuān)業(yè)圖書(shū)館和文化館的圖書(shū)以及單位的業(yè)務(wù)用書(shū)，圖書(shū)館和資料室以及企業(yè)內(nèi)部檔案中的各類(lèi)圖書(shū)，包括政治、業(yè)務(wù)、文藝類(lèi)圖書(shū)，都屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)。 　　6、運(yùn)輸設(shè)備 　　運(yùn)輸設(shè)備是指物流部門(mén)使用的各種運(yùn)輸工具，包括汽車(chē)、吉普車(chē)、摩托車(chē)、面包車(chē)、公共汽車(chē)、船舶、運(yùn)輸車(chē)輛、三輪卡車(chē)等。 　　7、機(jī)械設(shè)備 　　機(jī)械設(shè)備主要是機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等，企業(yè)后勤部門(mén)用于自我維護(hù)和備用發(fā)電機(jī)等。 　　8、其他固定資產(chǎn) 　　其他固定資產(chǎn)是指不屬于上述類(lèi)別的固定資產(chǎn)，主管部門(mén)可以根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分，也可以適當(dāng)劃分上述類(lèi)別。 　　上述是關(guān)于固定資產(chǎn)折舊年限最新規(guī)定2019相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。


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