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簡(jiǎn)陽(yáng)工業(yè)投資債權(quán)項(xiàng)目

政信傳媒 2023年04月18日 19:17 141 定融傳媒網(wǎng)
成都簡(jiǎn)陽(yáng)債權(quán)項(xiàng)目?成都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈所在地?中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市?國(guó)家級(jí)天府新機(jī)場(chǎng)所在地?成都東部新區(qū)核心區(qū)域?成渝經(jīng)濟(jì)核心城市?市國(guó)資委控股平臺(tái)債權(quán)轉(zhuǎn)讓?轉(zhuǎn)讓方主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA?兩個(gè)AA評(píng)級(jí)平臺(tái)擔(dān)保，其中一個(gè)債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA?10.5億元應(yīng)收賬款
【簡(jiǎn)陽(yáng)工業(yè)投資債權(quán)項(xiàng)目】
總規(guī)模：5億元
存續(xù)期：一年及兩年
預(yù)期收益:
一年期：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
兩年期：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【資金用途】用于【簡(jiǎn)陽(yáng)高端裝備產(chǎn)業(yè)孵化園建設(shè)項(xiàng)目】項(xiàng)目建設(shè)。
【轉(zhuǎn)讓主體】簡(jiǎn)陽(yáng)市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司，注冊(cè)資本10億，截止2022年9月末，總資產(chǎn)176.73億元，凈資產(chǎn)67.91億元。實(shí)際控制人為簡(jiǎn)陽(yáng)市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
【風(fēng)控措施】
國(guó)企擔(dān)保一：四川XXXX新區(qū)建設(shè)投資有限公司，注冊(cè)資本18億，截止2022年9月末，總資產(chǎn)339.85億，凈資產(chǎn)165.85億元。實(shí)際控制人為簡(jiǎn)陽(yáng)市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)；
國(guó)企擔(dān)保二：簡(jiǎn)陽(yáng)XXXX投資有限公司，注冊(cè)資本3億，截止2022年9月末，總資產(chǎn)111.96億元，凈資產(chǎn)56.58億元，實(shí)際控制人為簡(jiǎn)陽(yáng)市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要主體，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。
2、應(yīng)收賬款：轉(zhuǎn)讓方提供價(jià)值10.5億元的應(yīng)收賬款，超2倍覆蓋融資本息。
【簡(jiǎn)陽(yáng)簡(jiǎn)介】成都，是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，新一線城市排名第一，2022年GDP超2萬(wàn)億元。簡(jiǎn)陽(yáng)是成都下轄縣級(jí)市，成都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，是東部新區(qū)核心區(qū)域、國(guó)家級(jí)天府新機(jī)場(chǎng)所在地和東進(jìn)的主戰(zhàn)場(chǎng)。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實(shí)現(xiàn)470.4億元，入選“全國(guó)投資百?gòu)?qiáng)縣（市）”和“綜合競(jìng)爭(zhēng)力全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）”，2022年簡(jiǎn)陽(yáng)一般預(yù)算收入45.86億元，財(cái)政實(shí)力強(qiáng)，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【益陽(yáng)是幾線城市？】
　　當(dāng)前大家比較常用的城市分級(jí)排名，是根據(jù)小編城市研究所發(fā)布的《2019城市商業(yè)魅力排行榜》，益陽(yáng)屬于全國(guó)四線城市。 　　——經(jīng)濟(jì)基本面 　　2018年GDP值1758.38億元，人均3.99萬(wàn)元，全國(guó)水平6.46萬(wàn)元。 　　三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為14.0:38.1:47.9。農(nóng)業(yè)占比較大，工業(yè)經(jīng)濟(jì)薄弱，服務(wù)產(chǎn)業(yè)不強(qiáng)。規(guī)模以上主要產(chǎn)業(yè)有：農(nóng)副食品、光電子器件、有色金屬、船舶制造為主。 　　財(cái)政預(yù)算收入125.84億元，稅收收入103.28億元。人均創(chuàng)收0.28萬(wàn)元，人均創(chuàng)稅0.23萬(wàn)元。全國(guó)人均創(chuàng)收1.31萬(wàn)元。 　　金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額1930.76億元，金融機(jī)構(gòu)本外幣貸款余額1068.49億元。存貸比為55.3%，這個(gè)比值較低，表明一是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活躍度一般，二是金融扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度不夠。 　　城鎮(zhèn)登記失業(yè)率2.86%，全國(guó)水平3.8%。 　　——居民生活水平 　　戶(hù)籍人口478.81萬(wàn)，常住人口441.38萬(wàn)。城鎮(zhèn)化率51.6%。 　　住戶(hù)存款余額1344.87億元，人均存款3.05萬(wàn)元。全國(guó)水平5.19萬(wàn)元。 　　居民人均可支配收入21843元，其中：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29123元，農(nóng)村居民人均可支配收入15853元。全國(guó)人均可支配收入28228元。 　　人均住房居住面積58.1平方米，恩格爾系數(shù)為31.3 %。全國(guó)人均居住面積39平米。 　　社會(huì)消費(fèi)品零售總額716.21億元，人均1.62萬(wàn)元，全國(guó)水平1.98萬(wàn)元。 　　CPI值1.9%，八大類(lèi)消費(fèi)中：居住類(lèi)上漲3.7%，交通和通信類(lèi)上漲2.9%，生活用品及服務(wù)類(lèi)上漲1.7%，其他用品及服務(wù)類(lèi)上漲1.7%，醫(yī)療保健類(lèi)上漲1.6%，衣著類(lèi)上漲1.4%，食品煙酒類(lèi)上漲1.0%，教育文化和娛樂(lè)類(lèi)上漲0.9%。 　　——對(duì)外開(kāi)放水平 　　進(jìn)出口總額118577萬(wàn)美元，比上年增長(zhǎng)50.1%。出品產(chǎn)品主要是機(jī)電產(chǎn)品、高新技術(shù)產(chǎn)品和農(nóng)產(chǎn)品三大類(lèi)。 　　實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資形成固定資產(chǎn)589.44億。全年新批外商直接投資項(xiàng)目5個(gè)，實(shí)際利用外資3.12億美元，增長(zhǎng)13.5%。 　　接待國(guó)內(nèi)外旅游者3896.23萬(wàn)人次，旅游收入350.30億元。 　　承辦了國(guó)內(nèi)規(guī)格最高、影響最大的羽毛球賽事“威克多杯”全國(guó)羽毛球冠軍賽。 　　與韓國(guó)南?？?、與以色列佩塔蒂科瓦市、和蒙古國(guó)布爾干省省長(zhǎng)額爾登巴特、與弗里蒙特市等建立友好城市交流合作。 　　——益陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì) 　　近一年來(lái)，益陽(yáng)房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)走勢(shì)。2019年11，新盤(pán)參考價(jià)格5778元，較年初價(jià)格5648元，上漲2.3%。 　　二手房?jī)r(jià)格，近一年來(lái)呈高位回落震蕩走勢(shì)。2019年11月參考價(jià)格5900元，較年初價(jià)格6175元，下跌4.45%。 　　總的來(lái)說(shuō)，湖南益陽(yáng)放在全國(guó)，屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，經(jīng)濟(jì)體量小，主要產(chǎn)業(yè)不豐富，缺乏高附加值的服務(wù)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)人口呈凈流出狀態(tài)，對(duì)外開(kāi)放程度一般。經(jīng)濟(jì)實(shí)力在湖南省14個(gè)地級(jí)市中排第九位。

房?jī)r(jià)一旦下跌，會(huì)有什么影響？
　　房?jī)r(jià)一單下跌，那么無(wú)疑很多人都會(huì)損失慘重，房企會(huì)債務(wù)纏身，一旦資金出現(xiàn)問(wèn)題，那么下面這幾類(lèi)人將會(huì)損失慘重。而我并在這里面。 　　一，房地產(chǎn)相關(guān)人員 　　房?jī)r(jià)下跌，那么房地產(chǎn)公司的營(yíng)收就會(huì)下降，而房地產(chǎn)行業(yè)又是典型的高杠桿，負(fù)債比例大，所以整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都不會(huì)有以前景氣。大房企會(huì)有著足夠的資源和能力來(lái)生存，但是中小企業(yè)就很難生存下去，因?yàn)榈挚癸L(fēng)險(xiǎn)的能力不足，所以只要是從事房地產(chǎn)行業(yè)人基本上都是會(huì)有損失。 　　其中損失最大的莫過(guò)于中小房地產(chǎn)企業(yè)的老板，他們會(huì)因此而背上巨額的負(fù)債，甚至可能會(huì)公司破產(chǎn)，然后被列為失信人。 　　二，仍未離場(chǎng)的炒房客 　　只有當(dāng)房?jī)r(jià)上漲，炒房客才會(huì)得利，房?jī)r(jià)下降就意味著炒房客會(huì)虧損，假如炒房客之前又使用了高杠桿，從親朋好友那里借貸大量的資金，那么這樣會(huì)讓炒房客承受更大的損失，炒房客的房子萬(wàn)一砸在手里面，那么虧損會(huì)更大。 　　三，高價(jià)買(mǎi)房的業(yè)主 　　不少的人過(guò)去會(huì)一直以為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，但是事實(shí)并不是如此，假如之前買(mǎi)一套房子的價(jià)格是120萬(wàn)，那么之后房?jī)r(jià)下跌，可能這套房子的價(jià)格就是100萬(wàn)左右，賬面的損失就比較大，這也可以解釋為什么房?jī)r(jià)下跌后，前幾個(gè)月買(mǎi)房的人就會(huì)在售樓處打砸鬧事。 　　以上是從人來(lái)分析的，其實(shí)房?jī)r(jià)下跌對(duì)我而言是有利的，房?jī)r(jià)下跌，那么對(duì)應(yīng)的房租也可能下降，而我以后外出工作，必然是需要租房的，所以這也是一大利好。 　　實(shí)際上，只要房?jī)r(jià)下跌，房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)都會(huì)受到影響，比如空調(diào)行業(yè)銷(xiāo)量可能會(huì)下滑，政府賣(mài)地的收入也會(huì)下降，土地財(cái)政也會(huì)受到影響。


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